物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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301
C住民
ペアガラスだから、結露しませんよね?
加湿器を毎日たいてますけど、結露しているのはまだ見たことないですよ。
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302
匿名さん
一回のテナントやっと工事みたいのやってますね?
そろそろ何かが出来るのでしょうか?
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303
A棟
本当ですか!総会では、医療クリニックが入るという話でしたね。希望は、内科兼小児科ですが、どうなんでしょうね。
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304
D棟住人
ペアガラス部分は結露しなくても、フレームは金属だから結露しますよ。プラスチックでできた高いやつは結露しないそうですが、使用されている部屋はありますか?
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305
A棟
家は、この冬一度も結露ありません。
暖房も朝に2〜3度−20分位つけただけ
こんなに暖かいとは思いませんでした。
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306
匿名さん
マンションはあたっかいですよね。一軒家と違って気密性が高いですからね。完売になるとそれぞれの家庭から発せられる熱でさらに暖かいですよ。うちの実家がそうでした。暖房いらずでした。
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307
住民
今日も見学の方来てましたよね。なんだか3月までにはサクラの住民が増えて賑やかになりそうですね。楽しみです。
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308
匿名さん
306さん
「気密性が高い」ってのと「各家庭から発せられる熱で」って相反しないかい?
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309
匿名さん
反しないと思いますよ。
気密性と断熱性の問題です。
両隣が10度と20度では、条件が違いますからね。
春秋と冬の差があるのですから。
あ、私は306じゃないですよ。
ちなみに今は北国に住んでますから、外気は-5度です。
角部屋なので、三方外気です。
うちはガンガン暖房たいてますが、お隣さんはうちとは段違いに暖かいですよ。
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310
匿名
入居後IHに変更された方いらっしゃいますか。もし、いらっしゃったら詳しく教えて下さい。
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311
マンション住民さん
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312
匿名
311さんありがとうございます。310です。リンナイやハーマンから出しているものですね。ガスオープンもつけたのですか?我が家も検討してみます。
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313
マンション住民さん
自動炊飯機能や温度調整機能や両面焼きグリルが便利です。ご飯炊いたり、天ぷら温度自動機能で調理プレートにも応用できました。グリルもグラタンやローストビーフ焼いたりと家は夫婦二人なのでオーブンは入れませんでした。
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314
住民さんC
今日も見学者の方が何組か来ていましたね。19:00ごろも見かけました。夜の雰囲気や夜景の状況を確認されたのでしょう。とても笑顔で営業の方と話されていたので、印象はよかったのかなと
妻と話していました。住民の方が参加された広告折込が入るようになってから、少し来場者が増えたような気がします。3月にはサクラ住民が増えるればいいですね〜
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315
匿名さん
なんだか最近見学者がやたら増えたましたね。
住民としてはうれしい悲鳴です。 春に入居される方よろしくです。
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316
匿名
駅遠を除けば、こんなに素晴らしい物件はなかなかないですよね。
ただ、駅遠に関しても、シャトルバスがあり快適ですね。去年もゲリラ豪雨で傘が役に立たない中、幾度かその恩恵を受けました。勿論中浦和まで自転車でいけますし、実際ネックに思っていた駅遠も全くもって気になりません。免震構造は安心だし、敷地内にスーパーマーケット、保育園、学童施設、スイミング、塾、フィットネスルームそして公園などがあり、とても便利だし、住居においても、広々とした居住空間に床暖房、浴室乾燥機、食器乾燥機、ディスポーザ、ペアガラスなど、いたれりつくせりの装備に家族一同、本当にいいマンションに巡り逢えたととても満足しています。また、さらに快適な暮らしに役立つ情報交換ができれば幸いです。
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317
マンション住民さん
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318
匿名さん
315はデベだろ?
労力や費用を負担するワケでもないのに、住民が悲鳴なんかあげるかっ?
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319
住民
↑
何だか?ですが、見学に来てますよね。
住民としてはうれしい事なんじゃないですか?
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320
匿名さん
うれしい悲鳴
喜び事があってうれしいものの、身辺が多忙になって悲鳴をあげること。
「生産が注文に間に合わず—をあげる」
−使い方が間違ってるってことじゃない?
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321
住民さんA
結局のところ、半分くらいは、埋まったんでしょうか?
あと、何部屋くらいあいてるんだろぅ?
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322
匿名さん
>>318
>>320
見学者が来るということは、住民以外の第三者が自分たちのテリトリーに
入ってくるということなので、ある意味「迷惑」だけれど、
見学者が今後入居者になるなら、その「わずらわしさ」は我慢できる…
厳密に運用するなら、「うれしい悲鳴」は使えないかもしれないけれど、
別に使ったっていいんじゃないの?
