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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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701
購入検討中さん
70平米で、その価格は素敵ですね。
一先ず、モデルルームへ行ってみます。
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702
購入検討中さん
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703
匿名さん
未だに完売できないＢＭＡは一体・・・・
終わっていますな
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704
匿名さん
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705
700
>>701
すみません700です。BEACONタワーと間違えて書き込みしてしまいました。
悪気はありません、本当に過失です。ページ2つ開いていたための間違いです。
モデルルームはＢＥＡＣＯＮへ行ってみてください。
まだ、残っていると思います。
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706
購入検討中さん
あれ、700は俺なんだけど。。。。
ビーコンは高いよ。行っても無駄かと。
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707
匿名さん
あれ、700は俺だけど。。。。
700は何人いるんだ？
南千住が安くてお買い得かと。
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708
匿名さん
>>705 >>706
投稿の時間差、わずか2分・・・とんでもないね。
他人のマンションを馬鹿にすることしか考えてない、性根の腐った人間・・・・
おそらく投稿してる本人は、卑劣な内容だと思っていないでしょう
満足げな顔でモニターを覗きながらへらへら笑っているのではないでしょうか
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709
購入検討中さん
ご近所のオリゾンマーレでは、修繕積立金が4倍になる計画があるようですが、ここも5年後にはそうなるのかな？
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710
購入検討中さん
3910万の部屋は65平米だったと思います。
北西側低層階。
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711
710
すみません710です。BEACONタワーと間違えて書き込みしてしまいました。
悪気はありません、本当に過失です。ページ2つ開いていたための間違いです。
モデルルームはＢＥＡＣＯＮへ行ってみてください。
まだ、残っていると思います。
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712
購入検討中さん
今、価格票持ってるので、マジレスすると
3910万の部屋は南西11階53.79平米です。
タイプはSW-50Iです。
以上、嘘ネタ漫才は止めましょう。
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713
購入検討中さん
ちなみに、4000万円以下の部屋は、60平米以下にしかありません。
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714
匿名さん
すみません。オリゾンマーレです。
修繕積立金４倍へアップ構想はとん挫、任期がきて理事も退任で、構想自体がとりあえず消失。
よく覚えてませんが、大規模修繕に備え、一時金徴収を避けるための方策の一つだったと思います。いずれにせよ、そう興奮するほどのことではありませんでしたよ。
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715
契約済みさん
30階で40平米3300万っていうの、先日MPに行ったとき残っていましたよ。
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716
匿名さん
40平米3300万ってめちゃ高いですね。
坪単価300万以上ですね。
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717
匿名さん
ホームページを見ますと残ってる部屋はで65平米とか70平米の手ごろな部屋がないですね。
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718
匿名さん
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719
入居予定さん
>>715
その物件残ったのですね。
自分が聞いた時には申し込みが入った後でした。
ってことは、誰かがローンおりなかったと思われます。
あの金額なら結構いいなーとおもっていました。
>>717
もう残り戸数が少ないですからね。
50，60平米か90以上平米しか残っていません。
70，80ならお隣さんを待つしかなさそうです。
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720
購入検討中さん
オリゾンマーレ修繕費4倍計画はまだ生きてますよ。
1月の総会で決まるはずです。まぁまだモメてるらしいですが。。。
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721
購入検討中さん
オリは管理組合ともモメて、エントランスの掃除が止まってるそうな。
ブリも同じ道を歩まねば良いがね。
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722
匿名さん
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723
契約済みさん
>>722
マンションパビリオンのつもりで書きましたが、今パビリオンはなくなってマンション内の事務所になってましたので、間違いです。
すみません。
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724
検討組
以前、ここは管理会社以外に不満は無い、というコメントが掲載されていましたが、具体的に管理会社についてどんなチョンボがあるのか教えてください。
マンション選びに管理会社の品質は重要な条件の一つと考えています。
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725
匿名さん
残り戸数が40を切ったなら、即入居物件とはいえ、値引きはマックス１割程度にとどめて、あとはこれから大規模なプロモーションを仕掛けるスカイタワーの検討客の中には、2011年まで待てない客もいるから、それをBMAにまわせばよい、と東京建物は考えてるんじゃないかと思う。今は単身世帯向けが空いてるらしいけど、メドがついたら、それこそ賃貸にまわせばよいと考えているのでは。
販売状況としては、800戸の大規模でありながら、あと４ヶ月で竣工する豊洲の新タワーを抱える住友不動産がはるかに深刻で、豊洲のツインタワーの販売が芳しくないから、次を販売したくてもできない。
