グランヒルシティミレナってどうですか？

ミレナのホームページが、新しくなりましたね。
入居までいよいよ、あと６ヶ月。来年も、みなさん　よろしくお願いします。

おはようございます。
たしかに「元気一杯ラーメン」なくなっていましたね。何年か前に一度だけ食べたことが
ありますが、店員が元気の範囲を通り越して「うるさい」感じでした。
ラーメン屋と言えば駅前の「桂林餃子」はそこそこ、お客が入っていますね。私もランチに
行きましたけど良かったですよ。
ミレナのＨＰも新しくなったけど、昨日ミレナのＭＲを車で通りましたが販売価格も３ＬＤＫ
１９００万円〜と新しくなっていましたよ。

インテリア・オプション会の資料が届きましたね！
皆さんは何か検討されてるものはありますか？

契約者です。
住宅ローンを御自分で申し込まれる方いらっしゃいますか？
先日、銀行(みずほ)に行きましてう住宅ローンの説明を聞いてきました。
自分で申し込めば、事務手数料５２５００円が省かれるし、
ミレナは利子優遇物件ということで、利子が割り引かれます。
ミレナから届いた日程表を見ますと、３月２１、２４日が住宅ローン本申し込みですね。大京に確認したら、知人等の紹介であればご自分で申し込みで下さいとのこと。銀行名、支店名、担当者名を連絡して下さればと言ってました。

ところで、最終金の振込みは、０７年５月３１日でしょうか？
登録申込書には、５／３１と大京の方が記載していますが、日程表を見ると５月上旬に、諸費用振込みとあって、これが最終金の振込み？と思いまして、、、

もう一つ教えて下さい。日程表の金銭消費貸借契約会って何ですか？
以上、ご存知の方がいらしたら宜しくお願い致します。

＞ミレナは利子優遇物件ということで、利子が割り引かれます。

No.406さん、ちなみにみずほ銀行はどのくらい利子が割り引かれるのでしょうか？

407さんへ
手元にある「１月のみずほ住宅ローン金利優遇」を見ますと、10年固定で3.650%ですが、保証料ありだと1.2%割引、なしだと1.0%割引です。

＞ミレナは利子優遇物件ということで、利子が割り引かれます。
誤解のないように付け加えておきます。
どこのマンション買っても同じだけの優遇はあります。
店頭へ個人で行っても同じ優遇幅なので
ミレナを買うからという特別な優遇ではありません。
どこでも同じです。（大手3社だと個別の特別優遇がありますが）

No.407さんありがとうございました。
参考にさせていただきます。

№409さん
>どこのマンション買っても同じだけの優遇はあります。店頭へ個人で行っても同じ優遇幅
という事は、個人で申し込んだ方が事務手数料分、家計が助かるということですね。
なるほど。

411さん

そうだと思いますよ。
個人でやれば事務手数料の３１,５００円
または５２,５００円が助かります。

411さん、413さん
事務手数料って銀行のじゃないでしょうか？
もしそうであれば自分で銀行へ行っても省けませんよ。

提携ローン利用の場合、デベが手数料取るんですよ。

この間ＭＲ行ってきました。
ガーデンウィングも少しずつ決まって来ているようでしたよ。
営業の方に今からガーデンウィングを販売して5月迄に完売できますかね？
ちょっと遅いのでは、、、と聞いてみましたが、ガーデンウィングは価格的にとても魅力的なので
すぐに埋ると思いますよ、って余裕な感じでした。年明けから来場者もどっと増えてるとか！
確かにＭＲは人でいっぱいでした。早く完売して欲しいですね(^_^)

１月の現地見学に参加された方、いらっしゃいますか？
１階の入り口などは、だいぶできているでしょうか。
よければ、最新の情報を　教えて下さい。

No.419 さん。No.418です。情報ありがとうございます。
外装が綺麗になると、マンションらしく見えますよね。
屋上からの　眺めも早く実際に見てみたいです。入居まで　あと半年ですね。

