サンアリーナ検見川浜

うちは上層階を購入しましたが、やはり少し気になるところです。マンションの建設地の外に立って、昼間・夜間と騒音を確認しましたが、下層階では、防音壁と植木があるので、さほど気にはなりませんでした。ただ、上層階ではどの程度響くのかは分りませんけど。でもうちは、間取りが本当に気に入っていたので、購入しました。

＞６０さん

我が家はカウンター上部の吊り戸棚を移動しキッチンをすっきりさせました。

＞63さん

ありがとうございます。
明日設計変更会なので、とりあえずわが家も吊り戸棚を移動したらキッチンにダウンライトを付けようと思うので、見積を出してもらおうと思います。

購入者です。
営業担当の方が３月いっぱいでやめたとのことで担当が新しく変わるというお手紙が来ました。
突然のことでびっくりです。購入にあたっていろいろお世話になっただけに本人からきちんと連絡欲しかったです。
あと、設計変更の見積もり、購入者の皆さん来ましたか？結構時間かかるんですかね

67です。

＞68さん
まだ来ません。皆さん相当遅れているんですね。
予定では３月上旬に入金のはずなのに一月も遅れてていいんだあという感じです。

＞69さん。
うちの担当の方とは違うようです。
その方は家を購入後はもちろん、実際に住んでからもいろいろ相談に乗るなんて言っていたのに
完成前にまさか辞めてしまうなんて…。営業トークだったんですかね。かなりショックです！
若い方だったので転職でもしたのでしょうか。

＞70さん
ハト被害あるんですか！やはりショックです。
うちも近隣からの引越予定ですが、ハトよりもカラスの方が気になっていました。
ゴミなどかなり荒らされるのでネットをかけて出しています。高速、国道沿いというのも関係しているのでしょうかね。

ハトの被害はやはりどこにでもあるんですね。
うちの今住んでいる家（賃貸）にも、2年程前までよく見かけていました。
産卵もしていたから、ヒナも見かけたし。
でもハトが嫌う状況を作って、昨年からは見かけなくなりました。
ハト対策は、みなさんで協力すべきかも・・・。

７１さん。
カラスも心配ですよね。
サンアリーナのゴミ置き場は壁に囲まれた倉庫タイプなので、その点は安心ですよね。
ハトが嫌う状況を入居者どおし知恵を絞って対策しましょう。

近隣マンションに住んでいる友人に聞きましたがハト被害のことは気にするほどのことは
言ってませんでしたよ。
カラスは気をつけたほうがいいですね。

ここのマンションって、あとどれ位売れ残っているんですかね？
ＭＲもいずれ撤退すると思うし、早めに完売してもらいたいものですね。
マンションが完成して、入居も済んでから「棟内モデルルームオープン」なんてのもちょっと・・・。

住宅情報ナビでみたところ販売中の間取りが17でした。
ちょっとスローペースですね。心配です。

最近ＨＰの工事写真が更新されませんね（笑）
都内在住なものでなかなか現場に行けないものですから、写真楽しみにしてるのですが・・・(^^;)

先日ＭＲで聞いた話では、現在分譲分はあと1ケタ。最終分譲は、９戸と聞きました。
やはり住宅情報ナビ通り、17戸位は残っているのかも・・・。

近所にあった「アームス」というスーパーつぶれたそうです。

えー、つぶれちゃったんですか？アームスを買い物のメインにと考えていたのに・・・。
空き店舗に他のスーパーが入ったりすればいいな。

はじめまして。元地元民です。
今は離れていますが、ここに引っ越して地元に帰れるのを楽しみにしています。

そういえば、工事の状況が更新されましたね。
http://www.e-sunpia.co.jp/seko2/kemi_index.html
なかなか現地に行けない分、工事の状況が写真で見れるのは嬉しいです。

ここの営業の方シツコイですよね〜。
売るのに超必死って感じ。
場所は大体分かるので自分で現地見学するって言ってるのに
ご説明しないと判らないからとか何とか言って自分達で行かせない。
結局自分で見に行ったけど感じ悪いし遠いのでパス。
その後の電話もシツコカッタ。
値引きはしてくれるみたいだったけど。

