アデニウム船橋　　　　【入居予定者限定版】

色々と言われていますが、実際みなさん
いくら位引いてもらったんですか？

その話は実際に引っ越してから直接話し合えばいいのでは？ここでやっても荒れるだけです。

引っ越してから話合ってもさらにもめるような...。今更、もうどうにもならないですよね。
前向きな話をしませんか？

本当ですね前向きにいきましょうよ♪入居してからゴタゴタしたくないですしね お宅はいくらで買ったの？ なんて生活は望んでません ほんの一部の方なんでしょうけどやめた方がいいですよ損害賠償とかに発展するとこの匿名書き込みですら回示されますよ 皆さんと縁あってご一緒に入居しますので宜しくお願いします焄 私ども家族はまだこのあたりに詳しくありません。おいしいお蕎麦やさんご存知な方いらしたら教えて下さい もちろん引越そばの為です♪

おいしいお蕎麦屋さんって．．．．．．．
船橋で一番って言われてる【船橋更科】がすぐ横に．．．．．

でも、ここでの話だから
実際の価格って知りたいかも。
面と向かっては聞けないし。。。

食材の買いものはどこがいいですか？
やっぱりシャポー？
地元の方教えてくださーい

ありがとうございます！やはりならびのお蕎麦やさんですね中々タイミング悪くてまだ伺ったことがありませんでした。ご近所付き合いも含めまずは近場ですね。
07入居予定さん、実際の価格？をこの場で聞いてどうされるのでしょうか？宜しければ教えて下さい。 お聞きになりたいお気持ちは確かに解るのですが その先には暗雲しか無いような気がします もちろん私はですよ お気を悪くされないで下さいね ご一緒に生活始めますので珵

船橋駅までの途中にヤマイチ、サミットがありますね。ヤマイチの上には図書館があったはず。かなり便利ですね。
船橋更科さんはウチも食べに行くつもりです。

安いのはヤマイチ、ビビットの中のＳＶです。ヤマイチの上は図書館です。サミットやシャポーはかなり遅くまでやっているので便利です。ヨーカドーも遠くないし、ららぽやイケアもチャリでいけるし便利です。

>10
>11
ありがとうございました。入居した後探索してみます。
遅くまでやってるのはありがたいです。

皆様に質問なんですが通勤で駅を使われる方は徒歩ですか？
それとも自転車？
駐輪場へ入れる事を考えたらどっちがいいんでしょうか？
聞いてばかりですみません。。。

苦になる距離ではないので、駅までは徒歩の予定です。
駅前の駐輪場はいっぱいでなかなか契約できないとも聞きました。
時間貸しの所もあるようですが…。

地元民による駐輪場情報です。
駅前駐輪場（京成船橋からスクランズル交差点までの歩道）は実は不便です、朝８時前後の時間帯にとめようと思うとせいぜいＴＳＵＴＡＹＡの前か、悪いと角の近畿日本ツーリストの前、ＪＲ船橋のホームまで１０分近くかかります。
自転車でＪＲ船橋駅地下の駐輪場まで行って、エレベータで上がった場合は５分程度早く着きます。

値段は歩道の駐輪場は１ヶ月７８０円、地下は１ヶ月定期２０００円（月２０日通勤として１日１００円）ですが、地下の駐輪場は回数券の方が実質安く１回分６０円、２０日通勤で月１２００円程度です。

時間的には圧倒的に地下駐輪場が便利、金額は歩道の駐輪場の方が有利な状況です。

駐輪場情報ありがたいです

、、、という事は11分が5分になるんですね。
地下駐輪場は回数券でもすんなり停めれるのかな？

地下駐輪場にとめている間に徒歩で駅に着いてしまうと思いますが・・・
お花見は海老川がきれいですよ～。

お仲間に入れさせて頂きます！
今後とも宜しくお願いします。

引渡しが迫っておりますが、皆さんは引越し準備進んでますか？
早い時期に契約したにも拘らず
私共は未だ見積りも取って無い為、全てがこれからの手配です。

>10
うちも全く進んでいません…！カーテンもエアコンも！
サカイにお願いしたんですが、この時期にしてもなんだか高いような。
めんどくさがらずに数社で見積もり取ればよかったです。

