また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
＜全体概要＞
所在：東京都港区赤坂1-1205-20
交通：銀座線・南北線溜池山王駅徒歩3分、南北線六本木一丁目駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：2LDK～3LDK、62.08～123.53m2
入居：2016年4月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-09-26 12:57:02
免震ではないのが気がかり。将来的に常に不安となる可能性あり。
１３階あるしね。
制振でも無い。単なる耐震構造です。
コスト削減ですね。
え～～ 今時、単なる耐震ですか？？？？この高さで。
モデルルームに行ってきました。
仕様はパークコートとしては十分に感じました。
お隣のモデルルーム、渋谷大山町もパークコートですが、ずいぶん差があるように思います。
価格では2階から11階まで同じ価格というのはあまり見かけない価格設定。
もちろん12階、13階は天井高最大2,800ｍｍなどプレミアム感あり。
しかし平均で坪700万というのは高い。
ホーマットロイヤルが良心的だったかのようにに思えます。
誰が買うんですか？って聞いたら、「セカンド需要で…」とのこと。
世界が違うなぁ。
構造は直接基礎の耐震構造ですね。
間取りよえーなー
ＬＤＫ９畳とかこのエリアでありえないだろ
予想通りぼったくり価格ですね。
しかしこの内容とこの価格で誰が買うのかね？
LD9.5ってなんでしょうね
三井も冗談が下手ですね
えっ？メイド用の部屋としては十分な広さかと思いますけど。。
やはり耐震でしたか。
驚きです。
部屋数を重視していないのなら、２LDKの場合は標準タイプよりも
メニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。
ただ、収納があるとは言えないので、
居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね
一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。
マンション名が良いですね。
「桜」
三井さん、大好きです。信頼しています。
住友は大嫌いです。
少し前までは低層でも免震を採用していたのに最近ものは耐震に逆戻り、それでいて価格も相当強気。
地震の危険性は高まっているし、安全性や将来の資産価値を考えると、オリンピック過ぎるまで様子見という選択も良いかも知れないですね。そう簡単にインフレになるとも思えないですし。
↑
おっしゃる通りです。
仕込みの土地値が上がってるから、しばらくは下がらないでしょう
パークマンション氷川坂もこじんまりしていますが良く出来ています。
中が素敵です。今年の春頃にはヴァンガードの情報か分かります。
最高峰のパークマンションになるでしょう。
それはパークマンションだから。
ここはパークコートだから。
