こちらのマンションを検討している方々、どんどんご意見お寄せ下さい。
[スレ作成日時]2006-02-11 01:02:00
こちらのマンションを検討している方々、どんどんご意見お寄せ下さい。
[スレ作成日時]2006-02-11 01:02:00
売主に責任は無い。
そのままにしておくか、修繕積立金で修復する。
age
やっと１戸売れたみたいですね。残り5戸。
残りは、大幅値下げか賃貸（事務所orアダルト系？）。
入居した方で外国人がいるか？
蔵前通りを三つ目通りのとこに行った交差点のとこにも
シャリエ物件が建つんですね。
こんな近いところに・・・
ちょっとびっくりした。
前向きに考えると、スタンド側の２階は向かいから覗かれることもなく、プライベートが守れてよかったりするかも？
429です。プライベートではなく、プライバシーでした。。。
いや、スタンドの壁に阻まれているんじゃないですか（笑）。
南側（スタンド側）は３階でギリギリ視界が開けているという感じです。
割引してるんですか？
無理だそうです。
小切手帳もって交渉しましょう。
ここの物件もブリリア東京の影響で、価格を押し上げてしまったのですね。錦糸町近辺は環境が悪いので、ファミリー向けじゃないですね。
確かに外人多いよね。
線路の下にある駅構内のショッピングゾーンとか行くと
日本人は決して買わない靴や服が売っている。
最初は「？」って思ったけど夜の商売している東南アジア系の外人さんが買うのねと
街の雰囲気で納得。
ファーストフード店で東南アジア系親子とか良く見ます。
子育ての環境としては最悪だけどシングルさんとかＤＩＮＫＳさんにはいいかも。
南口ＬＩＶＩＮは２４時間食料品フロア開いてるし。交通の便がいいし。
アジア系の人が多いのを許容できるかどうか、というのは大きいかも知れませんね。
アジア人を蔑視してしまう人には向いていないかも。まあ日本もアジアなわけですが。
アジア系だと敬遠されるようですが、欧米系だったら話が違うんですか？
外観の印象ってどうですか？
住宅情報ナビによる8日時点と本日時点の売れ残り比較
410以外は皆違っているがいったい何戸残っているのだろう。
10月31日時点の残り5件----------------------
302 B 4290万円 2LDK+WIC 3階/7階 65.42m2
204 D 4450万円 3LDK 2階/7階 70.51m2
410 J 4630万円 3LDK 4階/7階 70.69m2
311 K 5340万円 3LDK+WIC 3階/7階 80.37m2
212 L 4990万円 3LDK+WIC 2階/7階 80.37m2
10月8日時点の残り6件-----------------------
203 C 3790万円 2LDK+WIC+SIC 2階/7階 61.19m2
304 D 4750万円 3LDK 3階/7階 70.51m2
205 E 5990万円 4LDK+WIC 2階/7階 87.89m2
207 G 4480万円 3LDK+WIC 2階/7階 70.82m2
410 J 4630万円 3LDK 4階/7階 70.69m2
211 K 5250万円 3LDK+WIC 2階/7階 80.37m2
まだいっぱい売れ残っているかもね。
それにしても204と304の価格差が300万円は凄いね。
確かにたくさん売れ残ってるとデベのイメージダウンになるから
少なく広告してるのかも。
そのうち、投信とかが一括で買って賃貸にまわしちゃうのでは？
ファミリー向けの広さだけど場所がファミリー向けじゃないものね。
デベのマーケティング不足だね。
土日、現地で見学会やってますね。
マーケティング云々の話でなくて、
条件に対しての値付け失敗。
眺望、間取り、仕様、立地、どれとってもマイナスなのに、あの値段・・・無理。
賃貸で錦糸町住人です。（実家は三鷹）
意外と住みやすーい!というのが実感。
会社は新橋だからドアtoドアで30分以内ですし、スーパー充実しているし。
徒歩10分が嫌なので購入はしませんが、徒歩8分だったら購入していたと思います。
私も錦糸町は良い町だと思います。それにこのマンションのモデルルームですが見に行きました。良いマンションでいた。
ただ、高い、５００〜１０００万円。
マンション業者もこれだけ長い期間販売に時間かけるならとっとと売ったほうがいいのにね
海外、国内共に移動する人にとっては、錦糸町北側は便利です。
浅草線が京成と乗り入れていて、羽田にも成田にも繋がっていますし、
東京、上野が近い。
銀座から飲んで帰っても3000円くらいで帰ってこれるし。
