匿名さん
[更新日時] 2021-09-14 11:07:21
設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主:三菱地所レジデンス株式会社・名鉄不動産株式会社・名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ
ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市 天白区久方3丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 74.30m2~99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2~31.92m2
[スレ作成日時]2014-07-03 22:45:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 (1番出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
274戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 相生山口コミ掲示板・評判
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181
購入検討中さん
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182
匿名さん
>徒歩圏内にスーパーはなく
スーパーがあったところを潰して建てているので、当たり前ですよ
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183
匿名さん
180さん
そうですか、、、
他の方も書かれていますが、相生山と思うとやはり150万超えは高いと思うので、エリアも縛りはないし此処にこだわらず他を探します!アドバイスありがとうございます。
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184
匿名さん
今どき、アウトポールじゃない間取りってどうなの。地所なのに、長谷工だからか・・・
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185
匿名さん
ここみたいに駅近且つ自走式は珍しいかも。
どっちも捨てれない人にはこの物件は良い
のかもしれませんね。
以前、機械式使ってたことありますけど、
確かに出し入れには少し時間はかかります。
他の方と被れば更に待ちます。
が、休日ぐらいしか車を利用しなかったので
正直あんまり気になりませんでした。
どなたかもおっしゃってましたが盗難防止には
良さそうですよね。
高級車に乗られてる方はあえて機械式を利用されてる方もお見受けしましたから。。。
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186
匿名さん
でも、その高級車の代名詞であるレクサスやハイブリッド車などは重量制限で機械式に駐車できない場合が多いんですよ。
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187
匿名さん
全ての高級車とは言ってませんが...
ポルシェなど小型のタイプをよく見かけました。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
公式サイトを見ていると、子育てに関してすごくプッシュしているのかなぁという感じはします。
実際、子育て的にはどうなのでしょうか。
地図で見ている限りでは
公園があり、学校も近くでいいのではないかと感じられます。
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190
匿名さん
このマンションのまとめのページに以下の内容があります。ここのスレに出てきた意見ですので、さかのぼれば書いてあると思いますよ。
ひばり幼稚園(約810m・徒歩11分)、あいかわ保育園(約860m・徒歩11分)、風の子幼稚園(約980m・徒歩13分)。
ココもダイワも学区が大変だね。目の前に戸笠小学校有るけどあそこは緑区で相生山は天白区だから相生小学校。凄く急な坂を登って1キロ近く歩かせるのは少し不安。中学校は近いけど。
小学校まで坂道を含めて1kmはちょっと遠いですね。荷物が多い日などは可哀想かなと思ってしまいます。子供のことを考えるともう少し学校がもう少し近いところがいいのかな、
小学校は集団登校になるんでしょうか?低学年のうちだとちょっと心配かも。中学校は公園に沿って通うことになるんでしょうけど治安が少々不安。
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191
匿名さん
幼稚園はあけの星が一番近いんじゃないですかね。
戸笠中までのあの公園沿いの道?って、夜どんな感じなんでしょうね。
一度通ってみたほうが良さそうですね。
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192
匿名さん
もう20年くらい前の話だけど、隣の公園にちょっとした山があって(高さ5メートルもないくらい)、階段を上っていくとてっぺんに見晴台みたいな簡単が施設があるんですよ。
何気なしに登って行ったら不良が4-5人たむろしててすぐに踵を返しました。
別になにもされなかったけど、本当怖かった。
もう今は子育て向けの公園ということなので、こんな思いはしなくて済むんですけどね。
以上、余計な思い出話でした
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193
匿名さん
公園は、昼と夜では全く違う雰囲気になることか多いから
違う時間帯を自分の目で見てみることは大切だと思います。
子供がいると塾の往復とか特に心配ですからね。
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194
匿名さん
駅までの距離は魅力的ですね。駅から近いのにもかかわらず駐車場が100%完備なんですね
マンション内にミニコンビニがあるのも、便利そうですし、
キッズルームやゲストルームと共用施設が豊富なのも大規模マンションならではですよね
キッズガーデンはちょっとした公園みたいな感じなのかな?
