千葉の新築分譲マンション掲示板「CHIBA CENTRAL TOWER part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 中央区
  7. 千葉駅
  8. CHIBA CENTRAL TOWER part2
匿名さん [更新日時] 2007-06-24 21:27:00

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その2を立てました。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/CHIBA CENTRAL TOWER



こちらは過去スレです。
CHIBA CENTRAL TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-02-28 20:41:00

[PR] 周辺の物件
リビオ篠崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 532 匿名さん

    >531さん
    エッ、逆ではないのですか?
    冬が西向きの方が暖かいのでは?

  2. 533 マンション投資家さん

    冬は西向きのほうが暖かいが正解です!

  3. 534 匿名さん

    なるほど
    勉強になりました

  4. 535 531

    言葉が足りませんでした。
    西側の夏場の西日より、東側の冬場の日が当たらない方が、嫌だという事です。
    実家が見晴らしだけで、真東向きの部屋ですが、冬は10:30には日が当たらなくなります。
    そして寒いです。

  5. 536 匿名さん

    真西向きだと何時から日が当たるようになるのでしょうか?

  6. 537 気象予報士

    真西の向きであればお昼過ぎからは徐々に日が当たり、冬場でも午後はずっと暖かいでしょう。

  7. 538 購入経験者さん

    我が家は南西向きですがお昼前から夕方まで日が当たります。
    夏は確かに西日は当たりますが、太陽の位置が高いので部屋の奥までと言うことはなく、
    レースカーテン&クーラーで暑くてたまらない、と言うことはないです。
    東側にマンションのプレールームがあるのですが、昼間でも電気をつけないと
    薄暗いです。

  8. 539 匿名さん

    南西向きが一番ベストなのは自然の摂理なのでしょう

  9. 540 銀行関係者さん

    ただセントラルタワーに関しての眺望人気度ランキングとしては
    南西>北西>南>南東>北東>東の順のようですね

    お買い得度人気ランキングは
    北東>北西>・・・のようです

  10. 541 購入検討中さん

    中層階(20階台)の北西角部屋および南西角部屋は幾らぐらいなのでしょうか?
    ポートタワーが見える方角も教えてください

  11. [PR] 周辺の物件
    ポレスター千葉中央
    リビオ篠崎
  12. 542 匿名さん

    なぜか真西と真東の争いに。普通、南向きと西向きを比べるのでは?

  13. 543 匿名

    南は誰が考えてもいいから迷わない。
    でも真東と真西は迷うでしょ。

  14. 544 近所をよく知る人

    じゃあ南を買えばいいのでは?なぜ真西や真南で妥協する必要が。ここがだめでもこれだけマンション乱立しているんだからほかにいい物件が見つかりそうなものだけど。センプラ跡地なんて不便なところにあるんだからせめて部屋ぐらいは理想的なものでないと納得できないと思いませんか?

  15. 545 近所をよく知る人


    真西や真南 ×
    真西や真東 ○

  16. 546 匿名さん

    >541さん
    南西角の20階で4,860万円です。
    手の届きそうな価格帯ですが、既に南西角のこの辺りの階層は残っていない
    ハズですよ。

  17. 547 匿名

    >>544


    南側が予算的に無理な場合、東と西ではどっち?と言うことでは?

  18. 548 匿名さん

    南側が予算的に無理な場合、あきらめて他の物件を当たるべき、と言うこと。
    立地が良くないのにここにこだわる理由があるの?

  19. 549 匿名さん

    我が家は最初から第一希望=西向き、第二希望=南向きでしたが、ラッキーにも西向きの
    希望の間取り・階数が購入できました。
    西と南では価格面では同水準だすが、あまりに眺望が違い過ぎます。眺望だけでは東>南
    ではないでしょうか?
    確かに眺望は飽きてしまうのかもしれませんが、西向きの眺望は購入検討に値すると思い
    ます。

    すが。

  20. 550 匿名希望

    そうそうそうなのよ。繁華街だから立地は最悪なのよね・・・

  21. 551 匿名さん


    実際に立地を見たことのない人の発言ですね
    あーはずかしい

  22. 552 ご近所さん

    あそこが繁華街じゃなければどこが?????