皆さんこんばんわ、VW契約者です。
少し古いけどこんな記事見つけました。地味ですけど、まあまあの評価でほっと一息。息切れせず完売に向けて頑張って欲しいものですう〜
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/times/news225.htm

No.421さん、素敵な情報　ありがとうございました。
こういうのを見ると　安心しますね。また情報がありましたら、教えてくださいね。

今日、津田沼のインテリアフェアに行ってきましたが、相談者は疎らでした。照明や家具など展示品がなく(ソファ１つ、照明器２つ)実物を見て選択する気分だったので残念でした。
家具なら大塚やニトリで実物を見ながら決めた方がいいみたい。照明も電気店で探した方がよいかも。
先週MRに行ってきました。ガーデンウィングには薔薇が３０前後あったと思います。
VW１０F(８１平米)=２７７０、GW１０F(８１平米)=２６３０なので、GWの方が５％安いです。
新築、徒歩１６分、８１平米なら安いと思います。

インテリアフェアに参加された方、
生協には加入しました？

インテリアフェアに参加しましたけど、生協の説明はなかったですよ。

契約者です。
何だか掲示板の勢いが無くなって来ましたね〜。チョット寂しい気持ちです。
GW契約者・検討者の皆さんも是非意見交換しましょう!!!

先日のインテリアフェアで、照明とエアコンとカーテンを注文しました。
高かったですね。
入居のときに付いていたほうがいいと思って、思い切りました。
皆さんはどうしましたか？
ベランダのタイルは自分でやろうと思っています。

先日この物件を知り、ＭＲ行ってきました。
知ったのが遅すぎて、ビューウィングは当然完売してしまっていました。
現在ガーデンウィングと、マクハリタマゴをを検討中で、比べるとこちらはかなりお安いく広い間取りが取れるのですが、やっぱりビューウィングを知ってしまうと、そちらの魅力が名残惜しくています。
来週周辺や現地を見学してきますが、ガーデンの方は道路にかなり近いのでしょうか。

みなさん決まって、インテリアのご検討やら、すっごく楽しいでしょうね〜☆

こんばんは。私達家族も先日のインテリアフェアに行ってきました。午前中に行ったのですが
そこそこ賑わってるなぁという感じでした。うちも４２３さん同様ですが家具・エアコン・
照明器具は他所で揃えるつもりです。生協もとりあえずは話だけは聞いてかえりました。
２月１０日までに申し込めば３０００円お得とのことでした。
４３１さんＧＷはたしかに道路には近いですよ。ですが幹線道路ではないですし、私としては
気になるほどでは・・と感じています。現在、建物は建ちあがっていますし来週ご自分の目で
確かめて下さいね。ちょっと歩けば公園あり畑あり良い場所ですよ。

まだインテリアフェアには行ってないのですが、教えてください。
４３０さんが言われているように、ここでエアコンやカーテン等を購入しない場合、入居前にそれらの取り付けを完了させることは難しいのでしょうか？
入居が６月なので、もう暑いし、全て取り付け完了後引越ししたいのですが、それは無理なのかな〜
引越日程は、それらのセッティングをまず行い、特段急ごうとは思っていないのですけれど…

インテリアフェアに行こうか悩んでましたがやめました。
やはり値段、高すぎますよね。エアコンも取付け工賃とか、普通の電器店
と比べてびっくりですし。カーテンも今使ってるものをとりあえず使って
寸足らずでも、すぐに人が来る訳でもなければいいかなと。
他のマンション買った人のアドバイスを色々受けてみて最初から全部完璧に
して入居となるとすごい金額かかりますよ。
入居後にも雑費が必要になるからある程度まとまったお金も用意しておきたいですしね。
エアコンもまぁ６月なら高台だし風通しもいいだろうし、慌てて買わなくても
扇風機でも大丈夫ですよ。

確かに・・・引越し費用や、入居してからあれやこれやと新しい物が欲しくなって、きっと予想以上の金額が出て行くことになるのでしょうね？？インテリアフェア、一応行ってみようかと思っていますが、正直そこで揃えるつもりはありません。
これから入居までいろいろと忙しくなると思いますが、皆さんでこんなものがここに行けば安い！！等など。。良い情報交換が出来たら嬉しいです。。。

