物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番) |
交通 |
中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟)) 徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
570戸(他管理事務室各棟1戸)(243戸(スカイゲートタワー(南棟))、327戸(スカイクロスタワー(北棟))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下3階建(スカイゲートタワー(南棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・販売代理]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社ランド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵野タワーズ口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
どんな大手だろうとそれ以外だろうと、建物の出来の大半は監督次第!
スーパーでも瑕疵工事はあります。
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802
匿名さん
801さん
MRで営業さんから全く同じセリフを聞きましたよ。
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803
匿名さん
ランドなんて四流企業が企画し三井住友建設という中途半端なゼネコンだが、その分購入価格は安くなってる。
このバランスに納得できない人は買わなきゃいいだけ。
これ以上購入価格高くならなくてよかったと思ってるけど。
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804
匿名さん
まあ、竣工間近になって契約者、購入予定者、購入できなかったと思われる嫌がらせ投稿など色々な投稿が増えてきましたね。三鷹駅北口にできた大型物件ということもあり、それだけ注目物件というのは確かなようですね。個人的には武蔵野タワーに入るテナントが気になりますが南棟の1階に入る予定の店舗とかは決まったのでしょうか?
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805
匿名
でも801さんの言う通りですよ。例えばス−パ−ゼネコンの○○なんて大き過ぎて実際は監督以下は下請けの違うゼネコンが施工してるなんて事も珍しい事ではない。
ハウスメ−カ−も同じくですが、名前だけで選んでも確実ではありません。
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806
匿名さん
竣工間近で、日曜だと言うのにすごい書き込みの数と荒れようですね。
皆さん、そんなに暇なんですか??
せめてアンカーの打ち方だけでも覚えていただけませんか?
まとめて読む時に読みづらいんですよね。。
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808
匿名さん
口コミを数日閲覧しない間に,いきなりネガレス系が伸びましたね。ところで,武蔵野タワーズの住民がパチンコ屋に反対する権利ない,みたいな言い方をされていた方がいますけれど,そもそも,住民として住む住居と,パチンコ屋さんのように不特定多数の人がパチンコ目的に来る施設とでは,目的が全く異なるし,性質も異なりますよね。たとえ仮に高層マンション反対の方がおられたとして,その方がパチンコ屋さんができることを喜びますかね。そうであるとすれば,パチンコが趣味,といった特定の人くらいだと思いますけれども。
パチンコ屋さんに反対したくとも,直接には,反対できない武蔵野市民の方もいらっしゃるのではないですか。
商業地区で,武蔵野タワーズさえなければ,文句を言う人間など殆どいない,そのタイミングでやってしまえ,と,まあ,パチンコ屋さんの開発事業者さんであれば,そんな風に考えたのかもしれませんが・・・。
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809
匿名さん
南口はモリモト&五洋、北口はランド&三井住友。。。
やっぱり三鷹だから?
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811
匿名さん
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812
検討者さん
周りに16階以上のビルは建たないであろう解放感というのは都心の物件と違い、何物にもかえがたい安心感がありますね。しかし、どうしよう(笑)タワーズの仕上がりに期待したいです。一度タワーに住んで都会の素晴らしい眺めを堪能してしまった人たちは、素晴らしい景色を求めてタワーマンションのジプシーを続けるのでしょうか。
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813
匿名さん
タワマンは長く住むと、修繕積立金が鰻登りに高くなりますからね。
適当な時期に転売して別な新築に買い替え。確かにジプシーです。
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814
検討中
813
それはマンションによるでしょう。私のマンションもタワ−ですが20年たってやっと1万弱位の金額増ですよ。
ここはどうなんでしょう。
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815
匿名さん
築20年を超える頃から、建築基準法や消防法などが大きく改正されて既存遡及を受けることになったり、構造的な部分が経年劣化してきます。RC・SRC・PC構造の素人的には分からない主要構造部で、中性化が進行して強度不足と判定されてしまうと建て替えになるのです。だから修繕積立金額で判断しないほうがよいと思います。
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816
地元不動産業者さん
ちゃんとしたゼネコンが作っているマンションなら814さんの言うとおり、修繕積立金も鰻登りとはならないのではないでしょうか?