ここの営業はそうでもないんじゃないかな？
特に買う気のない方にはシツコクしないのでは？（笑）
興味があるような返事をしたから、どんどん営業してきたのかも。
実際、現地にも見に行ってるみたいですしね〜（笑）
自分で現地に行く事もとめられませんでしたし、値引きすることもないと言ってましたよ。

私も８９さんの意見と同じ。

ここの営業って基本的にみんなしつこくないと思うけどな。
確かに興味のある素振りをすると連絡はくるけど、他の某大手の営業みたいに週に何度もＴＥＬしてくるわけでもないからね。


８８さんは、どの辺りが感じ悪かったのですか？
確かに駅からは遠いけど・・・。

我が家も購入まで物件いくつか見てきましたが、ここの営業が一番しつこくなかったです。
電話もほとんどありませんでしたし（笑）←それはそれで問題？（爆）

場所的に意見別れる物件だと思いますが、現地を実際見て我が家は逆に気に入りましたけどね〜。

８７です。
うちも契約するまで他の物件も含めて検討してきましたが、売れれば良いという営業が多い中
ここの営業はちゃんと相談にのってくれたし、感じ良かったですよ。

確かに３種の駅が利用可能とはいえ、どの駅にも遠いかもしれませんが
バスもありますし、生活環境は良いですよ♪
一度離れたけど、戻って来たくなるくらいですからね（笑）

こんにちは。最近は、ココのMRの前に新しいMRが建って、とても活気がありますね。ここは、駅近の利便性を求めている方より、デザインや間取り、環境に曳かれた方が契約しているのかもしれません。何度も駅から歩いたり、自分で納得した上でここを選び、その後も他のMRを拝見しておりますが、今は、営業さんも建物自体も、「やっぱり、自分はココが一番良かった」と言い切れます。現地まで歩いた後、そのまま海浜幕張まで散歩もしました。花見川も自然の潮の満ち引きがあり、「住む」イメージが湧きました。どのマンションを選ぶとしても、自分の優先順位は崩せないものなんですね。ご購入者の皆様、あと半年以上後ですが、どうぞよろしくお願い致します。

私はMRを見に行って、結局他物件に決めてしまった者ですが、営業さんはしつこくなかったです。
電話が1回かかってきたのみでした。
営業さんには、とても丁寧に説明していただきました！
ただ説明が長すぎて、ちょっとうんざりしましたが・・・。（ほとんど営業さんが1人でしゃべってました）
もしかしたら私達がマンション周辺の土地勘が全くなかったからかもしれません。

ここも素敵だと思ったのですが、私達が購入を検討していたお部屋とモデルルームのお部屋の広さが違いすぎてイメージがまったく湧かなかったので、やめました。
モデルルームがとても広いお部屋しかなかったことと、お部屋の装飾オプションが多すぎて参考にしづらかったです。

でもとても魅力的な物件だと思いましたよ。
契約者の皆さんは、入居が楽しみですね。

あと7ヶ月ですね。
みなさんお引越しは年内ですか？ゆくり来年なのかな？
7ヶ月の間、新居用のインテリア等を検討しながら引越し準備と来年幼稚園の子がいるので、
幼稚園も検討しなくちゃ・・・。（現在、こざくら・ひばり・真砂第一で検討中。情報ありますか？）
何かと忙しいですが・・・新生活を楽しみに、頑張ります。

ほかの部件の評判板を見たら、施工主に対する心配もありますが、
新日本建設さんはどうでしょうか？
業界お詳しい方、お願いします。

また、新検見川　駅までのバスは夜何時まででしょうか？
ご近所さん、情報をよろしくお願いします。

１０３のものですが、
部件あたりの病院はどうでしょうか......
出産とか子供の看病なども気になりますが......
ご近所さん、是非情報をよろしくお願いします。

