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<title><![CDATA[ファインコート　豊中市上野坂について]]></title>
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<description><![CDATA[土地の造成が終わったみたいなんですが、情報お持ちでしたら教えてください。ファインコート豊中上野坂所在地：大阪府豊中市上野坂２丁目１８７番３（地番）交通：大阪高速鉄道　少路駅　徒歩４分総区画数：35区画売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工：株式会社昭和工務店物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1341/【物件情報を追加しました 2014.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[182: もうゴミが建っちゃってます...]]></title>
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<dc:date>2016-09-20T17:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうゴミが建っちゃってます...]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: 建売じゃなく，宅地分譲に変更したら検討す．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-08T15:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売じゃなく，宅地分譲に変更したら検討するのに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: それにしても売れへんなぁ建物もダッサイ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-15T16:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても売れへんなぁ建物もダッサイしなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/179/">
<title><![CDATA[179: [特定個人への批判投稿のため、削除しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-10T09:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/178/">
<title><![CDATA[178: それでもここは買わないよ高すぎ]]></title>
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<dc:date>2016-07-08T16:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでもここは買わないよ高すぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/177/">
<title><![CDATA[177: 不動産は立地が全て。どうせ立派な建物も２．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-05T15:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産は立地が全て。どうせ立派な建物も２０年後には価値は０。それならば土地にお金をかける方が賢い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/176/">
<title><![CDATA[176: これからは戸建ても徒歩5分以内を選んだ方．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-05T02:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからは戸建ても徒歩5分以内を選んだ方がいいよ。将来、駅近と駅遠で売値が二極化するだろうから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: &gt;&gt;171いくらなんでも高．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-26T21:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171いくらなんでも高すぎます。相場知らずに買う人が居ないとは言いませんが、あまりにも客を馬鹿にしてます。私も価格聞いて馬鹿らしいのでやめました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[174: 物件概要では全35戸で先着順は１戸となっ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-23T09:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要では全35戸で先着順は１戸となっているので34戸売れたということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/173/">
<title><![CDATA[173: 東急の箕面も緑丘もどちらも1戸ずつしか売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/173/</link>
<dc:date>2016-05-22T00:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急の箕面も緑丘もどちらも1戸ずつしか売れてません。入居者はここは売れてますからと言われてたんでしょうけど、蓋をあけてみたら…。それよりはマシですよね。チラシにも100万引くとか、ありえないよ、東急。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;164というか、300．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/172/</link>
<dc:date>2016-05-20T21:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164というか、300万位は値引き提示してくれますよ！それでも売れないんでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/171/">
<title><![CDATA[171: 知り合いにこの会社に勤めている人がいるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/171/</link>
<dc:date>2016-05-20T21:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いにこの会社に勤めている人がいるのですが、ここは高値で突っ込みすぎたと担当が叱責されているとのこと。もう築1年以上たって中古扱いですよね。何もないモノレールでこの値段だと、誰も見向きをされないんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/170/">
<title><![CDATA[170: あんな値段で買うのは情弱しかいない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/170/</link>
<dc:date>2016-01-27T12:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんな値段で買うのは情弱しかいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/169/">
<title><![CDATA[169: 売れていないようですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/169/</link>
<dc:date>2016-01-26T23:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れていないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/168/">
<title><![CDATA[168: 新しく家を建てていっていますが、売れてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/168/</link>
<dc:date>2016-01-06T23:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しく家を建てていっていますが、売れているのでしょうか。売れないのなら建てないほうがましです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/167/">
<title><![CDATA[167: アフターサービスは施工会社に丸投げですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/167/</link>
<dc:date>2015-12-23T00:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフターサービスは施工会社に丸投げですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/166/">
<title><![CDATA[166: ファインコートってアフターサービスはどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/166/</link>
<dc:date>2015-12-17T13:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートってアフターサービスはどうなのでしょう。ホームページにはしっかりと面倒を見るという旨が書かれていますが実際にはどうなのかしらと思いました。大手ですので流石にその辺りはきちんとしているのかな？その辺りも知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;157引越しって建売／．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/165/</link>
<dc:date>2015-12-16T11:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157引越しって建売／注文関係なく引渡後でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/164/">