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817
匿名さん
今日、武蔵野タワーとツタヤの間の道及び北棟と南棟の間の道の道路整備計画が発表されましたね。完成予想図とかも、ツタヤの前辺りに貼り出されてました。1月中旬~8月ぐらいの工事で道路拡幅と電線地中化、街路灯、街路樹などによりかなり綺麗に整備されるようです。やはり、予想通り現在武蔵野文化会館からクリオレミントンまで整備されている通称『かたらいの道』が三鷹駅北口前まで整備みたいです。現在はあのあたりは工事中ということもあり電線もかなり空を覆っていてかなり汚い雰囲気ですが電線や電信柱がなくなってタイル整備されて街路灯とか街路樹で整備されるとかなり綺麗になるんじゃないでしょうか。また落ち着いた雰囲気にもなると思います。
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818
匿名さん
周辺の建物外観や看板バラバラだしなあ。やっぱりミタカは雰囲気がある町とは言えない。
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819
匿名
816さん
ちゃんとしたゼネコンじゃないから問題なんですよ。
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820
匿名さん
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821
近隣不動産屋
819
言っときますが、長期修繕計画やそれに基づく修繕積立金は売主と管理会社が決めるものでゼネコンの良し悪しとは関係ありませんから。
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822
建築業界
815
なんだか勉強不足な素人が知っている言葉を羅列していらっしゃるようですが…
なんで20年後に建築基準法や消防法が大きく改正されると解るの?そんなの誰も解らないし、過去の建築基準法の改正を見ても、その都度建て替えなければならないような事には一度もなっていない。あと、消防法の改正なんて一般的に火災報知器レベルの話でしょ。修繕積立金に大きく影響するような改正なんて普通に考えて将来もありっこない。
それから、PCは「構造」ではなく「工法」です。「RC構造でPC工法」なら解るがね。それから、中性化って言うけど、このマンションのように鉄筋に対してのコンクリ−トの「かぶり厚」が建築基準法よりはるかに厚く、さらに高強度コンクリ−トの場合、たかが20年であなたのいう「主要構造部(→といえば鉄筋とコンクリ−トを指しますよね?)」は建て替えどころか大規模修繕も程遠い。せいぜい25年たったときに配管一部交換、外壁塗装部分塗り替えでしょう。
中途半端な知識で誤解を招くような書き込みは控えましょうね。
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823
地元不動産業者
822に同意。
タワ−は通常のマンションに比べもともと各監督庁の審査規準が厳しい。20年位で中性化など大袈裟。それに10年前に比べタワ−には高強度コンクリ−トを多用するようになり、鉄筋も今は溶接方式が主流になってきた。余程のマイナ−デベでもない限り、格段に耐久性は延びてます。10年前のマンションの平均仕様で考えてしまうのが、今やナンセンス。
まぁ、60年後以降は知らないけどね(笑)…それでも戸建や狭小マンションなんかよりは圧倒的に建物も資産価値も長持ちでしょう。
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824
あのですね
コンクリートの中性化は新築されたその日から表面から始まるのよ 中性化しないコンクリなんかないの
表面を保護するタイルや塗装、またシーリングの劣化やひび割れにより中性化の速度は早くなるのです だから10年から15年周期でひび割れ補修、塗り替えなどの大規模修繕が必要となるのです。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
>>825
もしかしてデベじゃなくてゼネコンって言いたかったのかな?
ところで、今どんな売れ行きなの?
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827
建築業界
824
そんなこと解ってるの。それはどこのマンションとも同じように長期修繕計画でやればいいだけの話。建て替えなんてなるわけ無いと言ってるんだよ。
20年で建て替えになるか?
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828
地元不動産
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829
匿名
825
デベとゼネコンの区別くらい付けましょうね。
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837
匿名さん
次期販売が近づいてネガティブな書き込みまた増えて来ましたね。なんだかんだ注目物件なのですね。
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842
匿名さん
南棟の商業施設の1階部分のテナントは決まったんですかね?
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843
匿名さん
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844
匿名さん
武蔵野,三鷹は毎年上位ランクだよ。今さら話題にすることでもない。
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845
匿名さん
価格は高いと思うけど、プランがしっかりしてるから納得できる部分もありますね。
同じ近所の再開発でいえば、阿佐ヶ谷のパークハウスよりははるかに良いと思います。
デベは(一部)同じなのに結果が全然違うというのは何とも不思議なものです。
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846
匿名さん
結果も何も阿佐ヶ谷まだ販売始まってないし。阿佐ヶ谷のネガは阿佐ヶ谷スレに書いてくれ。。
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847
匿名さん
>>842、
そうそう、どうなっているのでしょうか?
三鷹北口使って通勤してる身としてはやはり気になります。
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848
匿名
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849
匿名
846
単に阿佐ヶ谷と比較してるだけだし、販売前かどうかは関係ないかと。建物決まるまでが開発なんだから。
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850
匿名さん
>>849、
「再開発の結果」って意味だったのね。早とちり申し訳ない。素直に謝る。
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851
匿名
850
いえいえ、ご丁寧にどうも。
販売に関してですが、阿佐ヶ谷はここより安いようですし、販売自体は明らかにここより好調に行くと思います。
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852
匿名
850
いえいえ、ご丁寧にどうも。
販売に関してですが、阿佐ヶ谷はここより安いようですし、販売自体は明らかにここより好調に行くと思います。
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853
匿名さん
同感。これから販売なだけに選択肢が豊富。特に南向きはお見合いするクロスばかりのタワーズより魅力的だね。タワーズはここからがしんどいかもね。
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854
匿名
しんどいかもって…。
販売開始して、もう3年めを迎えてしまったんですが…。
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855
匿名さん
それでもなんだかんだ細々とは売れてきた。でもこれからはそれすら厳しいかもねって事。
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856
匿名さん
まあ、なんだかんだ言いながらも3月竣工。テナントも5月までにメガロスやキッチンコートなどのスーパーもオープン。8月までには武蔵野タワー周辺の道路整備も完成して電線地中化やタイル舗装の歩道や街灯や街路樹などで綺麗になるでしょうし、今年の夏辺りはあの辺の雰囲気も今とはちょっと変わりそうですね。あとは商業施設部分の1階に何が来るのかが楽しみですね。そしてたぶん将来的には今の武蔵野タワーを中心にしてその周辺を対象にした三鷹駅北口再開発がおこなわれると思いますよ。三鷹駅北口の中央通りとかも電線地中化するとかなりすっきりするでしょうね。
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857
いつか買いたいさん
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858
匿名さん
ちょっと前の書き込みね。管理人。掲示板そのものに対する批判には敏感だから。でもあそこに書かれてたマンションと関係無いスレは野放し。
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859
匿名さん
中野 で検索するとフィギュアスケートのスレが出てきます。邪魔。要求出しても削除になりませんでした。
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860
匿名さん
うわきのスレは3年以上続いてる。マンション掲示板が聞いて呆れる。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
あはは ほんとにフィギュアスケートのスレがあった。
でも、関連付けの追記項に「今のままでご利用ください」とあるからいいんじゃないw
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863
匿名さん
860さん
うわさのスレも3年以上続いてますが、ここの販売も3年目です。
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864
匿名さん
おーい座布団もってきて~。だんだん何のスレだか分からなくなってきましたね。
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865
近所をよく知る人
マンション住人が、近隣コミュニティから八分にされる可能性について触れてた件でしょ
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866
匿名
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867
匿名さん
>>860
うわきで検索すると凄いな。なんじゃこれらのスレ。。にちゃん化してる。。むしろマンションからスタートしてにちゃんを目指している?