＞また、新検見川　駅までのバスは夜何時まででしょうか？

最終バスは２２時５５分でしょうか。
以前撮った時刻表の写真を添えておきます。
バス停はすぐ近くです。

新日本建設さんの技術力自分も気になります。
大きな会社ですから当たりはずれ（？）もあるでしょうか、どうでしょうか。
サンアリーナのすぐ近所でも施工してますよね。

病院は今現在のかかりつけに行く予定なのでサンアリーナ付近はマークしてませんが、
夜間救急も近い（海浜病院）ので、安心ですよね。

１０５です。
こちらは検見川浜行きの時刻表です。

週末、久々に現地へ出向きました。ベランダ部分も形が見えてきてわくわくします。この日は、側道の下をくぐり、国道357号線と高速の上にかかった陸橋からマンションを観てみました。あっという間にもう半分位の高さまで建っていて、あと半年だなぁと実感できました。騒音についても高速の真上はさすがにうるさかったのですが、マンション側の国道はというと、渋滞・信号で止まったときとガンガン走っているのとそれぞれ走行音を体感しましたが、「騒音」とまでは感じませんでした。風向きや、高層部分に立ってみないと本当のところは解りませんが、それでも気持ち的にホッとしています。それより、北側の景色も低層住宅街が広がっているので検見川神社の杜やかなり遠くまで見渡せる風景、またちょっと楽しみにもなりました。真後ろが直ぐ国道とか、お隣のマンションとかでないのが我が家としては魅力だな、と感じています。

＞１０３さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/res/141-150　　

うんーっていう感じですねー
心配ですねー

でも・・・この物件は新日本建設オリジナルではなく、売主はサンピアですし
国土交通省の指定評価機関が検査・建物評価を行ってくれるので、心配ないと思うのですが。

１１１さま
え〜っ、そうですか、それは寝耳に水.
でも道路より向こうはたしか低層地域指定じゃなかったでしたっけ？
せいぜい５階か６階建てになるんじゃないかな．
うちは高層階にしてよかったな。（低層階の方ごめんなさい）
いやクリーニングヤマハヤクルトがマンションになったら目も当てられないと思ったもので．

ここの間取りを見ました。明るくて良さそうなんですがプライベートポーチがやけに大きいのが気になりました。その分部屋にしてもいいのに。容積率の調整ですかね？

111さん、本当ですか?
とすると、チロル(パン屋)やKano(クリーニング屋)は閉店もしくは移転するのでしょうか。
とはいえ、あそこの商店街はTOPSビルの向かいなので、当マンションの眺望への影響はないのではないでしょうか？買い物スポットが減るのは不便ですが。
(サンアリーナの向かいは5階建てのメゾンドールです)
ちなみにサンコーポと斉藤眼科の間のマンション予定地、今年10月に竣工予定でしたが中々着工されませんね。

プライベートポーチ広いですよね。私も、その分部屋にしたら？と思ったりもしました。
でも、今の間取りでも部屋が特に狭いと感じる訳ではありませんし、
（ポーチの分を部屋にしたら、値段も上がってしまいますしｗ）
ポーチが広いため部屋の窓から共用廊下までの距離があって、窓のすぐ側を人が通らないのは魅力の１つだと思っています。

１４号を幕張方面へ走ってると、ここのマンションが見えてきます。
気になっていたので車で通った時に写真撮ってみました。
高層マンションになって目立ちますね。

１１６さんありがとうございます。もう半分くらい出来てきたんですね。竣工が楽しみです。ご近所さまとのこと、地域の皆さまどうぞよろしくお願いします。
マンションから１４号に出るときは陸橋のところでぐるっと廻るようになりますかね。川を渡ってベイタウン側からだと遠回りですよね。地理に不慣れなのですがどこか裏道とかあるんでしょうか？

幼稚園見学会のついでに現地を見てきました。
７階くらいまで建っていましたよ。楽しみですね〜。

ここから14号に出るには、検見川陸橋の下を左折するか（幕張方面）
千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま
マンション前の裏道を行った方がいいと思います。

１１７です。
１１９さん、ありがとうございます。

＞千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま

なるほど、そうですね。
道もいろいろ覚えたいと思います。


物件公式HPでは居室プランが減ってますね。
あと残りは何戸くらいなのでしょうね。

２３日に現地へ行って来ました。(その時の写真です)
先々週行った時は７階部分を造っていましたが、今週は８階部分に
取り掛かっていました。

あと半年ですね。
家の完成、引越し、その後の生活、いろいろなことが楽しみになってきました♪

もう8階ですか！ここまでくると、これから先の工事って意外とはどんどん出来ますよね。楽しみです。我が家は低層階だからもう出来てるってことですね、今度現地に行ってみます。入居後よろしくお願いします。