錦糸町の南はどうなんでしょう・・・
歓楽街、風俗街、場外馬券売り場、首都高と嫌悪施設が多いですが・・。
物件を観覧に行った勝手な感想です。
低層外観とエントランス部、車寄せ、自転車置き場出入口の重厚な自動ドア、
中庭、エレベーター内部の監視モニターに贅沢で好印象でした。
いくつか部屋を拝見して、細長いよくみかける間取りですが収納の多さと浴室の広さ、二重ハイサッシにも好印象です。
気になったのは室内外共、結構荒い仕上げ方が多く目につきました。
部屋と収納を多く取ったためか、部屋との床の境に段差があり、
目と鼻の先周辺にはめぼしき店もなく少々もの足りない印象でしたが治安の懸念は感じませんでした。
現在住んでいる物件が駅まで徒歩3分の環境ですが、
交通の利便性については酷く悪天候意外は、
現在住んでいる物件が駅まで徒歩3分の環境ですがあまりに駅から遠いという感じはしませんでした。
余談ですがMR時から、
先方はそのような含みを抱いて話されていないのであろうと思いながら聞いていたとしても、
終始煽り立てるようなあからさまに失礼な発言を受けました。
総てを勘案して価格帯がかなり高い設定に感じます。
今現時点でのこの物件への購入したい度は、100点満点の40点といったところです。
452です。誤字が多くて失礼しました。
訂正です。
×「部屋と収納を多く取ったためか、部屋との床の境に段差があり〜」
○「部屋と収納を多く取ったためか、廊下が狭く動線配慮には欠けます。
部屋との床の境に段差があり、気がかりでした。」
シャリエ住人です。西側に住んでいますが、深夜の車の騒音がうるさく耳栓を買って寝ています。
計算外でした。今残っているところ東側は２重サッシのようですが、購入する場合は十分確認した方
がいいと思います。西側は２重サッシでないからうるさいのかも。本当に夜の騒音が響きますよ。
南側は２重サッシ？それ以外はOKです。
オプションで耳栓の販売してたよ。
４５４です。昼間はTVつけていたりするので感じないが、夜寝ているときに車とバイクがうるさくて睡眠を妨げられているのは事実。西側でも蔵前通りに遠いければ騒音も少ないと思いますが・・・東側前の通りもかなり深夜車通るようで、ダブルでうるさい。きっと音が反響するんだろうな。これについては失敗だった。その他はとても良い環境です。
蔵前橋通りに面している知人のマンションは 2重ではなく複層ガラスですが、静かでした。
夜もサッシを締めると 殆ど音がしないといっていましたが。
オリナスは結構人が入っていますが、東急ストアは確かに人が少ないですね。
私もやや割高に感じました。
シャリエ東側の住人です。２重サッシのおかげか騒音は気になりません。
窓は開けられないのでは？
残り住戸はどうなるのか気になるところ。
マンションは生ものと同じだから早く売り切らないと。
しゃりえ！
シャリエ前は交差点＆坂道なので、より騒音が激しくなってしまいますねぇ。
４６４さんへ
東側でなく西側住居でもドアを開けると朝も昼も夜も騒音はかなりうるさいです。扉を締めていれば
静かですよ。またパティオ面はまったく問題なく静かです。（でも車の騒音はしまよ）シャリエは落ち着いた人が住んでいるのか？いつも車以外は静かです。本当に住んでいるの？と思うくらいですよ。日当たりは東・南は良いのでは？でもちゃんと自分の目で確認した方が後悔しないと思います。営業に聞いてもちゃんと確認しないとダメです。冬を基準に日照時間も気をつけてください。
所で、ゴミ収集サービスは自分は別にいらないと思ったけど超楽チン。その他は環境抜群です。
460です。東側は２重サッシで問題なし、静かです。昼間は前の通りも交通量が多いので、窓を開けるとうるさいです。寝室側（パティオ面）はまったく問題なしです。
ハイサッシなのでとくに暗い感じはしません。ただ今の時期、昼前には日が当たらなくなるのは確かです。布団や洗濯物は午前中に干したほうがいいですね。
ゴミ収集サービスに関して466さんと同意見です。入居前は別にいらないと思っていましたが、すごく楽ですよ。
毎週土日になるとドリルととんかちの音が聞こえるのは、まだ何かやってるのかな。
土日は簡便してほしいが。
ガソリンスタンドが横にあるのでいつ爆発するかどきどきしてしまうと思い、買うのをためらって
います。それと特有の臭いもきつそうかと。。どうでしょうか。
地下にタンクがあるんですよね。こればかりはわからないね。地震がきたり。運なのでは？でも自分は購入して住んでいるが。確かに同じ事を悩んだ。匂いはまったくないよ。でも南側はわからないな。確認してみたらいかがですか？