風評被害で「売れてないマンション」みたいにされてるけど、
こうして見学者が途切れずに来てくれるのは、評価されているということだろうし、
(見学者すら来ないマンションも多いよね、今どき)
今後も売れていくだろうから、いいことだよね。
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323
入居済みさん
住民さんなら暇なときサイクルポートの空き数えればすぐわかりますよ〜
昨年の夏数えたときは約350空いてました。もちろん通勤等で自転車使っているでしょうから確実な空数ではないです。いまはどうだろ?
敷地内の散歩がてらに楽しいですよ^^
住民の心境としては4月に残り150切ってたらうれしいかな!
そしたら単純計算ですけど後1年以内で完売!になるので。
PS 散策するときは日中をおすすめします!警備員さんに不審に思われるので笑
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324
マンション住民さん
314〜以後の話題なら検討版でよろしいのではないでしょうか?
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325
住民さん
「うれしい悲鳴」。つまらん事でいちいち突っ込みなさんな。せっかく穏やかだった住民版が、また乱れる。
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326
匿名さん
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327
住民さんB
確定申告終わりました〜!
流れとしては、
区役所→住民票
法務局→全部事項証明
上記に加え、源泉徴収、銀行から送られてきた残高証明と売買契約書のコピー!
以上の5点を持ってスーパーアリーナへ!
税務署に行く必要はありません!
法務局へは浦和駅徒歩10分くらい、町谷3からバスで行くなら市役所前で降りてそのまま直進
して5分くらい。
車の方は駐車場ありです。
残高証明を送ってきてない場合のみ銀行へ!
所要時間ですが、
区役所 5分
税務署 10分
アリーナ 30分
で終了しました!
うちは高年収ではないので15年を選択しました!
一度決めると変更できないので注意です。
私は買換えなのでローン減税の確定申告2度目ですが、やはり疲れます。苦笑
話は変わりますが入居して約10ヶ月。本当に住みやすいです。
うちは夫婦二人だけど、将来子供ができても安心だし。
本当に買ってよかったと思っています!
こんなこと書くと営業って言われそうですが↑・・・営業マンより私たち住民のほうがサクラディアのすばらしさを知っているので営業できそうですけどね笑
それとパソコン得意な人は自宅でできるみたいですね。うちには無理です・・・。
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328
サラリーマンさん
327さん、少し教えてください。記載いただいた必要資料の中で、法務局→全部事項証明は必要書類として認識していなかったのですが、やはり必要なんでしょうか。
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329
住民さんB
登記の抵当権?がその全部事項証明に記載されているので必要だと思いますよ!
以前ポストに投函されていた案内にも書いてありましたよ☆
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330
匿名
327さんへ
情報ありがとうございます。質問ですが、10年と15年では何か違いはあるのですか?
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331
匿名さん
私も駅までバスが最後まで引っかかってましたが、雨・風・暑さ・寒さを考えたら徒歩10〜15分の所より楽だったのが、正直な感想です。
運動不足にはなりますがゞ
一個人の私的感覚ですから、お願いですから突っ込みしないで下さい。
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332
住民さんB
年収が高いなら10年!
低いなら15年!
って感じでしょうか。
総額は変わりません。
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333
D棟住人
うちも確定申告してきました。
法務局は場所が分かりにくく、ぐるぐる回って、だいぶ時間をロスしてしまいました。県庁の駐車場の南側にあるんですね。
建物と土地をチェックしたら、土地はいらないはずと係りの人に言われました。それぞれ、印紙代で1000円かかるので、もし、必要なら後から取りに来たらとアドバイスされましたので、建物だけにしました。
アリーナはパソコンで申告書を作成しましたが、分かりにくい表現のところもあり、40分位かかりましたが、係りの方が丁寧に教えてくれます。駐車場の基本料金の400円で済みました。
うちは繰上げ返済と退職金で10年完払を目標にしているので、10年を選択しましたよ。
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334
匿名
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335
てょんだ
大変ご無沙汰しています。
僕も、確定申告終えました!