  23. 553 匿名さん

    セントラルプラザの跡地ですよね。
    たしか商業地域だったような・・・。

  24. 554 匿名さん

    立地が最悪というところに対する反論です。
    現地を見た人であれば立地が最悪と発言するはずはないからです。
    単なる煽りですね

  25. 555 契約済みさん

    ここがフラット35Sの対応を確認したとの手紙が来ました
    おそらくフラットは使わないと思うのですが念のため申し込んでおいてもいいかなーと
    思っているのですが、皆さんはどうされますか?

  26. 556 匿名さん

    攻めのローンで行きたいと思うので35年はパス!です

  27. [PR] 周辺の物件
    ソルティア千葉セントラル
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  28. 557 近所をよく知る人

    >>554
    現地を知っている地元の人なら立地が良いなんていわないと思いますが。
    駅から遠いし、商業の中心からは外れているし、かといって自然に恵まれていて子育てに有利なんてわけでもないし。センプラやジャスコがつぶれてしまったのはしかるべき理由があったと思います。

  29. 558 匿名さん

    再開発エリアということが意味のあることなのですよ

  30. 559 匿名さん

    商業地のはずれにタワー作っただけで何が変わるんでしょう?ジャスコ跡地の子供の遊び場で町が生まれ変わる?

  31. 560 近所をよく知る人

    地元の人間ですが、あそこは近くに県庁や川、緑も多く駅に近い割に自然も多くとてもいい場所ですよ。しかも今年の9月にはきぼーるがオープンですし、今後の変化も楽しみなエリアです。知り合いがここを検討中ですがおすすめしておきました!

  32. 561 近所をよく知る人

    県庁は近くはないですよ。裁判所のさら向こうです。川はありますが側溝に毛がはえたようなものだし、みどりなんかどこにあります?まさか青葉の森とか?東京から程遠いJR千葉ですらかなり離れていて千葉エリアで働いている人しか対照にならないような立地。どんな人におすすめしたんですか?

  33. 562 近所をよく知る人

    パイロットですよ
    千葉だとベイタウンかここで迷っているそうです

  34. 563 匿名さん

    >555
    1.4%優遇で2年程度の短期で借りてとにかく繰り上げ返済。その後は???

  35. 564 匿名さん

    千葉成田間も結構ありますね。東京との真ん中で千葉が良いと。千葉の駅間にいい物件がないからここで妥協というところでしょうか。

  36. 565 匿名さん

    ハイヤーが迎えに来るのでまったく問題ないわけですね。
    千葉でグレードのよいマンションを探すとベイタウンか、新浦安かここぐらいしかないわけでそのなかではここを一番気に入ってるわけです

  37. 566 匿名さん

    ハイヤーが迎えに来るんですか。私の友人の国際線パイロットは横浜から自分の車で通っています。なぜ横浜に住んでいるかは謎。距離が長いとハイヤーの送り迎えはないんですかね。
    タワーはグレードが良いことになっているんですか。

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    ポレスター千葉中央
  39. 567 匿名さん

    せめて、目の前にあるテレク○の大きな看板が取り外されればいいけど・・・

  40. 568 匿名さん

    この場所って、川や緑が多く自然が溢れている場所なんですか?

  41. 569 匿名さん

    ここ、担当の人がものすごく話が長くて苦痛だった。

  42. 570 近所をよく知る人

    >>568
    現地を見に行ってみてください、”川や緑が多く自然が溢れている”という印象はうけないはずです。寂れた繁華街(銀座通り)の一番はずれ。”閑静な繁華街”といった感じでしょうか。

  43. 571 匿名さん

    千葉駅周辺と比較してみれば当然ながら見劣りはしますが、
    果たして“寂れて繁華街”との表現が妥当なのでしょうかね?
    疑問です。

  44. 572 周辺住民さん

    近隣在住者ですが、少し離れると南・東側は緑も有り、そんなに環境は悪くですよ。
    利便性と表裏となりますが、駅極近の物件と比べるとこの物件の方が総合的には良
    いのではないでしょうか?