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868
近隣匿名
今まで何度か近隣を名乗る書き込みがあるけども、本当の近隣らしき方の書き込みはなかったと思う。私も近隣だから解る。一部の反対運動は過去の話。仮に、今反対しているにしても、これから住む購入者にとやかく言うのは間違いでは。タワ−を含め駅前の開発を推進し建設許可しているのは武蔵野市であり、意見は所轄に言うのが筋でしょう。購入した人には何の罪もない。前も何方か言われていましたが、この場所にしてはこのタワ−が大きく感じるのは認める。しかし、それもある種の固定概念であり、街が変わるのにいちいち拒絶反応していたら開発は成り立たない。開発の基本は、良好な市街化を促進し街の価値が上げること。まして駅前は商業地域なんですから、もともと日影制限などは最も規制が弱い場所。日影がどうとか言われても、そもそもそういう場所、あるいはそこに近隣なんだからどうしようもない話(もともとタワ−の日影は低層マンションよりもずっと少ないことはお忘れなく)。本気で反対しているならば、こんな不特定多数の匿名掲示板でなく所轄官庁へ意見を。
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869
匿名
ずいぶん物わかりが良い近隣さんだなあ…。
日影についても、よくご存じですねえ…。
なにはともあれ、ご苦労様です。
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870
匿名さん
そりゃ、「近隣」には
既にここを契約した近隣の人
近隣モデルルームに通勤する人
も、含まれるでしょうから
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871
匿名
私も近隣ですが、別にきになりません。
あの辺りは道が狭くて自転車などが怖かったので、むしろ綺麗に整備されて嬉しいです
むしろ、近隣住民が心狭いような書き方された方が不快でした。
反対の人はいるでしょうが、圧倒的多数ではないかと。
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872
匿名さん
三鷹北口夜になるとまだイルミネーションで綺麗ですね!
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873
サウナ銀河近隣
ほんと街が綺麗になるのに何でも反対してたら、駄目だよ!まぁ三鷹南口も反対し過ぎで強制退去させられて当時テレビ局まできて大騒ぎだったし(笑)
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874
匿名
873
そんなことも有りましたね。結果的に、道路が綺麗に広く整備された訳ですね。南口は、昔に比べると本当に見違えましたね。南口商店街の中央通りは、日中は今や駐車車両や自転車であふれていて、今の道幅でも狭い位ですよね。開発前はあれより狭かったなんて、想像も出来なくなりました。
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875
近所をよく知る人
>>868
近隣の人間はほぼ、マンションに良い印象は持っていません。
ずっと問題を抱えてきたことを分かっていて、そういうところに入居してくる人に対して、
近隣の人間がそれなりの感情を抱くのは当然のことでしょう。
また実際にトラブルが発生した場合にも、近隣住人がマンション住人やと訴訟を含めた
争いが発生する可能性は当然あるでしょう。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
>>875
本当に近隣の方ですか?私も近隣ですが反対どころか私も871さんと同じで、綺麗に整備されて嬉しいと思ってますよ。というか、近隣ならご存知だと思いますけど、ここは三鷹駅北口という一等地にもかかわらず、Tさんの土地騒動のおかげで長い間、開発が進まず梅林と雑木林状態という状況が長年続いていたわけです。その間に三鷹駅南口は整備されてお店も色々できたりと綺麗になって行くのに対し、北口はいつまでも寂れた状態で、道も狭く車や自転車の接触事故もよくおきるなど不便な点もかなりありました。今回の武蔵野タワーの建設はこれから行われるであろう北口再開発整備の中心として、私はいいと思ってます。たしかにちょっと規模的には大きすぎるという印象を持つ人もいるだろうとは思いますが、駅前という場所でもあり、これも許容範囲でしょう。ちなみに今日も仕事の帰りがけに武蔵野タワーの横を通りましたが北棟の入口付近や1階部分の街灯が灯されて綺麗でした。クリオレミントンの前辺りもちょっとしたスペースがあってタイル張りで、街灯が灯されており落ち着いた感じでした。今月から始まる市道16号と市道129号の整備で電線地中化とかレンガタイル張りや街灯が設置されるともっと綺麗になるんじゃないでしょうか。
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878
匿名さん
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879
サウナ銀河近隣
北口再開発ってどんな計画なんですか?
具体的に決まってるんですか?吉祥寺の南口も再開発するみたいですが??
