ブライトヒルズってどうですか？

入居予定のものです。
オプションはフロアマニキュア以外に、吊戸棚をたのみました。

引越し業者・火災保険ともにニッケンさんのでやろうと思っています。

入居をとても楽しみにしていましたが、アーべ○トともめまして、あまりに誠意の無い対応に、怒りと通り越して、驚きを覚えています。


大きな会社だからといって、対応が良いわけではないんですね、、、
信用してバカをみた気がします。

みなさんも気をつけてください。

６２５さん
大変だと思いますが、納得のいくまで徹底的に話しあってください。
どんな件でもめているのですか？
と、いう私も駐車場の件でかなりもめて
納得のいかない回答をもらっていたのですが、
１ケ月話し合いをして、なんとか妥協できるところまで
話しがついた経緯もありますので、頑張ってください。
アーベ○トはお役所的な体質なので、最後は解約覚悟で
話しをしたぐらいでした。
入居までに解決してスッキリできるといいですね。

>625さん

引越し業者は、長谷工ナヴィエ（長谷工の子会社）、
火災保険は、ニッケンコミュニティー（アゼルの子会社）
だと思います。

トラブルは、両者の勘違いでも起こることです。
内容にもよるとは思いますが、筋が通った交渉をすれば、誠意を持って対応してくださりるのではないでしょうか。
また、妥協できる答えも得られると思います。

今一度話し合ってみては如何でしょうか？

フロアマニキュアについてちょっと質問なんですけど具体的どちらにお願いしたとかお勧めの業者とかってありますか？

今検討してるんですけどかなり業者さんの数もあってどこにしようかと頭を悩ませてます。

是非よろしくお願いします。

フロアマニュキアをやりましたが
なんだが家というよりはオフィスのような光沢になってしまいました。。
ちなみに大手さんのミ○ナさんです。

最近、流行しているようですが
私は無理に大金払ってやる価値は？？？と思っています。
都度、ワックスがけをやった方が温かみのある家になると思いますよ。

もうすぐ入居楽しみですね。

ところで、ベランダの手摺に布団を干してはいけない決まりになっていますが、みなさんは不便に思いますか？それともそんなに大きな問題ではないですか？

我が家は布団派なので、少なくとも週に1回は布団を干したいと思っているのですが、布団専用の物干し竿を買うとベランダが狭くなってしまうので悩んでいます。
手摺に干せるのが一番いいなぁと思っているのですが・・・

みなさんはどうですか？

手すりに布団を干しているマンションは良く見かけますが、消防法上禁止されている行為だそうです。
我が家の現在の住まいでも真上の方が毎日布団を干し、バンバンたたいています。消防法云々の前に埃・音・ぶら下がっている布団の端が見える等大変気になっています・・。

うちも布団生活ですが、敷布団はムアツ布団、掛けは羽毛布団なので外に干すことはほとんど無いです。(羽毛は日干しすると痛んでしまうので。)快適ですし楽ですよ☆
ムアツに限らず干さなくて良いマットレスタイプの敷き布団もあるみたいですし、買い替えという選択肢はありますか？

>631さん
布団をベランダに干す事自体は消防法等で禁止されているものでは無かった筈です。従って、使用規則の「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」という文言（管理規約集P33）を組合総会決議で変更することは可能と思われます。勿論、美観、落下の危険性もありますので現実的には難しいでしょうが。

うちも布団で、マットレスや布団乾燥機も使っていますが週末くらい日に当てたい所です。折角ベランダの奥行きがあるので内側干しをしようと考えています。

布団ですが、手すりに干して、万一下に落下したらどうするのでしょう？
一番下の専用庭に落ちることが多いと思いますが、
その専用庭の住民の方が一番迷惑することだと思います。
もし人に直撃したら怪我もあるかもしれません。
打ち所が悪ければ。。。
それを考えると怖くて干せません。

現在住んでいる住宅でも布団をよく手すりにかけて干していますが
風の強い日は結構あおられて落下しています。（８階建てです）
落下によって怪我まではいかないけども頭の上に布団が落ちてきて痛い思いをした人がいます。

また、美観を損ねるということイコールマンションの価値を下げることになると思うのですが。
できるだけ手すりに物を干すのは避けたほうがベターじゃないでしょうかね。

マンションの場合、寝具（布団等）は、日干しを必要としないものを使用するのがよさそうですね。

入居が間近となりましたね（笑）
皆さん準備は捗っていらっしゃいますか？
我家は、地道にがんばっております。
（あんまり捗ってないんですよね・・）

週末現地に足を運んでみましたら、カーテン、エアコン、照明などが付いているお部屋が、いくつかみえました。
オプション会で注文された方のお部屋でしょうか・・？

年末で何かと忙しくなりますが、皆さんがんばりましょう！

疲れからか風邪を引いてしまい引越準備が遅々として
進まずだったのですが、やっと復活しました。
遅れを取り戻すため、がんばります！
皆さんも体調にお気をつけてがんばってください！

