ブランズ千葉中央パークフロントってどうでしょう

盛り上がらない板ですね？人気ないのかな？
確かに、モデルルームに行ったときも、我が家だけだったしな。

駐車場はどうですかね？
車通勤なので必なんですが。

今は確保できても、将来はどうなんだろう？
駐車場が１００％じゃないマンションってどういうルールになるんですかね？

駐車場の希望が多ければ
将来もめる可能性はありますね。

数年毎に入れ替えするとか。

立地はいいのに、狭小で駐車場設置率が低い。
１フロアを四戸にして広々作れば、駐車場設置率も上がって万事解決なのにもったいない。

↑↑↑そですな。この立地ならワイドスパンの80平米超えで 値段上げても売れましたね。
細切れの田の字ばかり作るから停滞してるんです。
立地だけなら千葉市内で今 売られてるマンションの中で(今計画されてる物も含めて)最高と思います。
立地だけなら…ね。
何故あんな田の字の70平米の部屋ばかり作ってしまったのか…実にもったいないですな…

確かに物はひどかったな。
間取り以外もセンスなし。
狭い上に柱や梁だらけ。

私も同感です。
洋室が狭く収納も少ない印象でした。

もう入居始まって２ヶ月経つのに、まだ半分も売れていない。
売り出しもかけられない部屋も・・・・

先日久々に子供連れて新宿公園行ったら。。。
完全に建物の影になってて寒すぎでした。
いい公園だったのに残念です。

↑
そうなんですよね。
冬は太陽を遮るし、夏は太陽の高度が高いので日陰にならない。

正直、あまりこの物件に良い印象はありません。

昨日、現地を見に行ってまいりました。
109，110さんが仰るように公園に暗く影を落としており折角の開放的な公園が台無し
という感じでした。
上物についても縦格子がやけに目立ち「団地？」と思ってしまうようなセンス。
立地の良さを挙げていらっしゃる方も多いようですが駅からも少し遠く駅前もポートスクエア
も閑古鳥が鳴いており少々寂しい感じがしました。

以上、当然契約はいたしませんでした。

新宿小学校まで３分というのはポイント高いですね。
この近辺でも、新宿小の学区でなければ意味無いですから。

ここは新宿小でなく、寒川小になるってもっぱらの噂です。
寒川小だと徒歩で１５−２０分くらいでしょうか。
しかも歩道もしっかりしていない道だし・・・・・

私は逆に小さな規模マンションには興味なしですね。仕事柄、何百というマンションを廻りますが、小さなとこは管理が行き届いてないとこが多い。ポスト回りも綺麗ではないし、管理人さんが清掃員兼任しているとこも多く年数たつと、あらら…………ってトコ目立つかな。
我が家も大型と小振りと比較しましたがそんなに管理費修繕費って大差ありますか？

113さんはMAXタワー2と勘違いなさってますね。
神明町は寒川小学校になるようです が、ブランズは新宿町ですから新宿小学校です。

113です。

あっ、そうです、勘違いです。
ここは新宿小の学区です。
すみませんでした。

新宿小の敷地内には学童ルームがあるのでルーム利用のご家庭には方にはお勧めです。
学校内にルームがあるのは安心です。
学校も改築したばかりで綺麗ですね。

いくら新宿小でも買う気になれないマンションです。
狭い、間取り悪い、寒い、
見に行ってガッカリしました。

これならセントラルのがマシ

118さんに一票

う〜ん でも幹線道路沿いや埋め立て地のマンションを排除すると、やはり立地では抜きんでてますよね。

神明町は寒川小学校だし、交差点の待ち時間はヤバいし デベの存続は怪しいし…

問屋町は不便過ぎて問題外だし…(歩道橋工事してちょっとだけ便利になりそうですが)
要するに他にマシな立地がないから、私はもう少し様子みて値段が下がるのを待とうかなと思います。間取りは我慢出来ますが、立地は我慢出来ないんで…

あ、あとセントラルは管理費や修繕積立金とかお高過ぎて…うちでは問題外です…
学校も本町小学校だし…