サクラディア　購入者用シーズン２

下の音は全く聞こえないよ。

最上階住民より

定価で買う人はいないでしょ 買った時点で含み損抱えるよ

549の成り済ましさん、ご退出を！ご自身のマンション安くなること喜ぶ人はいないよ。バレバレだよ。残念ながら～

というか、残念ながら値崩れしてますよね？ここ

うちは子供のいる下の部屋の音は聞こえないけど、となりの部屋の子供が走る音は聞こえる。

さいたま北のスレも、ついこの前まで同じ話ですね。あちらからに移られてきましたか？匿名さん。

こんばんわ。契約がすんで最短で入居するために準備をがんばっています。
初めて分譲マンションに入居するので入居前のお掃除について教えてください。
「原状渡し」の為、かなりホコリがつもっていました。もちろんきれいに掃除をするつもりなのですが、
入居前にリビングにワックスはかけた方が良いでしょうか？
最近のフローリングはその必要はないと聞きました。サクラディアのリビングはいかがですか？
ワックスした方、していない方のお話が聞きたいです。
あと入居前の掃除の時に「これはしておけば良かった～」ことがあったら教えてください。

本当に入居が楽しみでワクワク♪しています。

ご契約おめでとうございます。
家は入居半年後に市販のWAXを自分達でかけました。
効果があるか廊下にはかけずにやりました。

結果、市販のWAXでも充分効果がありましたよ、リビングと廊下では輝きがはっきりと判る位に違いました。

多少、手間は掛かりますが小学生の時を思い出し楽しくやりました。
業者に高いお金を掛けずに済んで良かったと思います。

その分高いWAX使いましたが

ご契約おめでとうございます。ご入居お待ちしていま～す。我が家は業者に頼みました。リビングと廊下は30年コート、部屋は10年コートにしました。コーティングをどうするか悩みましたが、家具を入れてしまうと二度とできないだろうと思い、長く住む家なので思い切って！結果は、我が家の感想としてはよかったと思います。床の輝きがぜんぜん違うのとやはり、傷が付きにくいかな。子供がまだ小さいのでものを引きずったりするため、コーティングで守られています。ただやはりガンとものを落とすと傷はいきますので～汗

>No.559 by 匿名さん
回答ありがとうございます。
ワックスご自身でかけられたとのこと。
確かに小学生の頃自分達でかけましたね（遠い目^_^;）
あんなイメージで良いのですね。
ワックスはダス○ンしか思い浮かびませんでした。安い高いがあるのですね（当たり前ですね）
早速ホームセンターでチェックしてみます。
その効果を信じて私は廊下も全部やってみようと思います。
教えてくださってありがとうございます。
来月からよろしくお願いします。

No.560 by Ｃ棟住民さん
回答ありがとうございます。業者に頼むなんてなんてリッチな！
でも仕上がりは満足がいくものになりそうですね。
30年コートって魅力的。。。でもお値段も高そうですね。
さっそくネットで調べてみます。でもマンション衝動買いして貧乏だから難しいかな。。。
私もＣ棟入居予定です。
来月からよろしくお願いします。

B棟前の駐車場で上の方に止めてる方、使い勝手どうですか？今思えば2階が一番便利そうですね。渡り通路に屋根は欲しいですけど(笑)。

561さん、Ｃ棟ですか～。こちらこそ、よろしくお願いします。他の棟もそれぞれいい点があるかと思いますが、Ｃ棟は、朝夜のシャトル発着やグルメシティが真下で便利ですよ。エレベーターも３基あるので待ち時間が短く、とても便利です。これから引っ越しで大変だと思いますが、がんばってくださいね。その後には、楽しいサクラライフが待ってますよ～では。

>563さん
ありがとうございます。
他の棟にも魅力的な点があったのですが、
完全に南を向いているという点を重視しました。
陽当たりよくて冬暖かそうなのが魅力です。
雨に濡れずに買い物出来るから引きこもりになりそうだね)って主人と話してます(^-^)
朝のシャトル乗り場が近いのもギリギリちゃんの私には嬉しいところです(^^)d
ベランダでビールを飲むのも楽しみです。
上の方の階に入居するのですが夏にどこかの花火大会は見られますか？

564さん、夏は東側に、さいたま市の花火大会が見れます。J-COMでもテレビ中継されかなり大きな花火大会です。また真南に戸田市の花火大会が見れるので、ビール飲みながらは最高です。私も高層階ですが眺望はとてもいいですよ。秋から冬にかけては、富士山が見事に見ることができます。それも想像よりかなりの迫力で！この時期から夏場はガスって見えませんが、楽しみにしていてくださ～い。

