プレミスト神戸ハーバーレジデンスってどうですか？

神戸駅に近いあたりでというか徒歩圏で大きい規模のマンションができる場所ってあったんですね

ココってもともと何がありましたっけ？？？

ファミリーはどうなんだろう？と思う立地ですが近隣には保育園幼稚園があり、小学校も子供の足でも負担感がないので大丈夫なのかもしれないですね。

元は大阪ガスのビルがあったところだそうです。
立地がちょっと微妙かな…

再来年の３月完成ですか。。。

駅まで５分と立地的には良いですが

価格がどれくらいになるかですよね～。

戸数も多いので、価格が安めだといいんですが

このあたりの相場が知りたいですよね。

アンパンマンミュージアムがすぐ近くにあるんですね。お子さんがいらっしゃる方には良さそうな立地ですね
こどもってアンパンマン好きですからこういう施設があると助かるんですよね
神戸駅からの距離も程よいのは良さそうですが、騒音などはどうなんでしょうか？

神戸ガスの跡地ですね。
ここは地歴的には最悪だと思いますよ。新開地は近いし、休日は観光客でごった返すし。
子供が喜ぶのは勘違いじゃないでしょうか？

神戸ガスじゃなく、大阪ガスね。地図みましたが、無理ですね…

栄町や乙仲通や元町通なら雰囲気いいけど、神戸駅超えたあたりからガラリと雰囲気変わるよね。ディープなエリア！

6やけど、旧神戸ガスやっちゅうねん！
7はどこの人間や

http://sankei.jp.msn.com/smp/economy/news/140821/biz14082117020012-s.h...

ハーバーランド近くのマンションですね。

遊びに行くことが多かったのですが、HOME'Sにはライフやコーヨー、成城石井もあると書いてあってスーパーも多いんだと思いました。図書館も比較的近い？

生活するにも案外と（と言っては失礼？）便利なのだと感じました。

ファミリーには人気なさそうですか。利便性は良さそうなのでどうかなと思ったんですが。
3LDKでも小さめの間取りもありそうなので、単身者やDINKSなら問題ない感じでしょうか？

>>8
保育園・幼稚園の行事でお父さんが行ったら、常連の店の嬢と出くわしたりしてヒヤヒヤするかもね。

>>6
大阪ガスの跡地ってそんなに地歴が悪いのですか？

そうですね。今売り出しているクレヴィアかパークハウスの方が新しい地域なので良いかと。

出かけたりする場所に求めるものと
住む場所に求めるものって全然違うから、
しっかりと土地の雰囲気を見ておく必要があるなと思いました。
ここは家族で住むとかは考えてしまうかも。

現地をまだ知らないのですけど、皆さんのご意見を参考にすると環境的にちょっと心配かなと思いました。駅も近いし、3LDK～4LDKなのでファミリー向けなのだろうと気になったのですけど、土日や夜に行ってみてどう感じるかというのは重要かもしれませんね。雰囲気はなんとなくわかったのですけど、治安としてはどうなのですか？

私の友人もこの隣のマンション買いましたが、子供がいたので「環境がね。」と言って引っ越しました。
神戸、兵庫、新長田、駅近でも夜はウロウロしないほうがいいと思う。

２号線沿いで有馬街道の東まで（ライフ前）なら、わりと夜も平気です。
タクシーや車も多いし、神戸駅の北側に住んでいた時は三宮・元町から飲んだ後に歩いて帰る事も何度かありました。
夜でも、商店街の中を通れば怖くなかったです。（当時２０代女性）

ただ、そこから西（ライフから新開地駅まで）はちょっと怖くなってきますね、風俗街ですし
新開地駅から兵庫駅までの道は暗いですが、風俗街は無いのでまだマシです。
新長田は、自分は怖くて歩けません。

販売価格はどのくらいになるんでしょうか？

気になりますね。

電車の騒音が酷いです。
深夜でも貨物電車が引っ切り無しに通るので、窓を開けることも出来ません。
生活するには便利の良い場所なのですが、騒音を早々に嫌って引っ越しされる方は多々います。

皆さんよく知っていらっしゃって色々教えて頂いてますが、
結構住めば都で暮らしやすい街だと思うのですが…
現実的な値段であれば検討の余地ありと思ってます。

>>24
私も過去に線路際に住んでいたことがあり、現在も北側すぐ20mのところが線路、という場所に住んでいますが、ほとんど気になったことはありません。まあ、どちらも私鉄ですからJRの高架とは違うのかもしれませんが。

私が今住んでいる場所では、むしろ100ｍ南の国道のほうが昼夜の境無く（しかも深夜のほうがトラックが多く）うるさいという印象です。

車より車の方がうるさいですよね
ここの近所にある湊町公園沿いのマンションに住んでいた時ですが
電車の音より、公園横の通路を走る車の方がうるさくて、そちら側の防音カーテンを買い足しました