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880
ご近所
875
文面見る限り、信じられませんね。本当の近隣の方ではないですね。近隣で数年前の一時期、反対していた団体の方を何人も知っていますが、矛先を入居者にまで向けるような人はいませんでした。
発想が短絡的かつ危険な発想ではないかと。
ちなみに貴方の言うトラブルとは?マンションが建った現在も、トラブルなど全く聞きませんが。それから、このようなサイトにて訴訟などという言葉を簡単に言うものではありません。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
ないよ。駅遠住民は邪魔だから近寄らないでね。
遠くから見上げるだけなら勝手にどうぞ。
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883
匿名さん
>>879
三鷹駅北口の再開発計画はまだ具体的にはまだのようです。武蔵野市の第四期長期計画・調整計画 2008-2012で平成22、23年度に『三鷹駅北口地区の再整備方針の策定』と予算がついて調査段階というところですね。879さんが言うように今は、武蔵野市も吉祥寺の再開発と中央線高架化に伴う武蔵境駅周辺の整備工事が中心なので、この武蔵野タワーが完成したら、この武蔵野タワーを中心に三鷹駅北口再開発が行われると思います。まずは道路整備が中心でしょう。私の知ってる範囲では東急ストアとパン屋の間の道(現在一方通行の道)が両方向に拡幅されるというのと、武蔵野タワーの北棟と南棟の間の道が延長されて、三鷹駅から税務署へつながる道へつながるという計画が予定されてるそうです。まあ、どっちにしてもまだまだこれからですが、電線地中化とか今後、北口は綺麗になっていくと思いますよ。
第四期長期計画・調整計画 2008-2012 平成20年度~24年度
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/81/archive/8119-7.pdf
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884
近所をよく知る人
>>875
>>880
何をもって私が近隣ではないと断言されているかわかりませんが、失礼ですね。
私はずっと昔から近隣住民ですし、私の近所でマンションを良く言う方はいません。
少なくとも、あんな何の魅力のない巨大建造物より、梅林の方がずっと良かったと言っています。
自転車の危険性も文化会館通り全体が危険なのであり、マンションが出来たら解決するものではありません。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
>>875
マンションに良い感情を持って無いことはわかりました。それも一つの意見です。でも文章の書き方には気をつけた方が宜しいかと。脅しめいた書き方は不快ですよ。
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887
匿名さん
>885
在庫なんかありません。残っているように見えるのは、まだ売り出していないだけですから。
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888
匿名さん
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889
匿名
梅林は素敵でしたけど、だから土地を遊ばせておいて欲しいとはさすがに言えないかな…
マンションが気に入らないから住民いじめようって発想もちょっと理解出来ないかなぁ
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890
近隣さん
>>884 へ
客観的に、>>868さんや>>877さんや>>880さんが良識あるかつ大多数意見というのは明白でしょう。
他の掲示板でも同じような書き込みをされているようですが、入居者に不満の矛先を向けるのは間違っています。はっきり言って、テロリストの発想です。
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891
匿名さん
残っているように見える部屋があるのですね。
ねらい目かもしれませんね。
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892
匿名さん
>891
いっぱいあるからモデルルームいってごらん。
3年間売り続けて残ってる部屋だから狙い目かどうかは別だけどね。
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893
匿名さん
892さん
『3年間売り続けて』と書かれてますが第1期は昨年の秋ですよね。どういう計算をされているのでしょうか。
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894
匿名さん
>>893
昨年の秋って、なに言ってるの?違うマンションの話してる?
そんなときから第一期やってたら、間取り変更も何もできないでしょ。
適当なこと書くにしても、もう少しまともなこと書いてくれよ。
すごい前すぎるから、思い出すのに時間かかるけど、2007年くらいから売ってたよ。
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895
匿名さん
過去ログ掘り返すの面倒だから確認してないけど1期は2008の夏頃じゃなかった?間違い?
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896
ご近所さん
>890
私も近くに住んでいますが、ご近所どうしのヒソヒソ会話でも、
少なくともこのマンションに対して歓迎ムードはないし、良い印象は持っていませんよ。
入居者さんを責める事はないですが、あなたの責め方もどうかと思います。
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897
匿名さん
>>895
ここまで前だと感覚がわからなくなってくるけど、たぶん、それであってる気がする。
ミニバブル自体の源泉徴収(2006年か2007年)見て余裕かましながら検討してたからなあ。
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898
匿名さん
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899
匿名
896
近隣(自称)しつこいな。
で、何が言いたいのかな。何をして欲しいのかな。
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900
近所をよく知る人
まあ、ここに入居するなら、近隣の住民がどのような感情を持って迎えるかを、
あらかじめ知っておいて欲しいということからの書き込みです。
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901
匿名さん
顔が割れないのをわかって投稿する幼稚さに唖然。
第一回の建築説明会に行ってるけど過去の話。今更しつこい。もう建ったんだからモンク言うなよ。
ここの住人に当たるのはピントクルッテルぞ~。
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902
匿名さん
893です。2008年秋のつもりだったのですが、昨年と入力してしまいました。失礼しました。
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903
匿名さん
近隣住民にも二通りいるからね。
・何事にも高い目標とあこがれをもち、努力・精進する人
・何事も最初からあきらめて、文句だけを言うダメ人間
ここでネガ書いてるような後者のやつは、どこからもだれからも相手にされないやつなんだろうな。
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904
近所住民
900さんに同意。
またまた別の近所の者だけど、
幼稚だの、他のマンションと同じ書き込みしてるだの、しつこいだの、偉そうなんだよ。
謙虚さがないから叩かれ続けるんだよ。タワーが最高の住まいだって勘違いしてるんじゃないの。
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905
ご近所さん
私はここを買える財力もあると思っているけど、
自分の住んでるマンションが最高だと思っており、謙虚にしてようと思っています。
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906
近所をよく知る人
基本的なことだけど、ここは匿名ですよ。
どこの誰が何を書いてるか、名前と書いてる本人が本当かもわからない掲示板です。
私だって「近所をよく知る人」にしてこのレス書いてますが、何の関係もないです。
こんなこと簡単にできるのです。
ネガや煽りはスルーするのが原則。
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907
匿名。
ここは3年間も販売してませんが。
2008年秋からなので、2010年で3年に渡り販売していることにはなりますが、期間としては、たかだか2年半です。
いい加減なこと書くと訴えられますよ。
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908
匿名さん
900さん、私も近隣のモノですが、近隣の人が皆不快に思ってるようなことはないですよ。むしろ私の感触では、やっと三鷹駅前にもお店やスーパーやスポーツクラブができるということで期待してる人が多いです。それに道も電線地中化とか綺麗になりますし。あとマンション業者に不満をもつならまだしもマンション購入者に文句いうのは的外れもいいところでしょう。889さんの意見にもありましたが、三鷹駅北口の駅前の一等地がいつまでも何もないただの梅林だけというのは、どうかなあと思いますし何もしないのなら三鷹駅北口はどんどん寂れていくだけです。私は今回の武蔵野タワー建設がきっかけで少しずつ整備されて三鷹駅北口が落ち着いた、綺麗な街になるんじゃないかと期待してます。
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909
匿名さん
では売れ残りは仰山あるという理解でよさそうですね。
交渉に活用させていただきます。
ありがとうございました!