11月下旬完成に向けて工事は順調なのかな？
あと半年。楽しみですね〜。

ところで、販売は順調なの？？現在は、先着順申込で７戸販売しているようですが・・・
あと何戸残っているんでしょう？　７戸で完売なの？

住宅情報ナビでも７戸になってしますよね。

もっとも、住宅情報ナビは何故か増えたり減ったりしています。

残り戸数はどうなんでしょうね、どなたかご存知ですか？

こんにちは。販売担当者から直接お伺いしたところ、「残り７戸となりましたっ！」とご回答頂きました。これから、キャンセル戸とかも発生するのでまだまだ安心できませんが・・・とも。７月でちょうど販売開始後１年経過だそうで、販売状況としては、ほぼ予定通りだったそうです。　　　これからは、MRの解体のご連絡とかが急に来るかも？とおっしゃってました。うちは、何度も足を運んだ為、十分見尽くしましたが＾＾；でも、なくなると、ちょっとさびしいかな？１２４さん撮影の模型も見れなくなる？レーザーポインターで購入した部屋を照らし心わくわくさせてた頃から、早半年以上・・・引渡しまであっと言う間だったりして！

そうですかぁ。現在、販売中の７戸で一応完売ということですね。
工事も販売も順調そうで安心しました。

ＭＲ解体しちゃうのは、確かにちょっと寂しい感じがします・・・
解体する時って、ＭＲに展示してある家具や照明などは、どうするんでしょう？
契約者に安く売ってくれないかなぁ〜（笑）

ほんとですね。建物内モデルルームなんていやですよね(>_<)
予定通り完売してほしいなぁ〜。そういえば物件ホームページでもルームプランが限られて案内されてますよね。

↑悩んでいるところ〜〜〜

最近、利息上がるみたいですねー
12月になったら、どうなるのか心配ですー

以前マンションでこりごりしたことがあります。

あまりに意識に差がある人どうしが住んでいると入居後の管理面などでも問題がよく起きます。

同じマンションなら、同じような目線（近い目線）で管理などについて話し合えるのが理想だし、家族構成や所得に大きな隔たりがあるとこの辺がうまくいかないと心配しています。

だけどこちらの物件は、最小住居と最大住居の差がそう極端じゃないし、間取りの種類も１ルームとか１ＬＤＫとか混ざってないし、かといって階層ごとの差や極端に高額な部屋とかもないし、
住戸にバランスがとれているなと思って率直に住みやすいんじゃないかなと感じています。

＞130
都心のタワーマンションや湾岸のリゾート系マンションならマンション内格差あるかもね。でもここはマンション内の格差なんてまずないでしょ、ファミリー向けでしょから。
１４号浜田川付近のマンションもファミリー層そだろけど住民のモラルやマナーが問われてるみたいですね。

花見川の橋の上から撮ってみました〜

２階の外壁タイルが貼られました。窓も入りバルコニーの様子がよくイメージできます。

こんばんは！　初めて書き込みします。　昨年の春に子供が産まれたのをきっかけに昨年の夏に購入を決めた者です。皆さんのお話参考にしてました。　これから宜しくお願いします。皆さんにお聞きしたいのですが、まだ先の話のようですが、内覧会の時、専門業者を立ち合わせたりすることを考えたりしていますか？以前偽装問題などが取りざたされていたの今酷いインチキする会社はないかもしれませんが、お友達が一軒家を最近購入して業者立会いでチェックしたところ指摘箇所がかなり多く補修工事をしているそうです。マンションなら平気でしょうか？　チェック機関は大体の相場せ5万程度が多いらしく出費は痛いですが、素人ではわからないところなど見てもらった方が良いか悩んでいます。

134さん。
はじめまして。
私も初めて書き込みします。
昨年の春にお子さんおうまれになったのですね！
うちの子供は夏にうまれました。
同級生ですね。
どうぞよろしくお願いします。
内覧会の立会いですが、私はお願いしようと思っています。
お友達が2年ほど前にマンションを購入したのですが、やはり不具合もあったらしく完璧ではなかったためお金をお支払いしてでも専門の方にみてもらえばよかったと言っていました。
素人目には分からない部分が結構あると思いますので、お高くついてしまいますが私はお願いしようかと思います。

