＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 23:23:07
５５平米だと１億円くらい。利回りで、３．６％。
全然無茶苦茶というわけではない。
オリックスの金利２％、３５年ローン、元利均等なら、頭金が１割で、
９０００万借りたとして、月々の返済が２９万８千円
これでぎりぎり。事業用で１０年で借りると大変。
８２万円／月の返済になるから、３０万円の家賃でも５０万円を自分で用意しないといけないし、
空いたら８２万円丸々になるからたいへん。相当な体力を要します。
高く貸せるのは、新築未入居の時だけで、あとはここら辺の分譲賃貸とあまり変わりない賃料になってしまうのでは。
完売物件。
ローンを組める人は賃貸物件として貸すのもいいかもしれません。
ここは銀座二丁目ですから、安定的な人気もありそうです。
賃貸が今後どのくらい出てくるかが注目ですね。
完売なのにキャンセル待ち募集？
中国人が沢山購入しているのかな？
中国の経済悪化してるしね。
バブル崩壊ってことでしょ！？
すでに鍵の引き渡しは終わっているのでは？
残金払わないしハッキリ購入しないとも言わない他国の人が多いからじゃない？
普通は完売御礼！でしょ？
どこに、キャンセル待ち の表示がされているの？調べた限りでは、何処にも広告がないけど。。
HPの下方を見たら！
確かにHPのトップ画面をスクロールしたら
「キャンセル待ち受付中」の文字が出ていました。
だからいまだに全てのコンテンツが閲覧可能になっている
という訳ですか。普通はトップ以外閉じちゃいますもの。
元々電電公社の流れを継いでいる企業ですからね。 親方日の丸的な体質があるのかな。
でも販売能力ないから代理販売は三井だよ。
小学校の校区の情報
泰明小学校と京橋築地小学校の２つ有りますが正解はどちらでしょう？
完売しました。銀座駅から近くの物件はないでしょうね～。買えた人はラッキーと思います。
ほほぅ
一番小さな部屋、６９８０万５Ｆ中古で売りに出してるよ。
安すぎやしませんか？
100000000はする物件だよね～
６７３ 冗談でしょ？？
一億はしないけど、9000万位じゃない？
５かいの小さな部屋売りに出してるぞな
５５．９４㎡ ９８５０万円 ５階Ｂ南西
なんとここの買値は８４８０万円だぞよ
今日問い合わせしてみたら引き合い殺到ですぐに無くなりそうな様子だぞなもし
既に１１６％値上がりとはたまげたぞな