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910
匿名さん
ただ閲覧してるだけでしたけれど,少しお聞きしたくてお邪魔します。このマンションに悪感情をもっている近隣の方は,具体的にどのような問題から悪感情をもたれているのですか?
ごく普通の入居者にとっては,マンションはやっぱり大きな買い物で,色々検討します。特に武蔵野市外から新たに入居する人は,マンションパビリオンだけでなく,何度も足を運んで,駅前だけでなく,例えば玉川上水から武蔵野中央公園までてくてく歩いてみたりもしながらその地域の雰囲気,環境を確認(体感)したり,武蔵野市のホームページで行政を調べたり,まちづくり条例や諸計画等(武蔵野タワーズ自体の計画書もありましたね。)確認したり,
歴史とかその他一般の情報を調べたりする人もいるでしょう。いずれにしても,「その地域に住む」,「その地域の住民になる」ことに決めて,マンションを購入し,入居するわけです。そうやって,そこに住むことを決めた時には,もうすっかり,その地域に愛着がわいていたりします。既に住んでおられる住民の方々と一緒に,地域全体をいいまちにしていきたい,そういう気持ちに成っています。
それをただ税金の収入源のように言われたり(過去スレ),いい感情をもっていない,と言われると,何ともやりきれません。
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911
匿名さん
>>907
算数って分かる?
幼稚園児は書き込みしないでね。
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912
匿名さん
910さんみたいに、調べまくってからマンションを買う人ばかりではありませんから。
戸建てと違い、マンションに永住する気はない人も多いので。
特に、駅前マンションは地域全体より駅周辺だけが重要だし。
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913
近所をよく知る人
>>909
仰山あるかはわからないけど、まだ残ってるのは事実でしょ。
第5期販売するんだし。
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914
匿名さん
>>904さん、
大きな建物ですからね。
気に入らない周辺住民が居ても不思議ではないですよ。
だからといってこんなところで乱暴な書き込みしていいことにはならないです。
そもそも、近隣住民しつこい、と書いている人が本当のところ何者かもわからないような場所ですから、ここは。
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915
サウナ銀河近隣
梅林があった頃は、夜なると暗くて、余り良い雰囲気では、なかったですし、タワーズ出来て道も明るく、道幅も広くなるみたいだし、、とにかく駅前が綺麗になるのは、大歓迎じゃないです(笑)掲示板でしか反対出来ないのかな?
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916
匿名さん
910さんがおっしゃっていることは,もっともだと思います。
住まい環境は建物だけでなく,生活の場である地域性も非常に重要ですから,良く調べるでしょう。
当方は,このタワーでなく別の物件を購入しましたが,そこのスレにも
「住民は歓迎していない」という意味の書き込みがたくさんありました。
具体的に何が問題なのか,何が気に入らないのか,どうしてほしいのか,ということを述べずに
「歓迎しないことを知れ」というのでは,入居者を脅迫しているのと同じです。
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917
通りすがり
こういう見下した言い方が反感を生むんじゃないの?
他の性格の良い入居予定者の方々がかわいそう。
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918
通りすがり
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919
サウナ銀河近隣
見下した言い方は、してないつもりですけど。
反対ばっかりするもんで。。。すんません
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920
匿名さん
919さん、謙虚で良いですよね。近所住民方々とも良い議論しましょう。
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921
匿名さん
もうできちゃったものはしょうがない。
現状では、このタワーは北口のランドマークとなります。
北口に住んでるんだったら、それを誇りにしないと浮かばれませんよ。
うまっていないとはいえ、多少の商業施設もつけて配慮しているわけですし。
スポーツジムなど被ってても値下げ競争に発展するでしょうから住民にとってはプラスです。
駐車場や無駄としか言いようのない低層施設がさらに駅前にありますが、そこも早く撤去・再開発して北口を活性化してほしいです。
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922
匿名
912
戸建=永住
マンション=永住ではない
という理論が、そもそも間違っています。高齢者になった時、負担も少なく(例えば戸建なら庭の手入れ、建物の修繕は全てセルフです)、非常時の警備会社との連携などもあって安心なのはマンションに他ならない。実際定年後に永住の住まいとしてマンション買う方だって増えております。特に、この武蔵野タワ−はそういった契約者も多いと営業からも聞いています。
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923
匿名さん
近隣に配慮するんならテナント未定の1階店舗部分も全て駐輪場として解放したら良いんでは?
