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物件比較中さん
[更新日時] 2016-02-13 05:37:06
リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか？
緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。
所在地：東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.35平米～82.05平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-20 13:30:40
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区東坂下2-24-2（地番） |
| 交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分 （東口より）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス30分 「浮間舟渡駅」バス停から 徒歩9分
山手線 「池袋」駅 バス28分 「志村橋」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：普通賃借権（借地権の準共有 普通借地権期間 : 2043年（平成55年）9月19日まで。更新可（新規30年）更新料 : 要、賃借人地代 : 4,540円（月額） 更新料積立金 : 1,410円（月額））
完成時期：2015年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（東京23区贅沢プロジェクト）口コミ掲示板・評判
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859
匿名さん
>>856
当たり前のこと言わないで。住環境が良かったらもっと地価も高くなるし人気もあるはずだから。
そうじゃないからこういう安い価格で供給できるしそこそこ新宿にも出やすいのでそういうのに
魅力を感じる人が住むわけです。そのあたりは織り込んでおくべきでしょう。
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860
匿名さん
>>856
なぜこのマンションの検討スレをご覧になっているのですが？
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861
匿名さん [女性 30代]
>>860
私が引っ越す前から建設中で売れ行きが気になったのでのぞいてみました
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862
匿名さん
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863
匿名さん
実質３年間賃貸に住んだと過程すればその分家賃を払い続けるわけだし、500万のまるまる損した訳じゃない。
もちろんブランド地のマンションなら含み益を得る場合もあるかもしれないが、そんなのごく一部な立地のみ。
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864
契約済みさん
>>856
3年前ってことはあのマンションですね。
ちなみに今どのへんに引越しされたのですが？
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865
匿名さん [女性 30代]
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866
匿名さん [女性 30代]
>>863
そうですね！住んでたマンション３Lでしたし
家賃20万位で貸し出されているので まるまる損したというわけではないです
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867
匿名さん
ここは賃貸に出したら20万ぐらいで借り手がいるかな?
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868
匿名さん
>>867
部屋によってですね。
70なら15万円、80で17万円くらいが確実に借り手がつく額です。
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869
匿名さん
それくらいですかぁ。
新築分譲ということで、若干上乗せしてそれくらいなんでしょうか。
でもこの辺りってあまり賃貸は高くないイメージがあるし、
駅からもここ自体が近くないというのもあるから、あまり投資の人はいないのではないかという感じはします。
転勤等で、一時的に賃貸にされる方は出てくるかもしれませんけれど。
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870
契約済みさん
国分跡地は本当に多店舗型スーパーなるんでしょうか？マンションが建つ噂を聞いたんですがどうなるか不安ですね。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
なんか国分跡地の話しつこいよねぇ。スーパーができようがマンションが出来ようが空き地のままだろうが
関係ないじゃん、ここに。
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873
ご近所さん
>>No.872
＊＊＊。よそ者？関係なくないし笑
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875
匿名さん
なに言ったかわからないけど、モザイクかけなきゃいけないような無礼な言葉を使うなんてね。これが浮間舟渡の民度と思われるのは癪だよ。
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876
匿名さん
浮間舟渡民は民度高いよ。どのマンションでもゴミステーションはとてもキレイだし駐輪場もものすごく整然と止められている。
公園でもマナーいいよ。
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877
匿名さん
別に特段治安が悪いとかマナーが悪いというのは、この辺りを歩いていて実感することはないかなぁ。
マンションも多く建ってきて、すごく雰囲気もまた変わってきているというのがあるかと思います。
明るい雰囲気。
子育て的には学校がそこまで近いという程でもないけれど、
まあまあの距離にあるし、
穏やかな地域ではあるのかなと思います。
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878
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
浮間舟渡と同レベルな地味駅はどこ辺りでしょうか？
五反野あたり？23区で。
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879
匿名さん
ご近所マンション
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