  45. 573 匿名さん

    >572さん
    同感です。
    リーズナブルですよ、この物件は。

  46. 574 匿名さん

    >>572
    南や東側に緑がありましたっけ?どのへんのことですか?車で行けるところだと、北の方に千葉公園もあるし、青葉公園(南東でしょうか)もあるかな。歩いていけるところと言うとどこだろう。千葉城は小学生の頃に遠足で千葉中央駅から歩かされてむちゃくちゃ遠く感じたけど、大人になってからだとそうでもないのかも。

  47. 575 近所をよく知る人

    私もここは572さんと同様環境は悪くないと思いますよ。繁華街の便利さと緑の綺麗さとほどよくバランスがとれているいい物件だと思います。価格も旧価格でリーズナブルですしね

  48. 576 匿名さん

    そですね。
    繁華街にあるのに、格安物件だと思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    ヴェレーナ松戸レジデンス
  50. 577 地元不動産業者さん

    ちなみに公平な立場から。
    他に同様な40階以上のタワーマンションが建たないことおよび現在より値上げされない前提での話しですが、ここのリセールおよび賃貸価格から考えた利回りは非常に高いですよ。

    ただ今後栄町が再開発される可能性があり、もし栄町が大規模に再開発を行いかつ魅力的な町になったとすると駅までの距離の点から、ここの中古価格が下がるリスクはあると思います。

  51. 578 匿名さん

    遅レスだけど・・・
    基本的に「ペアガラス」と日差しは関係ないよ。UVカット機能とかもあるけど、それはガラスとしてのオプション機能であって、単なるペアガラスは空気層による断熱効果くらい。
    あと、タワーの西日は低層マンションの西日とは違うことも覚悟が必要。逆に、高層階だと北向きでも明るいというのは割りと一般的に知られている話。
    分かってて西とか東とか話してるなら余計なお世話だけど、超高層は低層とは別世界くらいに思っといた方がいいよ。

  52. 579 匿名さん

    >578
    そうなんですか
    ペアガラスだとてっきり防音効果があるのかと思ってました。
    それでは防音効果のあるガラスは何によって規定されるのでしょうか?ガラスの厚さとかですか?

  53. 580 匿名さん

    ものすごい西日をものともせずにはるか遠くに見える東京の夜景を楽しみたいという人がたくさんいるので西側の方が値段が高いということなのでしょうね。東京の夜景がより地殻に見える市川のタワーは西側の方が安いのですが不思議な逆転現象ですね。

  54. 581 匿名さん

    西日は暑さはすごいですよ。暑くないという方は、真夏の時期に西日がもろに当たる部屋に
    住んだことないんじゃないですかね?

  55. 582 匿名さん

    西日は対策次第です。
    真夏に西日の部屋に住んだことがあります。

    遮光性の窓にしていました。

  56. 583 匿名さん

    西側は、その分冬場は暖かくて過ごし安いんでしょうか?

  57. 584 匿名さん

    >>582
    遮光性の窓にすると大分違うのでしょうか?費用はどのくらいかかりましたか?逆に暗くなってしまうということはないのでしょうか?

  58. 585 匿名さん

    冬は東に比べたらもちろん暖かいと思いますよ。南と比べたらどうかなあって感じですが。
    ただ、日が傾いてくるとまぶしいのはありますね。テレビが見えないとか。
    大きな全面の窓が西向きに住んだことないからその辺りが分かりませんが。
    タワーの西向きに住んでいる方に聞くのが確実かも。

  59. 586 匿名さん

    ところで今回の分譲分の人気度&次回の分譲予定時期ご存知の方教えて下さい

  60. [PR] 周辺の物件
    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    リビオ篠崎
  61. 587 匿名さん

    デベの売り渋りはのスタンスは継続なのでしょうね。
    暫くは販売しないで様子を伺って、その後2割〜3割当たり前!の値上げをするので
    しょう!
    既に購入した方はメッチャラッキーですね。羨ましい〜!!!

