東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その14)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2007-09-13 12:14:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

過去スレその13: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/ その12: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/ その11: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/ その10: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/ その9: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-26 03:57:00

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23区内の新築マンション価格動向(その14)

  1. 135 大学教授さん

    >>128
    22歳から23歳になった時、どれだけ人口が増えたか
    =どれだけの人が流入or流出したかを
    東京都の各年につき調べてみた、
    2001年から大きく増え、地方からの大卒者が首都圏の少子化を
    補っている状況が良く分かる。
    2001年中に地方から流入した大卒者が10年後にマンションを買う
    ようになると仮定すれば、2011年から首都圏在住団塊Jrに代わる
    需要層になると予想される。首都圏に地縁・血縁が無いこれらの人々の
    都心部志向は強いと思われ、都心部マンションがブーム化するでしょう。

    2007年以降も地方からの大卒流入者が増え、それが高止まりする
    ようなら、ここ数年が都心部マンション需要の端境期で、庶民が買える
    ラストチャンスになるかもしれない。
    裕福な団塊の世代の都心回帰と言う要因も無視できず、ここ数年は
    不透明感が漂うが、都心部のみに関してはまだ需要が少ない時期だろう。

    1994年中 △4078人
    1995年中 △2335人
    1996年中 △635人
    1997年中 +1666人
    1998年中 +3914人
    1999年中 +4299人
    2000年中 +4980人
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    2001年中 +7085人
    2002年中 +8103人
    2003年中 +8121人
    2004年中 +8248人
    2005年中 +9790人
    2006年中 +12420人

  2. by 管理担当

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