プラウド稲毛小仲台ってどうですか？

>>207
普通というのは、通常テラス付きのマンション購入時には、毎月利用料金がかかるのかわからず、あのような表現でお尋ねしたまでです。
知識不足で申し訳ありませんでした。

少し前に見学に行きましたが第一期44戸ほぼ埋まっていましたよ
一部抽選になるとのことでした

私が欲しい部屋も抽選です。

４ＬDＫの部屋がやはり抽選でしょうか？

今日抽選ですね！

昨日の抽選、どうでしたか？？
４LDKは人気が明らかにありそうだなぁなんて思っておりましたが実際はどうだったのでしょうか…

今日、公式サイトが更新されるとすると、
1期完売みたいに出るのかな？
少し前にほぼ要望が出そろっていたのなら、そうなる可能性が高そうに思います。

ルーフバルコニーや専用庭がついている部屋は、そのほとんどが面積に応じた専用使用料を管理組合に納める事になりますよね。
そして例え使用料を支払っているとしても、部屋の持ち主が自ら管理、清掃しなければならないのでご注意を。

申し込み無い部屋もあった感じがします。
抽選の部屋もそうでない部屋も。

問い合わせをしたら１期44戸完売のようですね
２期もすべてに要望があってほとんど抽選になりそうだとのことです

完売なんですね！
今日、見学会の連絡が来ましたが…

ルーバルや専用庭の使用料が必要になることって普通のことなのですね。知らなかったです。
マンションによって、使用料がいるところといらないところがあると思ってました。
持ち主が自ら管理しなくてはいけないのであれば、使用料は一体何に使われるのでしょうか？

修繕積立金の一部でしょう。
専有部ではなく共用部の専有使用扱いですよね。

気になさるなら庭なしルーバル無しが良いでしょう。
因みに自転車も自転車置き場使用料が毎月かかります。

売れてないね〜。

そうなんですか？
１期４４戸完売ではないのでしょうか？？

1期44戸完売御礼とhpに記載されてます？

HPには記載されてないですが、
↑問い合わせたら完売と言われた方が
いらっしゃるようです。

HPは2期のお知らせが出てますね。
2期モデルルームオープン。
5月上旬販売予定。

1期44戸完売御礼とhpに記載されてます？

>>225
ネット見れる環境じゃないのか？

購入検討される方は第1期が完売か気にするより
問い合わせたりマンションギャラリーを訪問するほうがよいかと思いますよ

いずれにせよのこり十数戸でしょうから次の5月上旬には完売になりそうですね
私は予算オーバーで断念してしましましたが…残念

そうですよね。
気になったら直接聞くのが一番。
ＨＰでは更新が遅れていたり、客寄せの物だったりもしますので
常に最新情報が載っていると思うのはよくないのかもしれませんね。

2期モデルルームオープンって事は、モデルルームは１期と２期で違うって事でしょうか？

改めて「２期」の受付と見学の体制が整いましたってアピールかと思います

モデルルームはプレハブとは言えそれなりの工数をかけて工事しているでしょうからモデルルームそのものは特に変化ないかと思います

こちらのモデルルームは間取りAタイプの一種類でしたね

間取りそのものというより
こちらは物件全体の設備仕様を見せるのが目的のようですね

はい モデルルームはAタイプでした。無料間取り変更ありますね^ ^

野村は完売を次の販売での宣伝に利用する会社。すごいケースでは、登録期間中に完売宣言なんてのもある。当然、完売したら速攻でHPでも宣伝。

それをしないてのは、完売しなかったと考えるのが妥当でしょ。

>228

大規模物件でモデルルームタイプの住戸が売れちゃったケースとかだと、モデルルームを変えるってことがあるけど、この規模だとないでしょ。それにモデルルームを変える場合は、工事でクローズになる。ここはオープン前だけど公開してるでしょ。

ちなみにモデルルームオープンって単なる人集めのイベントにすぎない。

プラウドシティ(某所)は第1期即日完売とＨＰに書いてありますね。
私はプラウドシティの様な大規模は将来の多摩ニュータウンの様な荒廃が心配で興味はないのですが、同じ野村としては気になっちゃいます

１期完売かどうか気にしている方多いんですね

みなさんが言う通り、本当に検討されている方は
完売かどうかはさて置き行って確認されればよいかと思います

検討されている方というより他社さんもしくは
他社物件購入者の方が気にされているような気がしてきました…

こちらの物件は小規模だからしかたないのでしょうけれども
洗車スペースや来客車スペースが無いようですが

みなさんどうされるんでしょうか

やはり洗車は近くのスタンド、来客車はマルエツ有料パーキングになりますかね…

洗車スペースが無ければ、近場の洗車場かガソリンスタンドでの洗車になりますね。
問題はお客さんが車で来た場合。
近所にある駐車場が有料となると気が引けますね。
それを考えると、決心がつかなかも知れない。
せめて来客用の駐車スペースは欲しいですね。

週末モデルルーム行きましたが、1戸が要望？申し込み？（説明が早くよく理解できず）は入っていたものの最後の契約まで至らず、即日完売にはならなかったとのことでした。
坪単価30万近く安く駅にも近いウェリスが多く残ってる中、一気に43戸売れたのは十分なペースではないでしょうか。
即日完売に拘ってる人がいるのはよくわかりませんが。
（まぁ一番拘ってるのは野村自身ですが笑）
40戸にしてれば即日完売になっていたわけですし、即日完売ってあまり意味がありませんよね。
全戸一斉に売れたならともかく。

