東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その７」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その７

ヒマリーマン [更新日時] 2007-04-14 01:28:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その６）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-03-19 20:35:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その７

  1. 1007 購入検討中さん

    1003さんに一票！同感です。

  2. 1008 匿名さん

    都心を除けば、他の大部分のマンションは庶民向け。投資としては割に合わない。高くなったって収益性が追いつかない。そんな当てにならない物件を買うよりも、海外も含め金融商品に投資してるほうが確実に儲かる。都心の事情を他に当てはめて、世田谷も杉並も郊外もどんどん値が上がるなんて、粗雑な論理は成り立たない。こういう論理で儲けたい方々がまだまだいるようだが、バブル前の不動産転がしの発想そのもので、とてもグローバル化時代の投資家の感覚とはいえない。いずれにせよ、都心以外のエリアは、結局、買う庶民がある程度以上（クリティカル・マス）いなければ成り立たない。

  3. 1009 匿名さん

    >手続きは簡素化されることは間違い無い。
    願望ですか、それとも具体的な動きですか？

    ところで。みなさんの属性、興味があるのですけど。

    私は今年の頭に都心３区に２０坪の土地を買って現在注文で建築中の一般購入者です。
    今後の不動産の価格動向が気になるのでここにちょくちょくきています。

    なお、自己開示はこのレス限りです。

  4. 1010 匿名さん

    マンションより土地のほうが確実ってことはないの？
    1009さんのように。

  5. 1011 購入経験者さん

    土地の広さと立地によるんじゃないか。30坪以上、道幅6mとかだと楽に売れますね。

  6. 1012 匿名さん

    >>1010
    土地だけだと住めませんよ？？
    戸建てが確実という意味でのコメントですか？

    >>1011
    その条件、うちの近所だと土地だけで１億２千万くらい？必要みたいです。ちょっと厳しい。

  7. 1013 匿名さん

    商業地と住宅地の相関って・・・、相関はあくまで結果。擬似相関の可能性だってある。相関を説明するモデルや付帯データが揃わなければ、あまり意味のない数字。統計数字はウラの構造があまり分かっていなければ、信頼度半減です。商業地と住宅地とでは、用途も買い手も流れ込む資金も異なっている。そこらへんの説明をきちんとできないかぎり、住宅地は商業地の延長では考えられませんよ。

  8. 1014 ヒマリーマン

    1000レスを超えましたので継続スレを立てました。
    23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その８
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
    ★★★

  9. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？ 最新の検討スレへ

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