埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」についてご紹介しています。
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

契約済みさん [更新日時] 2007-12-19 21:50:00
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入居までしばらくありますが、テンション下げないように、
楽しく情報交換していきましょう。

検討版パート１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

公式
http://www.ichikawa45.com/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分



こちらは過去スレです。
I-linkタウンいちかわ　ザ タワーズ ウエスト　プレミアレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2007-09-18 22:19:00

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I-linkタウンいちかわ　ザ タワーズ ウエスト　プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 364 ★その道の人

    >312さん
    同じ、技術者の方ですね。土木の方みたいですが、ご賛同ありがとうございます。

    超高層マンションの情報を少しお話ししましょう。

    超高層マンションの場合、高強度コンクリートとペアで高強度鉄筋を使用します。柱断面の寸法を抑えるためです。

    主筋は東京鐵鋼のトーテツコンを使います。
    http://www.tokyotekko.co.jp/products/product02.html
    鉄筋の継ぎ手は機械式継ぎ手を使います。
    http://www.tokyotekko.co.jp/products/product03.html
    仕口内定着は定着長さが取れないので定着金物を使います。
    http://www.tokyotekko.co.jp/products/product08.html
    フープは現場打ち柱なのでD16、SD295かもしれませんが、通常は785級のものを使います。たとえば、
    http://www.tokyotekko.co.jp/products/product15.html

    この東京鐵鋼の製品一式ができたため、超高層マンションが可能になったといっても間違いないと思います。

    補修工事ですが、まず、はつり工事が問題と考えています。
    新築ＲＣ造のはつり工事を行政が通常認めないのは、鉄筋表面にすでにコンクリートが付着しているからです。
    これを清掃するのは並大抵のことではありません。
    また、カッターを入れるときや、はつり時に鉄筋表面を傷つけてしまうのは目に見えています。引張り時に傷の位置から破断するのは素人でもわかることです。
    今年の建築学会で高強度コンクリート柱は柱頭柱脚の曲げにより、柱背の中央で縦にせん断ひび割れが発生するという情報が出たばかりなのに断面に縦にスジを入れるというのはちょっと疑問にもいます。

    フープは切るでしょうが、それが高強度鉄筋の場合、熱を使った現場での再接合は許し難いです。http://www.hokume.co.jp/03/02/uhyhoop.htmの写真を見ればわかると思いますが、工場で電気溶接にて一瞬で接合しています。これは熱影響を最小にするためです。従って、フープの再接合は高強度の場合、機械式継ぎ手を使うかもしれません。

    はつり工事がうまくいき、フープを切ったとしても、次の難所があります。
    仕口内の貫通です。
    柱主筋の継ぎ手は階高の中央の位置で行うと思いますので、仕口に上下階の主筋を通すためにコア抜きをしなければなりません。
    D51が上から下まで通っているのでテンプレートで位置を確認して鉄筋が通る分コア抜きするつもりだと思いますが、仕口内の鉄筋の収まりってこんな感じです。
    http://www.tokyotekko.co.jp/products/product08.html
    梁主筋を傷つけても誰もわかりません。

    樹脂は建築基準法で建築材料と認められていないので、使用できません。

    問題階より、下の階の中間レベルまで解体して、そこから新しい柱を継ぎ足すのが無難だと思われます。
    ただし、その階の床はもうひび割れだらけになります。マンションの床はボイドスラブのため、重機械が走るには適していません。また、はつり工事に伴うガラの落下の影響も大きいと思います。
    そのフロアを買った住民は悲劇ですね。おそらく日常は剛性が柔らかい床となり、長期的にはドアが開かなくなったり、たわみが発生するのだと思います。

    従って、１ＦＬまで壊すのが正解だと考えたのですが。
    このような情報を得た場合、どのように判断されますか？

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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