不動産屋の言う「ほぼ完売」とか話し半分聞かないといけませんよ。
所詮稲毛

完売を気にする人は中古で売れるか考えているんだと思います。
終の住処にする(つもりの)人は即日完売とかあまり関係ないですからね。

パークホームズは入居前に完売しましたよ！

そうですね、買うときに売る時のことを「過剰」に気にしている人は
駅前タワーマンションでもないかぎり千葉県内では稲毛をえらばず船橋より東京寄りを購入するかと思いますね

この物件に関していえばその立地が気に入ったから買うという人が多いのではと思います

しかし、いまだ即完売かどうかが話題にあがるとはやはりプラウドのブランド力なのでしょうかね
プラウドなのに即完売じゃないの？みたいな感じでしょうか~~;

No.239さん＜

パークホームズは「パークホームズ稲毛小仲台」のことですかね？

今年３月でしたかね、入居前になんとか完売出来てよかったですよね
売れ残ってしまうと不動産業者だけでなく購入された方も気分よくないですからね

このスレッドの「プラウド稲毛小仲台」は来年２月引き渡し予定ですので
まだまだ入居予定は先ですから次回２期の終わる来月５月ごろには全戸完売になるのではと思います

先日マンションギャラリーに行きましたが新規登録に来られる方がまだいらっしゃるようで
次回で完売は間違いないかと思いますね

稲毛を選ぶ人は環境重視にプライオリティを置く人が多いと思う。利便性なら津田沼だしね！あと、千葉県の良い公立高校や稲毛中、千葉大付属中など公立中高一貫があるなど学校関係はとても良いと思う。ある一定の需要はあるし資産価値は保たれると思う。

この距離だとバス停が近くにあって欲しい！かつ本数が多いこと!!そうすれば、徒歩とバス兼用で快適だと思う。

別の理由で購入やめてしまった者ですが、バス停はとても近いですよ！
本数も、朝夕は２分に１本ありました。
道路の渋滞事情等はわかりませんが、、、

No.243さん

私もそう思って調べてみたら
徒歩2分（ｴﾝﾄﾗﾝｽから130m程）のパナソニックショウルーム前に
平和交通バス（ｽｲﾐﾝｸﾞｽｸｰﾙ前）の停留所があって
稲毛駅行きが通勤時間には2分に1本バスが出ているようですね

あそこは緩やかとはいえ坂があるのでバスを利用すればだいぶ助かりますよね

ご購入された方はいらっしゃいますか？

バス停が近く、本数も多いなら暮らしやすそうですね。
駅までは歩いていけなくはないですが、雨の日や天候が悪い時などはバスを利用できれば、問題はないでしょうね

賃貸だそうとか思って買う人いないかな。投資物件にされたら嫌だな

この物件を購入検討、契約された方は
特性上、永住とまでいかなくとも長く住まわれるという人が多いような気がします

私は賃貸ありきというと駅前タワーマンション！なイメージがありますね

そうですよね。
急な転勤で帰るまで貸す人はいるでしょうが。

皆さんそこまで売る事を考えて購入されているのでしょうか？
私の勝手なイメージなんですけど、住んで何年もすれば価値はなくなるでしょうし、当然高く売れるなんて考えてもいません。
今時、売りに出しても売れないなんてこと、たくさんありますし、多少なりと金額がついて売れたらラッキーって考えないといけないのかな？って思ってしまいます。

永住したいと思ってもそうは行かない場合もあるでしょう
転勤、家族の病気、子供の学校など。

そういう時に売れないストレスを軽減出来る物件がいいじゃないですか。
誰も利益出したいなんて思ってないんじゃないかな。

そうですね売るときのことを考えるということと、
不動産投資で利益を出すということはイコールではないでしょうね

大体利益を追求するような方は都内の駅徒歩5分以内とかの1LDK、2LDK マンションを賃貸に出すために購入するのではないでしょうか

前の道路は交通量がすごいんです。
バス利用だけはゴメンです、時間読めないし・・・。

そもそも駅１０分とはいえ、坂道が気になります。

交通量がすごいとおわかりになっているということは坂の状況もご存じですかね

あの坂は慣れればそうでもない程度とは思いますが
ベビーカーや荷物が重いときはしんどいかもしれませんね

購入検討されているかたは時間帯を変えて交通量を確認したり
坂道を荷物を持って歩いてみたりした方が良いですね

坂道に関しての体感は年齢や状況によって個人差でだいぶ印象が変わりますよね

私はそこまできついとは感じませんでした

坂道、そんなにきつかったのですか。
情報いただきありがとうございます。
駅までの距離などを考えるとちょっと・・・とも思いますが
毎日の運動にと考えることもできるかもしれませんね。
歳を重ねた時のことを考えると少し不安ですけど。

稲毛駅方面にそんなに急な坂でないですよ。

あれを坂道？人生どれだけ楽しようとしているんですか？じゃー坂道が一切ないところに住めばいいじゃないですか？笑。さすがに論点があきれます