輪番制で理事長をしております。
うちのマンションでは
管理組合の役員をやった翌年は
自治会の役員になることになっています。
役員の中で、マンションの近所に自宅を持ち
その家は同自治会の別の班に所属となっています。
くじ引きで自治会の役員
（理事、委員、婦人部）と
マンション防火管理責任者を決め
この方が婦人部を引き当て、
一旦は決まったのですが、翌週に
近所に自宅を持つこの役員が
自宅は別の班に所属しているから
マンションのある班での
自治会役員（婦人部）は引き受けらない、
くじ引きの無効を訴える
上申書を私へ提出してきました。
区分所有者は自治会に加入することになっており
マンションの役員＝翌年の自治会役員で押し通せるのか？
くじ引きの結果を覆すのは、他の役員を納得させないと
なりません。
この別に自宅を持つ役員が主張するのは
自治会の会員規約にある、
会員の資格は1世帯1会員であるという
自治会の規約に従うものなのでしょうか？
みなさんはどうお考えになるでしょうか？
[スレ作成日時]2007-04-19 11:25:00
自治会の会長さんには
何もまだ話していませんので
今週にでも相談してみます。
元の自治会理事さん（婦人部）を
されていた方からは、
「納得がいくまで、話し合って決めてください。」
「くじ引きは公平かもしれませんが、
実状も考えて話し合ってください」と言われています。
スレ主です。
マンション近所に自宅を持つ理事が
進退伺い書を提出してきました。
身柄を理事長に一任し、指示に従うと。。。。
日曜の話し合いの場で、この理事は
・マンションには住んでいないけど理事をやる権利はあり
・マンションには住んでいないから町内会の役員は出来ない
ということを主張されました。
防火管理責任者を引き当てた監事の方より
「マンションに居住していない方が理事をしていることは
そもそも理事会を運営する上で問題があるのでは？」
という（多少感情的な）発言があり、
この理事はそれを理由にして、昨日「進退伺い書」です。
私はまだ返答しておりません。
来年 町内会の役員を誰がやるか？
ということから、
管理組合の理事が１人辞めると言い出すなんて、
お粗末過ぎる話です。
冷静になれば理解されてると思いますが、
＞・マンションには住んでいないけど理事をやる権利はあり
＞・マンションには住んでいないから町内会の役員は出来ない
に矛盾はないと思います。
標準規約では、区分所有者＝管理組合員 なので、外部オーナーも権利と義務を持ちます。
他スレにそれらの議論や情報交換がありますね。
（スレ主さんの立場と困惑などなど．．．．ほんとお疲れ様です。）
追伸、
理事長であるスレ主さんへ提案です。
この際、町内会の件は「今回は放置」又は解散動議しては？
ＭＳ単独での町内会にどのくらいの意味（実活動）があるのでしょう？
管理規約も改正してしまったほうがいいのではないでしょうか？
町内会の必要性や存在意義を見直しては？
管理組合と自治会の区別はみんなで話し合い、
全員が理解していると思います。
ただあまりにも、近所に自宅を持つ
進退伺いのこの理事が大きな声で
「私はこのマンションに居住していないんだ！」
「どうして分かってもらえないかなぁー」
「婦人部の前任の方はすぐ理解してくれて、
他の人を選んでもらえるように
302理事長に相談してみると言ってくれた」と。
「私は理事長に、くじを引くように仕向けられたんだ。」とも。
そんなことを強調されたので、
区分所有者として権利は認めるけれど、
「居住していない」のであれば、
日常マンション内の生活上の諸問題や
住民中心の活動を行う管理組合で
理事をしているのは、運営上どうなんでしょう？と
住んでいない人がマンション内のことが分かるのか？
疑問を投げかけた訳です。
マンション管理、理事は、外部オーナーだけど
歩いて数分なので参加でき、権利もある。
町内の自治活動には、歩いて数分のところに自宅があり
違う班なので任意であっても参加することは出来ない。
外部オーナーとは、どう規定されるべき存在でしょうか？
近くにご自宅があることを私は知っていましたが、
外部オーナーではなく、○○○号室の〜さんとして
これまでマンションの理事が出来ているから、
理事の翌年は町内会役員というルールに従い
くじ引きを行った、私の町内会役員の選出方法は
間違っていたのでしょうか？
どこか都合が良く思えてしまう私の感情は消して
くじ引きの結果を無効にするべきでしょうか。
60を過ぎた大人が、
くじで決まったことへの不服や
問題があるのでは？と言われたことを理由に
30代の私に理事の進退伺いを書くほど
マンションの理事や町内会の役員って
大変なことなのでしょうか？
正直、こんなに揉めるとは思っていませんでした。
理事会内でくじ引きを行い
もう1ヵ月が過ぎていきます。
ただ言えるのは
町内会の役員が未決のままでも
私の精神的負担が増えただけで、
マンションの生活上、住民には
何も困ったことは起きていません。
これからあるのかも知れませんが
理事会内で言い争い、
揉めてイザコザするくらいなら
町内会の必要性や存在意義の見直しも必要ですね。
長くなってしまい、すみません。
未だに管理組合と自治会の区別が出来ていない住人がいるのですか？驚きました。
自治会は、地域住民に加入資格があり、その加入、不加入が任意である団体、管理組合は、強制加入が法律で規定されている区分所有者（マンション共用部分、敷地など共有関係にある人々）に限られる共有財産の管理団体で、双方はその目的、メンバー資格が全く別であるので、組織、資金は全く別にすべきものです。さもなければ、この種類の矛盾はますます起こることになりましょう。
掲示板には、常に新しい人がきます。
おそらく、同じような質問やスレが繰り返されるのは、新築ＭＳでの恒久的課題だからなのでしょう。
管理組合と自治会の区別が正しく言える人は、古い方でも少ないと思います。
ここで言う「自治会」とはＭＳ内自治会のことでしょうし、地域住民や区分所有者でなく「居住者主体の団体」ですね。
メンバーは、賃貸の比率に比例しますが、似て異なるレベルではないかと・・・主たる目的がちと違うだけ。