皆さま、オプションは申し込んだのでしょうか。
フロアコーティングをお願いしたのですが、必要なかったかなーなんて
今頃うじうじ考えてます。

↑
>17の間違いです…すみません。

あっ私もフロアコーティングを考えてます。
オプション業者は高そうだったので他で見積りを取ってますが
いらないですかね？
家具を置いたら年中ワックスかけられないしと思ってるんですが。。。

ちなみにココのマンコミでいつも広告が出てる
「ミシナコーポレーション」
を覗いたらアデニウム船橋で２件予定と記載がありました。
未だ悩んでます。。。

カーテンは通販、家具は引越し後にゆっくり探そうかな。。。

フロアコーティングはお金の無駄です
このサイトでちょっと調べてみましょう

わたしはUVフロアコーティングはやりますよ。
ピカピカにした後、ロボット掃除機のルンバを買って
とにかく楽しようと企んでます。

私もフロアコーティングお願いする事にしました。
引越し前にするのが楽ですものね。
ピカピカだとお部屋が一層明るく見えそうで良いです。

マンション入口のガラス（？）の屋根なんですけど、鉄が剥き出しになっている。マンションの入口は一番大事なところなのに。。。あれはそのままなんでしょうか？ちょっと納得できないですね。

>24さん
剥き出しですか・・・。見てみます。

うちは床のキシミが気になるので、フロアーコーティングはやめましたが、
どちらも一長一短でしょうね。
好みの問題だと思うので（＾＾）

早めの引越なので今は準備に追われています。

先日行ったら、内覧会のときには無かったマンション名の文字が入り口にありました。
あんまりかっこいいとは思いませんがしょうがないですかね。

マンションの顔として　入口は最初目に入るところですよね。なんとなくエントランスと入口はがっかりしましたね。入口の鉄筋と駐車場の機械の色はまったく同じで（偶然？わざと？）ショック！！！いろいろな不満があるけれど、入口だけなんとかしてくれよと抗議したいですね！

入口の鉄筋と駐車場の機械の色はまったく同じですよね。私も驚きました。

カーテンレールについてですが、端にランナーがあって、
そこより10cmくらい中よりにもう1個ランナーらしきものがあり、
内覧に立ち会ってくれた業者さんの言われるがままに、
中よりのランナーを測ってきてしまったのですが、
端のものが正解でしたか？
カーテンのオーダーがギリギリなので焦っています。

すでにお引越し済みの皆様、
住みごごちはいかがでしょうか？

快適ですよ～(＾＾)♪

上層階にお住まいの方、風が強くありませんか？

高層階に入居してます。
廊下側の風が強いのか玄関の開け閉めが風圧で力が要ります（笑）。
なぜかベランダ側はそんなことは感じないのですが・・・。

エレベーターが１基しかないのが心配でしたが、どうやら高速
エレベーターらしく、問題なさそうです。

更に欲を言えば、コンシェルジュサービスがデイリーだと良いのですが・・・。
あと、管理事務所のオープン時間ももっと長いと良いですね。

恐らく金額の事問題になるとか言ってる方は販売の方かと思いますが。
結局は営業なので知られてはまずいですよね。
入居者限定のサイトに入ってこないでほしいですね。

鳩がベランダに糞をして困ってるんですが、同じように困ってる方いませんか？

角部屋なんですけどすごい風で天気が良いのに窓が開けられません。

鳩たくさん来てるみたいですね。
糞があるので嫌ですが…

誰かがえさをあげてるからというわけでもないみたいですし、
しょうがないのかな～とおもってあきらめて拭いてます。

ゴミの仕分けが適当なのが目立って取っても嫌です。
不燃物を缶の袋に入れたり…
きちんとモラルを意識してほしいです。

中層階なんですが、たしかに風はすごく抜けますよね。
私は風通しがいいほうが好きなのであまり気になっていませんが・・・。
ちなみに鳩の被害もうちはないです。
上層階のお部屋だけですかね？