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924
匿名さん
近隣に配慮するんならテナント未定の店舗部分も全て駐輪場として解放したら良いんでは?
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925
匿名
923
はい?
公共の駐輪場がマンション地下1階に出来ますよね?
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926
匿名
924
一体何様なんだか…
ちゃんと地下の駐輪代を払ってくださいよ!近隣だからってマンションの所有権や共用部分とやかく言う権利はありませんから!
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927
匿名
地下1階に加え、地上テナント部分も駐輪場になれば、三鷹駅前の違法駐境もだいぶ改善されますね。
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928
匿名さん
922
戸建=永住
マンション=永住ではない
住まい=終の棲家=永住=健康であればの場合
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929
匿名
928
何が言いたいのかさっぱりわからん
誰か解説してくれ
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930
匿名さん
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931
匿名さん
最終分譲とかチラシが入っていたけど、そんなに売れたの?
だいぶ値引きが進んでいるんだな
ローンと管理費払えなくなって手放す部屋をお待ちしております。
生活はシミュレーションどおりに行かないから、結構きついと思うけど・・・
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932
匿名さん
929
お互いに老けたくないよな。最低限、酒・たばこを控えて、適度に運動し笑顔を忘れるなってことよ。
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933
匿名さん
>>931
支払いがきつくなって出て行くのは10年くらい先だよ。
そのタイミングで欲しいと思うか?
そんな古くなってからじゃ半額でもおれはいやだな。
欲しいなら今買っておいたほうが絶対いいよ。
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934
匿名
>>930>>932
意味不明。
荒らしも頭の弱さでもう限界のようで(笑)。どこか他におゆきなさい。
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935
匿名さん
>>921
921さん、タワー近隣に住んでる者ですが、すでにタワー効果と思われる状況がおきてますよ。私は近隣のコナミスポーツの武蔵野店を現在利用してるのですが、長年施設の老朽化が改善されなかったのがついに、2月に1週間休業して最新マシン入替えや老朽施設の修繕や90分限定コースで半額の値段設定のコースを設けるなど、明らかにタワーにできるメガロスを意識したと思われる改善行動が行われてます。今後もスーパーのキッチンコートの開店に伴い、隣の東急ストアが競争により、よりいい商品、より値下げ、より良いサービスみたいな感じになってくれるとありがたいですよね。
あと、売れてないという方がいますが、人気自体はかなりあるようで878でも述べられましたが、日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイトのHOME'Sの調査によると、この武蔵野タワーの人気度は全国10位、東京市部では1位という評価になってます。ただ、買いたくても買えないという方も多いんだと思います。
日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイトのHOME'Sの調査
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2009_half/area...
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936
近所をよく知る人
はぁ~、宣伝臭い書き込みや購入者の不安を必死に取り除こうとするレスばっかだなw
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937
匿名
936
そんなこと無いと思いますよ。むしろ根拠もなくこれから入居する人への脅迫紛いの書き込み、他マンション業者と思われるただ否定的だけの書き込み、また、ただの荒らしだと明白な書き込み等が多過ぎます。そっちの方が明らかに問題。
あなたも、そうネガティブ前提に仰るにはマイナスな話だけを期待してる。
業者など、余程の利害関係が無ければそのような発想になる事自体がおかしい。どんなマンションだって、良いところ、悪いところ両方出て来て然るべき。ネガレスばかり書き込みされれば、物件の良いところを感じていた検討者や入居予定者がポヂティブ意見が出て来て自然でしょう。それまでも気に入らないとすれば、要するに一般人ではなく競合業者やネガレスが趣味の変り者かどちらかということ。で、今度はどんなネガレスしたいのかな?
楽しみにしています。
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938
匿名さん
つーか、購入者らしき書き込みなんてほとんどないじゃん。
今や業者、自称周辺住民、冷やかし(俺はこれ)の落書き帳だろ。
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939
匿名
937さんが仰る通り、ポジレスの連発は営業さんというより、割高で掴まされ後悔している購入者の書き込みが殆んどな気がする。
大量に売れ残ってるとはいえ、何百って数で売りさばけているわけだから。
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940
匿名さん
>>939
割高で掴まされたとは失礼な言い方ですね。
良いと思った部屋を選択可能なタイミングで購入しています。間取り変更など自由にできて満足しています。
間取りもカラーも選べなったこのタイミングでしか買えない人は、このタイミングで買えば良いと思います。
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941
匿名さん
買った人はいい場所押さえたと思ってるだろうし、近隣のmsと言えば見れば背後だし本音だろう。
心配しなくてもタワー修繕にしたって広告塔を付ければスポンサーが出してくれるよ。
駅前だとキャッシュデイスペンサーもいい収入らしい。
建ったからマジに注目されてスレがスラスラかかれてる。そのうち景色のように馴染めばかかれないよ。
ネットなんて見てたら買えないで終わるから見ない方がいいよ。
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942
匿名さん
-
943
匿名さん
>>941
何言ってるんだ?