東京建物としては、今は別に販売は焦ってないんじゃないか。
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726
購入検討中さん
>>725
嘘か本当かは分かりませんが、先日モデルルームに行ったところ
営業の女性が全く同じことを言ってました。
もしかして、>>725さんはエスパー？
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728
匿名さん
しかしスミフだけが唯一一切値引き無しで売ってるからね
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729
匿名さん
東京建物は456億の増資を発表しましたし、当分はお金には困らないから余裕でしょう。
株価は一気に急落しましたけど。
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730
匿名さん
>>729
考え方は人それぞれだけど．．．．困った状態だから増資したんだと思うよ。
経営状態や販売の見通しなど、不動産業界は先がまったく見えません。
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731
匿名さん
この時期に増資するのはブームみたいなもの。
不動産に限らず、多くの企業が増資する。
毎年のことなんだが、知らない人もいるんだね
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732
証券マン
この時期に増資する、なんて習慣はどんな企業にも一切ありませんよ。
知ったかぶりも程々に(笑)。
特に相場全体が冷え込んでいて、株価が冴えなくてもでも増資しちゃう会社は、銀行政策がうまくいっておらず、やむにやまれずやるケースがほとんど。
販売元がぶっ飛ぶと物件のブランドまでケチがつきそうで心配。頑張ってよ！
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733
匿名さん
>>732
本当に証券マンですか？
あまりにも、無知すぎますが。
11月に入って、何社が増資したか知らないの？
このスレは平気で他人になりすましたり、嘘を書く人がいるから困ったものです。
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734
スミフマン
住友不動産は自分たちのブランド力を信じて疑わない、素晴らしいカルチャー(笑)があるからです。値引きはほとんどしません。
だから売れないんです。
値引きせず、かつ彼らの誇りを守りながら売る方法は他社物件を落とすのみ。
有明のスミフ物件を覗いた方は100％BMAのネガキャンペーンを受けたはず。
他のエリアでも同様です(笑)
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735
エセ金融マン
>>733
今年の増資が多いのはただ銀行が貸し渋っているからです。
例え大手だろうが、銀行は独自ルールを設けて抵触する企業には容易い条件で貸さないようになりました。
これは毎年のことではありません。
こんな株価で増資するのは長期的な資本政策なんて言ってられない会社だけなのです。
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736
匿名さん
>>735
今度はエセ金融マンか・・・苦笑
本当は、新聞も読めない無職なのでは？
その理論では、18日に増資発表した三菱東京UFJ銀行も危ない会社になってしまうよ。
同じく、今月に増資した、東芝も、日立も、日産もか？
笑っちゃうよ。
エセ金融マンって、もしかして、小さなサラ金か何か？（爆笑）
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737
証券マン
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738
日本証券新聞主幹
今、株式市場を直撃しているのは大型増資。１２日に日本郵船 <9101> が１４００億円超、１３日には三井化学 <4183> が約６４０億円超の増資、週明けの１６日には日立製作所 <6501> が最大で４１５６億６５００万円の資本増強（このうち、転換社債で１０００億円の調達）と発表したほか、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ <8306銘柄情報
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739
匿名さん
今、増資は増えてます。
理由は企業が二番底を警戒していて、まだ調達環境のいいうちに調達してしまおうと考えているからです。
借入水準高い会社はエクイティを選択します。
これが事実です。
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741
匿名さん
>>737,>>738
エセ金融マンの次は証券マン、その次は日本証券新聞主幹って・・苦笑
漫才でもやってるつもりですか？（笑）
ちゃんと調べられてるじゃないですか。
今後は、そうやって調べてから投稿しましょうね。
11月は毎年増資が多い月なんですよ。理由は、本当の証券マンなら分かるでしょ？
まあ、もう少し勉強しましょうね。
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742
匿名さん
>>736
＞本当は、新聞も読めない無職なのでは？
ほんとに大丈夫か？
一部上場だろうと、各業界の超有名企業だろうと、今の経済不況で四苦八苦だから
生き残りのための「増資」は間違いないよ。
そんなの素人の私でも理解している。
例年は「攻めのための増資」だが、他の人が言ってるように株価低迷期でも必死に増資するのは「守り又は壁際の増資」ですわ。
１流だろうと２流だろうと企業規模は関係ない。
株価低迷で、さらに特損が年末までに出るかもね。
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743
匿名さん
>>742
＞そんなの素人の私でも理解している。
素人と言うだけあって、全く理解できてないですね。
株価低迷って・・・全く的外れなんだが。
素人さんの投稿は、無意味だからトイレのドアにでも落書きしてください。
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763
匿名さん
また、あのおかしな奴が登場でごっそり削除ですか（笑
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764
契約済みさん
どうでもいいことで知識のひけらかしはやめましょうよ
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765
匿名さん
あの投稿の何がいけなくて削除なのか理解できない。
>>735～>>743も、スレ違いだし、情報も嘘ばかり。
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767
匿名さん
削除されたのは、東建批判と有明批判だろ？
大丈夫？
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781
匿名さん
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ご近所マンション
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