いいマンションにしたいですよね
ゴミの分別は面倒でもやりましょう！私もがんばります

昨日ベランダの手すりに布団を干してる家庭が何軒かありましたね。
がっかり。

ベランダの手すりに布団を干すのは下に落ちるとか安全面では問題があると思いますが、外観的には丸見えの手すりなので内側に干しても手すりに干しても変わらないような気がします。

手すりに干しているところは、あぁ団地や賃貸から引っ越してきたんだなぁという印象です
全体の美観を損ねますよ
そういう家はそのうち通路に三輪車やベビーカーを置いたり、ゴミの分別が出来ていなかったり、何事にもなぁなぁで済まそうとしそうな気がします

水圧が低くありませんか？
これってどうする事もできないのかなぁ
それともエコキュートの場合はしょうがないかな？

タワーマンションでもなけりゃ、駅前のマンションで周知に晒される訳でもない。
別に手摺に干しても良いと思うのですがダメですか？
ガラス越しに見える訳だし美観に変わりは無いのでは？

これが駅前通り側がベランダの場合は私も気になりますが･･･

ちなみに私は干していませんが、干すつもりではいました。


団地や賃貸から引っ越してきた云々と書かれてますが
入居者の殆どがそう言う方達ではないでしょうか？
通路の私物残置やゴミの件は「モラル」の問題で、元団地や賃貸の住人とは無関係で
個人レベルの意識の問題ではないでしょうか？

賃貸に住もうが、持家に住んでいようが
やらない人はやらないのが現実です！
そこで諦めるつもりはありませんが･･･


ま、どちらも管理組合にて話し合う必要があるかも知れませんね！

皆さんに質問です。
内覧、再内覧の時は床にワックスが掛かってなかったハズなのですが
引越し前に室内の確認に行ったところワックスが掛かってました。
皆さんのお宅もワックスが掛かってました？
私には傷を隠す応急処置にしか見えないのですが。。。

皆さん
もうご近所への挨拶は済まされましたか？
やはり、両隣と真下の部屋ですかね？

ワックス掛けてありました。
家はフロアコートをしたので、結局剥がしましたが…。
少しの傷は細心の注意を払っても建設中にに付いてしまうようです。
仕方ないかなという感じです。

入居したら、両隣、上下にご挨拶に行くつもりですが、どれぐらいの方が入居済みですかね？

引越しの挨拶ですが、引っ越してからすぐ両隣に行きましたが…いなかった様で挨拶しそびれてしまいました。
引越しの粗品は用意しましたが、なかなかタイミングが難しいですね。

確かになかなかいらっしゃらないときが多いですよね。
根気よく行くしかないですよね。永いお付き合いになると思いますので。
それに、いろいろな業者も入ってきてしまっているようですので、まだ警戒も強いかもしれませんね。

私も29日の祭日にご挨拶伺ったところ
上下隣共に全滅でした。
天気も良かったしお出かけ日和だったから
明日、再挑戦の予定です！

ネットでお聞きしてはいけない事かもしれませんが（その場合スルーしてください）
どなたかカーシェアリングの予約サイトのURLを教えていただけませんでしょうか

登録は済んでいるんですが、URLがわからず、フロントの人がいる時間にも帰宅が難しくて
聞きそびれてしまっています。

早めに入居された皆様は大分生活が落ち着いたころでしょうか？
あとどのくらいの方がお引っ越しを済まされていないのかわかりませんが、
早くエレベーターの養生などがなくなってすっきりするといいのになと思って
心待ちにしています。

