サンクタス千葉みなとポートレジデンス

3年固定を繰り返し借りる？3年ごとにに借りるときは、利率は変動しているから、長期的には、平均すると変動金利と同じになるはずですよ。
しかも、手数料がその都度かかると割高では？

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１２０です。

さて、手数料の件ですが・・・
千葉銀さんに確認したところ、固定→固定、固定→変動は手数料はかからないが
変動→固定の場合には、５，２５０円の手数料がかかるそうです。

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アナリストによると日銀のゼロ金利解除後の金利の目標は、２年後に２％とのことです。
０．２５％ずつ８回の利上げで、３ヶ月毎に０．２５％ずつ上げたいのが本音。
若干遅れ気味だが３年後には今より１．５％上げる予定。
株価が高値安定なので利上げする理由は充分です。
それと３年固定の場合３年後の金利優遇は０．４〜１．２％のはず。ポイントを稼がないと大変ですよ。
様子を見るにしても半分は長期を組んだ方が賢いでしょう。

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インターネットの件についてですが、現在ＡＤＳＬを使用しています。電話局から３．３ｋｍぐらいですが、実測は３Ｍｂｐｓくらいだと思います。引っ越してからも同じプロバイダを使おうと思うのですが、電話局からどれくらいの距離になるのかわからないため、速度が確保できるか不安です。駅のすぐ近くにＮＴＴの建物がありますが、あれって電話局になるんでしょうか？（ＮＴＴドコモしかないのかな？）ＮＴＴのＨＰを見たのですが所在地は乗っていませんでした。

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インターネットは光になるのではないですか？ＡＤＳＬで悩む意味あるのだろうか？
ＵＳＥＮにするしかないんじゃないでしょうか？
それともＵＳＥＮは基本で、あとはオプションでＹＡＨＯＯ！ＢＢなんかもできるのだろうか？
インターネットにさえつながればＵＳＥＲＩＤはどこのものでも取れるので、メールアドレスは
変えないことも可能だと思いますが、はて、どうなんでしょうか？

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すでに誰かＵＳＥＮの光を使用している人、状況なんとなくわかりませんか？

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ということは、現在のプロバイダは解約するしかないのですね。うちは携帯から市外電話から全て同じ電話会社にしているので割引になっているんですが、ＵＳＥＮの月額使用料と現在の料金とを比較してみなければいけませんね。

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インターネットは「有線ブロードネットワークス」とパンフに書いてあります。
重要事項説明には、USENによる１００Mbpsの配線設備を導入とあります。
保守維持費として、380円/月が強制で、別途USENとの契約が必要で月額2100円（平成17年現在）となっています。
USENは独自に線をもっているので、IP電話などもNTTを通さなくても通るようなことがHPにありました（実はよくわからないのですが・・）

一方で重要事項説明には、電話は東日本電信電話株式会社とも書いてあります。
ってことは、一般電話もありか？
ってことはADSLもありか？

あーーーだれかわかる人教えて！！！

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千葉銀行の−１．４％は無条件ではありません。千葉銀保証から保証料一括払いの審査が通った人のみです。この審査がかなり厳しく殆どの人は通らないのではないでしょうか？ちなみにうちも審査が通らず、金利に０．２％上乗せになりました。従って−１．２％優遇です。まぁ保証料を払わずに東京三菱と同じ−１．２％ならいいかと思っています。

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千葉みなと駅周辺、一体全体どこに何が出来るとかさっぱりわからない。
アスコット主体での複合施設マンションの店舗は何とか、その隣のホテルはどこのホテルだとか
どこに聞けば全体が把握できるのやら？？？早くレストランやコンビニやスーパーくらい欲しいですが。

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マリンコートの一部がセブンイレブンでその向かいにレストランができるそうですよ。

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昨日、建設現場を見に行ってきました。
まだ、工事用の幕？が張っている状態でした。
一階部分は休みにもかかわらす工事中でしたが、様子をみると、まだ内装に取り掛かっているような感じではとてもありません。
駐車場は奥のほうに骨組みが少しずつ入ってきていました。
でも、正直、進捗かなり悪いと思います。5月末に検査済み証の発行なんてこぎつけるのだろうか？

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確かに、同時期のハーバーさんはもうネットはずしたよね。
やっぱり海岸通が優先だったのかな。

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海岸通の老人ホームを見学に行った人から聞いたのですが、サンクタスは工期が遅れているので６月入居は間に合わないといわれたそうです。誰か知っている人いますか？

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はじめまして。うちもサンクタスの住人になる者です。
ローンの事なのですが、うちは３年と１０年のミックスっと言うのをやろうと思ってます。なんだか全てが初心者なのでどこを重視していけばいいのかわからずまだ契約してません。このミックスってどうでしょうか？ミックスを予定されている方っていらっしゃいますか？

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直接さくらリアルエステイトに電話しましたよ。内覧会もその他もすべて予定通りに行なうそうです。

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今日、さくらリアルエステイトより金消会の案内が届きました。
それから諸費用の概算表も・・・

だんだん現実味が帯びてきましたね。

皆様ローンのお申し込みをお済みですか？

うちは、結果待ち・・・結果がでるまでの
あと１週間はちょっとドキドキです。

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うちにも案内来ました。ローンの申し込みについては、事前審査は一応ＯＫになったので先日本申込書を発送したところです。あとは金利がどうなるかですね。日銀はとりあえず今月の利上げはないようなことを言っていますので恐らく予定通りいけるとは思いますが・・・。
　駐車場については急ピッチで作業を進めているようです。防護ネットは相変わらず一部を除いて設置されたままですね。
　内覧会も近づいてきましたが、うちは同行業者を選定しました。送られてきたチェックシートを見てみると、やはり専門家はさすがに見るところが違うな、と思う今日この頃です。再内覧会も頼む予定ですが、みなさんはどうされる予定ですか？

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子持ち主婦さんへ、はじめまして。投稿されてから１０日ほど経ちましたが、何か進展はありましたか？我が家はミックスは使いませんでした。期間は３５年目いっぱいにして、その内の２０年固定にしました。年齢的にも、２０年以内には払い終わらないとヤバイことになるので^_^;。
　ミックスについては意味が良くわかっていないのと、そんなことができること自体知らなかったものですから・・・。詳しい方が投稿してくださればいいですね。

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この時期、やっぱり進捗おそいなー
そりゃサクラリアルエステートは「大丈夫です」というしかないけど・・・
建築完了していないのに、内覧会実施〜というつらいパターンは避けてほしいです。
何を内覧しているのかわからないのにサインさせられたりして・・
素人的に見ても、「グットタイムリビング」部分は完成しないように見える。
住居部分がどこまで完成してくれるかが、問題ですね。
いや、きっと中はもう終わっているのかもしれない！！
そう考えよう（心配してもしょうがないから）

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