それからいつもこちらに写真を載せてくださっているみなさまへ
千葉在住ではないものでなかなかマンションを見に行くことができません。
こちらに写真がUPされるのをいつも楽しみにしています。
どうもありがとうございます。

>内覧会の時、専門業者を立ち合わせたりすること

えー、また勉強になりました。
評判のいい専門業者はありますか？費用は5万ぐらいなら、考える範囲内ですねー、
マンションを買うなんて、ローンとかの知識もかなり勉強しなければいけませんし、あ〜入居するまで、頑張らなきゃ〜

うちは本当の素人なので、これから関連する情報のご提供をぜひお願いします。

まあ〜入居する日、楽しみですねー

136さん！同い年のお子さんってなんかとてもうれしいです。我が家は新居が見えるところに住んでいるので毎日チェックしています。検見川浜はほんとに便利ですよ！！パソコンの知識が無いので写真を一緒に載せてあげられないのが残念です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
チェック業者ですがお友達の会社は10年保障がついたりアフターケアがしっかりしていてかなり親切な会社なようなので会社名を聞いて報告しますね！

133です。

135様、ありがとうございます。
私が載せた写真も楽しみにしていただけたら幸いです。

撮ってきました。
職人さん達が一生懸命働いている様子もよくわかります。
赤い屋根の上に見えるバルコニーは４階になります。
窓ガラスも入ってきましたね。

現在１０階部分でしょうか。

ところで、ここの学区の小学校中学校はどうでしょうか。
団地地区だと荒れやすいって聞きますけど。

>139さん

えー、”ご近所さん”はその周辺の方が勉強熱心ってー（前の投稿）
大丈夫でしょうねー
正直、うちもその点、気になっていますが...

>137さん

136です。
ぜひ情報をよろしくお願いします。

135です。

137さん。
ほんと同級生というのがうれしいですね。
お会いできたらいいですね。
お引越するのがとても楽しみです。


138さん。
わーすごくうれしです。
どうもありがとうございます。
もう10階ですかぁ。
年末まであと半年もないんですよね。
これからローンのことやお引越のことなどでバタバタしてたらあっという間ですよね。
マンションまで高速で1時間半くらいかかるところに住んでいるため、見に行けるとしても月に1回くらいなのでお写真載せていただけて本当にありがとうございます。

幼稚園児をお持ちの方に質問があります。
我が家には、現在年少の男の子がいます。
近所の検見川浜周辺の幼稚園に通っているのですが、私が車の運転が出来ないので雨の時の送迎等を考えると転園（ひばり幼稚園）も視野に入れたほうがいいのかと考えてます。
みなさん、転居後は幼稚園の方はどうされるお考えでしょうか？
もしよろしければお聞かせください。

わが家は現在年中と来春年少になる子がいますが、年中の上の子は現在の幼稚園をそのまま卒園させる予定です。
ちょっと遠くなりますが、園バスの最寄のバス停まで送っていくつもりです。

下の子は来春年少で入園せずに、２年保育で近所の幼稚園に入園させようち考えています。

こんにちは。
久々に覗いたのですが、凄く盛り上がってて見てて嬉しいです。
そしてとても良い方達が集まってる印象を受けました。
入居後はどうぞよろしくお願いします。

我が家は都内在住なのでなかなか現地に行く事が出来ないのですが、土曜日久々に見てきたのでついでに写真載せておきますねー。
サンアリーナの外見の特徴でもあるカラータイル（？）が貼られてました（まだ２Fだけかな？）
見てるだけでもワクワクしますね〜。

１４５さん
お返事ありがとうございます。上のお子さんは、通園させるんですね。
うちは来年年中なので2年間残りあるんですよ（細かく言えば2年3ヶ月）。
年長だったら、迷わず通わせると思うんですが・・。
他に現在年少・年中児をお持ちの方の意見を引き続きお待ちしてます。