カーシェアリングの件、登録してないので判りませんが
コンシェルジュデスクに行けば何か判るのでは？

なかなか部屋が片付かん…

入居しました。よろしくお願いいたします。

正直、オール電化のマンションに住むのが初めてなので日々あたふたしております。
お恥ずかしい話ですが、いまだに慣れません。

引っ越し直後、ある業者に言われました「お部屋の換気扇は3年間つけ続けなければなりませんよ！」と・・・
高層マンションに住む友人に聞いたら、そんなことないだろう？とのことですが。

窓を閉め切っていると、換気扇の音うるさくないですか？！（これって普通なのかしら・・・）
一番うかがいたいのは、皆様のお宅では24時間まわしっぱなしでしょうか？
我が家は「カビ」に恐れて、今のところ一度も換気扇を止めておりません。
詳しい方、よきアドバイスお願いいたします。（電気代、高いですよね？？）

あと、ベランダにあるエコキュート設備の中も部品を外して
こまめに清掃しないと、衛生上よろしくないですね。

オール電化って、なにかと大変ですね、
でもお部屋の雰囲気は気にいってるので、
これから先ひとつづつクリアにしていこうと思います。

24時間換気の音はうちではあまり気になりませんが…

部屋の乾燥は、入居したばかりの時はずっと乾燥させていた関係かとても気になりましたが、
時間がたつとそれなりになってきてあまり気にならなくなりましたよ。

あとは外気との関係もあると思います。

ここ二三日はやはり湿気てますね。

会社更正法・・・

まさに、クールポコ状態っす。

ははは！！！！！！！

ざまーみろ！！！

だからこんな物件買うなって
いったんだよ！！！！！

ざまーみろ！！！

あちゃー！(>_<)(>_<)(>_<)

これからいくらかかるんだ？？？
手直し、補修、全部自腹でしょ？

本当に買わないでよかった～！！！！！

みなさんご愁傷様です！（笑）
まだ、引渡し受けたばっかりで最低な売主ですね！

それでもみなさんはわかってて購入したんでしょ？
自分で責任取りなさい！！！！！

確かに予想の範囲内の結果ですが、↑はいかがなものかと。ご愁傷様です。


【ジョイント、会社更生法適用を申請】

負債総額は計1680億円

オリックス傘下で経営再建中のジョイント・コーポレーションは29日、東京地裁に会社更生法の適用を申請したと発表した。負債総額は同時に申請した子会社のジョイント・レジデンシャル不動産と合計で1680億円。開発物件をファンドに売却する不動産流動化事業が急速に悪化。資金繰りに行き詰まり、オリックス主導による再建を断念した。

　東証は同日、ジョイント・コーポレーション株を6月30日で上場廃止にすると発表した。

会見した東海林義信社長は、会社更生法の適用を申請した理由として主力事業である不動産流動化事業の不振が大きな要因と説明。さらにマンションなどの完成物件の支払いが「6月から8月にかけて500億円程度あり、見込んでいた金融機関からの融資が受けられなくなった」と話した。今後は事業を継続しながら、支援企業を探すなどの再建策を決める。

