分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ファインコート 豊中市上野坂について」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-09-20 17:16:27

土地の造成が終わったみたいなんですが、情報お持ちでしたら教えてください。



ファインコート豊中上野坂
所在地:大阪府豊中市上野坂2丁目187番3(地番)
交通:大阪高速鉄道 少路駅 徒歩4分
総区画数:35区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:株式会社昭和工務店
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1341/

【物件情報を追加しました 2014.9.24 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社

[スレ作成日時]2014-08-16 09:27:51

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ファインコート 豊中市上野坂について

  1. 101 匿名さん 2015/03/19 16:10:53

    売れずに先着順になったやつは値段も間取りもずっと掲載されてますよ。
    売り出し前であればモデルハウス行けば教えてくれます。
    数百万単位まではだいたい決まってて、希望者の有無とかで十万単位で調整して出してきます。
    希望者居ない住戸は後回しで売りに出されてきます。
    マンションの売り方と同じですね。

  2. 102 周辺住民さん 2015/03/23 00:16:39

    んー駐車場は1台だけですか?モノレールの駅が近いので割り切った設定なんでしょう。といえども、友人の訪問時など困りますよね。これだけのお金を出せる経済力のある家庭ではちょっと寂しい設定ですね。

  3. 103 物件比較中さん 2015/03/24 14:05:20

    値引きについて、営業担当者から提示も出ています。やっぱりこの値段は強気すぎますね。

  4. 104 匿名さん 2015/03/27 14:51:13

    売れ残り&期末は値引いてきますね。ゴールデンウィークごろまで売れ残ってたらもっと値引いてくれると思います。

  5. 105 匿名さん [男性 50代] 2015/03/29 08:01:14

    値段が相場よりも高すぎ。
    知り合いが曽根から徒歩6分の南桜塚の土地を45坪、4000万円で購入し、工務店で注文住宅を建坪37坪でたてて諸経費込みで6200万円っていっていた。
    ここは駅近といってもモノレールだし、この金額を出す価値があるとはおもえない

  6. 106 匿名さん [男性 30代] 2015/03/29 08:58:45

    >>105
    まぁ、個人の価値観しだいとは思います。

  7. 107 匿名さん [女性 30代] 2015/04/07 18:35:31

    35戸販売で残り2戸みたいですね。

  8. 108 匿名さん 2015/04/10 04:13:59

    17号地とかは、車が軽自動車ならなんとか2台はとめられるのでは?
    絶対とも言い切れませんが。
    方法としては、道路側に庭などがある場所なら、
    庭を潰して駐車場にも出来ない事はないのかな?って思いますが、
    HP上では詳しい情報がないので、なんとも言えませんね。

  9. 109 匿名さん 2015/06/20 01:23:19

    緑丘にも作ってるんですね。

  10. 110 匿名さん 2015/06/24 09:10:10

    軽2台なんて変な人みたい

  11. 111 匿名さん [男性 50代] 2015/06/28 22:00:49

    販売開始から随分経ちますが、全然売れてません。1千万円高過ぎますよ。

  12. 112 匿名 2015/06/29 12:08:33

    >>110 確かにこの辺は二台目でも軽自動車を購入される方はいないですね。

  13. 113 匿名さん 2015/06/29 12:24:52

    >>111
    この前、近く通った際に見ましたが、結構入居されてる方居ましたよ。この金額なんで、デベもすぐ完売するとは思って無いだろし、希少価値有る立地なんで、間違いなく売れるから早々安売りはしないでしょう。

  14. 114 匿名さん 2015/06/29 22:23:18

    売れないから建てられない。15億円の金利負担だけでも相当な重荷になってる。

  15. 115 匿名さん 2015/07/01 03:14:01

    基本的には安売りをしないで、ゆっくりと販売していくという方針なのかもしれないですけれど・・・
    でも正直高いというのはあるのでしょうか
    適正価格だったら
    もっと販売のペース自体は早かったのかなぁと
    建物自体、仕様が高くなっているので仕方がない部分もあるのかもしれません

  16. 116 匿名さん 2015/07/01 08:39:56

    あれで仕様が良いといえますか?
    この値段でこれ?
    との印象しかありません。

  17. 117 匿名さん 2015/07/01 12:33:36

    >>116
    この周辺に、ファインコートと同じ金をかけて、注文住宅建てても、ここ以上にこの値段でこれ?
    となりますよ。

  18. 118 匿名さん 2015/07/01 14:09:50

    目立つところにはいいもの使いますね。ファインコートは。
    でも目立たないところとか目に見えないところは、そこそこの仕様です。

    冬は寒いし結露もします。

  19. 119 物件比較中さん [男性 40代] 2015/07/11 22:44:50

    >>117
    業者ですね

  20. 120 匿名さん 2015/07/13 09:07:09

    建売だと、注文住宅とは違うので、一概に比べられないと思いますけれども…
    それぞれのメリットデメリットがあるかと
    目立つところにいいものを使うのもいいですが、
    そこをきちんと丁寧に造っていいってもらえるのが一番いいかなと感じます。
    丁寧さがある方が長持ちしますもの

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