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匿名さん
[更新日時] 2010-03-18 12:58:24
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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887
匿名さん
私は有明の購入者で、東雲の擁護でもないですが、ビーコンは確か坪260ぐらいで結構高かったと思いますよ。
ただ、豊洲もそうですが部屋広くて6000万を超えるような高額物件はなかなか売れませんよね。
例え坪230だとしても、結果的には高額。
39階の5000万はかなりのバーゲンでしたね。知らなかった。
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889
匿名さん
>有明で坪230だったら、ふつうに売れちゃいますよー
そうですか?
中古は坪160万でも売れないみたいですよ。
まあ中古と新築は違いますけどね。
有明はスーパーができるから、それがオープンすれば中古も売れるでしょうね。
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890
匿名さん
強気というか、毎週入居が続いてる訳で、あなたには縁がなかっただけでは?
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891
購入検討中さん
85㎡が実売5000万はさすがにネガのガセでしょ
ソースは?
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892
匿名さん
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893
匿名さん
モデルルーム使用住戸いいなー。抽選カナー。
面積も広いし、私が買った70㎡の値段とほとんど変わらないし。ズルいー
でも正直なところ、早く全部の住戸に明かりがともってほしいです。
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894
購入検討中さん
39階の部屋、6500で売り出してましたが、
見に行ったら、その場で5500まで下げてくれましたよ。
契約までいけば5000は全然ありえたと思います。
それにしても坪230とは強気ですね。
オリゾンの中古は坪150
CFTとATTも180だというのに
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>>895
レインズって一般の人も見れるんですか?
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897
匿名さん
先週末、結構売れたんですね。
プレミアム、最登録住居とお得でしたから。
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898
匿名さん
レインズはい、一般の人はみれないよ。
しかも、少しでも高くみせたいからリフォーム代売主負担や仲介手数料の値引きは反映されない。
実際には、300万のリフォーム代が売主負担とかの物件も多々ある。
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900
匿名さん
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901
物件比較中さん
結局モデルルーム使用住居も申し込みなく…またまたDM入ってましたね
さすがに傷だらけの82㎡で5290万は売れないか。竣工は1年ちょい前だが、
建物ができてから実際には2年以上たってる中古だし。
4200くらいまで値引いてくれれば考えてあげても良いけども。
まあ、すでにCTTの中古も安く出始めてるからあわてて買わなくてもいいや。
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902
匿名さん
モデルルームは抽選するらしいですよ。
いつ抽選かは忘れましたが。
どちらにしても焦って買う必要はないです。納得できるマンションを頑張って探して下さい。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
さすがに傷だらけで渡さないでしょ。
にしても、既存住民からすればその価格はうらやましいですよ!
申し込みなかったのはなんででしょうね。比較対象となりえるもの、あるんでしょうか。
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905
匿名さん
>>901
>>竣工は1年ちょい前だが、建物ができてから実際には2年以上
竣工後眠らせておいた物件ではないから、竣工完了から経過年数で同じだろ。
何の脈絡もなく1足すなよwww (まあ1も2も変わらんけどな)
もし工事開始からの経過年数で言うなら、どこの高層マンションも3年超えだろ。
>>考えてあげても良いけども。
>>買わなくてもいいや。
しかし、その気がないのにネガレスするためだけにご苦労なこったなー。俺には理解できん。
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906
匿名さん
モデルルールタイプは1月31日にHP上から削除されてますよ
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907
物件比較中さん
84平米の中古が5190万で出てるのに
82平米のMRを5290万で買うバカが
いるのかね?
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909
匿名さん
だから、気に入らないなら比較対象にいれなくて良いですよ。
方位とか階数とか間取りとか違うと値段が違うのも当然ですよね?
中古だろうがモデルルームだろうが、あくまで値段を決めるのは売主ですから。ここで愚痴っても始まらないです。下げて欲しければ交渉してみるしかないですね。
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