今年は浦和競馬じゃないところでやるみたいですね。

↑そうなんですか？以前は荒川側でやっていましたが、今年はそちらですか？そうするとブライトンの人は特等席ですね。

荒川ではなく…競馬場近くの公園だったかと。

↑ということはどちらにしても、東側にみれるということですね＼(^O^)／

近くの１番近い大学病院はどこになりますかね？ 大きい病院さがしてます

何の病気でかかるかによると思いますが。
近いのは自治医大じゃないかな。
どっちにしても…まずは、かかりつけで紹介状ですね。

近くの１番近い大学病院はどこになりますかね？

近くの１番近い大学病院はどこになりますかね？

何回もすみません。
自治医大はどこにありますか？

565さん
詳しい花火情報ありがとうございます。
ますます入居が楽しみになりました♪
ベランダに椅子とテーブル置こうと思うのですが、やっぱり風の強いのでしょうか？

６月末入居を目指していましたが、進みがスローモーで７月になりそうです。
こうなれば花火に間に合えばいいかな～
富士山は想定外なのでこれまた楽しみです(*≧m≦*)
入居前から親切にしていただいて楽しみ倍増です。

風は、思ったより普通です。高層階なのでもっと風がきつい日が多いかと思えばそうでもありません。引っ越す前は４階に住んでいましたが、きつい日の回数は変わらない感じですよ。ただやはり、風がきつい日は、高層なので少し強く吹くかと思います。なんだか書いていて、わかりにくい表現になりすいません(・・?)

こんなこと書いて申し訳ありませんが。
近所の若いお母さんの子供をしかるどなり声とそれに伴う幼い子供の泣き声に、
毎日悩まされています。長い時は一時間以上、心配してしまいます。
もう少し近所のことと、お子さんのことを考えてほしいのですが。
直接行くのもどうかと、何か良い方法ありますか？

どうにも、出来ませんね。
よその家庭の教育ですしね。
あまりにもひどいようなら
児童相談所に相談ですかね。

577さん、もしあなたが荒らしでないなら、あまりにひどいようでしたら、やはり早めに児童相談所に連絡されたほうがいいかと思いますよ。最近若い母親の幼児虐待事件が増えていますので。それとも何かサクラに悪い風評を流したいだけならご退出してくだされば幸いです。

便乗ですが、是非意見をください。

私は子供がいないので分からないのですが…叱ったりして夜、大泣きしている子供を玄関から外に出すのは普通のことですか？

こんな時代だから過剰に反応してしまうだけかな…。

風評とかではなく、気になっているので…これもやはり相談所ですか？

サクラに悪い風評というか住めば良いこと気になることは住民だからこそ言いえること誰でもある。

いちいち退場願うよりは色々な意見を参考にしたいなと思う。

私の小さい頃は、悪いことした場合や親に口答えした場合は、親父にひっぱかたれて、家から掘り出されて泣きながら育ちましたが、今は難しい世の中なのも事実ですね。あまりに身勝手な若い親のわがままで我が子を死に追いやる事件が後をたちませんから、注意は必要でしょう。

玄関から放り出して、もし大泣きしているとすると、仮にブライトン・ディライト・サークルであれば、玄関が中庭側にあるためマンション内に響き渡ると思われますが、そんな様子はありませんけど・・・
アミューズとしても、ベランダ側が中庭に向いているため、玄関に放り出す前に泣き叫んでいると思われますので
やはり、マンション内に響き渡りますが、その様子はあまり感じられませんが・・・

No.577 by 住民さんが言うとおり毎日？悩まされているのであれば、他の人も気づいているはずかと・・・

ただ、やはりあまりにひどい場合は、やはり気をつけてあげるほうがいいかと思います。

これから窓を開けて寝るようになる時期ですので、それだけひどいのであれば、周りの方が気づいていくでしょう。

前に住んでたマンションでは
毎日のようにどこかで、子供の泣き叫ぶ声が聞こえてたけど 人の家の教育に口を挟む権利はないからなぁーと思いながら、我慢してましたね。

５７７さんは少し大げさなのでは？
子供の泣き声に悩まされるのであれば、そもそも子育て重視のマンションを購入しなければ良かったのではないでしょうか？

悩まされるほど子供の泣き声は聞こえませんよ！

子育て重視のマンションなら子供はいくら泣かしてもいいの？
子供のいない人は我慢しなきゃいけないわけ？
そんなこともしわかってたら買わないんじゃない。

うちはＢですが、たまに泣き叫ぶ声が聞こえますよ。
マンション中に響くような感じではないですが、大丈夫かなって思う気持ちも分からなくはないです。
でも他人のうちの躾なので気にしないです。
自分がその場面に出会ったことがないというだけで、疑う人がこんなにいるとは。
なんだか悲しいですね。