広告塔なんか建てていいわけないだろw
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944
匿名さん
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945
匿名
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946
944
>>939
あー、今わかった。
売れ残っているとはいえかなりの数が売れてる(買ってる人がいる)、だから高値掴んで後悔してる人もたくさんいる、書き込みも多くなる。って意味ね。了解了解。
>>945
俺のこと?
悪いんだけど単に文章を読み解けなかっただけなんだよね。。
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947
匿名さん
まあ、937さんの言ってることがあってるような気がしますよね。ハッキリ言って読んでて思うのはネガレスの人は根拠ないですし。936さんみたいに物件に肯定意見みたのがあると、即座に否定意見を期待するような意見がでたり、939さんみたいに物件がいいという人に対しても、無理やり根拠なく『割高で掴まされ後悔している購入者の書き込み』みたいに決めつけてしまってたり。どうみればそういう決めつけの根拠になるのか逆に不思議。こういう論理の仕方をみてるとやっぱり937さんの言うとおり、マイナスな話だけを期待してる、ネガレスをおもしろがってしてるだけの人なんでしょう。
物件が気に入らないなら、他の物件にすればいいだけなんですよ。何か根拠があって否定的な意見を書き込むならまだしも、何の根拠もなく、わざわざあえてネガレスの書き込みしてくるというのは、他の物件の営業関係者とか、購入できなかった人の嫉み投稿なんじゃないかと私は懐疑的に思えますが。
本当の購入者、購入予定者はたぶんこんなスレには書き込みしてこないんじゃないでしょうか。
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948
匿名さん
そうです。俺は少なくとも冷やかし。
暇なもので更新が入った掲示板見て適当に投稿して遊んでる。
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950
匿名さん
>>948
やっぱりね。というか、読んでりゃ分かりますが。本当の購入者、購入予定者は自分なりに色々と調べるでしょうし
こういうスレの根拠のない内容には影響されないでしょうね。
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951
匿名さん
否定的な意見も根拠があれば「ほ~なるほど…」という感じになるでしょうが、否定的意見のほとんどが「俺は~と思う」「これは業者の~と思う」みたいな想像した意見ばかりで、個人的な思い込みと決めつけでまったく説得力がないしね。データーとか出してくれればまだ納得するけど。まあここでのネガレスは948さんみたいな冷やかしみたいな人ばかりでしょ。
-
952
匿名さん
>>950、>>951
俺みたいな冷やかしは案外多いのでは。
でもどの投稿を指して俺と思ってるのかわからないけど、俺はネガばかりの投稿はしてないよ。
その時々でどちらも書いてるw
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953
近隣さん
952
日曜昼間に暇なんですね。きっと家族も恋人もいなくて、なおかつマンションも買えず…淋しいんでしょうね。
ご苦労さま。
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954
匿名さん
-
955
匿名
とうとう本当の嫌がらせ書き込み者の正体がわかりましたね。
いくら不特定多数の匿名掲示板だと言っても、社会人としてマナ−は守りましょうね。
ここはあくまで「検討者」板であることをお忘れなく。検討も全くしていないのに、フラフラといろんな掲示板にネガや適当な書き込みをするのは、ただの荒らしといいます。
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956
匿名さん
>>955
嫌がらせ書き込み者って、誰にとっての嫌がらせのことを言ってるの?
検討者っていうのはキャンセル検討者は含まれないの?
販売側にとってのネガは、新規購入検討者者や、高値掴みしちゃった購入済キャンセル検討者等にとっては、値下げ引き出す為の重要な情報だよ。
営業の書き込みより、よほどマシ。
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957
匿名さん
-
958
匿名さん
955さん
検討者板なので購入済みの方は別でお願いしますね。
-
959
匿名さん
検討してみて、キャンセルした後に再購入を検討しています。
だから検討者です。
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960
匿名さん
武蔵境、三鷹エリアで3年に渡り販売し続けているマンションって他にありますか?
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961
匿名
無いんでは。ただしここを含めてね。3年も販売していませんからね。
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962
匿名さん
よく読めよ。3年間ではなく3年にわたりでしょ。
2008年、2009年そして2010年。
三鷹、武蔵野エリアだとココとグランドメゾンもそうかな?
-
963
近隣さん
962
いやいや、人にケチ付ける前に日本語の勉強し直されたほうがよろしいかと。
-
964
匿名さん
このエリアだと桜堤フェイシアも、かなり長期にわたり販売してましたよ。もう完売してるみたいですが。
-
966
匿名さん
-
967
匿名さん
948さんのように、明白に掲示板で冷やかしで遊んでる人が投稿してこなければ、もう少しまともな内容になりますよ。2チャンネルじゃないけど、冷やかしとか明らかに変な投稿については無視しましょう。
-
968
匿名さん
2008年、2009年そして2010年と。
年月が経つにつれて外観が汚れてきてるね。凹凸がある外壁だから雨だれによる汚損が原因なのかなあ。それからカラスや鳩が巣作りしなきゃよいのですが。野鳥の糞も始末に終えない。
-
969
匿名さん
-
971
匿名
970
削除依頼しました。
皆さん無視しましょう。
-
972
匿名さん
掲示板ごと閉鎖が正しい処置かもしれないですね。完全に汚染されてますよこのスレは。
-
973
匿名さん
>>971
無視するのが一番ですね。
他にも削除依頼した方がよい書き込みがたくさんありますが、いちいち反応しててはきりがありませんから。
-
974
匿名さん
営業にとって都合の良い投稿だけが残るってのは最悪の展開なんだけど。
値下げにつながる情報はどんどん出してくれないと困ります。
-
975
匿名さん
-
976
不動産関係
974
そもそもそれが大間違い。悪いが、こんな掲示板に何書いたって値段に影響など全くしないから。
そこまで○カにしちゃいけないよ。
-
977
匿名
974
仮にだよ。仮にちょっとやそっと値下げされたって、あんた絶対買わないだろ?
