契約済みさん
[更新日時] 2009-10-07 00:28:01
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
572戸(地権者住戸165戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
-
872
元契約済みさんB+
146件が本当だとすると、
5月30日現在146件(+24)
6日間 4.00/日
5月24日現在122戸(+ 9)
5日間 1.80/日
5月19日現在113戸(+37)
19日間 1.95/日
4月30日現在 76戸(+12)
14日間 0.86/日
4月16日現在 64戸(+19)
44日間 0.43/日
3月 3日現在 45戸(+12)
29日間 0.41/日
2月 3日現在 33戸(+ 9)
24日間 0.38/日
1月10日現在 24戸(+ 6)
32日間 0.19/日
12月 9日現在 18戸
13日間 1.38/日
11月26日解約受付開始
私の予想128や409=713さんの本命予想142どころか上位予測149も超えそう。
かくゆう我が家も先日解約しました。
-
873
元契約済みさん
>>872 by 元契約済みさんB+ さん
いつもお世話になっております、409=713です。
そうですね、本命予測、外れてしまいました。予測、過去からことごとく外れまくり、見る目が足りないな、反省。「解約が解約を呼び込んでしまった」という事でしょうか。最終的に162戸を突破して解約率40%も結構高い可能性と感じてしまいます。
> かくゆう我が家も先日解約しました。
そうですか、せっかくご契約なされたのに、残念な事ですね。かく言う私も、実はつい最近、解約してしまったのです。「もうダメ、耐えられねっす!」って感じ。
ところで解約訪問時、交通費はくれなかったですね。是正工事見学会の時はくれたのに。別にどうでもいいけど、、、 でもそういう些細な事で気分は結構変わるのに、顧客対応が甘いと思うなぁ。まあ、だからこんな無様な結果になったという事でしょうけどね。
-
874
解約済みさん
解約しました。
本当に150件を超してしまいますね。
まぁ〜坪単価が176万円と低〜い評価ですから、しょうがないですね。
こんなに低い評価になるとは思いませんでした。
たぶん、この施工ミスのマンションも原因のひとつですかね・・?
それにしても、市川が超〜低い評価でビックリです。
-
875
匿名さん
150件ですか。でも40%超え程度ですかね。明日雨だしって関係ないですかね。半分以上が解約ってとこまでいかなかっただけでもデベ側は大助かりじゃないですか。
-
876
匿名さん
こういう場合デベよりゼンコンの責任が大きいだろうなデベは下請けのゼネコンのせいに
すれば済む話だからね。多分、デベはあまり痛くないだろうね。
-
877
元契約済みさんB+
>>873 by 元契約済みさん
そうですか、解約しちゃいましたか。
それにしても発覚当初は1割40件と言われ、その後は100超かと思いましたが、最終的には150超とは。
ローカルニュースでは済まなそうですね。少なくとも日経と一部週刊誌はありそう。
解約理由の実際は鉄筋不足+マンション不況の相乗効果でしょうが、
見出し的には「あの市川の鉄筋不足マンション、150戸が解約!」の方がインパクト強い。
同業他社も注目しているでしょうし、今後同じようなケースが発生したとき取るべき対処の、
悪いほうの見本として語り継がれちゃいそう。
日本の建設業界史に悪名を残すマンションに燃料を注いじゃったのかなあ。
-
878
ご近所さん
>>876
なんでデベはゼネコンに建て直しさせなかったんだろう。
結果論だけど、建て直して引渡し遅れて手付け倍返し(1割×2=2割)のほうが、
4割解約されるよりは良かったのでは?
-
879
住民でない人さん
-
880
匿名さん
-
881
匿名さん
>まぁ〜坪単価が176万円と低〜い評価ですから、しょうがないですね。
>こんなに低い評価になるとは思いませんでした。
市川の坪単価が低いのは、どうしてですか?
このマンションは、関係しますか?
-
-
882
元契約済みさん
>>878さん
>結果論だけど、建て直して引渡し遅れて手付け倍返し(1割×2=2割)のほうが、
>4割解約されるよりは良かったのでは?
建て直しではない今回の是正工事のままでも、ある程度の値引き対応していれば解約率はかなり抑えられていたと思います。例えば手付金相当の10%値引きでもしていれば、たぶん解約率は半分以下に抑えられたのでは?
それなら私は解約しなかった。たぶん5%でも解約しなかった。私の場合、気分の問題が大きかった。デベに誠意を示して欲しかった。修繕費3億円拠出(しかも再開発全体に対して)なんて、私はほとんど評価できなかった。
-
883
匿名
たぶん解約者のほとんどが補償10%とかの提示で、ほとんどが
契約継続していたはず。それくらい今回の姿勢は、理解不能ということ。
150件を超えるキャンセルが出るくらいなら、10%程度の補償は
たいした経費ではないはずなのに。
また、住戸移動についても、「すべての要望には応じられない」
というスタンスらしい。
グレードアップ、プラン変更などは「すべて拒否」の姿勢では、
再契約の戸数は、望み薄だろう。
-
884
匿名さん
住戸移動をOKするはずはない。ここまで、汚い間取りが多いと移動されて、汚い間取りを売る方法は見出せないでしょ、営業さんは。
-
885
匿名さん
>>884
>住戸移動をOKするはずはない
上記の書き込みであなたが契約者ではない事ははっきりしたけど、まあいいか。
住居移動はOKされています。
-
886
匿名さん
>885
でも事実どんな部屋が空いているかは教えてくれないでしょ?汚い間取りしか残ってなくても契約は続行するしかない。
-
887
匿名
>でも事実どんな部屋が空いているかは教えてくれないでしょ?
事実は「どんな部屋があいているか」を教えてくれています。
情報は正確に。
-
888
匿名さん
>>886
契約者の皆さんは、解約件数だけでなく、具体的にどの部屋が解約されたのかも、情報を得られてます。
-
889
契約済みさん
そうですよね。ここは本当に住民の少ない住民版なんです。
-
890
契約済みさん
非契約者が知った顔してデタラメ書いて荒すのはこのところずっと。
ただ不思議なことに最近はおさまってきていますね。
9月が近づいたらまた荒れたりして(笑
-
891
匿名さん
>>883
>たぶん解約者のほとんどが補償10%とかの提示で、ほとんどが
>契約継続していたはず。それくらい今回の姿勢は、理解不能ということ。
11月の契約者への説明会の時、ここのデベにも、あの廃業決定した○兆のおばあさんのように、ひそひそ耳打ちしてた人がいたのかな?
「(設計値通り完全な形に戻して、期限どおりお引渡しします。補償はしないと言いなさい、補償はしない、補償はしない、、、)」
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件