私もＢですが５８９さん言うとおりでご近所でなければ解らない思いですね。お子さんのこと他人といえどやはり

心配してのことなのに本当に悲しいですね。

577です
みなさんのご意見ありがとうございました。
ご近所で気がついている方もいらっしゃたのですね、よかったです。
こちらに投稿してからなぜか静かになりました。
またひどくなるようでしたら、みなさんの言うとおり
区役所にでも相談してみます。見て見ぬふりもどうかと・・
ありがとうございました。

明後日総会ですね。我がマンションにかかわることが決まる会議であるため、出席してみようかと思います。計上金額で、その内容等説明を聞いてみたいことがありまして、皆さんはいかがですか？

出席率…すごく低そうですよね。

入居率が少ないですからね

No.596 by 入居済みさんは絶対住民ではありませんよね。検討版に飽き足らずこちらへも記載ですか。住民版ですのでご遠慮を～。

皆さんはフロアコーティングってどうされました？

入居される際、どこか紹介されました？それとも自ら業者を探してされましたか？リーズナブルで腕の良いところを探していますが…。誰か情報をお願いします。

また営業書き込みか。。

はじめまして、７月入居予定です。
来年子供が幼稚園のため、マンション購入を決めました。


周辺幼稚園の情報や、さいたま市の子育て情報教えてください。

後自分は、スポーツが大好きなので、施設内のセントラルやプールについても
いろいろ教えていただけるとうれしいです。

この近辺で勉強熱心・仕付けもきちんとしているとして名前が上がるのは、すみれ幼稚園ですね。

さいたま市は、全国の政令指定都市としては初めて、今年10月から、中学までを対象に医療補助を適用します。よって病院代がかかりません。子育てには非常に助かりと安心ですよ。

私は、市政紙及び日経新聞で読みましたよ。現在小学生入学前の５歳までは、医療支援で無料のところは多いですが、さいたま市は中学生までを対象に10月から医療支援を実施することが決まっています。ただ何月までにさいたま市に入っていないと翌年から等の可能性があるかも知れませんので、詳しくは桜区役所に聞かれたら詳しく教えてくれます。

いつまでに住んでなないと翌年からってことはないので…焦らなくても大丈夫です。

はじめまして、私の会社は通勤費の申請に、バスだと
「距離証明書」というのが必要なのですが
こちらのシャトルバスではそういうものを発行して
貰えますでしょうか？
結構一般的な話だと思いますが皆さんはどうされましたか？

距離証明書は知りません。知りたければ管理人さんへ聞けば？っていうか、最初からそうしたら？そうでもなきゃ、路線バスやに聞くとか頭使えば？

冷たすぎ。知ってる人教えてあげて。。。

やはり聞きに行くのが確実ですよね。

うちはバスは使わないので分かりません…。

610の匿名さんは、住民の成り済ましですか？今までそんなふうに冷たく書く方は初めてですね。609さん気になさらずに。何かの機会にフロントに聞かれたらよろしいかと思いますよ。

お邪魔します。検討中の者です。質問させてください。
現在車を所有していないのですがこちらに住むとなると車が無いと不便ですか？
もしここに住む事ができるようになれば車を購入しようと思うのですが、
周りの道の混雑がひどいと聞いたので迷っています。
渋滞が多いとなるとバスで駅に行くのも大変そうで不安です。
渋谷へ通勤されてる方はいらっしゃいますか？
９時半に渋谷駅に着きたいなら家を何時に出れば良いですか？
質問だらけで申し訳ありません。よろしくお願い致します。

バス代も会社により色々なんでしょうね。私の場合はネットの地図で自宅～会社までの通勤経路図を自分で作り


最寄りの駅～会社まで経路を記入して申請したけど、証明書というのは管理事務所に聞くのが良いと思います。


ＪＲの王子駅までの通勤なので南浦和駅行きの３カ月定期の方が交通費得なのに真面目にシャトルバスで申請


しています。こういう考えだと距離証明書は必要なのかも知れませんね。聞いてみることをお勧めします。

道路の渋滞は確かにあるけど裏道がいくつもあるので気になりません。渋谷なら八時バスで良いのでは？？？
車がないと不便かはご自身で判断してみてはいかがでしょう？

６１４さんへ

渋滞の件は、私も購入前は少し気になっていました。
六間道路は、平日より土日の夕方が混みますね。秋ヶ瀬公園からの帰りの方々が集中し、１７号バイパスから
マミマートぐらいまで、並ぶことがあります。抜けるのに１５分くらいかかりますかね。

