坂道下るのが駅までの最短? 駅までだと近くの西友ルートだと平坦な道だったと思うけど。
戸建て中心? 薬園台駅周りやその他に結構新旧のマンションありますよ。
まあグランシーナは高台だから南は戸建てやそこそこの高さのマンションがあったとしても眺望は確保できるんじゃないかな。幕張メッセのビル群もあの高さなら見えると思うよ。
あと全然離れてるけど、薬円台公民館近くの団地、更に東へ行った公園前の団地が押さえられ始めたような気がする。いずれも駅まで徒歩10分圏内位だから何年かしたらマンション等の集合住宅に化けそうな感じがします。
結論としてグランシーナの良さは駅までの近距離と眺望、そしてスーパー等の店舗充実度が良というところでしょうか。マンション仕様は至って平均的なものは押さえてる。しかもそんな価格も高くないし。モデルルーム行かなくてもネットや掲示板で悶々とするより、実際に近隣散歩してみればそこそこの立地の良さが分かりやす。