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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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966
匿名さん
豊洲みたいにうるさいところよりよっぽど良いです。静かに暮らしたいんで。
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967
匿名さん
ここの営業、他のスレでも必死に誘導して売ろうとしてるんで
HP見てみました・・・
しかし、構造みてびっくり。
35mも杭打ち込んで、それでも細砂とは・・・・支持層弱すぎ。
それで幅広正方形にして杭に依存しない形にした、というわけですか。
眺めは上層、東京湾側はよさそうではありますが・・。
プールをちょっと使ってみたくはありますが・・・・・
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968
物件比較中さん
ここは東京都マンション住宅性能表示申請出してませんね。
なんでだろうー?評価が思うようにでないから?
この表示を見るとTOTよりBEACONの方が総合評価上ですね。
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969
申込予定さん
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971
匿名さん
幅広にしたのは航空法で高さの規制が厳しいからでしょ。
有明は幅広マンションが密集して、将来の眺望はかなり微妙ですね。
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973
物件比較中さん
第一次が完売するのは当然ですよ。うちの奥さん、バイトしてたけど、どこも無理やり完売表記しますよ。実再に本当に契約できたかは別のはなし。第一次レベルなんていつでもキャンセル可能だしね。第一次完売しなかった物件なんて聞いたことがないっす。
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974
物件比較中さん
良くも悪くもここは「江東区有明」・・
ステータスも環境も住人も利便性もそこそこ!
だからこそ、そこそこの価格が求められる。
豪華さ(一部施設のみ)だけ売りにして、価格高めじゃ、そりゃ売れないわね。
販売側も契約してくれた方に感謝の意を表して、タンクレストイレくらい付けてあげれば・・
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976
ビギナーさん
煽りの方々には、人気あるんですけどね...シミジミ
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977
匿名さん
>>967
そりゃ、埋め立て地なんだから。海なんですよ。
このあたりは人間に破壊されて埋め立てられる前も干潟でしたからね。
山の手のほうと違って地盤はフニャフニャです。
やわらかい豆腐の上に建ってるようなもんですよ。湾岸は。
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978
匿名さん
購入者の方、どんなプロフィールの方が多いですか?
セレブっぽい人が多いのでしょうか?
ちなみに当方普通のサラリーマンです。
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979
有明凡才
>>978
マゾヒスティックに万歳という人が多いようです。
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980
有明万歳
>>978さん
入居予定おめでとうございます。
2年後には、978さんも「エステやプールまで有るマンションにお住まいの普通のサラリーマン」の方になるのですね?(^^ゝ
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981
物件比較中さん
豪華な共有施設でも利用時間が
10:00−20:00じゃ普通のサラリーマンでは
平日使えない。
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982
周辺住民さん
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983
ご近所さん
入居開始しばらくは、休日はヒト一杯で共有施設は激ゴミですよ。 どこもそんなもんです。ただここは1000世帯超えなので、相当混雑するでしょうね。まぁ1年もすれば眺望も含めて飽きるのでそれまでの辛抱かな。プールは5人も入れば一杯なので、シーズン中の休日は無理でしょうね。運用面をちゃんとしないと当初はガキどもが友達連れて占有するので、ジム的使用はぜんぜんできませんね。まぁ、実際、エレベータで海パン姿のガキどもを見かけるくらいなので、セレブな雰囲気はカタログの世界まで。
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984
申込予定さん
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985
申込予定さん
ここは管理費+修繕費が激高だねー、びっくりだよ。マンション買ったことあるヒトならわかるけど、当初の修繕計画っていい加減でかなり安く見積もってるから。この額からスタートってこわいねー まぁ、この手のマンションはほとんどローン組まないヒトが多いからいいけど。。もしローン購入者は要注意だね。町ができる?10年後には間接費+ローンが払えなくなったりして。。 (これ実際あるのだ)
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986
契約済みさん
30年間の修繕費をならすと月2万5000円位。オリガレと同じくらいです。他のマンションと比較すると5千円から1万円は高いけど、プールもスパもあるからね。管理費は5千円くらい高いので、月1万円のスポーツクラブの会員価格と似たり寄ったりかな。いずれにしろお金と時間に余裕のある人以外にお勧めできません。ローンを組む人は冷静に考えること。駅近マンションに車なしの生活がいいかも。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
ご近所マンション
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