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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
購入検討中さん
勝どきビュータワーの今の様子、拝見しました。
ついに最上階まで立ち上がったんですね。52階建てのタワーマンションって
いうだけでも憧れちゃいますが、駅地下直結というのにも更に憧れちゃいます!
こちらは賃貸と分譲で仕様が違うと書いてありましたが、どのように違うのでしょうか?
さかのぼってコメを探したのですが、分譲と賃貸で階をわけないなど、
イマイチ仕様の差がわからなかったので教えてください。
セキュリティ面とか各部屋ごと違うのでしょうか?共用サービスなど
エントランス部分や共用施設などはいかがでしょうか?違うのでしょうか?
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403
物件比較中さん
>401 さん
62ヘーベイ、30階で6830万円って提示されました。
30階以上だったと思いますが82ヘーベイの角部屋で9000万以上です。
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404
匿名さん
>>400さん
区立保育園、どのくらいの受け入れキャパがあるのかうちも気になります!
待機児童も相当多いようですし、この保育園が新設される園なのか、
既存園が移転してくるのかで、だいぶ違ってきますよね。
区役所に訊いたら詳しく教えてもらえるのかしら?
このマンションに決めたとして、ここの保育園に入れずどこか離れたところの
保育施設まで送り迎えしなきゃいけないなんてことになったら、
とりあえずその数年感は駅真上に住む意味ナシですよね・・・悩ましい。
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405
匿名さん
> 62ヘーベイ、30階で6830万円って提示されました。
> 30階以上だったと思いますが82ヘーベイの角部屋で9000万以上です。
我が家にとっては想像以上の価格です。とてもじゃないけど、そんな高額なお部屋は不可能です・・・。いったい、どのような購入層の方をターゲットにしているんでしょう?ごく普通のサラリーマン家庭が購入するのは、なかなか難しいですよね。また、もしなんとか購入できたとしても、マンション内でのお付き合いもハイレベルなものになりそうで不安な気がします。(そもそもそんな心配をしなくてもよい方のためのマンション?)
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406
匿名さん
マンション内のお付き合いはハイレベルでも、
マンションの仕様はハイレベルとは言えないし…
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407
匿名さん
ごく普通のサラリーマンが、銀座徒歩圏に住もうとしちゃいかんでしょ。スーパーとかもないし、生活費も高くなっちゃうよ。郊外に行きなさい。
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408
ご近所さん
400さん
ビュータワーも現在、スカイリンクのために40階付近まで、朝の時間帯にかなりの長い時間、
日陰になります。
日が上がり、太陽が南に回ると問題ありませんが、将来スカイリンクの隣に住不の分譲の
タワーが2棟立つと南の中、低層階は、日中であっても、朝昼の時間帯は日陰の時間が長いと
思います。
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409
周辺住民さん
>407さん
近隣住民ですが、スーパーはマンション内に誘致されますが、他に道路を挟んで向かいのマンション地下には小さいですが文化堂が既に有ります。 またTTTにはマルエツが入っているので日常生活には不自由しません。
この辺りを知らないようですが午前中のみですが築地市場は勝鬨橋を渡って徒歩圏内で魚介、生鮮、乾物類は普通の住宅街より安く買えます。
住めば判ります。
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410
匿名さん
>409
ついでにトリトンの中にもスーパーあるし、月島にも安いスーパーありますよってか?
私も住んでたんで判ってますよ、そんなこと。
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411
匿名さん
あるけど物足りないんだよね。ここの近くのスーパー。
ジャスコやヨーカドーまで遠出しないと。
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412
匿名さん
外食ばっかなら住むにはいいとこ。コンビニ弁当しかり。
でも、ちゃんとした材料買って作るには、物足りないスーパーか高いデパートで買うことになるから不適。金あるなら別ね。ごく普通のサラリーマンには不釣り合いな場所だよ。
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413
匿名さん
なるほど。お店はいろいろあっても、
この立地ならではの楽しみ方を満喫するには、
お金がないとダメって感じなんでしょうかね。
今まで、特に不満なく毎日の生活を送ってきましたが、
マンション購入を考え始めてから、
収入格差ってすごいんだなぁと実感してます。
このマンションも、なんのためらいもなく
ポンと買えちゃう人がいるんだろうな。
あぁ、宝くじ当たらないかな~。
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414
匿名さん
>あるけど物足りないんだよね。ここの近くのスーパー。
>ジャスコやヨーカドーまで遠出しないと。
TTTのスーパーに行ったらどうよ
品揃え豊富だぜw
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415
周辺住民さん
>411さん
日本語を知らないようだね。
スーパーが無いと言ったり、有るけど・・・と言ったり。
ヨーカドーやジャスコがいいならそういうスーパーがある地域を探せばいいじゃないですか?
わざわざ勝どきの物件の掲示板に来てネガしなくても。
どこかの営業の方?
