ザ・レジデンス稲毛台　part 2

南東、２階
詳しい間取りは載っていませんが、条件が合えばお得な物件ではないでしょうか？

手が届かないと諦めていましたが、この価格ならもう一度検討してみようかな。

http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/shosai.cgi?SEARCH_BKN=YB...

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すみません、上記のアドレスうまく見れないようですね。

稲毛区売りマンションの検索結果で、レジデンス稲毛台がありました。

未入居物件で、3LDK・70.68㎡、南東2階です。

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たびたびすみません。
肝心な値段を書くのを忘れていました。

3,300万円だそうです。。。

失礼しました。

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70平米か〜。子供がいるからうちには辛いかな・・・

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ヤフーの不動産の販売概要を見ましたら、以前より安くなっているようですが
ＭＲで確認された方、いらっしゃいますか？

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先日見てきましたが、バルコニーが広すぎてそのぶん部屋がかなり暗い印象を受けて
しまったのですが、このくらい普通なんでしょうか？

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バルコニーは２ｍが標準。
あんまり広いと室内は暗くなりますね。

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バルコニーは標準？よりも50cm幅広ですがリビングは問題なく明るいです。太陽光が直接差し込む度合いは標準幅のものよりも少なくなるのでしょうが、リビングの明るさを損なうほどのものではありません。近年の夏場の暑さは尋常ではありませんから、室温上昇が少しでも和らぐと思えば逆に良かったと思っているくらいです。建物も完成しているので実際に自分の目で確認するとよいと思います。

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ここの広いバルコニー、とても気に入ってます。
部屋が暗いということはないですね。

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広いバルコニーのメリットて何ですか？

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私が感じたメリットは、ガーデニングが栄える、リビングが更にワイドに感じる、ガーデンファニチャーが設置できる、洗濯物が干しやすい、ゴミの一時置き場に困らないといったところでしょうか。

我が家ではちょっとしたカフェテラスになっています。
緑に囲まれて飲むお茶は格別です。
ポートタワーの花火大会も見えそうなので、年に一度の特等席にもなると思うと今から楽しみです。

メリットというよりは好みの問題かもしれませんね。

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現地のの部屋を見ましたが、ここのミッドコートのバルコニーからはウィングコートの玄関と大量の機械式駐車場しか見えません。
また、１、２階を検討している方は、夜に大量の機械式駐車場に出入りする車のライトがリビングに影響することも考慮した方が良いと思われます。
買うならウィングコートが良いのでは・・・

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ここに限らず、眺望や車を気にするなら低層や戸建は候補外になりますね。
駅近ならなおさらでしょう。

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ミッドコートに住んでいますが、１・２階でも夜に車のライトがリビングに影響することはないですよ（１階でもカーテンを閉めてしまえば問題ありません）。
もともと私は本物件に眺望は期待していなかったので、良い眺めを希望する方にはむいていないと思います。
私は、周辺環境の良さ（駅近でありながら第一種低層住居専用地域であり、将来的に周辺の環境変化が少ないこと。将来、目の前に高層の建物が建つ等の心配もありません。）や利便性（総武線快速停車駅から徒歩圏、駅前には商業施設も揃っていること）に魅力を感じて購入しました。
あとは高層タワーは嫌だったので（地震発生等の災害時は、生活するのが大変だと思いましたので・・・階段で20階とかまで毎日往復できるとは思いません。）4階建ての低層マンションというのも大きなポイントでした。
みなさん、家探しのポイントは異なると思いますので本当に優先するべきものを決めて探されるのがよいと思います。
個人的には今の生活に大変満足しています。

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わたくしも先日現地を拝見させていただきました。
　壁紙や床材、木目調のパネル等がちょっとチープだな〜とは感じましたが、立地、周辺環境は良いと思います。
　№１３さん同様に機械式駐車場がズラリと並んでいるあのさまはちょっと気になっています。利便性を考えての配置とは思いますが・・・
　ウイングコートを考えてはいますが、ほぼ販売済みでなかなか希望の間取りが無い状況です。

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入居後はしばらく拝見していなかったのですが、最終期を迎えてまだ賑わってますね。

我が家も15さん同様ミッドコートですが、もともと眺望には期待していなかったので
むしろ悪くない位の感想です。機械式駐車場は通常地下に入ってしまうので目に入らない
ですよ。

私がミッドコートを選んだ理由はセキュリティー上の理由も大きいです。
ウィングコート・コアコートに囲まれたデザインの為、直接外に接することがないんですね。
こういったデザインは同時期のマンションではどこにもありませんでした。
優先する内容はそれぞれの家庭によって違うと思いますが、まだ検討されている方に多少なり
ともご参考になれば幸いです。

