BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

>>251
安いですね。実際には価格交渉の結果、そうなるのでしょうか？中古の販売価格は交渉前提表示なんて記事よく見ますが。それともサイトで出されていた価格ですか？

これは某湾岸中古サイトの情報ではありませんが、シエルは260ぐらいのようですね。

フロントコートタワマンを比べてはいけません。
そもそもが違います。

が、フロントコート実は一番豊洲の中で良い物件だと思います。（部屋によりますが）
豊洲駅4分で管理費安くて駐車場1,000円からって！
中古価格も平均で見てはいけません。
最近の成約価格は250以上です。

プライブブルーもいいですね。
でも、やっぱり新築がきもちいい。

フロントコートですが、ノムコムの売り手希望価格で、200〜225でしたよ。
調べてみてください。

>>269
本当なら、高い価格を書いた方は何？

>270
すみません。勘違いです。
正しくは、225〜245ですね。
それでも売主希望で250は超えていません。
成約は210〜240程度になりそうなので、
やはり平均230は正しそうですね。

一次当選者です。

駅近中古のフロントコートやプライブブルーとかとの比較って、必要？
そもそも実際、比較検討する人いるんですか？

駅が近く、中古で板状型ファミリーマンションのあちらと、駅はやや遠く、新築のタワマンのbayz。
どちらが良いとかではなくて、選ぶ人の趣味や好みが全く分かれそうなので、比較して悩んで決めるって
いうタイプでもないような。
あと、新築が良いと言う人は絶対新築でしょうね。
「住めばいつか中古になる」は当然のことで、単純に自分が住み始めるときに新築がいい
って人は譲れないと思います。

まぁ同等のレベルだから比較してもいいんじゃない？

間取りによっては4丁目の中古物件と新築ベイズがさほど変わらないものがあるってことです。
色々な検討するのは当然だと思いますよ。
長く住むこと考えたら管理費とかのランニングコストって大きいですし。

でも、べいずは魅力的。
早く住みたいよ～

いまごろ2次申し込みの方々の抽選行ってるんでしょうね。。。
皆様良い結果になればいいですね！

>>248
豊洲勤務で豊洲に住みますか？
新豊洲ちょうどよくない？
かなり多くなってきた豊洲勤務者さんを
リセールや賃貸安定のあてにするのは、
甘過ぎでしょうか。

豊洲勤務のBAYZ契約者さん、検討者さんはいますか？
あるいは新市場勤務予定のBAYZ契約者さん、検討者さんはいますか？

＞279さん
妻が豊洲勤務の一期一次当選者です。
今後の子育てのことを考えると近過ぎず遠過ぎずのBAYZが最適と思いました。

うちの嫁さんも豊洲勤務です。
便利で良いと思いますよ。

プライブブルー？フロントコート？全くの検討外です。
ベイズ検討する人達とは違くないですか？興味なし

なんかさー、待てば安くなるかもって思ってたけど、どんどん高くなるね。

豪華タワーマンションが好きな人がいれば、団地型で我慢できる人もいますよ。
団地型で我慢できるなら、安くマンション買えてお得です。車や教育にお金かけられます。

ここのマンションに豪華はつかないでしょ。

何処と比較するかによるけど、十分に豪華だと思うよ。
ちなみに、何処と比較してるの？（笑）

何処と比べたんだろね（笑）

はっきり言って、この価格でクオリティ間違いないでしょ。
湾岸は人気が根強いし、中央区で格下な勝どきや晴海買うより、江東区で別格な豊洲買った方がいいに決まってる。
値上がりは間違いないし、今更ネガってもナンセンス。
当選した方は勝ち組。そのうち分かります。

ちなみに新豊洲でしょ？とか駅から遠いでしょ？とか全く無意味な反論。
不動産の勉強してから発言しましょう

構造は良いし天井平らだし、内装もキッチンと洗面は手抜き感ないよ。風呂とか建具はまぁそうなりますよねレベルだけど。

>>287
スペックが長谷工っぽいから比較されるのかも？

総額 長谷工
駅遠 長谷工
小学校遠
外廊下 長谷工
同じ間取り 長谷工
小さいエントランス 長谷工
階段玄関
キッズルームとラウンジの弱施設
エリア的にタワーなの？という階数
東京建物が管理