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416
ご近所さん
私は411ではないけど勝どきの住民になって2年弱、銀座に近くて通勤も便利で大江戸線は空いているし、
バスで銀座、有楽町、東京へ行くこともできる。
けっこう満足して住んでいますが、足りないのは大きなスーパー、ファーストフード、美味しいレストラン、
本屋など今ひとつ物足らないですね。月島やトリトンの店は良いけど、微妙な距離。
マルエツも狭いので品ぞろえが不足気味で、また近隣の住民が増えてきたせいか夕方のレジはいつも混んで
いてストレスが溜まります。
私はときどき東雲のイオンや木場のヨーカ堂に行ってます。ビュータワーができて、良いスーパーが入るの
を楽しみにしています。
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417
匿名さん
>415さん
勝手に他人と混同しているようだね。
無いと言ったのは別人。
私は月島の地元民。
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418
賃貸住まいさん
マンション初検討者です。
中央区民優先分譲というやつでMRへ行って来ました。
独り身なので提示されたものは、2LDKの54.68平米でした。全て西向きで
31階=5,928万、32階=5,958万、43階=6,408万、44階=6,478万。
この広さでこんなに高いとは…。
料金表も無く、都度奥に引っ込んでは料金確認するので、若しかして
人を見て値付けしているのかと、勘繰りたくなります。
分譲マンションって、ダンピングとか可能ですか?
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419
匿名さん
>>418
ゴールドクレストは客の予算や年収でローン組めるぎりぎり高価格の値段を出してきます。
客によって紹介する部屋を変えているのでしょう。
全住戸の価格表が提示出来ない会社です。
踊らされないよう注意しましょう。
すべて自己責任ですから。
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420
匿名さん
こんなに高いと、同じゴクレが手がける勝どき5丁目のCCRにお客が流れそう。
あっちは、竣工後間もなく3年になるから、比較的リーズナブルな価格設定だし、ここよりも環境は静かだね。駅からも7分と許容範囲だし。
実際、ここに絶望した客が、あっちに流れてるのか、CCRのスレが俄かに活況のようだ。
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421
匿名さん
CCRはミニバブル中の3年前に、宣伝用の看板を持ったサンドイッチマンまでいました。
それでいて完売できずに、今でも販売中なわけです。
何を今更…
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422
匿名さん
いや、そろそろ完売のゴールも見てきたようだよ。
ハル・テラ夏・秋祭りが終わり、じわじわ人気が高まっているようだね。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
江東区じゃあねw
やっぱ、中央区とは勝負にならない、というか眼中にない。
江東区行くぐらいなら、まだ晴海の方がマシでしょ。
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425
匿名さん
比較やるなら、勝どき駅よりも月島駅。
早く、月島駅直結新築タワーの販売をやってくれないかな。
と、ここの分譲価格を聞いて思う毎日。
どうせ高く払って買うなら、より価値ある物を。
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426
周辺住民さん
イオンやヨーカドーが入ってもげフロア面積からして期待している品揃えが出来るとは思えない。
ここは大型スーパーを立地するエリアじゃないです。
それを期待するならもっとへき地に行ってください。
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427
匿名さん
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428
契約済みさん
424
でも実際高くて中央区物件買えないんでしょ?
江東区すら買えない年収なんだから家買うこと自体あきらめたら?
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429
匿名さん
>404さん
保育園は既存の保育園(現在駅の北側にある)が移転してきます。
なので、ここに住んでも0歳児入園とかでない限り、はいれない可能性が大です。
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430
物件比較中さん
> 大井町駅前や東雲や木場はへき地ってわけね。
大井町、東雲はいいですよ。
そちらにも多さんマンションが売れ残っているのでぜひ検討してください。
バイバイ (^^)/
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431
匿名さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
TTTは、安い部屋から高い部屋まで色々ですよ。
お見合い部屋もあるし。清掃工場に近いし。
まぁTTTとは関係なく、ここは割高だと思うけど。
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434
匿名さん
>>429さん
保育園についての情報をありがとうございます。
とても参考になりました。
保育園は新設されるのかと思って期待していたのですが、
既存の園が移転してくるんですか・・・。
入園するのはかなり厳しくなりそうですね。
新設の保育園で入居者の優先枠なんかがあればいいのになと
思っていたのですが、甘い考えでした。
0歳児入園といっても、こればかりはタイミングもあることだし
難しいですよね・・・。うーん。
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440
匿名さん
駅前は強気。周辺は見なくてすむしTTTとは違うのでしょう。
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444
匿名さん
>>429さん
子持ち共働きの我が家にとっては非常に有益な情報をありがとうございます!
てっきり新設園かと思い込んでいたのですが既存園の移転でしたか。
駅直結&保育園ありという立地の良さからここに注目したのですが、
ここを買えたとしても入居する頃うちは3歳児クラス相当の年齢になるし
入園はかなり厳しそうだねと夫婦してちょっと落胆、、、
ですが、事前にこういった情報をいただけたのは非常に助かりました。
改めて検討し直してみることにします。
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445
匿名さん
共働きで年収制限はないの?保育園入れるのに。どなたか教えて。
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446
429
>434,444さん
知り合いが現在通っている「勝どき西保育園」がこのタワーに移転するという話をききました。
が、念のため一応中央区に確認してみたほうがいいかもしれません。各学年の枠数も増員があるかもしれないし。
私も新設保育園だと思いこんでこの物件を検討していましたが、既設園の移動ときいて途中入園は
まず無理と思いこの物件を断念しました。入居するときは4歳児クラスなので。
小学校も学童も近いのはとても魅力的だったんですが、保育園にはいれないと引越しすらできませんものね。
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447
匿名さん
分譲以外に賃貸入居の人も
保育園希望者は多いでしょうから大変ですね。
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448
近所をよく知る人
446さんがおっしゃる勝どき西保育園が入ります。
なので、新規は難しいかもね。
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449
マンション住民さん
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450
匿名さん
って、いつまでも気にする程の中古マンションじゃないでしょ。TTT。
ここと同じ外廊下、賃貸多し。
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