パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part15

地権者住戸の割合なんて、最初から分かってる話だろ。半分近くを占めてる新築物件さえあるというのに。何を騒ぎたいのか意味不明。

地域的にも供給過剰のようだから貸すのは少し大変かもね。それを見越しての賃料設定ということ。地権者も自らの住居に処するのが一番良いのかもしれん。

ブリリアタワーズ目黒は、坪700以上との噂ですね。
まさにバブルの塔。

目黒はハイグレードマンション。ここはパークホームズ並みのグレードだから比べるのもね。あちらは駅１分海抜30mと最強だから高いのは当たり前。ここら辺は供給過多地帯だな。

高過ぎて比較にならん。
目黒検討者は違う検討板へ直行だね。

>>593
完売したここ、の検討板がいつまでもあるのはおかしいんだけどね。

よく知らんけど、平均坪500くらい？

ここは平均坪365だっけ
三井さんから聞いたという何人かの事前予想は320だった

実質利回り3%超えてるから、ローン組んでも得は得。
内容を見ても、実需に向いたいいマンションですよ。

レジデンスも投資で買った方が多いらしいので、当然貸すわけですよね。あっちのほうが少し駅に近いけど、いくらぐらい違うのでしょうか？　坪400超えてたから旨みはないでしょうね。デべの粗利が25％ぐらいだとしたら、ここの地権者物件は300弱あたりなのでしょうね。

レジの方が、ここよりも飛行機ルートに近い。
二重サッシにするコストなどが後で必要かも。

>>599

タワーもレジも誤差の範囲。レジで二重サッシが必要ならタワーでも必要でしょう。

タワーを買ってる人って結局2割くらいの含み益ゲットってとこだね
9割ローンで買ってたら、頭金の1000万が3000万に化けてる計算ですな

>>601
それは無いよね。せいぜい一割

>>601
大崎なんて準工業地帯、今がピークでこれからなだらかに下降線を辿るから、あまり大風呂敷広げると後悔することになるだろうね。

大崎は供給過多。経済わかる人ならわかりますよね。

>>604
大崎でそんなこといったら湾岸はどうなるんだ？

>>603
買えなかったの。残念だねぇ

>>604
供給過多なら完売しないし値段も上がるはずがない。
いつまで見逃し三振すれば気がすむの？

>>607
もうね、スリーアウトゲームセットになってるんじゃない