〔契約者専用〕ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

貸切云々よりもオモチャ等の衛生面が気になります。布製でも消毒とかしてないですよね。でもそれを言い出したら管理費がかかかるので、全く利用しない人も沢山いると思うと。。持ち出して洗濯したい位だけど、それもまた面倒なことになりそうだし。気にする人は利用しなければいい、ということでしょうかね。。

こんにちは。
既に入居されて方に質問です。
南東中層階を検討中ですが日当たりはどんな感じか教えていただけませんか？
現在、真南賃貸で快適なのですが予算を
考えて南東を検討しています。
冬、夏の日照時間や気温(体感温度)教えてくだされば嬉しいです？

>>300

私もそう思います。
外部の人が大勢くるから貸し切りになっているなーって思っていました。
キッズルームは、支援センターや児童館じゃないと思います。

確かにキッズルームの貸し切りが多くて困る人もいますし、一戸建てのような感覚でお友達招待してしまうと、部屋でドタバタして足音のクレーム気にしてキッズルームを借りる方もおられるでしょうね。
これだけ大勢の人が住んでいると、あとは借りたい人、貸し切りにばかりされると困る人を
管理会社がどうまとめるか、ですよね。

>>302
南東に住んでます。
秋からですので、夏場はわからないのですが
冬場でさえ、気温の高い日は午前中暑いなと感じる日もあります。日当り良好です。
西向きは、昼間から日が差すようなので、夏場は西向きが一番暑いのかなと思いますが
マンションは、どこも夏場は暑いかなと思います。
カーテンをうまく活用して、中層階でしたら風通しもいいと思うので、時間帯でクーラーも上手に使えば大丈夫かと思います。

>>305
お忙しい中、お返事ありがとうございます。
夕方は光は入りますか？影ったりするんでしょうか？
日当たり良好とは午前だけとかなのでしょうか…？
南向きにしか住んだことないので心配で心配で…。すいません。
近々、内覧しに伺います。
よろしくお願いします。

＞＞306

光が入るか？という点についてですが、光自体は入りますが、太陽光が直接入るわけでは無いので、そこは人それぞれ感覚の違いが出てくると思います。
ですので本気でご購入を考えている様でしたら、モデルルームの方に購入前提の内覧をお伝えし、気にされている午後以降に現地を見せてもらえないか交渉してみる方が良いかと思います。
当日急には無理かもしれないので、電話等で問い合わせるのが良いですよ。

上の家の子供が走る音がうるさいです。
他にも耐えてる方いますでしょうか？

>>308
足音聞こえますよね。
大人の足音も聞こえてます。
一日中うるさいんですか？
入居の際、お互いにご挨拶はしてますか？
してるのであれば今度直接伝えてみてはどうですか？
間違いなく上だと分かる確信があるのであれば。
マンションでも隣や斜めでも聞こえていたりしていますから。

我が家にも子供がおり気をつけておりますが、やはり幼い子供の足音はバタバタ足です。
私なら直接伝えて頂けたらと思ってしまいます。
ポストの掲示板にも書いてありますよね。見ている方もいるとおもいますが、見ておられない方も中にはいるかもしれません。
また、うちのように注意はしているもののどうしてもバタバタになってしまう場合もございます。
とてもデリケートな問題です。
ここで書くより自分なりのアクション起こしてみてはどうでしょうか？
どうしても無理だというなら相手に伝えるなり、またご自身でも対策を取るなど。

子供は成長していきます。一生ではないのでその辺も長い目で見てみては？
あなたはお子様おられないのですか？

ファミリーマンションなのでこのような事例で悩み抱えている方多々いると思いますよ。

>>308
このマンションの仕様は一般的な仕様なので足音は避けられない仕様です。
自分の家の上階から足音がすると自分も気を付けようと思うのですが、上階の方が気を使われていてあまり足音が聞こえない場合などには足音が響かない構造なのではと勘違いをすることもあります。そのような方に直接言うと揉めることも多いのでとりあえずは管理会社を経由して注意してもらうのがベストです。いきなり直接言うのはお勧めしません。

>>302
南東に住んでます。
日当りは午前中までと御考えいただいたほうがいいと思います。洗濯物の乾きなどを気にする方は南か西がいいのでは無いでしょうか。
南と南東の坪単価はほぼ変わらなかったと思いますが・・・

皆さん回答ありがとうございます。308です。
うるさいのは一日中ではなく、たまにダダダダッと走る音がします。あとドンッという音も時折しますが何なんだろう。
310の方の仰るように上階の方は勘違いしてる可能性があるのかも。
現在も我慢できなくはないんですが、響いていることを知ってもらい、お子さんが小さい内はジョイントマットを引くなど配慮頂ければ、こちらも寛大になれます。

うちは座るときの音って 響きそうだなと思い、ソファの足や椅子の足にクッションつけましたよー。

流山街道沿いの商業施設は、
UNIQLO、アオキ、スターバックス、
スーパー銭湯と噂で聞きましたがそんなところでしょうか。

金寿司とパチンコ屋の間の敷地は何ができるか知っている人いませんか？
スーパー銭湯の噂も聞きましたが、流山街道を挟んだ反対側ぐらいしか、スペースがないですね。

噂はたくさん聞きますがどこまで本当かわからない話ですよね。

看板には、何も載っていないようですし

長期優良住宅建築等計画の認定通知書って自分で取得しないといけないのでしょうか？あるいは既にもらっているのでしょうか？
至急ご回答頂けると幸いです。

>>316
こちらのマンションは長期優良住宅ではなかったと思います。

>>317
回答ありがとうございます。
性能評価書を添付して自分で申請すれば長期優良住宅になるんですかね？
うーん、謎ですね

>>318
なりませんよ。
長期優良住宅は幾つかの決められた性能を満たしている必要があります。
マンションで長期優良が取れる物件は多くは無いのでは無いでしょうか？
このマンションはフラット35を利用した場合に、フラット35Sの金利Bプランが適用されることぐらいかなと思います。

最近また寒いですが
皆様、各部屋に付いてる換気口どうしてますか？
1・全て開けてる
2・全て閉じてる
3・一部だけ開けてる

出来れば閉じたい！けど、換気も気になる。。