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匿名さん
[更新日時] 2018-12-19 01:03:32
ザ・パークハウス 日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ザパークハウス日本橋浜町
所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目24番他(地番)
交通:都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 (A2出口)
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 (5番出口)
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 (A1出口)
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 (A3出口)
間取:2LDK・3LDK
面積:55.35平米~75.66平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:岩田地崎建設株式会社東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-03 08:25:56
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目24番(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 (A2出口) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 (5番出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 (A1出口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 (A3出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(事業協力者住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月上旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋浜町口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
今は、住所に「日本橋」と付けばマンションが飛ぶように売れる。
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144
匿名さん
岩田地崎建設は北海道では普通にマンションを建てていますね。
でも、また何でいきなり北海道の施工会社なんでしょうかね。コスト面?それとも請けてくれる施工会社がうまく見つからなかったのかしら。
三井さんの方も西武建設とマイナーな施工会社ですね。
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145
匿名さん
>>143
どの物件のことですか?軒並み売れ残ってますよね。営業のセールストークか金持ちの中国人の投資物件にしてるって話のことですかね。
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146
物件比較中さん
現地行って来ました。囲いに海抜1メーターって貼ってあったけど、川のすぐそばで大丈夫なんでしょうか。地震も怖いけど、津波とかも怖いです。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>147
中国人、日本橋だけどどんなとこだかわからない。香港、上海、三菱地所売るから買うけど、儲からない売るあるね。
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149
不動産購入勉強中さん
この辺って、年初坪当たり280万ってスーモに出てたけど、周辺で大型の再開発計画でも発表されたんですか?八丁堀はあるみたいだけど。
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150
匿名さん
一昨年、近隣のマンションを購入しましたが、先日査定してもらったら、購入時より400万円高くなりました。
北東向き日当たり不良低層階1LDkですが、徒歩5分以内にメトロの駅が2つあるからでしょうか?
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151
匿名さん
>>142
あ、納得。検討違いの高値で買った土地のせいで価格が異常に高いのね。
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152
匿名さん
>>150
良かったですね。三年で買い替えですか?ここにも日当たりのない2LDKが沢山ありますから、ご検討下さい。て言うか、営業の手前味噌な査定の匂いが、、、どういうつもりの投稿ですか?
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153
匿名さん
ここ、不安だらけの物件ですね。
営業の自信の無さにも驚きましたが…。
たまたま担当がダメだったんでしょうか?
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154
匿名さん
2LDKで日当たりが無い部屋ばかりなんですか?
1LDKなら日当たり悪くても単身者や共働きの夫婦なら購入有り得るけど。
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155
匿名さん
日の入り方より、光の入り方が気になります。
一日中暗いとがっかりですが、どうなんでしょうか。
角部屋が多そうなので、明るい感じなのでしょうか。
アクセスや立地はいいので、色々検討するにはいいかもしれなですね。
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156
匿名さん
>>150
査定を高く言って客の確保をしたい仲介会社も、世の中にあるそうですから。
実際に買う客を見つけてくれなければ意味ないですよ。
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157
匿名さん
>>155
北向の2LDKは上の2フロア以外は5メータの細い道路を挟んだ向かいのマンションの壁の反射だけで洞窟みたいになるでしょう。
巨大な壁が西側にあるので。
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158
匿名さん
北向きの部屋って、多くは1LDKとかで、単身者や夫婦のみ向けが多いですよね?
昼間はほとんどの自宅に居ないという・・・・
駅まで雨風にさらされない距離なら仕方ないかなあと思いますが、こちらはしっかり雨風にさらされる距離ですね。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
>>159
Aタイプは、って、Bタイプもですよね。3LDKのCタイプも早朝の数時間だけ朝日があたるだけで大差はありません。日陰では広いベランダも意味がないですね。南側の3LDK、
DEFも駐車場になっている安田不動産の土地に高いビルが建つと陽当たりはないですね。周囲が細い通りなので陽当たりはないです。
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161
匿名さん
せめて駅近なら、日当たり悪くても目をつぶるんですが。都内日本橋エリアで5分は遠い。
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162
匿名さん
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