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マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-12-04 12:32:36
公式URL:http://wellith.jp/ginza2/
<全体概要>
所在地:東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通:有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数:54戸(事業協力者住戸1戸含む)
間取り:1LDK~3LDK、40.07~80.21m2
完成:2015年2月下旬予定
入居:2015年6月下旬予定
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
設計:Di-Frame
施工:アイサワ工業
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 23:23:07
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座2丁目211番11(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩6分 (A13番口) 山手線 「有楽町」駅 徒歩10分 (中央口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩3分 (A7番口(7:00~22:00利用可能)) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩4分 (3番口) 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩4分 (3番口) 東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩5分 (11番口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2015年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス銀座二丁目口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
株の手法と同じですね。私は毎年も購入できないので。249さんは、毎年購入されてるんですね。すごい!!
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252
匿名さん
購入は先着順でなく、複数希望の場合、抽選のようですね。どの部屋が人気でしょうか?
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253
周辺住民さん
ここは 夜間の酔っ払い騒ぎの迷惑を覚悟したほうがよいですよ。
住宅地としては、難ありですから。
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254
買い換え検討中
竣工してからの販売って、値上げが見え見えで、購入意欲がさめた。マンション販売の青田買いが、常識としてまかりとおってきたのに、消費者として喜ぶべきか悲しむべきか、正直、判断に迷います。結論として、消費者は弱者、売り主のいうがままという事でしょうか?
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255
匿名さん
お隣の日本橋の倍の価格。
やっぱりおかしいのでは?
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257
匿名さん
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258
匿名さん
1LDK~3LDKで専有面積が40.07m² ~ 80.21m²だったら
狭いっていう感じではないんじゃないでしょうか。
お値段的にはどんなかんじなんですか?
マンション相場が全体的に高いのとオリンピックの関係などで高くなっているという話は聞きます
あとこちらの場合は銀座ブランド的な物もあるので
そういったものも関係しているのかなぁ
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
不動産屋が出てたTVやね。見た見た。当たり前のことしか言ってなかったよ。今は高いから、買い時でないとかね。歴史繰り返すからバブルはじける。3年後。。
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262
匿名さん
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263
購入検討中さん
>>no.255 お隣の日本橋の倍の価格。
今はみんな高いよ、ここは80平米で15000~、プラウドの三越前が72で10000万だったから、倍もしてない。
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264
セカンド欲しい
1LDK・北向き・低層なら、4000万円で買えますか?
たしか一昨年見た日本橋のマンションは3800万円だったような。
銀座なら4000万円で買えますよね?
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265
匿名さん
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266
匿名さん
買えるんじゃないですかね?
日本橋が4000万円前後なら、銀座だって粘って交渉すれば何とかなりそう。
1LDKは需要が無いから、安くても早々に売ってしまいたいと思いますよ。
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267
匿名さん
一昨年と比べるとマンションの建設コストが上がっているということもあるので
どうなのかなと思われる部分もあるんじゃないかと考えられます。
ここだとむしろ投資用に1LDKっていう需要はあるのではないかなと感じたのですが、どうでしょうか?
やはり売れにくさなどがあって、抑え目価格という可能性もあるのでしょうか。
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268
匿名さん
1LDKの賃貸価格は月25万位だよね?
軽々 元が取れそう。
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269
匿名さん
賃貸の投資目的なら、銀座一丁目タワーの中古の方が良いのでは?
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
匿名さん
完全に賃貸投資と割り切るなら、定借の方が利回りが上がるので、合理的ではないでしょうか。
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273
匿名さん
もし10年後に売りたいと思ったとき苦労するのは嫌だね。そんなリスク取りたくないよね。
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274
匿名さん
10年後はさらにここも値上がりしますよね!
1億の部屋が2億になるかも!!
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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278
匿名さん
セカンドハウスだから狭くても良いよ。寝るだけだもん。( ̄q ̄)zzz
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279
匿名さん
>278
買うならもっと広い物件買えば?
それとも買えないだけ?
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280
匿名さん
インパクトある物件ではないね。高いだけ。銀座って4丁目が一番不動産高いんですよね
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281
匿名さん
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282
匿名さん
そういうニーズがここの場合はすごい多そうな気がします。
通勤楽だからみたいな感じで検討しているみたいな。
腰を落ち着けて暮らすっていうのも面白い街かも知れないですが
通勤が歩きですむなどというメリットがあるのかなぁと。
あとは銀座が好きなんだ!という人?
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283
匿名さん
価格でてたけど、高いね。1LDKで6,000万以上。出す価値あるかな?
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284
匿名さん
6000万円台~2億円台※1000万円単位スーモより。6000万円台って後半も6000万台だしね。高すぎませんか?
一番の部屋は2億円台ですよ。。3億近いかもね。誰が買うんだろう。芸能人、資産家。。。私は3億宝くじあたっても一番いい部屋もここは買えないね。維持・管理費理だ
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285
匿名さん
一昨年、日本橋に新築1LDK(45㎡)を3800万円で購入。大手ディベロッパー・東京駅まで徒歩10分足らず。
最寄駅まで2分。
良い買い物しました。
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286
匿名さん
良かったですね。私も2年前に思い切って不動産買っておけば良かったと思っています。ここまで価格あがるなんて。日本橋と銀座は違いますが、高値ですね。本当の金持ちが買うんじゃないですかここは?私は小さな部屋を1つ買えても、あとの管理とかで無理ですね結局、自分には身分合わない物件です。さっき地震あったので、まだ大きな地震きそうですね。関東も。
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287
匿名さん
しかし高過ぎやしませんか?
たった40㎡が6000万円以上するなんて。
いくら銀座でもね・・・・。
頭の良いお金持ちは、買わないんじゃないですかね~
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288
匿名さん
金持ちは山ほどおられますしね。頭良くても、税金対策とかでの方もいるかも知れないですね。不動産バブルですね。
業者も取れるだけ、取って、崩壊後に備えかな?それにしても高い。高すぎですね。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
匿名さん
わたしもここ、随分前から狙っていましたが、やはり高すぎますね。。
オリンピック後の相場が読め無い中、ここは博打すぎる感があります。
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292
ご近所さん
お金を溝に捨てても構わないと言うお金持ちが買うのでは?
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
築浅みつかるといいですね
ただ中古もあがってますので
そもそも銀座アドレスが少ないので
納得の価格帯で出てくればよいですが
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296
匿名さん
お隣のブリリアはいかがですか、築年数は少し行ってますが、デザイナーズマンションですぞ。
コンシェルジェもいますよ。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
こちらのマンションを契約された方は居住用に購入されているのか、
それとも投資用か税金対策で購入されているのでしょうか?
個人的に専有面積の広さ=プレミアム感と考えているので、
正直80平米台でこの価格には驚いてしまいます。
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