周囲にも特徴ある物件がいろいろあるので、納得いくまでご検討されるといいと思います。

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住宅街に位地しているので、ウイングコートも眺望が開けているわけではありません。３階、４階なら多少遠くまで見渡すことができるかもしれません。

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確かウエストコ—トですと4Ｆはうっすら海が見えてましたよ！３Ｆだと見えません。眺望期待ならウエストコ—ト或いは海寄りのイ—ストコ—ト4Ｆが良いのでは？千葉ミナトの花火も見えるのではと思いますよ。まだ残ってると良いですね！私は3Ｆで満足ですがV(^-^)V

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予算よりお高めですが、何故か気になる物件なんですよね・・・

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ここは直床なんですか？

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2じゅうです

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なのにフローリングはシール？

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二重床でフローリングがシールだと何か問題でも？
詳しく！

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何でそんなにムキになるのかな〜
そんなにケンカ腰にならなくても・・・
もしかして触れてはいけない事だったかな？
ゴメンゴメン！

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シールってなんですか？

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設備のみで判断して買う人っていないだろ・・・

それより自分もシールってよくわかんないんだけど、そんなに安っぽいんだ？
直床にはシールのフローリングっていうのが一般的なの？
何も知らなくてすまんが教えてくれ。

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買えなくて未練タラタラ...

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買って未練タラタラ...(笑)

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こちらを検討しています。
近所に住んでいますが、前の道路は稲毛から西千葉方面への抜け道として
結構な交通量ですよね・・・。
住んでいる方、いかがですか？
あと、もう少し外観が重厚な色目のタイルがよかったのにな・・・。
惜しい！

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31さん
日中の交通量はそこそこありますが、夜はかなり減って静かですよ。
所詮、片道一車線の裏道（？）ですから。
個人的にタイルの色は気に入ってます！(^_^)

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稲毛で高すぎー
ま、現にたくさん売れ残ってるわけだから。

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いや、なぜかこれが結構売れてて残りは少なかったです。

ただ、値段の割りに使われている素材がすべてが安っぽいです。

床はテカテカ、パネルもテカテカ、壁紙はプニョプニョ・・・

ちょっとこじゃれた団地って感じでした。

これで売れるモンなんだね〜

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>34
その通りだと思います。
地権者いる物件は、造りの割りに高くなりますよね。

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最初にシアタールームでここ物件のイメージビデオを見せられるんだけど、

あれが期待させすぎちゃうんだよね〜

高級イメージで洗脳しておいて、現物物件はごく普通な感じで、ガッカリ・・・

快速駅、駅近、低層住宅地と立地は悪くないのに、おしいなあ〜

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既に入居して快適に過ごしている者もいますので、表現にも気を遣って頂けたら嬉しいですね。
フローリングや壁の品質は私には十分。
仮に気に入らなかったとしても、家具やラグの工夫一つで随分と印象も変わってくると思います。
建物自体もさることながら、ここの良さは立地にあります。
稲毛駅に利用価値があり、落ち着きのある静かな町に住みたい私にはとてもよい選択でした。

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私も同感です。とても静かな環境で家族皆満足しています。

うちも立地が決め手でした。

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悪く言う人は売れ残りを安く買いたたきたいのでしょう。
この物件に非常に興味があるからしつこいのですね。
アパートの賃料払ってるより買っちゃえばいかがですか？
金利もあがりますよ〜

ちなみに相当悪く言っていますが
どこがここよりいい物件なんですか？

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あんまり過剰に反応して煽らないないほうがいいですよ。

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悪口と言うより正直な感想に思えたのですが。

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正直な感想と称して自分の家があんな書き方されたら、普通の感覚なら嫌でしょ。匿名だからっていい気になり過ぎ。

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残り少ないのか・・・
ブリリア始まったから、そろそろ決断しなきゃだな〜

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床が嫌なら張り替えれば？壁が嫌なら張り替えれば？床なんて無垢でもそんなに高くないですよ
我が家はエコカラットたくさん張っています

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10年、20年経ってフローリングが傷んできたら張り替えを検討することもあると思いますが、床暖でも張り替えってできるものなのですか？

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ここが価格の割に設備が微妙って話はだいぶ前から出ていた話だよね。
うちの場合子供が小さいから床とかは安いほうがむしろ気が楽だよ。
子供が大きくなったらリフォームすればいいだけのことって思ってた。安易かな？
それよりも住環境や立地はかえられないものなのに、立地はいいのに設備が惜しい！とか言ってる人が謎。高いから無理！ならわかるけど。
買えるなら買えばいいのに・・・。

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設備　微妙かな？全く満足ですが。この価格帯でどれだけスゴイの期待してるんだろ。

