ガレリア・サーラ【その3】

↑それって地下鉄の入口に居たのが移ってきたのか？

いよいよ来週は説明会ですね。
ここにいる人たちも参加されるのでしょうか

いろいろと問題抱えていますが、こんなときだからこそ、住民一丸になって
マンションの価値を維持できるようにしたいものです。

個人的には先週の住民票手続きできいた、最終の振り込み
方法がとてもきになっています。
振り込みから引き渡しまで1週間程度時間あけるみたいなので、その間に倒産とかは
やだなあ。
契約関係詳しい方とよく相談して対応するか、住民側で改善請求するなどしたいです

ちょっとした都合があって今日指定業者さんに引っ越しの見積もりに来て貰いました。
荷物を確認して貰ったあと、さていくらになるのかと思っていたら、今日は金額は出せませんとのことでした。
決まってないからだそうです。ほかの業者に頼むと別に料金を払わなければならないとか、制限がたくさんあってびっくりしました。マンションの引っ越しってこんなものなのでしょうか。
いったいいつになったら自分の自由なときに指定業者以外での引っ越しができるようになるのでしょうか。
いくら安い業者に頼んでも、上乗せ料金を取られるのではメリットがありません。
結局多少高くても指定業者にせざるを得ないのでしょうか。
皆さんはどうなさるのか教えて下さい。

何件か電話して、電話見積もりでいいんじゃないの？

あれだけガチガチに固められちゃ、指定業者以外はやりにくいね。

残金振り込みから引き渡しまでの間に逝ったら・・・

それはそうと、A地区の開発が当面中止になったみたいですね。

フロアコーティングの請求書来ましたが、メーカーや鹿島の保証からは
外れるようですね。
他社でもこんな扱いなんですか？

私は現在、前のタワーに住んでいますが普通は、振込と同時に、鍵の引き渡しです。それとオプションの補償は、
ゼネコンは関係ありません。私は残金と引き換えに鍵を貰い、当然ですが目の前で移転登記の手続きを司法書士にしてもらいます。

>>836

>>私は残金と引き換えに鍵を貰い、当然ですが目の前で移転登記の手続きを司法書士にしてもらいます。

住民票は引渡までに異動させておくとして鍵の引渡を受けたその足で法務局へ司法書士と行くと言うことですか？それなら安心ですが個別にそんな対応をしてくれるのでしょうか。

大規模マンションの場合、残金の振込を先にして、振込を証明できるものを持参して鍵の引き渡しを受ける事もあります。
登記はデベが司法書士にまとめて依頼（費用を多めに払っておいて、後で精算・返金）と言う事もありますよ。

引き渡し前の住民票異動？

>>838さん

それが普通ですよね。そうだとすると残金支払から登記完了までの間がけっこう空いてしまうので不安です。

ブルブルだねｗ

>836
それ、中古を買う時の流れですね。

まあいいじゃん。
いろんなパターンあるだろうし。

週末内覧会予定の者です。
皆さんはいつ頃の予定ですか？
早い人はもう始まっているのでしょうかね。

明日はいよいよ入居説明会ですね。
皆さんよろしくお願いします^^楽しみ♪

>>844
いいな～早いですね。
写真撮ってきて、写真。
ちなみにうちは来週。

「入金から登記までにトーサンしてしまう」そんなことありませんよ。
近々逝くならわざわざ会社事務所移転なんてしないって。
事務所を移転したってことは、社員も減ったし、社長も交代したし、
経費節減して、不況をやり過ごして、「一からデベやり直す」という
気合いと、見通しがあるからではありませんか。立ち直るかどうかは
別として、仮に逝ってしまうとしてもそう近々のことではないでしょう。
登記委任手続きの時は社員の顔も、目も悪くはなかった。
やはり我々自身からレピュテーションリスクを作るのは止めましょう。
関係者以外の「アジテーター」さんには惑わされずに．．．．。

概ね出来上がったガレリアを見て、そのクオリティーとセンスの高さに、
プロパスト全盛期最後の物件として敬意の念抱きます。必ず第２全盛期が
必ず訪れることを祈りつつ、明日の「集まり」を楽しみにしています。