４３１です。
現地や周辺、見てきました。
４３２さん、見取り図などで気になっていた道路との距離は、そうですね。私にとっても、さほど気になる程ではありませんでした。
日陰にならないかなど、担当の方と相談しながら、購入へ向けて検討中です。
コメント、ありがとうございました。

こんばんは、契約者です。
うちは、車２台あるのですが　２台目の駐車場抽選会にはずれたら・・・と思い、
近くの月極駐車場を借りようかと検討中です。
車を２台持っている方は、みなさんどうされますか？

１／２８八千代台のインテリアフェアに行きました。
ベランダのタイルを検討していますが、フェアの価格は市価の３倍でした。
みなさんもよくご存知とは思いますが、フェアで１０万円のウォシュレットはＴＯＴＯにこだわらなければ２万円代、通常４５万円でフェア特別価格３４万円のエアコンもヤマダ電機で２０万円程となっています。
最後に家具のショールームを紹介されましたが、会場がなんと川口！で紹介するほうも「ちょっと遠いですかね」と苦笑いしていました。

No.441さん、ありがとうございました。当選するといいのですが・・・。
まだ期間があるので、ちょこちょこ空き状況をチェックしたいと思います！

４３１さんこんにちわ。ＶＷ契約者です。
ガーデンウイングをご検討中とのこと、現場を東側のコンクリートの壁越しにみればお分かりのように、陽あたりも問題なく良いと思いますよ。私も価格重視でＧＷでも良かったか…と正直思うくらいです。是非お仲間になりたいですね…
私は海浜幕張勤務者ですが、契約後にあちらの発売がありましたが後悔はしておりません。
ただ一つだけアドバイスがあるとすれば、ＧＷなら私なら西寄りの部屋を選ぶかな？お隣のマンションが建っても影響が少なそうですから…
ではまた、お申し込みになられたならまた教えてくださいね!!

ご存知の方がおられれば教えて下さい。
現在使用中のエアコンを持って行く予定ですが、室外機なんですが
排水の管がちょろっと付いてまして、今住んでるマンションの
ベランダで排水溝へ水が出て行きます。
ミレナだと玄関の花置台の下付近に室外機を置く事になると思いますが
それだと室外機の水が玄関出たところに流れてしまう事になると
マズイし。
何か方法があるのかなとは思いますが、普通どうなんでしょう？
心配しなくても何か取付けの際のテクニックなるものがあるんでしょうか？

駐車場はほぼ戸数分しかないのに2台目を契約されてしまうと
今車を持っていない人が入居後に車を持つときに困ると考えられます。
私はそれに配慮し自粛しました。

抽選ではなく始めから月極で行って欲しいです。

月極の値段は、かなり高いですからね。配慮できるほど、経済的に楽な方ではないので・・・。
自粛できる方は、自粛されるとよいですね。

沢山ミレナの駐車場が空いていたとして　いつかの為に空けておくのはもったいないと思います。
２台目の契約を「１年契約〜２年契約」にして、入居後に１台目の車を持つ方がいらっしゃれば、
そのつど　交代という形にすればいいのでは　ないでしょうか・・・。
しかしその辺は、大京さんに　おまかせしたいと思います。

空いた駐車場は全て来客用になると担当者から聞いていたのですが・・・
２台目の駐車場抽選会なんてあるのですね。知りませんでした。

＞４４７さん
空きはすべて来客用になりますなんて・・担当に文句言った方がいいですよ！！
例えば、１００台空きがあれば１００台来客用になるなんておかしな話だと思いません？
空きがあれば借りたい人に貸して駐車料金を取る。そのへん大京管理はしっかりしていますよ。

屋敷幼稚園ってどうですか？ご存知の方がいらしたら評判が知りたいのですが・・・

ミレナに住む方はどこの幼稚園に行かれるのですか？

449＆500さん
すでに何度かその話は出ていますので、ここのレスを読み返してみてはいかがでしょうか。