いやいや、規定路線でしょ？
そこまで言われてもしょうがないですよ！

わかってて契約したなら仕方の無いこと。
もしかしたら倒産しないとでも思っていた方は認識不足。

これからが大変です・・。
せっかく新居を購入して、こうはなりたくないですね！

無知ですみません
この後不都合があるとしたらどんな事が予想されますか？
アフターは長谷工だし管理は大京だし、
打てる手は打っておきたいんですけど

60へ

殺すぞ

潰れたから変な煽りが出てる。
ほっておくのがいいよ。

すでに他のアデニウムで被害があるみたいですよ！
引渡し後すぐに水漏れがあり、連絡しても
つながらずに自腹で20万払ったらしいです。

新築から2年間が一番不具合が生じるので
それをすべて自己負担じゃ、とてもじゃないけど
住めないでしょう？

会社更生法になって再建したのはわずか５％以下。
ほとんどが２年以内に破産になっています。
ましてや、この負債額では引き受け業者が
出てきませんしね！

ほんと、ご愁傷様です・・・。

６６へ

お前が死ぬんだろ！！！ははは

借金地獄！！！！！！

ここは一番被害が大きそうだな・・。

引渡し時には倒産するのがわかっていたから
１０００万以上の値引きをして完売させて
一円でも回収したかったのですね。

これからが大変だよ。
楽観視してる人はそれでもいいけどね。

もうすでに資産価値が大幅に下落してるしね。

あーぁ、せっかくの新築でこれから楽しいはずなのに・・

残念でした！

終わってます。この先のダイワハウスに決めればよかった。

自殺したいです。

ジョイレジ不動産の方だけでもどこかが支援してくれないかなぁ。
そしたら数ヵ月後には事業は再開されることになるでしょう？
更正法申請には驚いたけど、せめてもの救いは性能評価証取ってた事だね

まぁ、暗くなってもしょうがないっしょ。
どこかでそうなるかもしれないと納得してたんだから

ハア～　　買わなければ良かった。。。

>>68
どこの物件か言ってごらんなさい。
うちは直ぐに治してもらえましたよ。
アフターも対応してもらったし。
この物件が売れてしまったから腹立たしいのか何なのか知りませんが、いい加減な事を書いてもすぐにわかるからね。
迷惑です。

ここは入居者、入居予定者限定の掲示板ですよね？
その方々はもうご存知かと思いますが、当物件の売主株主が変更された
お知らせが来ていたと思います。
管理会社も同様に株主変更されておりますね。
こういうことだったのかと、今になって分かりましたが・・・

ジョイントの件は残念ですが、既に入居者としては直接的な影響は
無いと思います。むしろ従来通りで何も変わらないのでは？

こういう掲示板でこういう時に「ざまあみろ」とか書く人を見ると、そういう人間に生まれなくて良かったなと思うよ。

それだけでも幸せを感じます。

しかりした人はいくらでも稼げるのだから何とでもなるって！

一生住む人には資産価値とか関係ないし、魅力ある立地と物件かどうかが問題でしょ。

こんな物件を購入する人間に生まれてこなくて本当に良かった♪

値引きに騙された。瑕疵担保責任無し！アフターサービス無し！管理費・修繕金倍増！しかも売れない！ジョイントふざけるな!!

3ヶ月間の間夢を有り難うございました。がっかりです！立ち直れません。

一部上場企業がつぶれたというのに、
日経新聞の扱いは１０面。
それだけニュース性が薄い、と言うことでしょうね。

本来は昨年の９月上旬に逝っていたはずでした。
それがオリックスの救済によって延命。
これがまた不思議な救済劇でしたね。

当時、わたしは「やっぱり納得できない救済劇」という
記事を書かせていただきました。
はっきり言って、あのような企業を何のために
救出するのか、ワケが分かりませんでした。
ドラ息子ならすでに「大京」という立派なのがいるのに
もうひとり出来の悪いのを養子にしようなどと、
普通の神経をしていては考えられませんから。

このジョイントと言う企業、去年の今頃は
エイちゃんを使ったド派手なCMを流していましたね。
これについては５月１７日の記事に、６月７日、
さらに７月２日の２番目の記事で取り上げました。

去年の不動産広告の中では、
もっともピントがずれていましたね。
榊淳司の「０８年度不動産広告KY大賞」を進呈しましょう。

で、こういうことをやっている企業は
結局は哀れな末路に導かれるのです。

さて、今回のジョイント倒産劇の影の主役は
やっぱりオリックスです。
一度、救済に入っておきながら、
人も送り込んでおきながら、
在庫処理キャンペーンも主導しておきながら・・・・
あっさりと倒産ですか？