眺望いいから悩みます。

あといまのクロノ住民版みてると入居する時にはSKYZ住民にボロボロまたは改悪された共有施設規程になってそうで不安です。

BAYZ公式ページのトップが変わりました。

総戸数５５０戸のうち
３２４戸を第一期（１次・２次）で販売いたしました。

１次落選しましたが、２次は無抽選でようやくゲットできました。

　は～～つかれた。。

みなさん、どうぞよろしくお願いします！

>>292
俺が言った通りだったろうに。

それとも営業さんがこの掲示板みた？（笑）

他のタワマンのスレでもここの陰口言われてるよ。
ネガ投稿にも紳士的に接しましょう。
セレブ感を崩さないで！

>ネガの相手をすることで進んで物件のイメージを悪くしてるんだから相手の思う壺ですね。

ご当選おめでとうございます！324人のキャナリーゼが誕生ですね。
入居まで長いですが、家具やオプションやと楽しみが多いですよ〜。

それにしても新豊洲は晴海、勝どきと比べても圧勝だね。これからの発展が楽しみです。

>>296
営業さん＠プライベート？お疲れ様っす！
ところでキャナリーゼって女性限定じゃないの？
ここ女子寮？（笑）

293さんおめでとうございます！！

>>298さん
ありがとうございますー！
この一週間は痩せる思いでした。。心底ホッとしました。

あんまり他の近隣地域、マンションとの比較、人気物件だとか買ってる負けてるは
またギスギスした掲示板になるのでやめませんか？豪華、団地云々、、
荒れると投稿する気も失せるので。

293さん、一次で決まっても、ドキドキして疲れたので、二次だとなおさらだったと思います！
本当におめでとうございます！

うちは週末重ならず決まりましたがちょっと危うかったので本当に電話が来るまで痩せる思いでした。
お疲れ様でした！良かったですね！！

誰かキャナリーゼの男性版、アイデアある？
男1人の人もいるみたいだし。男女平等で。

KTTのスレにこんな書き込みが↓

買う価値があった物件というのは、エリアによって異なる気がします。
勝どき：ギリギリKTTまで（もちろんTTTを買うべきでしたが）
新豊洲：SKYZまで
晴海：クロノまで　
条件の悪い後発の物件の方が高くなっている時点で、出遅れです。中古で買う方は条件のいい方の物件（ティアロ＜クロノ、BAYZ＜SKYZ）を高値で買いますし。

↑ベイズは素敵な物件とは思いますが、確かにな。とも思いました。

>>300
入居予定さんなら、もうこの検討スレから卒業なので
投稿する気が失せても関係ないのでは。

>>304
勝どきは、TTTとKTTとの間に売れ残り勝ビューがあったのを考慮していない時点で論理的ではない。

>>304
スカイズやKTTの間取り見たことある？
タワーは間取り大事。これ基本。

どんな人でも追い出すような投稿はやめようや。
304ちゃん、情報ありがとな！で、あなたはBAYZにするの？それともお風呂？

キャナリーゼになりたいスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159271/

元々のミラネーゼは男女共用だよね。たしか。

>>304
わかりやすい本音。
ここにも出遅れた人多い。
SKYZの価格、間取りを知ったらBAYZ買えない。
永住型という都合の良い表現だが、
いろんな生活の変化あるのに都合良過ぎ。

中古で比較は東雲か辰巳あたりが順当。


いろんな事を我慢するM体質物件。
300名ぐらいはいるんですね。
迷います。

>>309
間取りがSKYZのほうがいいんですか？
SKYZのほうがどのくらい安かったんです？

>>309

まぁ正論ですね

10人中８人はそう思うでしょう

いずれにしてもＢａｙｚは100点満点中60点くらいのマンションですね

>>310
スルーが懸命かと

>>311
マイナス４０点の内訳は？

>>311
60点なら合格ですね！

はは、なかなか挑発うまくいかないね