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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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854
周辺住民さん
ここは三井物産も、デべの仲間入りだね。丸紅や日商岩井のマンションは過去に沢山あったが、三井物産や住友商事、三菱商事のマンションは数が少ない。商社がレジデンス出すときは、必ず成功が約束された時だけです。特に三大財閥系はデべを持っているので、シャシャリ出てきません。豊洲レジデンスは、三井物産の自信作なのだろうね。
買っちゃおうかな。妻は22階建てが気に入ったようです。今のタワマンで3・11の時、ELVが留まり高層難民に成った経験が我が家には有るからです。手ごろな高さです。ザ・レジデンスの中でも画期的な45の近い。くっふしてますね。三井物産。20階の南西角部屋希望です。25坪くらい。3LDKが希望です。坪350~400程度でしょうね。
ガラスは、LOW-E仕様ですかね?
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855
匿名さん
>>854
周辺住民の方にしては相場感がおかしくないですか?
ご自分の部屋は350〜400で売れるんですか?
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856
匿名さん
354さんは億ション希望か?
2、3丁目プレミアムフロアにお住まいの方でしょうか。
こんな団地型マンションは大丈夫?
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857
匿名さん
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858
匿名さん
350超えそうだね。
ドトールも1500万値上げだってさ。
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859
匿名さん
>>858
あんたしつこいよ。近隣の版でも九官鳥のように何度も同じような煽りコメントしてるな。業界さん?
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860
匿名さん
豊洲で350越えとかって世はそんな時代なの?
給料増えないのにマンション価格だけ上がる。購買層はどうなるんだろ。労働生産人口も減少まっしぐらなのに..10年後すら不安になってきた。
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861
ご近所さん
サラリーマンは川口や浦和、柏、取手、大宮、久喜、保土ヶ谷、戸塚なんかどう?
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862
匿名さん
豊洲なら、サラリーマンでも十分、買えるよ。
私も豊洲住人ですが、普通のサラリーマンです。
というか、サラリーマンの方が圧倒的に多いんじゃないかなあ。
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863
匿名さん
>>862
坪300オーバーは普通のサラリーマンは買えないよ。
豊洲は普通のサラリーマンでも買えた
の間違いじゃない?
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864
匿名さん
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865
匿名さん
ここのレスって面白いね。
お金なくて買えない人達が坪単価の予想に一生懸命。
競馬の予想でもしたらどう。
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866
匿名さん
豊洲のスーゼネ施工はタワー以外初めて。
非タワーは長谷工、または同クラスの直床ばっかり。
ここの300以上は間違いないのでは?
もし、それ以下ならかなりお買い得な気がします。
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867
匿名さん
不動産情報サービスのマーキュリーの調べによると、2014年10月に首都圏で新築マンション77物件・5616戸(総戸数ベース)の新規物件の販売が予定されている。前年同月が65物件・6539戸の予定だったので、物件数は前年同月比7%増、総戸数は同14%減となっている。
昨年10月は消費増税に伴う駆け込み供給直後の反動減が大きかった。対して今年の10月は物件数こそ前年同月を上回ったものの、総戸数では下回った。昨年10月は総戸数上位20物件の合計が4348戸であったが、今月は同3011戸に留まっている。大規模物件の規模が小さくなっていることが、全体数の減少要因に影響していると言えよう。
エリア別で見ると多い順に、東京23区が2946戸(前年同月比13%減) 、横浜・川崎が771戸(同27%減)、東京都下が655戸(同48%増)、千葉県が527戸(同10%減)、神奈川県下が498戸(同223%増)、埼玉県が219戸(同76%減)。東京23区や横浜・川崎など都市部の供給が減少し、東京都下や神奈川県下といった郊外エリアが供給を伸ばす結果となった。用地価格の高騰が叫ばれたリーマンショック前にも見られた傾向なので、今後も注意深くウォッチしていきたい。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>870
郊外物件やばいよね。
銀座生活圏内に、お手頃価格で、供給されると。
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872
物件比較中さん
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873
匿名さん
オリンピック決まる前PT豊洲265、オリンピック決定後skyz265、人件費、材料費オンして280ぐらいでは?
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