すみません、車より車→電車より車、です
この周辺は確かに住みやすく、私も３度近くで引越しています
（湊町公園付近→UR付近→ライフ付近）
ライフ近くが電車３線とも近く、とても住みやすくて、一番おすすめなのですが、
物件が少なく、中古でもファミリータイプは殆ど売りに出る事がありません

十年以上住み、朝から夜まで、いろんな時間帯に外出していますが
プレミスト周辺はお子さんいるなら良い事ないと思いますよ
朝や昼でも酔っ払いがウロウロしてるので

そんなところですか？
海を見ながら都会的な生活が送れると思っていました。

ハーバーランド近くに新築マンションがいくつか建ちますが、どこもそうですか？

よく聞くのは、土日出勤のパパがいる家庭は土日がうるさくて迷惑をかけることですが、ここでもありそうですか？

ファミリーですが、良識ある人なら選ばないと言われてしまってなぜなんだろうと考えてしまいました。

正直、子供がいるならハーバーランドとか三宮は選びたくないな。
資金に余裕があるなら、灘か東灘のＪＲ以北、そうでもないなら西神中央か西神南を選ぶ。
西神中央も西神南も野村がプラウド建ててるしね。

地図をよーく見て、現地に足を運んでみてください。
個人的には、ここに家族で住むなんて考えられません。

ハーバーランドのマンションというのは、三菱のタワーやクレヴィアのことだと思いますが、あちらは国道・高速、JRから離れており、騒音レベルや景観は全く違います。

学区は同じなので、教育環境としては同じでしょうが・・

30さんは新開地と聞いてもピンとこない、土地勘のない方なのでしょう。29さんまでの書き込みでご理解頂けると思うのですが。

西神は富裕層も多いからなー

>資金に余裕があるなら、灘か東灘のＪＲ以北、そうでもないなら西神中央か西神南を選ぶ。
>西神中央も西神南も野村がプラウド建ててるしね。

ここと比べること自体に無理がありますよ。
お金があればそちらに住みたいに決まってる。
ここは神戸市中央区と言うこと、ハーバーランドと学校区が同じ
神戸駅へ徒歩5分で行けることと販売価格のバランスがとれているかで
判断する物件だと思ってます。

西神中央とか西神南には住めるのでは？？

神戸勤務の方なら。
大阪へ通勤する人は西神は選ばないと思う(通えなくはないけど)。
ハーバー周辺を選ぶ人は大阪勤務が多いような気がする。

立地としては、環境よりも利便性を優先される方向きということでしょうか？
マンションにも食品宅配受取サービスやカーシェアもあって、便利そうですけど。

カーシェアの利用者はマンション居住者に限られるので安心という説明に納得していましたが、管理が甘くなるので逆にトラブルの元ですかね？
空きが出たらメールでお知らせがくるシステムと、24時間利用できるのは便利と感じております。
宅配受け取りサービスは自分が高齢になった時に便利かもしれませんね。

カーシェアに関しては、あって便利という人と、なくてもいい人と別れますね。

知人のマンションでは、集会でカーシェアをなくそう派が増えてきているみたいです。
最初は便利と感じても、そんなに使わない人も多そうですし、使用頻度が高くても管理が大変だったりしますもんね。

共用施設があると揉めやすいよ
うちは50戸程度で近所に住んでですが、共用施設が余りなくても、色々と理事会で問題出ています
マナーの悪い人が数人おり、ベランダからタバコのポイ捨てや、ゴミ捨て等で問題が出ています、
ここみたいにゲストルーム等があるともっと色々と問題が多かったのかも、と思います
100戸以上あるし、土地柄、居住者が全員良識あるとは思えないので共用施設はできるだけ無い方がよいのでは

この辺で深夜や早朝に外のカーシェアまで歩いて行くのは怖いので、２４時間使えると便利かもですが

マンションのカーシェアは、利用者がマンション内の人になるので、管理はしやすいのかと思ってました。一つの共用施設だという意識があれば、外の物より丁寧になるのかと。なかなか難しいんですね。

3LDKで2500万円台とホームページにありました。安いですね。

ゲストルーム、オーナーズルームがあるので、実家から遊びに来たら、ゲストルームでパーティー的なこともできそうです。

食品宅配受取サービスがあるので、子育てしている身にとってはありがたいです。
コープをメインに使うと思いますが、それ以外に、らでぃっしゅぼーや、ダイエー、阪急もあるので、値段比較しながら使うこともできそうです！

安いのは良いですが、その安い分、何かあるのではと、思ってみたりもしてしまいますが、
まあ、安いなら良いですね。
何だかカーシェアリングもあるみたいですね。
カーシェアリングは、やっぱり便利かな。

またセキュリティとかはどうなんでしょうね。
最低限のセキュリティはちゃんとされていれば良いですが。

ここは安いと思う
ダイワハウスやし悪くないよ