わが家にも来年の4月に年中になる子がいます。
144さんのお子さんと同級生ですね(*^-^*)
ただ・・・うちは現在、県外に住んでいますし、2年保育にしたので、
通園・転園で悩んでらっしゃる144さんの参考にならないと思います・・・
でも幼稚園選びっていろいろと大変ですよね。
わが家もサンアリーナから通えるいくつかの幼稚園の見学に行ってきました。
真砂には園バスが通っていないので、徒歩・自転車圏内を見てまわりました。
園の方針や雰囲気も勿論ですが、子供に合った園を選んであげようと思っています。
144さんも一度選んだ幼稚園なのですから、あまり転園はしたくないですよね・・・。
転園すると、制服や教材なんかも買い換えなきゃいけないのかな？
確かに、雨の日の送迎は大変ですが、レインコート着せて自転車で送迎はどうですか？
自転車でも通うのが難しいのであれば、仕方ないかな・・・。
転園になるとしても、お子さんに合った幼稚園が見つかるといいですね。

水曜日に現地へ行ってきました。
タイル貼りが着々と進行中のようですね♪(４階部分かな？)
このタイルのカラーは、イメージ外観図と全く同じなんでしょうか？
自分の家が何色になるのか、ちょっと気になります(笑)

契約者の皆さん、入居後どうぞよろしくお願い致します！

はじめまして。
うちも、みなさんと同世代の子どもがいます。よろしくお願いします。

上の子はこのまま転園させずに、多少距離がありますが頑張って送り迎えしようと思っています。
小学校に入ってから（小学校の）お友達作りになりそうなので、マンション内で仲良くしていただけたら嬉しいです。

下の子の幼稚園は検討中です。
付近にいろいろ幼稚園があるようですが、バスが来てないんですか！？
それは知りませんでした。

なかなか悩ましいですよネ。

＞146さん、149さん
写真ありがとうございます。
なかなか現地に見に行けないので、嬉しいです。

カラータイルは、ＭＲにあった模型や横長のパンフ3・4ページのイメージ画（ＨＰにも）と
同じになるはずですよ。
それと、カラーパネルの向きって１戸ずつ違うんですよね？
自分の家のパネルの向きやカラーが何色か気になりますよねぇ（笑）
ぜひチェックしてみては？
わが家はチェック済みです（笑）

>>149様

画像ありがとうございます。

さて目の前にヤマハ音楽教室がみえるのですが
ここが更地となりマンションがたってしまうのですか？

だいぶ景観がかわってくるようですがいかがでしょうか
日当たりとかは・・・・？？

＞152さん
目の前（ヤマハなど）が更地になる予定はないと思いますが・・・？？
なので、そこにマンションが建つことはないですよ？

どこからの情報でしょうか？
もし、↑上記のレスを読んでのことでしたら、勘違いですよ。

道路を挟んで斜め向かいにショッピングセンターがあります。
そこにマンションが建つという書き込みがありましたけど・・・
この情報も本当なのでしょうか？
場所的に高層マンションは建たないでしょうから、日当たりは大丈夫だと思いますが
すぐ近くのショッピングセンターがなくなるのは残念です。
ま、あくまでも本当の話なら。ですが・・・。

153さん

レスありがとうございます。
それを聞いて安心しました。
ここは本当に間取りがいいですね！

前向きに検討したく思います。

ショッピングセンターの件は以前からマンションになる話はあるようでなかなか実行されていないのが現実のようです。
近所に住んでいる方から聞いたのですが、実際どうなんでしょうかね？

目の前については、私も聞いたことがありません。
それぞれの土地の持ち主が違うので、マンションは難しいのではないかと
楽観してるのですが。

うちは現在年中ですが、やはりそのまま通わせます。
バスの範囲ではないので、1年3ヶ月送り迎えを予定しています。

来年年中になる子供の幼稚園について質問したものです。

いろいろお返事ありがとうございました。
真砂地区は幼稚園が多いのでバスは止めないそうです。

そのため、小学校は近所の幼稚園上がりの子（例えば真砂２小の場合は半分が「ひばり幼稚園」で残りが保育所のお子さんだそうです）がほとんどだそうです。

その辺も頭を痛めてまして・・。
上の子が来年小学校に入学なので、出来れば上の子が帰る時間には自宅にいたいと思っていたので、転園も仕方ないかなと思っていました。

自転車利用も含めて、もう少し考えてみます。

周りには評判のいい幼稚園がいっぱいですよね。

こどもはまだ小さいので入居後の検討になるのですが、
友だちから聞いて、すでに見学してみたい幼稚園がいっぱいです。

159さん、年少さんですか、たしかに微妙ですよね。
母親としてはこどものために一番いい選択を一生懸命考えますよね。