私に寄せられる相談で
「売主のジョイントは大丈夫でしょうか？」
というのが実にたくさんありました。
私は「オリックスが救済に入っているので、
世間的には倒産の危険が遠のいたと思われています。
しかし、オリックスは業界内で酷薄なことで知られています。
ジョイントを見放す可能性はｾﾞﾛとはいえません」的な
アドバイスをいつもお送りしてきました。

それが現実になるとは・・・・・

やはり、読売のナベツネに「たかが金貸しが」と
あざけりを受けるだけのことはありますね。
でも、損害額は１０７億円ですか？
その裏で、自分たちの融資だけは先に
回収していたりして？？？？

そして、今回の倒産劇で超注目される脇役は
一番のドラ息子である「大京」。
見捨てるのなら、こちらを見捨てたほうが
損害を少なく出来ますよね。

月曜日の株式市場、オリックスと大京の株価は・・・・

そして、アデニウムをご購入になった方・・・・
お気の毒としか言いようがありません。

他人のブログをコピペしたらまずいでしょー。

なりすましとかネガが増えてますね。
人を呪わば穴二つですよ。
恨みがあるかどうか知りませんが、営業頑張って下さい。

倒産、父さん･･･

なんにしても手直しが出て自腹で
お金を払って初めてここの住民は気づくのです。

安いからとか全然状況がわかってない素人なんですよ。
不動産をわかってる人はジョイントからは買いません。

他社の営業さんから「ジョイントは危ないから」と
言われていたはず。

営業さんは親身になって言ってるのに
耳を貸さなかった自分が悪いんです。
せいぜい苦労して下さい。

ジョイントは間違いなく破産しますから。。。

すでに中古物件が出ているようですね。

http://keizaikeizai.seesaa.net/article/120622718.html

瑕疵担保責任は？アフターサービスはどうなる？
ケーススタディしておいたほうが良さそうですね。
関係者は。

この物件の中古なんて買うわけないだろう！1800万だったら買うかも･･･

＞管理費・修繕金倍増！

ってマジですか？何でです？


中古売却の人、超強気な価格設定ですね。
3380万円なんて新築価格で売れる訳無いじゃん。

3380万円はアホだな。つぶれて頭おかしくなったな！1200万円位だろ。

>>90

そこまで落ちないですよ（笑）
煽りにマジレスだけども。

新築物件から5年後の中古物件データだと、

売り主あり:物件価格の8割
売り主なし:物件価格の6割（最悪、半額）

が、目安らしい。
まぁ、資産価値が下がるのは確実ですが、気にしない買い主もいるので、二束三文になることはないかと。

某施工会社ですけど、このマンションの原価は、1000万～1100万ですよ！あのダ○アパレスは、販売中にもかかわらず半額で不動産会社に流してましたよ！この物件の価値は価格の4割ですよ(確実)

最後は1,500万円も引いたのに
なんで3000万円以上で中古が出てるのよ！

値引きを隠してその分利益にしようとしてる
人がいるのか・・・。

最低ですね。。。

ってかこのタイミングで売りに出すのがおかしいでしょ。
リストラか倒産なら購入計画を立ててる時点で会社か会社内の自分の立場が危ないことぐらい分かっていてもいいはずなのにね…御愁傷様です。

でも現実的な価格は2000万くらいじゃないですか、ジョイントのことや瑕疵担保を全く知らない人になら2500万円で売りつけることも可能かもしれないけど、遠くはない（と個人的には思ってますが）駅近ってほどでもないし、60平米台の3LDKは分かっちゃいたけどやっぱり狭いしね。

営業トークにだまされたんですかね？
「将来必ず資産価値が上がりますよ〜」っていういつものやつ。

不動産業者が値上がりを見越して買ってたんじゃないの。

売り物件は居住中となっていますね。

後悔してるな。御愁傷様。

ジョイントは1500万も値引きしません。。。

被害が大きくなる前に売り抜けよう
と考えてるのでは？

でも、ただでさえ人気の無かった物件だから
厳しいでしょうね・・・

でも、「ただでさえ人気のなかった物件」は、このご時世に完売しないのでは？