入居までに片付けなければならないことがたくさんありますが
ブライトヒルズでも楽しい生活ができるといいなと
思ってます。

ちなみに我が家もお布団はベランダの内側で干すつもりです。
落ちたら危ないですもんね。

ところでもう完売したんでしょうか？

いよいよ引越しに向けて、ラストスパートといったところでしょうか！
　みなさん頑張りましょう。
　完売には至らなかったようですが、完売（あと２戸）に期待します。
　アゼルも頑張れ〜
　参考までに、消防法に布団を干す行為などという文字はありませんのでみんなで検討しましょう。勿論、都の条例にもありません。

みなさんのおっしゃるとおり、布団は内側に干すのが良いですね。
最近のマンションはベランダの布団干し禁止だと思ってました…

630です。
たくさんの書き込みありがとうございます。

やはり主婦心としては、太陽に当てたお日様のにおいがするお布団で家族に寝て欲しいというのが希望ですが、やはり現時点の規則で決まっている以上しょうがないですよね。

布団干し台か布団乾燥機を考えてみます。

もうすぐ入居、楽しみですね。
長かったような短かったような。
クリスマスや年末年始が楽しみです。

（祝）おめでとうございます（笑）
　　！！！完売しました！！！

やはり、完売ですよね？
ホームページを見て販売戸数が0戸になっていたもので。
鍵引渡し前に完売でよかったぁ。

祝☆完売！
HPの販売日程にも『おかげさまで完売いたしました。』というコメントが書いてありました。

おかげさまで全戸完売致しました!!
　　　　※キャンセル待ち受付中

　↑ホームページのコメント↑

祝！！完売おめでとうございます♪
入居前に全部売れてよかった。
おめでとうですね〜

☆祝☆完売
おめでとうございます！

鍵の引渡しまで１週間となり、
待ちに待った入居が目前となりましたね（笑）

☆祝☆完売
おめでとうございます！

鍵の引渡しまで１週間となり、
待ちに待った入居が目前となりましたね

完売しましたか。
おめでとうございます。
みなさん、楽しみでしょうね。

でもなんでキャンセル待ち受付中なんて案内出すんでしょうか？
私は初めてみました。

資金計画、相当怪しい人に販売したんですかね？

>648さん

契約時には支払い可能と思っていたが支払い時に残金が支払えなくなるというケースがあります。
これは、大抵の物件で起こっていることだと思います。

完売後に、問合せ等があったのでしょうか？
または、購入できなかった方がいらしたのでしょうか？
何かしら、そのような事情で掲載したのでは・・？と思いますが。

特に、悪く考えることはないですよ。

完売するのに苦労したから強がってみたんでしょう（笑）
その気持ちわかります（笑）

かわいそうに完売しない物件を購入されたのですね。

この物件は、引渡し前の完売なので余裕ある親切な対応だと思います。

さっきホームページを見たら「キャンセル住戸発生！！」と出ていましたよ。

ほんとですね。
本当に完売したんでしょうかね！？
そんなに人気ないのこの物件？

>653さん

どうしてそんな書き込みになるんでしょうか？

最終支払時にキャンセルがでることは一般的なことですよ。

人気物件なので直ぐに買い手付いてしまうでしょう。

直ぐにでもお問い合わせされてみては如何ですか。

人気マンションってのは少し違いますよ
完売＝人気とは言い難いですよ
この周辺で人気といえば加賀ですよ
ここは、旧価格が支持されただけかな
それを、人気と書くと荒れますよ。

売るほうとしては「一度売れた」という実績を作っておくのは次に来る
お客に対してのアピールになりますから大事なんじゃないでしょうか。
一番ダメなのは「売れ残ったまま」という状態です。人気のなさを露呈する事になりますから。人気といってもその部屋に限った事ですけどね。

だから一度完売したという事にしてキャンセル発生にすれば次に売りやすい、こう考えるのは自然な事じゃないでしょうか。
まあキャンセルになったのが残ってた部屋でなければこの予想は間違い
なんですが。。
どこがキャンセルになったのか気になるところです。