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195
匿名さん
今日地下鉄の中吊りにあったここの広告見てたら、戸笠公園を散歩する真山親子の影がなかった。怖かったよ
一度も来たことないんだろーなー。
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196
匿名さん
モデルルーム見学会に行きましたが、オプションがたくさん付いた部屋のみで、ノーマルな部屋はまだ完成していませんでした(笑)
何より、トイレがタンクレスではないことに驚きました。内装で経費削減したのかと思えました。
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197
匿名さん
バルコニーの隣との境目は、やっぱりただのパネル板なのでしょうか。
上下空いていると、臭いや声がもれて嫌ですね。モデルルームではどうだったんでしょう。
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198
匿名さん
バルコニーの境目って安全上簡単なつくりになっていると聞いたことがあるのですが、隙間が空いていたりするとバルコニーでくつろいだりする気分にはならないですね。せいぜい洗濯物や布団を干すくらい。でも、間取り図を見るとバルコニー側に柱が出ているから、あまり気にならないかもしれませんね。
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199
匿名さん
南側に10階の建物が建っているので、南向きの棟を選んだ場合、10階以上を選ばないと、将来的に目の前に高い建物が出来る可能性大ですね。東向きの棟は公園だから景色は変わることは無さそうです。
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200
購入検討中さん [女性 30代]
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201
匿名さん
車を持っている方は、洗車スペースがあるのはポイント高いですよね
機械式ではなく、平置きなのがいいです
車寄せも雨除けがあるので、来客時や小さいお子さんがいる方にはよさそうですね。
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202
匿名さん
>洗車スペースがあるのはポイント高いですよね
こういう場所って
複数の利用者がかぶったらどうするんですか?
上の方の人優先(高額なので)、とかルール作っておかないとケンカになりそうですね。
キッズスペースとかゲストルームとか、まだまだこういう場所ってありそう
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203
匿名さん
洗車スペースなどの共用スペースは基本的に予約制のようですね。
有料とのことなので萎えましたけど
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204
匿名さん
モデルルームのレンジフードのステンレス仕様、キッチンの天板の天然御影石仕様、トイレの壁リモコンはオプションなんですね。
標準仕様だけですと、ちょっと寂しい感じですかね。
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205
匿名さん
セミオートバス?
フルオートバスじゃないんですね。
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206
匿名さん
洗車スペースも予約制になってくるのですか。
黄砂が去った後とか、雪が降ったあとなどは洗車する人も多くなりますから仕方がないですよね。
有料との事ですが、いくらくらいなのでしょう?
上の方の人優先っていうルールは無いでしょうね。
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207
匿名さん
モデルルームがオープンしましたが、価格帯はどうでしたか。
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208
匿名さん
予定価格です。
未定のもありますが…
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209
匿名さん
>>208
アップありがとうございます。
広い間取りは、5000万円台ですか。
戸建が買えそうですね。
80㎡の価格帯はどう出てくるか楽しみですね。
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210
匿名さん
こんな素敵な場所に5000万円も突っ込むくらいなら、久方の中古戸建で4000万円くらいのを買って1000万円かけて改装したほうがよっぽど・・・、いやいや。
パークハウスの完成が今から待ち遠しいですね
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211
匿名さん
緑区で5,6千万円ですか…
こんなに高額なら同じ徒歩1分でも本郷駅前のアトラスタワーの方が良いな。
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212
物件比較中さん
最近のパークハウスは値付けがトンチンカンな気がします。それとも単なる殿様商売??
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213
匿名さん
モデルルームを見学しました。
内装や設備が自分のパークハウスのイメージとは異なり、価格と見合っていないと感じました。
大規模なマンションの割に、ここの反応も少ないですね。
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214
匿名さん
>205さん
お湯はりがボタンひとつで操作可能なら十分な気がしますが、
フルオートバスとはどのようなタイプなんでしょうね。
タイマー予約でお湯はりができるタイプでしょうか。
ちなみにホームページの写真を見たら、今家で使っているものと同じ機種でした。
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215
匿名さん
>今家で使っているものと同じ機種でした
来年の入居開始なんですよね。
今使われている方はともかくすでに型落ちなんじゃ・・・
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216
匿名さん
今日から第一期、申込み開始なんですね。行かれた方いますか?
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217
匿名さん
第1期35戸って、大苦戦じゃないか。
こんなペースで大丈夫か?
