公式URL：http://wellith.jp/ginza2/
＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 23:23:07
価格を引き上げでセグメント → 資料請求書類でセグメント → 面接でセグメント → 抽選申込み＝当選確実？
抽選=当選確実ではない...
ディスポーザーないよ 各階ゴミ置き場ないよ
ディスポーザーほしー
ディスポーザーがあれば、なんでも放り込んで、生ゴミがゼロですからね。
買えないグミの煽りが始まったな
最終期申込み終了 審判の時よ
各階にごみ捨て場なんかあったら、臭くて仕方ないし、ゴキちゃんの温床にどうしてもなるだろうから、不必要だわ。
前のマンションは各階エレベーター前にごみ捨て場があったけど、臭くてかなわん。
銀三の２年後竣工マンション ありゃ相当三井さん値段釣りあげるで 抽選申し込みついでにリサーチしてきたで
良い点 場所良いで 形が良いで 吉牛とんこつラーメン屋隣やから臭いで飯食えるで 目の前救急病院やから安心や
悪い点 表側間口が狭い 道路設置面に歩道が無い部分が多くて危険や 歌舞伎タワーから丸見えや 日中日陰となるかもな
銀座なんだもん、日陰は仕方ないっしょ！
いつ電話かかってくるかなーー？
購入者は中国の方が多いのですか？
半島のことも忘れないでね
各階ゴミ置き場は臭いだろうな
内廊下だったら最悪だね
やっと買えない組の煽り終了か
お見合いやらディスポーザーやら酔っ払いやらコンシェルジュだの盛りだくさんだったのー
全戸即完とは..爆買い恐るべし..
ここをディスル気は全くないけど、
各階ごみ置き場がついてる位のグレード高いマンションは、
そもそもごみ置き場が2重扉になってるし
管理人が毎朝ゴミを回収に来るし、
そもそもディスポーザーもついてるから匂いの心配はないよ。
その回収が臭いんだよ。
どうしても内廊下の一部を、ゴミが通過するからね。
もはやディスポーザーのこと言っても仕方ないが、ディスポーザー付きならゴミ置き場の匂いはかなり減るよ。両方住んだことあるから間違いない。
やっぱりあるにはこしたことないよ。生ごみが出ることで、きれいにしたい人は毎日ごみを出すので、ごみも増えるし
ディスポーザーって、生ごみなら全て破砕してくれるの？
肉の脂身とか捨てられないって、実家の母が言ってたよ。
しかしどうしてディスポーザー付けなかったんだろうね。
何か理由があるはず。
高倍率高値即完から一夜明けて早くもキャンセル煽りが始まったか
買えない組の執念怨念恐るべし南無～
最終期かなり値上げしたと聞いたけど即日完売よ。
さすがに１０倍超えはすごいわね。結局これが市場の評価なのね。
ディスポーザーは納豆の入れ物とか髪の毛とかチラシも捨てられるよーー
うちは高級マンションだからね 便利につかってまーす
不動産屋も買ったって言う噂。
明らかに賃貸用ですね。
そりゃいるっしょ。
銀座だもん。
１ＬＤＫなんて、需要ありそうだしさ。
そもそも利回りなぞ関係ないアッパー層が買うてんねん
セカンドに最適やからな 何に使うかは知らんがはったり十分や
相当余裕ないとできん芸当やで 知らんが仏ということや
ここは明らかに別格や 一般人向けでないで すでに相当値上がりしてるで
えらい世の中になったもんや
１ＬＤＫを賃貸に出すと、１か月２５万円位かなあ～？もっとかなあ～？
八丁堀の新築１ＬＤＫ（４０㎡）が１６万円だった。
銀座の分譲賃貸の相場を見ると、40m2の新築で18万-20万ぐらい
意外と安いかも。
低層階ならもっと安い？
6800万で購入で20万の家賃…
買えないグミの煽り再開したわね
キャンセル煽り組も加わってすごい注目度だわ
また盛り上がった来たって感じね
ラフィーヌ銀座１１階９５㎡ ベランダなし 銀座７丁目１４ 築地市場５分 家賃月５０万
グレードからするとここらあたりが家賃基準となるじゃろう
Ｃタイプ８０㎡はバルコニーが広いので利用面積としてはほぼ同様じゃ
場所の優位性は築地市場５分とは比較にならんがのー、、、、
正確なところで月５８万は下らんな、もっとも貸す御仁がいればの話だがのー
利回りで買っとらんよ
貸すにしても表には出てこんよ
買うより借りたほうがよくない？
買えるんなら買う 買えなければ借りる
どちらも自由だーディスポーザーないニダ
ここまだ買えますか？
節税対策で買ってる人にとっての購入費用は、[物件価格]－[節税額]、
利回りも [賃料]÷([物件価格]-[節税額])
今の税法上、希少性マンション購入はかなりメリットあるよねー
相続税も安くなるしねー 大体３割引きで買っている感覚だよねー
希少性マンション買えば買うほど儲かる仕組みだよねー
契約者に早速「売ってください」というＳ不動産からのダイレクトメールが・・・・
早いですね。私も売却相談してみようかな。相場を確認したい。
あっという間に2倍まで行きそうですよ..
ここ、一番近い駅はどこですか？徒歩３分以内の。