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>47
ほんとですよね。
どこも本質的な違いはないと思いますけど。
うちはタワー志向なので駅前プラウドタワー一本釣りでいきますが、情報収集にたまに覗かせて頂いてます。
早くご近所さんになりたいです。

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ここの住民は都合の悪いことは逆ギレ。
しかも、なぜかみんな買わせようとする。
コワイんですけど

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買えない人の煽りはスルーで。
それよりもほんとに残り少なくなってきたように感じます。
出部屋タイプが売れ残っていたようですけど、だいぶ埋まってきました。

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ここの住人は「買えない人」とか「アパートの賃貸払っているより」とか人を見下したり、差別したりするようです。

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それ被害妄想

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今度は「被害者」呼ばわりですか

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アンチ連中も相当コワイよ

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４ヵ月前くらいにモデルルームを見に行ったのですが、これから、家族を築いていこうとしていることを伝えたのに「ここは将来、売るのには困らない」といつか売る時の事ばかり言われて、買う気も薄れ買わないことを伝えて、相手にも伝わったのに、毎週、チラシが郵送されてきて迷惑。
今は家具をプレゼントする作戦みたいね。
売れれば何でもいいのか、見学に来た人の意志をちゃんと把握できてないような物件を買いたくない。
早く売り切れれば、チラシもこなくなるだろうから、早く売り切ってほしい。

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チラシを送るなとフリーダイヤルで電話一本入れれば済む話なのにね。

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買わないと言われて広告を送付を止める業者など他にもあまりないんじゃないですか？彼らも必死ですから。連絡すればさすがに止まると思いますよ。

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チラシの郵送は電話したら止まりましたよ！
結構しつこく来ますよね。

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５０さん、確かな情報なのでしょうか？

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この人に質問するだけ無駄です。

ここの匿名さん（ほぼ同一人物、しかも住人と思われる）は、都合のいいことしか言いません！

ちょっとでも批判的な意見を書くと、冷たい対応！

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５０は営業の人でしょうね。

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半地下の1階の日当たりはどうですか？

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悪いです。更に草やゴミが飛んで入ってきますので、マメにバルコニーは掃除して下さい。

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やはりそうですか。

湿っぽそうですし最悪ですね。

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１階の宿命です。とほほ・・・

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自作自演して楽しいの？

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利益出すため無理やり4階。
住人のこと考えてない造りだね。

割高だし・・

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自作自演って楽しいの？

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１．当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

に該当すると思われますが、皆さんどう思いますか？

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検討版だから！
住人版じゃないし。

このやりとりは検討者が知りたい情報じゃないですか？
住人は不快かもしれないが。

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アンチの＊＊ですか？ここは。。。
ネガティブなイメージ作りに必死なんですね。
ご苦労様です。
一階に住んでますけど、とても快適に過ごしていますよ。

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自作自演はやりとりじゃないだろ

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住人板でも検討板でも関係ないんじゃないですか？

１．当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

の利用規約に同意し投稿している以上、利用規約を守って書くべきではないでしょうか？
また、書き方にある種の悪意を感じますので、

１６．物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

にも該当するように思われます。皆さんどう思われますか？

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このところ一生懸命変な書き込みをされているかたが
いらっしゃいますね。ほとんど、嫌がらせのようで、不快です。

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とても不快ですね

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過敏に反応するから、変な書き込みふえるんじゃない？
ほっとけばいいですよ。
住み心地いいですから。

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入居してからしばらくみていなかったのですが、せっかくの検討版なのに変な書き込みが増えていますね。残念です。
私も76さんと同様に快適に暮らしています。周辺環境の良さや利便性の良さに惹かれて購入しましたが、自分で考えていたイメージ通りの生活ができていますので満足しています。

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別のスレで見たのですが、ここの残り物件を仲介業者が入って値引き販売もしくは賃貸にするって本当ですか？

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ここあまり期待しないで先週初めて見させてもらったけど、
さりげなくいい感じだね。
もうちょっと東京に近いエリアが本当は希望だったんだけど、
冷やかしのつもりでみたらすごく良かった。
営業マンも財閥系の三井なんかの連中よりよっぽどマトモだよね。

月半ばにもう一度一時帰国するからその時まで希望の間取りが残っているといいな。
てなことで又ちょくちょく覗かせてもらいます。

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駅前のリハウスの掲示板に出ている安くなった稲毛台の物件ってココのことですか？

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さっき見たらピタットハウスにも出ていました。
リハウスは見てないので、同じ部屋かどうかは不明ですが。

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ヤフー不動産の仲介マンション見てみな！！安いよ〜
いろんな業者が１０件以上出してるよ！
個別に更に値段交渉してみれば！！