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218
匿名さん
>>217
第1期はそもそも何戸 販売されているのでしょうか。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
>>219
勘違いしていました。すみません。
274戸中、35戸しか売れていないのかと思いました。今回の期だけで35戸販売なんですね。このペースだと何期まであるのでしょうかね。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
現在検討中です。
南側の小さな川からネズミやゴキブリの発生って、やはりあるのでしょうか?
マンション自体は気に入ってるので迷ってます。
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223
匿名さん
ホームページでは3000万円台~とあったのですが
やはり5000万円前後が多いということですね。
それだと、やっぱり高いないう印象を持ちます。
ここじゃないとというメリットが何かないと難しいですね。
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224
匿名さん
川もそうですが、横に公園の自然はあるし飲食店も近いので、虫の類は避けられないのでは?と思います。
3000万円台で買えるのは、狭い部屋の低層階だったと思います。共有エリアが充実していそうなのと駅から1分はメリットですが、相生山だと思うと高過ぎだと自分も思います。
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225
匿名さん
いくら駅から徒歩1分でも相生山にこの値段
どうも高いと思ってしまいます。
しかも相生山って朝の通勤座れないです。
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226
匿名さん
その時点までで売れたのが35なだけ。早く売れるんだったら、一気に売ります。○期と数字が増えていくのは、つまり売れてないんだって。
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227
匿名さん
値下げなんてまだ期待しない方がいいですか?
下げるときって、高いときに買った人に返金するのしないのってもめますよね
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228
匿名さん
5千万円も出すなら、パークハウス東山を買っておいた方が良かったと思えますね。
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229
物件比較中さん
要望書が入った部屋だけ1期にオープンしてる感じですかね。苦戦してる印象ですね。
相生山にしては高いですよね、戸建ならかからない駐車場代や管理費もかかってくるわけですし。
駅から徒歩1分といっても、エレベーター待ちの時間等を考えると実質的にはもっとかかるでしょうし。
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230
匿名さん
大規模のマンションになると、敷地内の移動だけで数分は掛かります。
表玄関から駅までが1分なだけです。
小・中規模マンションは、敷地内の移動も少なく駐車場まで近距離なので、戸数が多いのも考えようですね。
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231
匿名
>222さん
私も検討してます。
南側より東側が少しお値打ちでしたので
どちらも、魅力あり悩んでいます。
南側のゴキブリ、ネズミどうなんでしょうね。。。
雨の日に現地を回ってみましたが、川の匂いは気にならなかったです。
お天気良い日は、周りの公園も、ジョギングや犬の散歩してる方を見かけました。
今日は少年が野球していましたが、大人が野球するとボール飛んでくるのかな?とか思いますが現地の人の声も聞きたいですね。
第1期登録受付が4/12までとHPにあるので、
次のHP更新で動きがなんらかの分かるのかな?
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232
匿名さん
ネズミも居るんですか?
ゴキブリはよく聞く話ですが、ネズミとなると結構大変なのでは?
以前勤めていた会社にネズミが発生したことがありましたが、
いろんなコードをかじられるという被害がありましたよ。
コンセントがある電気系の物は要注意です。
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233
匿名さん
あら?どっかのHPで、
2戸 / 274戸 、で更新されていますね?
小さなお部屋ですが、やはり高めですね。
でも2戸ってことは、33戸は申し込み入ったってこと??
それとも苦戦?
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234
匿名さん
同じ30分でも電車で座れない30分と座れる30分とでは全然違う。座れない相生山は全てにおいて中途半端すぎる。
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235
匿名さん
新瑞橋や今池でごっそり降りるので、座れますけどね。8時半に通勤してますが、毎日座っています。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
桜通線沿線もドンドン大型マンションが建ち、座席確保が困難になってくる。
東山線の混雑が嫌で桜通線沿線に住んでいるけどメリット無くなるね。
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239
匿名さん
緑区で高い金を出すなら、注文住宅でも建てた方が良いな。
土地が安いから積水やダイワでも行けそう。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
以前208の方が間取りと価格の載った表をあげられてましたが、ああいうのはHPでは出さないんでしょうか。
検討しようにも全然わかりません。
一方で5000万円台高いみたいな話が独り歩きしてるし(おそらく一部の部屋)、もう少し見やすくなったらいいのに、と思います。
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242
匿名さん
スーモとかには出てませんか?