  62. 588 購入検討中さん

    これから購入を考えてる人にとってはあまりうれしくないですー。
    市川タワーが販売開始してから比較しようと思ってた我が家は大失敗でした。
    市川はさんざん待たせておいて中層から高層階は坪300万近くでしたので予算オーバーしかも仕様はここより遥かに低グレード。
    そしてここへ戻ってきたのですが、既に高層階はほぼ売れて、現在は売り渋りの状態。で値上げ予定ときたら我が家は完全に失敗。二頭追うものは1頭も得ずとはこのことですね

  63. 589 匿名さん

    chiba central towerの公式ホームページが更新されていますね。なんだかかっこよくなってます。
    それにしても第2期3次の販売って18戸ってほんとやるきないですね。
    あからさまな売りしぶりはデベの評判を落としますよー

  64. 590 匿名さん

    >588さん
    次期販売でも高層階はまだ残っていますよ。しかも最上階のSクラス!!120平米で天井高3メートル、カセットエアコン装備のSクラスが坪270万円台ですのでお買い得だと思いますよ。って自分には手が届きませんが・・・。

  65. 591 匿名さん

    キャンセルになったやつ?

  66. 592 匿名さん

    次期から発売の住戸ですよー!

  67. 593 匿名

    最上階のSクラスはたった120㎡なんですか????
    今のマンションが140㎡だから、どうしようかな〜

  68. 594 匿名さん

    >>593
    最上階の160㎡は第1期で売却済みでした。もう小さい部屋しか残っていないみたいですね。

  69. 595 匿名

    そうですか。。
    120㎡は狭すぎです。

  70. 596 匿名さん

    グレードの高い住居から売れるのは自然の摂理ですから残念ーーーーー!!

  71. 597 申込予定さん

    2Lで120へいべーなら結構広いですよね

  72. 598 匿名

    でも2Lではゲストルームを確保できません・・・

  73. 599 マンション投資家さん

    ゲストルームは共用で4つもありますからそちらを使うのがベストですね

  74. 600 匿名さん


    同意

  75. 601 匿名

    我が家は自宅内に欲しいのです。

  76. 602 匿名さん

    ベッドルームが2つあるマンションを千葉でさがすのならここの最上階の一番広い部屋でしょうが、すでに売り切れですね。残念!!

  77. 603 匿名さん

    あのゲストルームのガラス張りのバスルームって嫌じゃないですか?

  78. 604 匿名さん

    最高です!

  79. 605 匿名さん

    ここの掲示板って購入した人や購入を本気で検討している人がいないような。
    野次馬ばかり。

  80. 606 物件比較中さん

    はじめまして
    ここのグレードの高さ、セキュリティーの高さ、利便性の良さ等からかなり前向きに検討中ですが、立地が繁華街ということもあって2歳になる子供がいるのですが、子育ての環境に関してはいかがでしょうか。やはり向かないですよね

    子持ちのあるいは今後子供を作る方で購入した方いらっしゃいますか?

  81. 607 匿名さん

    グレードの高さ(それほどでしょうか)?セキュリティーの高さ(普通だと思いますが)??利便性の良さ(ええっ?)???
    テレクラが程近いので子育ての環境としていいかどうかは疑問ですが、子供のための施設が斜め前に
    出来ますよね。利便性が良いという評価にJR千葉駅が近いという評価が含まれているのだとすると、栄町も近いことになってしまいますが。

  82. 608 匿名さん

    >>607

    全く同感です。
    グレードもセキュリティーも、今のマンションはみんなあの程度です。

  83. 609 物件比較中さん


    千葉港近辺のマンションも検討しましたが、ここよりはるかにグレードは低かたですよ。ただ値段も半値くらいでしたけど・・・。

  84. 610 地元不動産業者さん

    ははは。それはそうですよ。
    千葉港は埋立地ですからそもそも土地の価格が違いますよ。

  85. 611 匿名さん

    同じ階ならここより千葉みなとの方が景色はよさそうだけどね

  86. 612 匿名さん

    景色だけとったらそうかもしれないが、ここと千葉港のマンションじゃ比較にならないでしょ。

  87. 613 匿名さん

    なんで比較にならないの?

  88. 614 匿名さん

    格が違う

  89. 615 匿名さん

    格?(笑

  90. 616 匿名さん

    >>609

    千葉港のマンションと比較?
    もっと他の物件を見てください!!

  91. 617 契約済みさん

    購入済みの者としては、千葉港の格安物件と比較して欲しくないのが本音です...。

  92. 618 匿名さん

    hpに記載がある様に本当に今期販売は18戸だなんでしょうか?
    当初の価格表には100戸弱記載があったのに...。
    あまりに過度の売り渋りダ〜!!!!

