グランヒルシティミレナってどうですか？

>>681
30㎝角一枚で施工出来るのは0.09㎡ですから、バルコニーが10㎡と仮定して、最低でも111枚は必要となります。（30㎝角の一枚物は切断できないと思いますので更に枚数が増えるはず）
一枚680円で見積っても75000円程度になってしまいます。
結構高い買い物です。
納得頂けましたでしょうか？

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682です。
すみません。
30㎝角一枚物でやるとタイル自体の枚数は増えませんね。（むしろ減るかな？）
しかし、きっちり隙間を埋める際、幅調整材等が増えて見栄えが悪く感じるかもしれません。出来る限りタイルで埋めつくしたいのならば、9分割のものが良いと思います。

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現在購入を検討している者です。内装を確認しましたが、１点気になる点がありました。それは、床です。床が柔らく感じました。担当者にその理由を聞いて理解はできているものの少々気になります。皆さんは如何ですか？

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684さん
多少は気になりました。しかし柔らかいフローリングは長谷工の仕様ですから・・・まぁ仕方がないと思っています。

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ガスコンロがあまりに品祖だったので、交換しようと思っています。
内覧会で勧められたものをホームセンターなどでみてきましたが、半額近くで売ってました。
びっくりです・・・　注文しなくてよかったです。
結局、入居してからネットで買うことにしました。

マンションが安いから仕方ないんでしょうが、あともう少し高くていいので食洗機とか最初から
付けてて欲しかった・・・。後から頼むのはいろいろ面倒ですよね・・・。

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大京のリフォーム高いですよね・・・
キッチンのガス周りを標準のタイルからホーローパネルにしたかったのですが、７０万と言われて諦めました。
オプションで間に合えば１０万円くらいで出来たようです。

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６８８さん、５０万円のリフォームの内訳を教えて下さい。現在、大京に見積もりを依頼しているので参考にしたいと思います。

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　１０社に見積もり依頼、訪問もやってもらいましたが

　提携のアートは一番高いです。

　３トン車４人で引越しの場合、１１万とかいわれます。

　でも、ダックやハート、中央は６万台です。

　提携だから安いというのは嘘です。試しに見積もりしてみてもらってください。

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うちもアートで見積もりしましたが高いなと思いました。
後日、他社で見積もりをしてもらったところ、ずいぶんと安い金額になり驚きました。
我が家はアートではなく他社で引越しをお願いします。

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694さん、アートと他社では具体的にどのくらい金額の差があるのでしょうか？

693さんのおしゃる通り、五万円程の大きな差があるのでしょうか？

参考にさせて下さい。

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693さん、11万円は安いですね。当然その金額なら荷造り等はご自分でされるんですよね？ちなみに、エアコンは何台分料金に加算されていますか？

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駐車場のアスファルトですが、かなり煩雑な仕上がりですよね？
皆様はどう感じましたか？

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６９５さん、我が家はアートの他に１社だけ見積もりしましたが
引越し内容・値引きも含めて最終的に７万円強の差がありました。
７万円って大きいですよね。提携しているのなら、もっと安くすればいいのに。。。
参考になりましたか？

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694さん、アートの他に見積もりをお願いした業者を
差し支えないようでしたら教えていただけないでしょうか？

うちも、近々見積もりをアートと他何社かにお願いしたいと思うので。
アート以外は検討中なんです。

7万円強の差額はかなり大きいですね。ビックリです。
提携しているのだから、世帯数も多いわけだし勉強してくれてもいいのに。

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698さん、695です。こんばんは！！

早速のレスありがとうございました。７万円強の差とは。。。びっくりしてしまいました！！

因みに・・エアコンの着脱費用って、アートは一台に付き１万５千円と言われましたが、

他の業者だともっと安いのでしょうか？

荷物の多さ、家族の人数、現自宅からミレナまでの距離等など、条件の違いはありながらも

そんなに大きな差があるとは。。。一応、アートに依頼しようと思っていましたが。。。

検討しなおそうと思ってます。

とても参考になりました。

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引越し業者ですが、ＣＭでもやっている大手ですよ。みなさんもご存知だと思います。
こうゆう掲示板は情報交換がありいいですよね。本当は我が家もアートにお願いする
つもりでした。大規模なマンションだしいちいち説明もしなくても楽かなぁと考えて
たくらいです。ただ・・やはりあれだけの差額がでてしまうと・・。
再検討をオススメします。

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ビデオレンタル店て近くにありませんか？

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京成大久保駅前にゲオ、ＪＲ幕張本郷にツタヤです。まあまあ何とかなりますよ〜

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７０３さんありがとうございます。スーパーとかの情報も気にはなりますが、そういった細かな店も最近気になるんですよね。あと車の渋滞とかは大久保周辺はどうなんでしょうか？

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アートはそんなに高いのですか？

他の業者はどうなんでしょう・・・
ダック、サカイ、ぞうさん、ありさん、などなど。

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提携業者でお願いされた方で２ＬＤＫ，３ＬＤＫは
見積もり価格はどのような感じなのか教えてください。