同じ桜通線沿線のバンベール瑞穂公園も矢作のHPでは価格が分からないけどスーモには出てました。全部では無いですが。モデルルームへ行かないと教えてくれないのでしょうか?
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243
匿名さん
第1期2次で、価格でているようです。
CかGタイプというのは、
面積から判断できますが、
階数が分からないので、
結局どっちが高い方の値段なんだろう?
GW前にはどーん!と70戸くらいでますかね?
戸数も多いので、注目物件ではあります。
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244
匿名さん
電車、途中からでも座れればいいんじゃないですか?
私の場合ですけど、あまり長い時間座っているとすぐ寝てしまうので、
途中から座って休憩する位が丁度良いかな?
寝過ごしてしまったことも何度かあります。
今では慣れたので随分減りましたが。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
そうですよね。
何か設置しなくてはいけない系のオプションだと、当然ながら期限があるかと思われます。
カーテンとか照明だったらある程度たってからでも大丈夫なんですけれど、
建具に組み込むようなものだとどうしても期限が下の階から順にやってきてしまいますよね。
やりたいことがある場合は、早めに申し込んだ方が良いのかも。
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248
匿名さん
T1、C、O1、J1、J3、V、M、A、G1、S1の間取りが掲載されています。
オプションも追加していくと、予算オーバーになってしまわないか心配です。
期限はいつなんでしょう?
オプションはせっかく住むならつけたいところです。
詳しい人はいらっしゃいませんか?
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249
匿名さん
間取り変更、フローリングの色、ダウンライトなどは期限がありますよね。
直接営業さんに確認しないと何ともわからないでしょう。
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250
匿名さん
通常は、室内の間取りなどの変更は期限つきですよね。
ここは、ランドプランに余裕があり良いですね。
ただ、その分、部外者が公園などの敷地に入りやすいのが気になりますが。
花が好きなので四季折々の花を敷地内で愛でることができるのは魅力。
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251
匿名さん
>その分、部外者が公園などの敷地に入りやすいのが気になりますが。
「ダイエーだった頃には余裕で通り抜け出来たのになー」、
なんて思ってるURをはじめとする周辺の住民は、一人もいませんよ。
なので、とくに心配する必要はないと思います。
それより、角のガソリンスタンド閉店しちゃうますね。
あそこにスタンドがあることを念頭に検討されてる人もまずいなかったでしょうから、一切影響はありませんよね。
杞憂でした
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252
匿名さん
>251さん
ガソリンスタンドが閉店し、跡地に何ができるかご存知ですか?
スタンドは「あれば便利」程度なので、今までよりも
利便性の高い施設ができてくれれば願ったり叶ったりだと
思います。
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253
匿名さん
>利便性の高い施設ができてくれれば願ったり叶ったりだと
思います。
そうですよね、全くその通りです。
本当、ガソリンスタンドがなくなってよかったですね
跡地がどうなるのか全然知らないけど、良かった―
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254
ママさん
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255
ご近所の奥さま
そのへんの情報は販売戸数と一緒で未定ってことですか。
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256
匿名さん
またガソリンスタンドっていうのはさすがにないんじゃないでしょうか。だったら普通に営業し続けると思うので
閉鎖になったという事は、商売にならなかったという事ですから、別の物になる可能性が高いのでは?
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257
匿名さん
パークハウスは高めの価格帯だと思っていましたが、
駅まで徒歩1分、周辺環境も良さそうなので
この価格帯はお買い得な気がします。
家族で住んでいくには好条件なマンションだと思います。
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258
ご近所さん
近くの八剣伝も取り壊されてるし、跡地はなにか気になります。マンション住人にも利用しやすい店ならいいですね
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259
匿名さん
スタンドはないと思いますよ。
DMスタンドは自分の記憶だと15年くらい前からの営業だったと思いますが、先週今週でタンクが掘り出されていました。もし同業ならタンクの寿命から考えてわざわざ掘り出さないと思います。
寿命が何年かと聞かれても答えられないけど。
八犬伝もなくなったんですね。てことは両隣の畑の主が売却したんでしょうか?