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なるほど
でもまだ高いな
しばらく様子見だな

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2500万円からありますね。
びっくりしました。
元々のお値段はおいくらだったのでしょうか。
物件比較中につき知りたいです。

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2500万は狭い間取りじゃないの？

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正規販売は続いているから、再販業者のは地権者の分だね。

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自作自演が続いてますね〜

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自作自演に見えないけど、
自作自演だとしても、事実と思われる書き込みしかないね。

地権者のいるマンションは価値が下がるってのはこういうことかぁ！

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外野（ここでは購入者と匿名の住人）がいちいちうるさい。
購入を検討、比較のために情報を集めているのに、都合の悪い事は何とか美化、正当化しようと火消しに躍起になる。
大きな買い物だし後で後悔しない為にも、悪い事も考慮した上で納得して購入したいだけ。
地権者が多いとこうなる事もちゃんと理解して購入したんでしょ？快適に住んでいるのならいいじゃんか、検討のジャマしないでくれよ！
事実、売れ残りを何十社にも仲介売りに出されているんだから、ココでなくデベに文句でも言ったら？これでも売れないと賃貸物件にもなるって他のスレに書いてあるけど大丈夫か？
自作自演とか何とか言ってないで、現実を受け止めたら？

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その通りだと思います。

ここは検討板です。このＭＳを賛美する場ではありません。

＊注）　自作自演ではありません。

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>>84さんのおっしゃってる部屋、コアコートの四階の53平米の部屋だと思います。
つい最近まで2800万位で売りに出てた部屋だと思います。
値下げしたんですね〜。

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>もうちょっと東京に近いエリアが本当は希望だったんだけど、
>冷やかしのつもりでみたらすごく良かった。
>営業マンも財閥系の三井なんかの連中よりよっぽどマトモだよね。

周辺環境の良さや利便性の良さは、なかなかいいですよ！
やっぱり総武線沿いは何かと便利です。
マンション内の設備は、後からリフォームなどでいくらでもかえられますが、
立地は変更がきかないですからね。やっぱりマンションは立地です。
いくら価格が安くても、青田買いしたためにすぐ生活するのに
必要なものが揃ってなくて困るような所では、快適には暮らせませんから。

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残り物件を仲介屋に売るデベのどこがマトモなんだよ！
購入者にはこうなりえる事を説明してあったのか？

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残り物件を仲介業者にお願いすることは
いけないことなんですか？

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もう少し品よく検討したら？
とても検討者とは思えないね。
仲介業者が出してるのは地権者のもので、残り物件の販売は売り主が継続中なんでしょ？
誹謗中傷が目的だから事実が見えなくなってるよ。

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管理費負担等の経費を極力減らす為に中小デベでは常套手段です。
大手デベであれば今後の信用も大事ですのでぎりぎりまで自社で販売するものと
思っていました。
皆様おっしゃるとおり投売りの時期はちょっと早すぎますね
検討者としてはうれしいですが逆に何か勘繰ってしまいますが。

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本当に真実であれば拝聴に値しますが本当に真実ですか？
自作自演でないというならば、情報公開請求という手段もありますが。

売残り物件といいますが、地権者の所有物件を地元の業者に仲介を頼んで、売りに出すことはは売れ残りと言うのでしょうか？

正直、ここで批判している方は、他の話題にも出没して、ここの物件を批判しているいう感じがします。

今後、続くようであれば、色々と考えていきたいと思います。

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アンチ連中は誹謗・中傷のために都合の良いストーリーを作り上げているだけです。放っておきましょうよ。89などは常軌を逸してますね。ブリリア稲毛の検討板でもご活躍のようです。

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正直に内装については、そんなに上質ではないです。いたって普通です。
ただ、ここは立地・低層ｅｔｃ・・・というのが魅力ではないでしょうか？

なので、内装にこだわりがあるのであれば、他の物件の方がいいと思います。

今後、同じ住民となるかもしれないので、気持ち良い板にしたいと思います。

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98さん、確かにアンチは放って置くべきだと思います。
ただ、もしかしたら同じ住民になるかもしれませんよ。

安く買いたいのは、皆同じです。まぁ、マンション不況もあるので幾分かの値引きはあるのかもしれません。
ただ、真実に基づいて批判をするべきではないでしょうか？
本当に販売者が地元の業者に仲介しているのでしょうか？

気持ちの良い人と一緒に生活していきたいですね。

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100さん、彼らに買う気などないと思いますよ。仲介業者の事情については、よくは知りません。ただ、売りに出ている物件は狭目の住戸やコアコートが中心のようですから、地権者さんが手放したものではないかと思います。売れ残りとは意味あいが違うと思います。分譲分は現在も売主さんが最終期として販売されているようですし。
良いマンションにしていきましょう！よろしくお願いします。(^○^)

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