幕張ベイタウン　パティオス19番街ってどうですか？

ベイタウンの街並にはとても憧れますが、パティオスは、ちょっと駅から遠いんじゃないかと、いま一歩踏み出せずにいます。
ＪＲ京葉線もすこし、不安の種ですが。
ベイタウンに住むには、ご近所づきあいの上手な、社交的な性格じゃないと無理なの～って感じも漂ってきて、ますます考えがまとまりません。
でも、ベイタウンの街並みは、大好きなんですよね、１度は住んでみたいと思わせるものがありますねぇ。

米タウンに住んでいる人たちは
米タウンが大好きなので、
ちょっとテンションが合わないと、
だんだんストレスになります。

私は賃貸で米タウンに住んでいましたが、
賃貸さん、公団さんは
米タウンでは馬鹿にされます。

三井が一番らしいです。

↑
別にそんな事はナイヨ
URや公団で家賃を20万/月以上払ってるわけですから、少なくとも経済的な面ではバカにされないはず。

でも問題は、URの一部(カフェとかイロイロある海側街区)で住民やテナントのマナーが低いのか、最近はモラルが崩壊状態で荒れてますよね･･･クルマや違法駐輪や駐車場のむちゃくちゃな使い方とか。

こういった環境になれた方が、分譲街区に住まわれると･･･ちょっと迷惑かも(苦笑

そういった意味でカタカナ街区(not○○番街)の住民の方は色眼鏡では見られるかもね。

299さん
ブログ、拝読いたしました。
ベイタウンのヴィレッジヴァンガードが閉店してしまうとの事で、
非常に残念に思います。
ベイタウンに住むようになれば、数少ない入りびたり確定のお店だったのに。
やはり、この不況が原因なんですかね～。

千葉市への移管は、平成25年からでしたっけ。
これまでの環境を維持するためには自治体任せではなく、
住民も何かしらの努力が必要になるかもしれませんね。
ここは、自治会の活動がかなり活発らしいので、住民側の
足並みは揃っていそうです。

チラシ未だにすごく入っていますけども、どれくらい売れ残り物件があるのでしょうかね？

クレープ＆商品券３０００円分って、思わず冷やかしにいきそうになりました。

どんだけ残っているがしらんけど、３月に入居可でとなると営業さん、焦っているだろうな(^^;

４月以降もギャラリー継続となったら毎月、運営費と人件費で月あたり、２，３００万円はすっ飛ぶだろうから
一日デモ早く売りたいと思っているでしょうね。

１９番街は、ベイタウン自治会連合会に参加するのかな？

平成21年12月末現在、打瀬１丁目～３丁目の総世帯数は
(3066+3042+1820=)７９２８世帯のようです。
http://www.city.chiba.jp/kikakuchosei/tokei/cho_zin2112.html

しかし、ベイタウン自治会連合会に加入している世帯は４７３１となっているようです。
http://www.baytown.ne.jp/gijiroku/21_7.html

この団体への加入率は、さほど高くないと思うのですが・・・？

自治会連合会には、
・自治会の無い街区(UR等の賃貸)
・住民が参加を希望しなかった(または無関心)な街区
は参加してません。
ということで、306さんがおっしゃる程度の参加率になるんだと思いますよ。

幕張ならどこに住んでてもかっこいいですよね。住みたいなぁ。

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↑拝読いたしました。
マンションチラシの定点観測とは、面白いブログですね。
ここ以外で今自分が検討中のマンションが取り上げられていないか、
つい探してしまいましたよ。
パティオスの記事は、確かにね～。借地権の賃料は最大のネックですよね。

310さん

しかし、その分、固定資産税が上物以外無い点をお忘れのようで？？？

土地所有権つきと結局は相殺されてほぼ変わらずですよ

結局、お金がある人しか住めないでしょ。
このマンション。

なんだかんだいってそれだけ買う人がいるんだからいいマンションのほうじゃないかな。

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312さん

それが故に治安と綺麗な町並みを保てているのですから、企業庁の狙い通りですね

露骨な事を敢えて言えば、低所得者層の多く住まう地域は地域満足度（と表現しときます）が
低いが故に地価も安くなり、ベイタウンはその対極にあるって事です

私はこの街、好きですね

お金をドブに捨てられるような人しか住めない条件の物件だね。
普通借地権による賃料、高額な管理費・修繕積立金。
加えて、物件価格5000万前後。
永住を考えている人には、チョットどうなのって感じ。
このご時世に、どんな人が住んでるのか興味あるな。

>314

ベイタウンには2万人くらい住んでるから、遊びに来ればどんな住民が住んでいるか直ぐにわかるよ。

遊びに来る？案内しましょうか？？

３１４に同感。借地権なんてろくなもんじゃねえ。結構高い地代を毎月永久に払うわけだし。
その金でうまい棒何本買えると思ってるんだ。

３１５
俺を招待しろ。日時と場所教えてくれ。

うまい棒に換算しないでください。。。

私は幕張本郷の区画整理内に戸建てを建てて住んでいます。
海浜幕張にマンションを買うか迷いましたが、埋め立て地、駅から遠い、京葉線ということで辞めました。

スタイリッシュな雰囲気は住んでもいいかなぁと思いましたが、本郷の閑静な戸建てエリアの方が、妻も子供も気に入ったみたいです。
その分、ベイタウンのマンションより高く付きましたが。。。

休日にベイエリアの利便性を享受する分には大差ないですよ。
ただ、本郷の区画整理内はなかなか土地が出てこないですけど。

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３１７は３１５と同じ奴か。

だったら俺を招待しろ。日時と場所教えろ。

>　俺様

大丈夫？

①借地権がろくでもないことを論理的に説明してください。

②あなたがまともな人物だということを客観的に証明してください。


①と②を満たしてもらわないと、怖くて近づきたくもないよ。

３１９
今ここでする必要もないじゃろ。直接会ったときに、説明してやるわ。
だから日時と場所教えろや。逃げるなよ。