区画が大きいのならマンション確定だと思いますが。
あんな中途半端なところにスーパー作られても、むしろ嫌だ
これは個人的な意見
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260
デベにお勤めさん
いずれにせよこのマンションが周辺の環境を大きく変えて行きそうですね。
販売戸数は未定のままですけど。
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261
物件比較中さん
駅から本当に近いですが、他の条件が微妙だと感じています。買い物も歩いて行くほど近くない。
周辺の環境が変わるような空きスペースもあまりないような…GS跡地もマンションを見越して駐車場になったりして。
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262
匿名さん
駅に近いですが買い物は西友でしょうね。24時間食料品はかえるのは便利です。駐車場もたくさんあるのですいすい大型買い物もできるでしょう。小心者なので電車で空いた席ができて周りに人がいるとなんとなく座れない タイミングを逃してしまう。。。早めに出て座れる時に行こうかな朝活もかねて
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263
匿名さん
平面駐車場というのと駅近ということはプラスかもしれませんがキッズルームやコンシェルジェデスクやミニコンビニ??とかいらない。
どれだけ費用がかかるかと思うと無駄に思える。
周辺にスーパーもないから買い物には困りそう。
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264
物件比較中さん [女性 20代]
買い物は平和堂かエクボになりそうですね。
ガソスタ、八剣伝跡地は気になりますね。コンビニとか薬局でしょうか。早く知りたいです。
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265
匿名さん
東側の棟のネット(網?覆っている布っぽい奴)が取れて建物が見えてきましたね。
正直その辺のマンションと同じような感じで、
「すっごく高くいけど、その分ラグジュアリー(笑)」って雰囲気が全然ありません。
あんなでも、正門とかできてくるとそれなりに「らしく」見えるんでしょうね。
南側のメインの棟って、用水路から2-3メートルのところまで作っちゃってるんですね。
うーん…
実際にできちゃうと公園側の路地が、車がバンバン通る危ないところになっちゃいそうなので、
できればこのまま何年もずーっと工事していてほしいです。
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266
ママさん
ちょっと前にサイト見たけど、やっぱり販売戸数は未定でしたね。
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267
匿名さん
パークハウスでも長谷工が絡むとバルコニー間仕切りは板ですか・・・残念。
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268
匿名さん
公園側を毎日通ってますが、覆いが取れて行ってますね。
物の出来は私はよくわからないけど、やっぱり圧迫感が半端ない。
なんとかならんのかな
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269
匿名さん [男性 30代]
一気に値下げしましたけど、マンションのイメージが良くないタイミングになっちゃいましたね。
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270
匿名さん
銀行側のフォレストマークスっていう棟、窮屈感がありますね。銀行に行くひとの視線が気になりそう
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271
匿名さん
フォレストマークス、陽当たりの悪さが気になります
西日しか差し込まないですよね
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272
匿名さん
>一気に値下げしましたけど
2割くらいですか?確認しましたけどひどいですね。
第1期で契約した方、値下げしてもらえるんでしょうか。
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273
匿名さん
もう既に契約してしまった人は難しんじゃないでしょうか。
そういう契約だったわけですので…。
ただ最初の方に買ったということは、選択肢が多くある中から選ぶことができるということになりますので、
それはそれで有利だという事になりますから。
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274
匿名さん
やっとモデルルームに行ってきました。広い部屋狭い部屋の2室あります。
(戸建ての内覧はたくさん経験してますが、マンションは初めてです)
広い方の部屋につき
豪華な設備に驚きの連続でしたが、ちょっとしたものにはすべて「OPTION」のシールが貼ってありました。
白いクッションフロアが敷き詰めてありましたが、リビングの床がとてもたわんでいて、不安になりました。現地はまさかそんなことはないと思いますが、こんなところでわざわざイメージを落とすのはもったいないと思いました。
狭い部屋はあっさりしていて、たぶんリアルに近いと思います。トイレのペーパー入れの木棚の作りが甘かったですが、あくまでモデルルーム、現地はちゃんとしていると思います。
フルの資料をもらうには個人情報が必要とのことだったので、簡易なものしかもらいませんでした。ただその分担当者が張り付かず、勝手にいろいろ行き来でき、とても見易かったです。
毎日通勤で現地を横切っており、外観からはとても「ラグジュアリーさ(笑)」は伝わってきませんでしたが、モデルルームに行って「豪華な設備」を入れて初めてそうなっていくらしいことがわかりました。
気になっている方もいるかもしれませんが、URから地下鉄駅に行くまでの大きな砦となってしまったこのマンション、なんとか通り抜けをしたいところですが、北面は全面ウォールが築かれるために一切通り抜けはできません。これは模型で確認しました。
以上、レポでした
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275
物件比較中さん
周辺を見てきましたけど酷いですね・・・
・休日なのに戸笠公園は人が殆ど居ない状態(野球場で野球やってる人は居たけど、公園内を原付で走行)
・URの公園見ても人居らず
・国道から市街地に入っても人と殆ど出会わない何かゴーストタウンのようでした・・・
このマンションが建ったら活性化するのかな??