<title><![CDATA[164: 値下げして誰かに住んで貰いたい〜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/164/</link>
<dc:date>2015-12-08T23:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げして誰かに住んで貰いたい〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/163/">
<title><![CDATA[163: 公園の管理は、市内の500ほどの公園の一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/163/</link>
<dc:date>2015-12-04T19:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園の管理は、市内の500ほどの公園の一つとして管理されるだけで難しくないですよ。一時的な避難は少路小学校ですね。隣に中学校もありますし。あの公園はないよりはましといったところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/162/">
<title><![CDATA[162: もっと遊具があるとは良いと思いますが、管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/162/</link>
<dc:date>2015-12-01T12:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと遊具があるとは良いと思いますが、管理が難しいのだと思います。法定点検みたいなものもあるのですよね？こういう公園って、公園機能というのも大切なのですが、もしものときに一時的に集まれるような場所、とういう機能もあるのだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/161/">
<title><![CDATA[161: 公園には何もないね笑。誰か遊んでいるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/161/</link>
<dc:date>2015-11-27T22:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園には何もないね笑。誰か遊んでいるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/160/">
<title><![CDATA[160: 完成から大分たつのにまだ入居されてなく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/160/</link>
<dc:date>2015-11-27T12:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成から大分たつのにまだ入居されてなく、暗いまま。ここはあまり人気が無いのでしょうか。誰でもというわけではないですが、早く誰か入居してほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/159/">
<title><![CDATA[159: 建て売りだから逃げるに決まってるでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/159/</link>
<dc:date>2015-11-24T16:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りだから逃げるに決まってるでしょう横浜の件みたいにマスコミに騒がれたら対応してくれるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/158/">
<title><![CDATA[158: 引き渡しの際のミスがきちんと処理されて良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/158/</link>
<dc:date>2015-11-24T12:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しの際のミスがきちんと処理されて良かったじゃないですか。なあなあにされなくて…。その後、住んでからのアフターフォローはどうなのでしょう。きちんとなされることを期待されますが。住んでからのほうがうーんと長いですので、大切なことだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;155だから、引渡し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/157/</link>
<dc:date>2015-11-23T11:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155だから、引渡し後の話をしてるんだけど？そのお願いを引渡し後にしたらどうなるか、会話内容からも想像が付きますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/156/">
<title><![CDATA[156: 向かいの土地の建売は5300万円ぐらいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/156/</link>
<dc:date>2015-11-23T09:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向かいの土地の建売は5300万円ぐらいだったのに、道を挟んだFCになると2000万円は上がる。その価値が外観費用だけとなると微妙。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;152引き渡し後の話で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/155/</link>
<dc:date>2015-11-11T16:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152引き渡し後の話です。冷蔵庫を造作壁の隙間にはめ込むような間取りですが、冷蔵庫の幅＋マージンを指示すべきところマージン加算を忘れ引っ越しの時に入りませんでした。呼んだ訳ではないですが、引っ越しの日の夕方、ハウスメーカの営業と監督が来られて状況見るやこれは造作なんで簡単に位置を変えれますよとの事で翌週には工事してくれました。代金は払うつもりでしたが、当月中な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/154/">
<title><![CDATA[154: 駅まですごく近いんですけれどね。価格的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/154/</link>
<dc:date>2015-11-10T14:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まですごく近いんですけれどね。価格的なものが大きいのかなぁと思います。千里中央までのアクセス自体が抜群なので、それが価格に織り込まれているいなぁという感があります。今は実質どれくらい売れているのでしょうか。戸数はそこそこある街区ですけれども。人気のある位置から売れていくのだろうなと予想はつくのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/153/">
<title><![CDATA[153: 何と言っても現実は、売れていない…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/153/</link>
<dc:date>2015-11-09T06:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何と言っても現実は、売れていない…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151引渡し後のメンテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/152/</link>
<dc:date>2015-10-29T21:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151引渡し後のメンテナンスの話してるのに、注文の指示ミスの対応とか何とトンチンカンな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;148逃げる会社が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/151/</link>
<dc:date>2015-10-29T10:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;148逃げる会社が多いのも事実ですが、まともに対応してくれる会社の方が多数派です。うちはハウスメーカの注文ですが、私の指示ミスのような話まできちんと対応してくれてます。でたらめな会社を擁護するべく、他も一緒とか適当な事書いても賢い消費者は騙されませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/150/">
<title><![CDATA[150: まあ、実際に作っている施工会社や工務店に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/150/</link>
<dc:date>2015-10-26T14:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、実際に作っている施工会社や工務店にお願いすることにどのみちなるとは思いますが。きちんと受付をして、手配をこなしているのなら良いのかな。その販社そのものが作っている、自社施工であるところって大手のところだとあまりないのでしょうし。面倒をきちんと見てくれるのなら良いかな。でも小さいものだと取り合ってくれないのは困るかな〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/149/">
<title><![CDATA[149: FC営業必死すぎw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/149/</link>
<dc:date>2015-10-26T13:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[FC営業必死すぎw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;147戸建ては、何処も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/148/</link>