ただ、逆に平日と休日の朝夕は、そんなに混みませんよ。

また616さんが、書かれているように裏道からの抜け道がるため、住まれるとすぐわかると思いますが
全く苦になりません。

あと車がなくても生活するのは、不便は感じませんよ。すぐ近くにスーパーが３軒（グルメ・マミー・エコス）
ドラックストアーが１軒（セイムズ）自転車で８分のところにヂスカントストアー（ロジャース）、桜区役所・プラザウエストも自転車で１０分なので、私は不便を感じたことはありませんよ～。

駅が遠いので大変かと思っていましたが、住んで１年と少し、実質電車に乗ることは日常の生活ではほとんど
ないことを認識しました。
必要な場合はシャトルもありますし、自転車で南与野まで１３～１５分ぐらいなので、出かけるときも
大丈夫かなと感じています。

ご参考に・・・

そうですか？
人によるのでは？私も住んで一年になりますけど、近くに都市銀行が無いのが不便です！

やはり少しでも駅に近い方が良かったかも････

↑朝から書き込みお疲れ様です(笑)

住民板にまで書き込みはご遠慮ください。南与野から毎日歩いてますが､駅からの距離はまったく気にならないですよ!
私は新木場まで通勤していますが、雨の日バス使いますが７時のバスに乗って８時１０分くらいに着きます!

619さんの話しになんの説得力を感じないんだが 笑
ようするに遠くて不便だということですね。

620殿、単なるご意見であれば検討版でお願いします。検討者の方が、検討するのに住民版に聞かれるのはいいですが、あなたのようなコメントは、百歩譲ってせめて検討版でお願いします。

教えてください。キッチンをIHにする事は可能ですか？
実際に変更された方はいらっしゃいますか？

ＩＨにすることは可能です。ちやんと対応できるように電源が来ていますのてご安心ください。ただ我が家は、火を使った料理にこだわりがあり、そのままで使っています。

重要事項説明書にスイミングスクールが一般価格の８０％割引と書かれていたのですが、
こちらは本当ですかね～？？すごく破格の値段のような気がしますが・・・
スクールに通わせている方いろいろ教えてください。

医療費が中学生まで無料になるのはすごく助かりますね。

不便だと思う人は、買わなければいいだけのことです。
私は自然の多いこの環境が大好きです。

624さん、プールは20%OFFの間違いかと思います。再度ご確認くださいませ。

入居予定です。概算資金計画書によると不動産取得税が232000円となっていたのですが

実際にこれぐらいかかるものなのでしょうか？軽減措置が延長されたとありますが

ちょっと高いような気がします・・

どなたか教えてください。実際不動産取得税っていくらかかりましたか？？

所得税はそのぐらい掛かりますよ、ただ今は住宅ローン減税があるので初回は確定申告でそれ以上還付されるはずです。

↑
「不動産取得税」と「所得税」は別物ですよ

そのあたりは、営業に聞かれたほうがよいかと思います。もしくは桜区役所に聞かれたほうが確かです。

628さんの所得税を取得税に直してその通りですね。
今年から住宅ローン減税は幅が大きくなりましたから、去年の契約よりも得です。

合算見積もり及び公課公租に金額や登記費用は高めに設定されています。
後で追加支払いなど発生すれば後味悪いですからｗ
取得税はマンション価格－控除分1200万円を引いた３％です
妥当な金額だと思います。
マンション価格以外に１００万円近くは余計なお金がかかってしまいます。
私も「う～ん・・・」って唸っちゃいましたねｗ

キッチンをIHにするにはいくら掛かるか教えてください。
それとC棟にお住まいの方、住み心地はいかがですか？
住民以外がお邪魔し申し訳ありません。

マンションの不動産取得税は、駅近の４０００万円以上でなければほとんど取られないですよ。

>614さん
渋谷に９時半着ということですが、
武蔵浦和までシャトルバスご利用ですと、
８時１０分にご自宅を出発されれば
よろしいかと思います。

サクラディア　８：１５発
武蔵浦和着　　８：３５~８：４０
武蔵浦和発　　８：４８　（通勤快速）
渋谷着　　　　９：２０

武蔵浦和駅までの所要時間ですが、
この時間帯は道路が混雑することが多く、
２０分~２５分の間です。

>635さん
サクラ買って失敗したなぁ～と思う今日このごろです。
武蔵浦和まで、バスで、ドアＴｏドアで、３０分。
もう中古でも、１千万台にしないと売れないと言われるし、
早く全部完売にならないかなぁ。
そしたら、中古でも、売れるときがくるのかなぁ。。。と。
だけど、心配なのは、次は、サクラの中古ラッシュがくるのでは、と
不安です。叩き売り合って、1千万弱になるのは、勘弁です。。
あ～。失敗したなぁ。
みなさんは、どう思われてますか？私は、一番初めの定価で買ったものです。