冷静に考えれば誰だってわかること言ってやろう。
本気でこのマンションを検討してるあんたが、ネガレスが出ていないからと言って、ネガレス出て値引きされるまで待っていると思うか?
荒らしにしても幼稚過ぎるんだよ。
-
978
周辺住民さん
都合の悪いことかかれると、即座にデベが現れて
削除したり、タワーが近隣に与えているらしい良い効果を挙げまくる
あまりの露骨さに、我々住民は呆れ帰ってるよ
まあ、良い効果なんて全くないね
-
979
匿名さん
>>976
>>977
974だけど、普通の書き込みに対して、必死すぎない。
普通の検討者だったら悪い情報も含めて判断したいのは当然だし、そういう情報が入れば値引き交渉に使うのも当たり前。
都合の良い投稿だけを残したい販売側の人間ってバレバレなんだけどw
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980
近隣
977
974は値引きあっても「買わない」じゃなく、「買えない」から腹いせしてるんだろうね。情けないね。
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982
近隣
979
今まで何度となくそんな書き込みがありましたけれど、本当に値引き交渉出来るようなネタは何一つありませんでしたよね!?
近隣がどうだとか、内容が憶測とか個人の意見とか、くだらなすぎるんだよ。
もっと頭使いなよ。本当に検討してるならねWWWW
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983
匿名
979と981は明らかに自作自演。削除依頼しました。○ホらしい(笑)
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984
匿名さん
>>980
あなたもだよ。なんでそんなに必死なの?
本当にこの掲示板から営業消えてほしいよ。
ネガを隠されたまま高値掴みしたくないのは普通のことでしょ。
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985
近隣
978の自作自演さん
私はデベでもなんでもありませんが。そういう決めつけされると逆におたくが怪しいと思いますよ。
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986
匿名さん
>>982
いっぱいありましたよね。
周辺と比べても都心と比べても賃料期待収益率を比べても割高であることは、この掲示板でさんざん書かれてきました。
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987
匿名
984
もう5期販売ですよ。いい部屋なんてほとんどない。今さら何を高値掴みしたくないとか騒いでるんですかね。見ていて呆れます。
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989
近隣さん
986
それが本当にまっとうな意見ならば、とっくのとうに値引きしてるでしょうが。大丈夫ですか?(笑)
他にまともなネタ無いの?
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990
匿名さん
5期ともなると、キャンセル部屋 or 売れ残り部屋オンリーなのでしょうか?
住まいに詳しい方、事実予測を教えてください。
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991
ご近所さん
990
新築販売の場合、人気のある部屋(要望の多い)部屋から販売していくケ−スが多いですね。ここのマンションもそうだと営業さんが言っていました。
そうだとすると、やはり余りいい部屋は残ってないと考えるのがいいかも知れませんね。
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992
匿名さん
>>989
とっくのとうに値引きしている金額でさえ割高です。だから言っています。
いい部屋が残っているかどうかは人それぞれです。
多くの人が悪いと思っている部屋なら余計に値引きさせないといけないわけですから。
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993
匿名さん
991さん
深夜にありがとうございます。
とても参考になりました。
-
994
ご近所さん
992
こんなところで深夜にウダウダ言ってないで、モデルル−ムに言って交渉してみては如何でしょうか?
あなたが本当に検討してるならば、理由なんてどうだっていいと思いますよ。
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995
匿名さん
>>994
深夜に仕事の人の相手をするにも限界があるので、今日はもう何も言いません。
ただ、こういう掲示板にはネガ含めた意見も載せてほしいと思っているだけです。
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996
匿名
995
くれぐれもネガと荒らしを履き違えないでくださいね。他の何人かの方も仰っていたように、今までのネガ意見というのは、ほとんどが何の根拠もない、限りなく荒らしに近いものです。今のあなたもそう。
根拠がないから、抗弁出来なくなると、逃げておしまい。もうこれで書き込みやめてくださいね。
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997
匿名さん
なんなんだ。ここのデベの傲慢さは。
996は値引きの根拠を出せといってるのかな?
ハッタリじゃすまなくなったらどうするの?
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998
近所をよく知る人
つか、住民などが自身の意見、心情を書いたら、なぜ荒らしになるんだろなw
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999
匿名さん
今まで低層住宅で自然や風情のある通りに住んでいて、
自分のファッションが一番お洒落だと思っていたところに、
いきなり、成金のお高い毛皮のコートを着た人たちが登場する感覚ですかね。
(毛皮が良いとは思ってないけど、ちょっとした発言でも傲慢に見えてしまう。)
理由はなくとも、良い気はしないでしょうね。
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1000
匿名
いくら言っても建ったものは仕方ないと思いますよ。実際に、反対活動はもうありません。インターネットを見ても解ります。
こういう事言うと、また屁理屈言う方がいるでしょうが、他地域の例を見ても、マンションが建った後でも本当に建物が周囲に悪影響を及ぼしている場合など、反対運動は継続するものです。でもここはこれだけ目立つ立地でありながら今はほぼなし。
客観的に見てそんなに問題あるマンションではないと言うことを表してる。
-
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