＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 23:23:07
今回以上の物件はできないということか
デベが不明のもう一個はここより敷地面積自体は大きかった。
中古でこの価格以上で買うかといったら買わないと思ったので
自分は購入見合わせました。
正直今の相場では、どの物件も元が取れないと思う。
海外投資家達は2%のリターンでも為替で割安だから買うんだろうけど、自分はそうじゃないから。
>>536
竣工が2年後なだけで、販売はもう少し早いはず。
新たに計画中のところは道路設置面が歩道でないのが相当マイナス。
吉牛が隣なのは個人的にプラス。
販売は竣工後となるらしい とことん価格をつり上げる気だな
竣工後販売って、このご時世なかなか聞かない。
ここ位だと思ってたのにまたか。
中古で買おうかと甘い考えでしたが、普通に考えてこの状況じゃ値上がりは決定ですね....
実際に見てわかったのですが希少価値がありすぎです。
周りのマンションとの比較をしていた方もいましたが、まったく物が違いました。ホント、部屋の広さって重要ですね。
中国全土の本格的な経済成長はこれからだから、円安もあって一気に外国人投資家の買い漁りが始まる。
五輪景気と相まって遂に来たね。もはやリターン2％とか言っているレベルではないぞ。
希少価値の高い銀座は恰好のターゲットとなるな。
これから経済格差付きそうだね。
現実
↓
ウエリス銀座の価格評価 by住まいサーフィン
沖式新築時価：112万/m2
新築時価格表：173万/m2
割高度：61万
予想利回り：1.1%
そもそも利回りで買ってないだろ
オーナーは全員お金に余裕があるってことですね
日本の経済格差すごいね
今週最終期だけどすでに値上がりしているがそれでも高倍率となるようだ お金に余裕あるって凄いね
キャッシュ買いが多いらしい 細かい利回り計算しているのが阿呆らしくなってきた
値上がりは確定だとして問題は2年後に1.5倍で収まるかだな
60数㎡に、１億出すなんて、冷静に考えたらおかしな話かも。
頭の良いお金持ちは買わないよね。
利回り気にしない立場になりたいだべ
銀座はやっぱりすげーな
同感 結局みんな銀座ほしー
高級マンションだから手が出なくて普通だ
気にせずに他の安いところをあたるべし
きっと背丈に見合ったところが見つかるよ
利回り計算させてくれ