そう思う人は、どこを買っても失敗ですよ。
どうだったら満足したのか、考えた方がいいですね。

>636

本当に住民の方かどうかは分かりませんが・・・
それって今更？の話ですよね。
購入前の情報収集が足りなかったですね。
渋滞で時間がかかるのが嫌であれば、自転車で駅まで行けば？
それが嫌なら、大宮バイパスを抜けたあたりから
公共バスで京浜東北線まで行くとか。
もし売却を真剣に考えてるなら、この掲示板じゃなくて、
専門の方に相談したらいいんじゃないですか？
ここじゃなんも解決できませんよ。

６３５さん、ご丁寧にありがとうございます。
通勤１時間強なら十分許容範囲内です。
始発電車というのも嬉しいです。
前向きに検討したいと思います。

来週見学予定の者です。
近くにランチのできるお店はありますか？
１歳児連れです。

どんな交通手段で行かれるかわかりませんが、意外とあります。
まず王道では、「安楽亭」に「松屋」。
埼大まで行けば、「びっくりドンキー」など色々あります。
面白いところでは、「餃子一番」。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110102/11006328/
それに浦和卸売市場内の「一休」「市場食堂」。
http://urawa-ichiba.com/maplist/maplist.html
車がないと辛いですが、お薦めは「ビストロやま」。
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11000735/

642様、ありがとうございます。
本当、意外とあるんですね。餃子一番かなり惹かれます。
見学に伺う際の楽しみができました。
今回は電車で行くので周りも色々見てみたいと思います。
ありがとうございました。

６４４さん
お返事ありがとうございます。
感じ方は個人差あるとは思いますが６４４さんは何階から音が気にならなかったですか？
私達もたくさんの部屋を見たいのですがきっと子供がおとなしくしていないと思うので
できるだけ効率良く回りたく情報収集させていただいております。

>636さん
武蔵浦和までのシャトルバスの所要時間ですが、
朝方の渋滞状況は予想ができませんので、
時にいらいらすることがあるのは事実です。
１５分以内で着けばラッキーと思い、
３０分掛かると運が悪いと思います。
その状況が耐えられないということであれば、
都心、もしくは、駅から徒歩圏内の物件を買えば良かったと
後悔するかもしれませんね。
私は、朝方から重要な会議がある際には、
早めに家を出るか、武蔵浦和駅か南与野駅まで自転車を使うという
ことで、通勤時間のブレをリスクヘッジしています。

私の場合は、初めから投資用とは考えておらず、
売却するようなことがあれば多かれ少なかれ損が出る、
多少通勤時間を犠牲にしても、金銭的な面で
ゆとりがあったほうが良いという考えですので、
全く後悔していません。

>640さん
お示しした例は武蔵浦和からの「始発電車」ではありませんので念のため。
始発電車の場合には早めに駅に着きますと座れることが多いです。
始発電車でない場合には、発車時間の１０分くらい前からホームで待っていますと、
駅で列の最前列に並べることが多く、
結果、車両の中の方のポジションを確保できますので、
「通勤テクニック」として推奨します。
発車時間ぎりぎりに乗車し、戸口付近に居ますと、
赤羽から先で苦痛を味わうことになります。

セブンイレブンの前です。

皆さんはこのバスを普通のバスと勘違いされていませんでしょうか？
住民による住民のためのバスであって、公共や民営機関ではありません。
ですので、クレームには非常に弱いのです。

実際に、歩道を塞いでいるだけでも、迷惑になります。
家までバスがなく、妬んでいる人も多くいます。
他のマンションの営業は、少しでも邪魔をしようとします。

こうした一つ一つのクレームに勝てますか？
対処方法があるなら教えてほしいものです。

バスがなくなったら？
バス乗り場がもっと遠くになってしまったら？

そう考えて、皆のバスを大切にしてみてはいかがでしょうか？

シャトルバスのブレを自転車でリスクヘッジして、１０分前に電車の列を作る痛勤テクニック？住民ではないかた？世の勤労リーマンは当たり前の対応です。

バス乗り場は元の場所に戻るだけですよね？
プラウド周辺の道を整備したりしていた関係で移ったと思っていました。
でもバス乗り場辺りでタバコポイ捨てとかあったりしたみたいですから、クレームあったのかもしれませんね。