何か粘着系がいるな…。本当に購入検討中なら、キャンセル云々に拘らず物件を見て判断すれば良いのでは。

あと、当物件は沿線も売主も集客力に乏しいなか、販売開始後1年以内にほぼ完売という状況です。旧価格というだけではそこまで売れないし、西台や志村坂上、東新町の物件と比較しても、十分「人気」だったと思いますよ。加賀は今年を代表するような物件で、坪単価も50万違うので比較は難しい所です。

粘着にエサを与えますが、
>人気マンションってのは少し違いますよ
人気の定義なんてひとそれぞれ。

これだけ多くの書き込みがあって、且つ入居前に一度は完売したのですから人気のある物件といえます。
間違いありませんね（笑）

だからそういう書き込みが逆効果なんだってｗ

批判ではないですよ
近隣で、ここよりも良いマンションは沢山あると思う中、ここは完売しました。
値段が安かった分検討された方も多いと思います。
契約者は人気物件といいたい気持ちは分かりますが、ここよりも良いマンションは沢山あります。
少し値段が高いので、売れていないだけですよ
板橋あたりで人気になる物件は他より安いってのがポイントですからね

>661
物件の良し悪しは立地、価格、設備のバランスで決まります。周辺でここより設備の豪華なマンションは幾らでもありますが、エンドユーザーに受け容れられない価格では良い物件とは言えません。逆に、同水準の価格設定でも低地や幹線道路沿いに建てられたマンションが苦戦しているのも事実。この物件は上記の要素のバランスが良かったということでしょう。

それより４日はいよいよ引渡し日。週末は引越しでごった返しそうですが、うちは入居がまだ先なのでのんびり過ごそうと思います。

同水準のマンションってどこがありました？

先週「ファイナル2戸！」とダイレクトメールが来てました。
見てみると、どちらも数ヶ月前に見に行った時も
売れ残っていた物件でした。
モデルルーム家具付き分譲となっていたので売れたかな？

ご入居の方々はとても楽しみですね！
こちらのスレッドもそろそろ住民板に移動になるのでしょうか。

我が家は来週引越組なのでここのところ大忙しです。
がんばります！！
寒くなってきましたね〜
今は風邪を引いてる余裕はないのでとにかく体調管理を
しっかりしないとって感じです。
みなさんはどうですか？
入居楽しみですね♪

大手銀行４行の主な住宅ローン基準金利（１２月新規適用分）

出揃いました。

本当にうれしい。我が家は固定５年を選択していたので。

（前月比　年利）

ＵＦＪ　固定２年-0.05　固定５年-0.10　固定１０年-0.10

みずほ　固定２年-0.00　固定５年-0.10　固定１０年-0.00

ＳＭＢＣ固定２年-0.05　固定５年-0.15　固定１０年-0.05

りそな　固定２年-0.05　固定５年-0.10　固定１０年-0.10


この物件は１２月分の金利適用なので、金利がこのタイミングで
下降してくれたのは非常に喜ばしいことです。

私はソニー銀行で20年固定にしました。
金利は優遇が入って2.792%になりました。

667です。
2.729%の間違いです。
20年固定だと金利が少し高いですが、短期固定で金利が上がる危険があるのは怖いので。

三田線はターミナル駅が巣鴨なので人気がないです。
だからこの沿線の物件は完売に時間が掛かるのが当たり前らしいですよ。
そんな中でこの物件がほぼ完売したのはやはりバランスのとれたいい物件だからだと思います。
私はここに入居しますが、確かに安い作りだと思います。玄関もアルコープになってないし。
でも、自分が快適に住めて、できるだけ安くしたいという人にはいいと思いますね。南側なら公園に面してるし。
２３区内だと幹線道路や線路沿いの物件が多くて、こういう安くて住環境のいい物件はホント、少ないんですよ。

商品の人気は売れるか売れないかで判断されるのが常識です。
「価格が高くてクオリティの高いマンションは人気がある」と言っても、それが売れなければ、「人気がある」のではなく、「クオリティが高い」という話だと思う。

売れないけど人気がある、っていうのは矛盾していると思いますが、、、

大人気の良いマンションを購入になられて良かったですね
おめでとう御座います。
早く住民版でも立ち上げて下さい。

日暮台公園に行きましたら、紅葉が始まってましたよ。
四季折々楽しめますね！

他人の幸せをを妬んだり僻んだりしていると心が貧しくなりませんか。
そんなことばかり、考えていたらいいことがないような気がします。
考え方を変えて前向きに生きられると人生より楽しくなりますよ！

672さん
日暮台公園は紅葉しているのですか？
見るのが楽しみです。
きれいでしょうね〜
ブライトヒルズにもガーデンありましたよね？
そこも紅葉する木って植わってましたっけ？
緑が多いのは本当に癒されますね。