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704さん、大久保駅周辺の渋滞ですが、今まで通ってきた限りでは、駅の反対側は渋滞しますが、
ミレナ側で渋滞にあったことはほとんどありません。京成津田沼からミレナに向かう場合、稀に
図書館〜大久保駅前が詰まっている程度だと思います。
アートですが、決して安くは無いと思います。家では黒猫・ペリカンと相見積を取りましたが、
ペリカン＞アート＞黒猫でした。前回の引越でありさんを使ったのですが、それ以前に使用した
黒猫と対応がまったく違ったので、この3社で見積を取りました。4LDK、お任せパック、エアコン移設・洗浄4台込みでこの3社でも10万円近くの差があります。

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みなさん初めまして。
我が家はアート・ダック・ハート・松本の4軒に見積もりを依頼しましたが、アートが一番安かったですよ?まぁアートの見積もりが一番初めだったので、他社の中で「合わせます!」と言ったところもありましたが、値段がそう変わらず提携会社なら提携の方がいいかと思いまして。
今も習志野市内に住んでいるので、細々した物はちょくちょく車で運びますから、という条件があったから、さほど高くなかったのかなぁ、とも思いますが。
知人から聞いた話しなのですが、大京とアートはかなり前から提携しているようで、かなりの信頼関係があるとか。(金銭絡みはないとの事)中には幹事会社になりたいが為に、金銭の授受によってその関係を取り付ける業者もあるようです。(ミレナではなく他の物件で)
ですからアートはこの物件に関して言えば、安心できるのかなぁと思いうちはお願いしました。

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708さん　大京とアートは金銭絡みがないとのことですが、世の中そんな甘い世界はありません。アートの営業マンが言ってましたが、バックマージンがいくらか大京に入ります。業界ではアートは営業力があり、特に法人営業（新築物件）に強いとの事。ですから同業者からは評判が悪い。逆に言えば一目置かれている部分もあるみたいですよ。
引越し料金は定価があるわけでもなく、基準が分からないから判断に困りますよね。
条件にもよりますが、見積りを数社とってみれば、結果は出るでしょう。（皆さん納得するのでは？）
この時期、閑散期ですから、値引きは可能ですよ。

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７０８さん。
いまどきそんな商売ありませんよ。。。

私は自分ですべて引越しする予定でいます。
人それぞれの価値観だと思いますが。（カミさんには嫌がられてますがｗ）
業者に金落とすくらいなら、そのお金で違うもの買います。
二人暮らしで荷物がそれほどではないって言うのもありますけどね。

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アートさんは高いと言うだけではなく、人材が悪い。
会社は大手であっても、営業の方がしっかりしていても、
現場の人間の態度が悪いとかバイトだらけとか聞いたことがあります。

現に仕事の合間にとあるコンビニの近くでお昼ご飯時に
地べたに座りご飯を食べ、ゴミをコンビニのゴミ箱に捨てず
食べた付近に捨て散らかしそのまま行ってしまった。
多分、そんな汚い服のまま次の現場にいったのでしょう。

マナーは悪いし、態度は悪い、何度かその光景を目にしています。

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家族4人で３ＤＫで9万円という値段は高いですか？
荷物を積める作業等は全部自分でやりましたが。

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ミレナは24時間換気システムは導入されているのでしょうか？

＜＜マンション用語集より＞＞
室内の空気を24時間換気し、常に新鮮な状態に保つための装置。
以前は一部の高級マンションぐらいにしか設置されていなかったが、2003年7月に改正された建築基準法ですべての新築住宅にシックハウス対策が義務付けられ、24時間換気も設置しなければならなくなった。
法律で定めている24時間換気は、換気回数0.5回／h、つまり2時間で部屋の空気が1回入れ替わる性能を持つこととなっている。換気設備には第1種から第3種まで3タイプある(※)が、マンションでは給気口から取り込んだ空気を排気ファンから外に送り出す第3種を設置することが多い。

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711さん
アートで働く現場の人間すべてが悪いわけでなく、他の業者で働くすべてがきちんとした人間のわけでもないでしょう。
アートで頼む人もいればそうでない人もいるということを踏まえ、他の人にもう少し配慮した発言をするべきではないかと思います。

713さん
あなたが引用してきた用語集を見れば、ミレナに限らず新築住宅すべてに24時間換気システムが設置されてるということになりますね。

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６９３です。

アートは正直、担当が一番親切だった。
分かると思うけど、パンフも一番分厚い。
作業員が靴下まで変えるっていうんだから。
ただし、一番高い。
で、他の見積書を見せました。

すると、１１万から７万まで降下。つまり黙っている奴からは高い金を取るということ。

で、結局、同じ条件で６万ジャストを提示した中央を選択。
（中央が安いのはミレナの近くに営業所があるからだ。ダックも同様）
何度も電話が来るので、それを伝えると、今度は「さらに下げますから」という。

