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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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873
契約済みさん
今、営業からいただいた資料を見ましたが、南西がマーレの側面からTTの側面までが約37m。北西は、月島倉庫の敷地の境界線までが約35m、倉庫の側面までが約49mになります。
北西は仮に倉庫がなくなり、違う建物になっても、建ぺい率の関係よりこれ以上近くなる事はないでしょう。その隣の土地も一緒に買われて大型マンションを建てるとしたら、さらに間が空くと予想されます。
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874
匿名さん
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875
物件比較中さん
こういう共用部満艦飾物件は最初はいいけど3〜4年たってからが心配です・・
バーとかプール/ジム、自分の家にあって3年以上住んでて使い続けますかね!?
100パー飽きると思うんだけど。プールもバーも。帰ってから飲むのじゃなく
飲んでから帰りたいよね。飽きて全然使わない共用部でも管理費負担は重くのしかかる・・・
組合役員になったら売っちゃうかな・笑
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876
契約済みさん
>>875さん
むしろ初めの頃より住み続けているうちに利用するようになると思いますよ。
徐々に顔見知りが増え、生活にも落ち着きが出てくると一緒に泳いだりバーで軽く飲んだり・・また遠くに住む親戚や友人を呼んでオーナーズルームに宿泊してもらうとかね。
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877
補足さん
今もプール付きマンションに住んでいるけど、
ローンめいっぱい組んでるから仕事が忙しくて遊べんなぁ。
最初は使ったけど、あとから水着用意するのめんどくさ。ってなってきた。
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878
物件比較中さん
877
ローンめい一杯組むようなとこは普通買わないほうが良いのでは?
自分のレベルに合った場所を選びましょう!
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879
匿名さん
先週の土曜日有明を通過しましたが、風で砂埃がはんぱなくひどく視界が不良になっていました。現状はひどく、まだまだ荒野です。
はやく賑わいのある街へと変貌して欲しいです。
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880
マンコミュファンさん
>875さん
ここはおそらく賃貸物件が結構出るので、賃貸すればそのリスクは無いですよ。
(営業さんに聞いたら投機購入が多いとの事でした。)
確かに良い景色や共有施設も2〜3年であきますからね。
こういうあやしい物件は賃貸で2〜3年住んで、ハイさよならでよいかと・・・・
これであれば将来的な修繕費も考えなくて良いし。
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881
匿名さん
>>880
ここは「買う」より「借りる」べきマンションですね!
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882
匿名さん
あら、同じ考えの方がいた!
私も同様で賃貸での入居希望です。(笑)
ここの魅力は「最上階革命」だけですから。2年程度、きれいなうちに共有施設を楽しめればそれで良いかな。購入するならもっと利便性のある場所を選びます。
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883
マンション投資家さん
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884
匿名さん
買って得るベネフィットに対して、
リスクとコストが高すぎると感じる人が多いんでしょう。
失敗だと感じたら撤退できるオプションが欲しい気持ち、よくわかります。
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885
マンション投資家さん
>>882にagree!
私も今住んでいるところはプールとジムが付いてます。最初は週1で利用していたけど、エレベーターを使って着替えと水着を持っていくのがおっくうになり、今はもう殆ど使ってません。本当に最初の1〜2年ですよ。今は維持費がもったいない。
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886
入居予定さん
プール、要らなくなったら畑にすればいいよ。天日も入るし。
水耕栽培でもいいね、利益出ちゃうかも。
そしたら一階はヤオヤだな、住民経営の。今日の収穫者は20Fの田中さん。
素敵!!
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887
契約済みさん
3年ほど前の話ですが、集合住宅は共用空間があって成り立つと友達の設計士が言っていて、なるほどと思いました。 BMAの場合最上階をカットして緑地を無くし駐車場にして管理費安くしてもそんな殺伐としたところに住みたい人はあまりいないと思います。 いたとしてもそんな感性の人の集まるマンションは遠慮します。
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888
ご近所さん
いいこと言った。オリンピック予定地、オリンピック来なかったら、農地にしてくれないかな。
近所に開放して、有機野菜を作りたいな!
市場で一緒に売ったら、もうかりそう。
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889
匿名さん
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890
物件比較中さん
売って逃げるにしてもこれだけ戸数あると希少性皆無ですからね・・・
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891
匿名さん
BMAが出来て1〜2年後にTT そして時期はわからないけど月島倉庫の所
BMAで1100弱世帯 1〜2年後TT出来て2200弱世帯 月島倉庫にタワーが建てば多分1000前後世帯で計3200世帯あっという間に人だらけ
TTのコンセプトはどうなるのだろう
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892
匿名さん
台場ー有明メインロード沿いの倉庫が一掃され、
この道路沿いには美しく統一された景観のマンションが立ち並ぶ。
道路沿いは街路樹が美しく電柱も撤去され、
3千世帯もあれば当然スーパーならずバス便の増加や様々な便利施設が出てくる。
5年後・・・豊洲市場も移転し有明親水公園もできあがり
化けた有明エリアの姿が目に浮かぶ。
ご近所マンション
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