  93. 619 匿名さん

    18戸なんですねー
    ここまでくるとすごいですね。去年からの発売なので、あっという間に発売から1年ですね。
    モデルルームも確か今年の9月くらいまでと言っていたので、モデルルーム閉鎖後にも売れる自信があるのでしょうか?

  94. 620 契約済みさん

    少なくても希望しとけば、今回ダメでも次の販売で買えないのかな。

    ところで、ここってどんな人が買ってるんだろう。
    時々金持ち自慢のような書き込みがあってちょっと心配。
    金持ちってほとんど生まれた環境が恵まれてるだけで本人の価値と関係ないと思うけど。
    安っぽい「ステータス」とやらが好きなひとが多かったら嫌だなー。

  95. 621 匿名さん

    なるほどMGが9月で閉鎖するから、その代替にそごうの中にヘンチクリンな特設の専用
    コーナーを設けているのですね?
    でも確かに一回の販売で10〜20戸程度であけば、駅前にMG設けて受付にお姉ちゃん
    スタンバイさせておいてもしょーがないですもんね。
    でもヒドい売り渋りですね。

  96. 622 物件比較中さん

    それにしてもここ受付のお姉ちゃんの数も多いと思いませんか?
    売りしぶりでほとんど来客もないのに、この前MR見に行ったら3人も暇そうに受付で座ってました。しかもレースクイーンみたいな服装を着た綺麗なお姉さんが・・・。
    あれ高いんでしょうね

  97. 623 匿名さん

    >620 おっしゃるとおり金持ち自慢スレになってるね。
    617なんてその典型。契約者として恥ずかしい。

  98. 624 匿名さん

    >>617
    比較するのは仕方ないんじゃない?同じ地域にあるマンションなんだから。
    それとも千葉港の物件を検討するような人にはセントラルタワーを検討してほしくないとでも?
    もしそんな考えなら勘違いもはなはだしいと思うが。

  99. 625 契約済みさん

    早く住みたいな

  100. 626 ご近所さん

    別に金持ちじゃなくても買えるし、住める、マンションなのに・・・・・・

  101. 627 匿名さん

    626さんみたいな方ってどの板にもいらっしゃいますね?
    そんなにお金持ちなら、ご自身の合った板をご覧になられれば良いのに〜。
    書き込んでいる人を不愉快にさせるだけだと思うのですが。
    庶民の四方山話しにケチをつけないで下さいね。

  102. 628 契約済みさん

    >>627


    誰が金持ち?
    だって平均価格6000万円くらいでしょ?
    十分ローン組んで買える金額だと思いますよ。

  103. 629 大手企業サラリーマンさん

    確かに6000万くらいの物件であればベイタウンや東京の湾岸エリアにはいくらでもありますしね、これで金持ちといわれると・・・。

    我が家も決してお金持ちではないですが、ここも検討中ですよー。

  104. 630 匿名さん

    本当に。早く住みたいな。

    近くにお住まいの方、上に伸び始めたら報告してくださいねー。
    楽しみにしています!

  105. 631 匿名さん

    楽しみですねー
    でもタワーマンションだから竣工までながーーーいですよね
    後まだ2年弱もあるのですよねー。
    たしかに工事の進行状況が気になりますよね。もう数階くらいは建物たったのでしょうか

  106. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • 【スムログ】「CHIBA CENTRAL TOWER」の記事一覧を見てみる

[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ポレスター千葉新宿
ソルティア千葉セントラル
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ソルティア千葉セントラル
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2990万円~3090万円

1LDK

31.55m2~33.15m2

総戸数 98戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

5,630万円~9,480万円

3LDK~4LDK

67.34m²~103.32m²

総戸数 49戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~74.71m2

総戸数 173戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

未定

3LDK

63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

[PR] 千葉県の物件

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~4900万円台(予定)

3LDK

59.4m2~68.51m2

総戸数 64戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~1億200万円台予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.31m2

総戸数 389戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南2-3-2

4100万円~6490万円

3LDK

70.58m2~82.55m2

総戸数 401戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

2998万円・3998万円

3LDK

66.58m2・66.71m2

総戸数 56戸