あと日当たりがすこぶる悪そう
・ブライトマークス側は川を挟んだ所に10階建て位のマンションが有り対面する6階以下は陰になってた、その横とかも空き地や古い建物なのでその内マンションが建つ気がする。そしたらブライトマークス側の6階以下はホボ全滅だと思う・・・
・パークサードマークス側の日陰も酷かった。昼以降は多分全部日陰だし、戸笠公園が超隣接しているから公園の木で明け方も下の階は日陰になると思う。
人が住んで快適だと思えるのは恐らく7階以上に限られると思うけど、雑誌のスーモの値段見たら高層階は結構するよね。
2割位下がったとか上に書いてたけど、現地見たら正直割高感が否めないので後2割位下げないと埋まらないんじゃないかな?
現地見て安心した点と言えば、前の川の水がけっこう透明度高かったので夏場でも悪臭は無さそうだった。
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276
購入検討中さん
名古屋市内、桜通線徒歩1分の駅近、駐車場自走式100%、三菱地所のマンションで2500万円台~なら決して高いとは思いませんでしたが皆さん意外と厳しい評価ですね。
大通りから一本入っていて少し静かなところもむしろ良いかと思っていました。
大型マンションなので日当たりのいい場所、悪い場所、眺望がいい部屋、隣が民家などどうしてもでてきてしまいますね。
2割ほど下がったとのご意見ありましたが、条件の良い部屋は2割も下がっていませんでした。
日当たりは冬と夏では変わってきますし、モデルルームではiPadで日当たりのシミュレーションも見せてもらえますよ。
ガソリンスタンドの跡地はコンビニでしょうかね。
リビングの床についてはモデルルームで確認された方が確かですがおそらく遮音性を高めるものかと思います。
現在L-40等級の分譲マンションに住んでいますが、15~6年前に購入した際に同じように床がフワフワする感触でした。
今は自宅で慣れているのでモデルルームでフワフワする感覚は私はありませんでした。
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277
匿名さん
フワフワする感覚はたまたまモデルルームがそうなっていただけで、現地はもっとしっかり施工しているはずです。
あくまでモデルルーム訪問の初心者の意見として、聞き流してください。
エントランス、コミュニティガーデンは各戸の設備に関係なく大変にラグジュアリーですが、UFJ側の棟の住人っておそらくUFJ店舗と続きの駐車場を日々通り抜けするでしょうから、使わないんでしょうね。直線距離で150メートル近くあるし。
自分は使わない施設の代金を負担させられることを気にするようなせこい奴は、そもそもこういうマンションを検討しないと思うので、何も問題はありませんけど
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278
匿名さん
自走式100%の駐車場って、外への出入り口は北東の一か所だけなんですね。
全員が車通勤ってわけじゃないでしょうけど毎朝200台とかの車がたった一か所の出入り口に並ぶのって、マンションでは普通なんでしょうか。
北側にも出入り口を作ればいいのに
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279
匿名さん
大通りから一本入ってはいますが、排気ガスが心配になりました。UFJ 銀行側の棟からは交差点も近くに感じますが、実際は影響あるんでしょうか。駅近マンションで空気がいいなんて、難しいですよね。
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280
購入検討中さん
藤川は洪水すると大変なことになると思うけど・・・。
公園に人が少ないことはいいことでしょうけど・・・。
ちなみに戸数未定のままで絶賛販売中ですね・・・。
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