私は値段交渉をしたいのではない。気持ちよく安く引っ越しがしたいのだ。
値切って楽しい海外の土産屋じゃない。
なので、最初に安く提示してくれた会社にそのまま決定。

対応が悪かったのはサンタ、ラン、アーク。

ここで私が書いているのは、特定の会社を批判したいからではないです。
無知なまま高い料金を払った人が少しでも減れば・・・ということのため。

アートに聞くと、大半の人は無条件でアート選択しているとのこと。
資本主義なんだから競争させて当然なんですけどね。

ちなみに私は過去、全部自分でやってました。１週間ぐらい前の住居を借りて毎日少しづつ。
大きい家具はトラック借りて、あとは自家用車。費用１万ちょっとぐらい。
でも、今回は面倒なので依頼。
３トン車４人で６万なら、１か月の家賃よりはるかに安いし。

１０万とか払うなら自分でやりますよ。
６９８さんも書いているので、おおおそアートは吹っかけてくると思いますが、値引きは可能。これが結論ですね。

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それにしても、ネット社会は嫌いだが、こうして購入前の住民が情報交換できるのは素晴らしい。
引っ越し後もみんなお友達になりたくなるなぁ(笑

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>>717さん
自身で引越しをする場合は、共用部・専有部の養生はどうしましたか？
参考までに教えて下さい。

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708です。
いまどきそんな商売が無い事くらい重々承知しております。
あくまでそういう話を耳にした、という話をしたまでですし、
ここまで私個人の意見にかみつかれるとはおもいませんでした。
みなさんでいろいろ情報交換ができれば、と思い書き込んでのに残念です。

本当にそれぞれの価値観ですから、それを突付かれるのは・・・。
アートだろうとそれ以外だろうと、ご自分たちが納得した所にお願いすればいいことですからね。

入居はもうすぐですからね、みなさん頑張って引越ししましょう。

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ご存じの方がいたら教えていただきたいのですが、フローリングの遮音等級がミレナの場合ＬＬ−４５とありますが、ＬＬ−４５とは実際にはどのくらいのレベルなんでしょうか？「小さく聞こえる程度」とＨＰの設備説明には書いてありますが、我が家には小さい子供が２人いるのでやはり気になって。営業さんの説明では子供が少し走り回ったくらいでは大丈夫とのことでしたが・・・

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708さん
今引越しまで数週間です。後を楽しみましょう！
ここはミレナで生活を始める前の情報を共有する場所と認識しています。
だからこそ、楽しい情報交換の場所に是正しましょう！！

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>>720
フローリングの等級についてはYahooやgoogleでキーワードを入れて検索すればわかると思いますよ。
騒音の感じ方は人それぞれです。
投稿を読んで気になったのですが、例え「子供が少し走り回ったくらいでは大丈夫」だとしても、家の中で走ってはいけないと教えるのが親の役割ではないでしょうか？

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>>722さん
720の投稿の者です。
はい、確かに家の中では走ってはいけないと躾けるつもりですが、何分まだ１歳と０歳の子供なので
どうしても親の言うことをまだ100%理解出来ないんです。それから騒音の感じ方は人それぞれだと思いますので、少しの騒音でも気にする人もいるでしょうから、実際にLL-45という遮音レベルのフローリングに住んだ経験のある方がいれば意見を伺えればと思ったのですが、言葉が足りず申し訳ありませんでした。
720さんのおっしゃるとおり自分で調べてみます。ありがとうございました。

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722さん、
遮音性能はスラブ厚等を考えると万全とは言えないかもしれませんが、スペックだけでは判断できない部分のようです。一般的には二重床が直床より遮音性能が高いと言われているようですが、二重床でも騒音のクレームは発生しており（南船橋のサザン等）実際は入居してからという事だと思います。入居後は階下の方に出来るだけ迷惑をおかけしない様心がけるしかないと思います。家も1歳の息子がいますが、二重床＋二重天井＋スラブ300mmの物件など手が出るはずも無く、価格なりと考えて契約しました。

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本当にそうですね。
共同生活であることを理解しないと。

前の書き込みに、養生もしないで勝手に引越をするって人もいましたが、
そういった人が少ないといいですね。

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フローリングのコーティングを申し込んだ方、いますか？
内覧会の時に大京（または長谷工）からコーティングやワックスの申し込み案内があるのかな、
と思ってたらありませんでした。
（他の物件を購入した知人などはデベ側から案内があったと聞いてたので）

申し込んだ方がいらっしゃいましたら業者や費用を教えて下さい。
そもそもミレナみたいなクッションが入ったフローリングって、コーティングできるんですかね？

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>>728さんへ

知人に同時期にマンションを購入し、コーティングした人としなかった人がいるのですが
話を聞くとやっぱりした方が良さそうです。
（しなかった知人は１年でキズが目立つようになり後悔してました）
値段もそんなに高くなかったと聞いていたのですが。

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