<dc:date>2015-10-25T09:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;147戸建ては、何処もそうですよ。ファインコートもプラウドシーズンも電鉄系の大手も建ててる所は同じだし、メンテナンスも当然ソコです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/147/">
<title><![CDATA[147: マンション傾きの一件で、三井不動産レジデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/147/</link>
<dc:date>2015-10-25T00:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション傾きの一件で、三井不動産レジデンシャルは全棟建て替えとか最高値で買取とか言って「いざとなったらなんとかする」というブランドイメージを作ろうとしてるけど、小さなクレームはぜんぜん取り合ってくれませんよ。というかファインコートのサポートは施工会社に丸投げです。鍵を引き渡した時点で三井不動産は急に距離を置くようになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145ファインコートや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/146/</link>
<dc:date>2015-10-23T21:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145ファインコートやプラウドシーズンの様な大手の建売は、そこそこ安心できると思いますよ。一番はそれなりの所得層の集まりであることと、予め燐家との整合(窓の配置など)が取れているので、近隣との揉め事が少ないんじゃないかな。周辺では、少し前に東豊中6丁目に東豊中プレミアムも有ったけど、確か、阪神やMIDの建売住宅で似たような価格帯だった。場所的には、こちらの方が駅近で良いと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/145/">
<title><![CDATA[145: １４３氏の書かれておられる通りかな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/145/</link>
<dc:date>2015-10-23T17:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４３氏の書かれておられる通りかな。千里中央まで短時間で行くことができる点とか、比較的ゆとりがある街づくりという点など評価できる点はあるかなと思います。買うときって、専門家と一緒に行ってチェックしてもらえることとかもできるのでしょうか？素人だけだといいのかな？とかわからないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/144/">
<title><![CDATA[144: 保険使うなら株価は下がらないだろ旭化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/144/</link>
<dc:date>2015-10-22T15:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険使うなら株価は下がらないだろ旭化成の子会社は下請け客は三井不動産から買ってるが何のチェックもされてなかったのが実態これでは中身はアーネスト以下かもな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;140横浜の件は、結局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/143/</link>
<dc:date>2015-10-21T16:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140横浜の件は、結局は杭打ち偽装したの旭化成だからね。株価の動き見ても分かるけど、三井はダメージ少ないんじゃないの？まあ、ニュースの上辺だけしか見てない人のコメントだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;139高いと思えば買わ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-21T16:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139高いと思えば買わなければ良いだけ。別に坪145万に吊り上げてる訳でなく、周辺地下から推測すれば、そうなると計算しただけ。因みに、自分も周辺で土地探してたとき、ファインコートの南側の土地が仲介で出てたけど、リーマン後の土地不況の時でも、坪100万だったと思う。その時は、正面はボロ団地(ファインコートの場所)だったから止めたけど、こんなに綺麗に整備されるのなら、買っても良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/141/">
<title><![CDATA[141: こんな物件は知識のないブランド好きが買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/141/</link>
<dc:date>2015-10-21T13:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな物件は知識のないブランド好きが買うんですよ。日本にはそういう人が多いからこういう会社が儲けるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/140/">
<title><![CDATA[140: 失礼、坪単価で計算してるのね。まあ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/140/</link>
<dc:date>2015-10-21T12:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼、坪単価で計算してるのね。まあ、横浜のマンションみたいに斜塔になる会社から誰も買わないだろうからどうでも良いけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138土地面積が違う分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/139/</link>
<dc:date>2015-10-21T11:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138土地面積が違う分の減算は？無理して145万に吊り上げても、誰も騙されませんよFCは相場に1000万以上のせて売るのがいつものやり方。建物は低スペックで高くても1500まで。だから割高。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137参考に、現在近く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/138/</link>
<dc:date>2015-10-21T09:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137参考に、現在近くの土地が仲介で出てますので、参考に試算します。・少路駅徒歩5分・土地49.6坪(北東角)・価格4830万円(築40年以上古家付)周辺の土地の坪単価を上記から100万と仮定して、道路等の公共用地を20%とすると、宅地部分の坪単価は125万円。区画割の造成工事を坪5万としてこの時点で平均坪130万です。この様な大規模宅地の場合、条件の悪い土地(北向、旗．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136それでも、土地4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/137/</link>
<dc:date>2015-10-21T07:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136それでも、土地41坪、建物32坪、環境がいいと言ってもモノレール沿線で売価8690万円って。。。気にいった人が買えばいいだけなのだが周辺の坪単価とかけはなれすぎていて逆に理由をしりたくなります。土地坪単価@130万円、建物／外構込み 3000万ってとこかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;133なるほど。たし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/136/</link>
<dc:date>2015-10-20T04:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133なるほど。たしかに前スレの方がおっしゃるとおり、建物のグレードは高くないですが、それなりの立地条件で35坪ぐらいで見映えがする外観などがメリットですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134この価格帯で、注．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/135/</link>
<dc:date>2015-10-19T18:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134この価格帯で、注文の方が良い物件が探せると思うならそちらにしたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133建物に金はかかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/134/</link>
<dc:date>2015-10-19T10:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133建物に金はかかってない。シートフローリング、ぺらぺらのサイディング、コロニアル屋根、輸入材、アルミサッシ、、注文で最低のアイダ設計レベル。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132普通、35坪ぐら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522092/res/133/</link>
<dc:date>2015-10-19T07:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132普通、35坪ぐらいの良い土地が出ないだろうし、35坪でそれなりに見えるのは、ファインコートやプラウドシーズンの規模の開発ならでは。仲介で土地買って注文で建てて上手くいかないよ。因みに、6年ぐらい前のプラウドシーズン南桜塚は土地30坪台のキツキツで価格7000万〜8000万。あなたの相場の1000万〜2000万高いけど即日完売だった。まあ、割高とは思うが道路等の土地捻出．．．]]></content:encoded>
</item>
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