ポストに入っていた案内だったか、区報だったかに、郵送で手続きできるとあったので、挑戦しました。
国税庁のHPから申告書を作成、印刷して、327さんも書いている必要書類を同封して、浦和税務署に送付しました。あとは、無事口座に入金されれば成功ですが、漏れなくできているか、ちょっと不安だったりもします。
申請書づくりは素人なので大変面倒でしたけど、住民票を市民カードを使ってプラザウエストの自動交付機で休日に発行してもらった以外は、全部事項証明書の申請も、税務署への提出も郵送で行えたので、すべて休日や夜に手続きできて、仕事を休まずに済んだので、よかったです。
手数料や郵送費用で総額1500円程度で済みました。
減税って、上限額目一杯もどってくるには、かなり借り入れていないといかないのですね。ちょっと残念でした。
あと、よくわからないけど、忘れたころに固定資産税?とかいうのの請求がくるのですよね?還付金でまかなえる程度に済んでくれるとありがたいなあ、と思っています。
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336
D棟住人
固定資産税は還付金でまかなえそうですが、不動産取得税がそれ以上にかかりそうですので、不安です。
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337
匿名さん
今日も見学者が複数来ていましたね。少しずつ増えてきていればいいですね。3月の春休みに入居される方が多いのかな。
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338
住民さんC
今日サークルコートで入居の方の引越ししていましたよ。3月春休みに入ったら、引越しが多くなるでしょうね。
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339
てょんだ
なるほどお。
不動産取得税なんていうのもくるのですね。教えていただき、ありがとうございます。
いろいろ税金があって、仕組みも複雑で、素人にはわかりにくいですな。
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340
匿名さん
たしかに最近は引っ越しが盛んですね!
住民が増えてくれるのはうれしいことです!
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341
匿名
近隣の幼稚園の情報について教えてほしいです。よろしくお願いします。
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342
契約済みさん
>No341さん
近くにはさかわ幼稚園がありますよ〜
アンパ○マン幼稚園としても地元では有名です(笑)
うちの子はさかわ幼稚園ですが、のびのびした感じで良いところですよ〜
少し行くとこばと幼稚園と、すみれ幼稚園もあるらしいです。
詳細はちょっとわからないです(汗)
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343
マンション住民さん
我が家は、すみれ幼稚園です。この辺りではお教育幼稚園と言われているらしいです。でも実際入ってみると、そこはやはり幼稚園。そんな勉強勉強ということはありませんよ。ただやはりしっかりとした教育方針と、園長先生の方針でしつけもちゃんと教えてくれ、行事も多く、また先生たちがとても熱心で、年長になると英語のレッスンもあります。上は今年3月卒業ですが、下(現在2歳)も3歳になったらすみれに入れる予定です。ご参考までに〜
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344
匿名
341です。
342さん343さん
どうもありがとうございます。我が家も4月から年中になる子供がいて、幼稚園に通う予定です。
参考にさせていただきます。
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345
おせっかい
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346
B住人
確定申告、行ってきました。
ラムザは、激混みですよ。
税理士の方は、たくさん居ましたが医療控除の人が多かったですね・・・。
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347
契約予定さん
初めまして。
先日モデルルームにお邪魔して、
現地も見学して、とてもサクラが気に入ってしまい、
桜が咲く頃にはお仲間になる予定のものです^^
こちらの掲示板でのお話も、
大変参考にさせていただいております。
私はまだ住民ではありませんが、
書き込みすることをお許しください。
私は現在、県外に住んでいるので、
なかなか現地へ足を運ぶことが出来ないのですが、
とても気になっていることがあり、
お教えいただければ助かります。
サクラディアの周辺には、
スーパーなどはいくつかあるようなのですが、
家には0歳の子供がおりまして、
粉ミルクやベビー服などのいわゆる赤ちゃん用品を
購入できるお店は近くに無いのでしょうか?
(紙おむつはグルメシティで見かけましたが・・)
現在車を持っていないので、
徒歩(自転車)またはバスで行ける範囲で、
お教えいただければと思います。
よろしくお願いします。
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348
住人A
347さん
サクラディアから徒歩5分くらいのところにセイムスがありますよ!ミルクやオムツも売ってます。
武蔵浦和にも新しくウェルシアだったか?店名はちょっと正確ではないかもしれませんが大きな薬局出来ました。バス停から近いですよ。
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349
匿名さん
問題ないかと。昨年4月末に引越ましたが、すみれは入れてくれましたよ。空いているかいないかだと思います。
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350
住民C
347さん、ミルク等飲食、衛生品は348さんの言うとおりドラッグストアセイムズがあります。衣類となると自転車10分のところにディスカウントスーパーロジャースがありそこに当面必要と思われる肌着等の衣類程度はあります。少し離れますが、463号添いにサティがあります。さすがにイオンまでは自転車では遠いかな。シャトルを使い武蔵浦和に行けばいくつかありますよ。無論すぐ近くの町谷3丁目バス停から路線バスを使い浦和に行けば、ヨーガ堂やパルコ、伊勢丹とたくさんありますよ。
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