パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9494 匿名さん

なんで洗濯乾燥機使わないんですか？

それも使うけど、日干し後の洗濯物は気持ちいいし
長年の生活習慣だから捨てられない。

>>9502 マンション検討中さん

ですよね。やっぱり外に干したいです。

現行の洗濯乾燥機なら外干しより気持ち良い仕上がりになりますよ？
外に干すと土埃や大気中の有害物質付いてよくないですよ。
欧米では中流階級以上は殆ど外干ししません。ＰＶの通りの生活をしたいので控えて頂けますか。

外干しに対する個人の考えなんかどうでもいいです。
物干金物はオプションで付けられるのかを聞きたいだけ。
プレミアム住戸で付いてる部屋あるし。
ここは日本だすよ。欧米の階級の習慣なんか言うのは野暮というもんですよ。

>>9409 マンコミュファンさん
それなら良いけど、もしやむを得ず手付け放棄する事になったらサラリーマンには厳しいな。

初動の売り出しでどれぐらいいくんだろうね。50%の840戸ぐらい？

>>9505 マンション検討中さん
オーナーズスタイリングに表記無いんだから付けられんだろ。外干しのデメリットも含め少しは論理的に考えてくれ。

>>9508 匿名さん

知らないなら書かなくていいよ。不遜な押し付けの論理こそやめて欲しいな。

まぁ最悪、物干金物なくても外干しはできるしね。プレミアムに付いてるんだから外干しはOKってことでしょ。

>>9507 匿名さん
この状況だし最近の新築の初売り見てても、せいぜい3割ってとこじゃないの？

有明が売れるなら、売れるのじゃないのかね

物干し金物、広いルーフバルコニーある2戸しか付いてないよね。
クリアランス十分に取れてるから特別についてるものだと理解するのが普通。

これ位の精査・仮説検証できないのかね、何が何でも譲らない奴って仕事できないよね～。

>9511

3割売れる見込みがあったら4年も前から販売開始しないよ。

私は外干し派だけど、干す時間が大変で乾燥機使ってる
乾燥機の使えない衣料もあるからね

>>9513 匿名さん

ほらほら、都合よく己の解釈は普通だとか、論理的だとか言う人必ずいるのよ。
物干金物が付いていないから禁止であるのが普通とか論理的解釈とか言い出すヤツ。
そんなの、規約で外干禁止と書かれているかだろ。書かれていなければＯＫ。

いよいよ豊海と月島の方も動き出しそうだね。

豊海ツインタワー2100戸
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html


月島3丁目北地区　1300戸
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494504.html


月島3丁目は南地区700戸も予定
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490078.html

>>9516 マンション検討中さん
ハイハイ。じゃあ規約出る販売開始まで結論出ないじゃん。何言ってんのアンタ笑笑

>9518

規約(案）って契約の時に渡される。印刷の時間考えたら決まってるはずなんだけどね。

>>9517 匿名さん
坪単価500越えても良いから仕様を高級にして欲しい。豊海は期待薄そうだけど。

>>9518 匿名さん

だから、オプションで取りつけられるか、規約がどうなってるか聞いてんだろ。
モデルルーム開始したんだから、聞いた人がいたかなと質問しただけ。
知らないのに噛みついてくんなよ。

>>9519 匿名さん

営業活動が始まってるのだからもう基本的には決まってるよ。
それを合意することを前提に販売される訳だから。

販売開始１１月なんだから営業も断言はできねーよ。つまり結論はまだ出ない。
洗濯物干したけりゃＳ友有明とか周辺中古行ってくれませんかね。

>>9517 匿名さん

地権者多そうだから分譲にまわるのはどんなもんかね。
豊海はマンション区分者が570人と、土地所有者が7人なので2100から570+αを引いた数が分譲にまわる感じですね。(土地所有者が何戸になるのかが全く見えないですが)

>>9523 匿名さん

いやです。それに今、最終の結論を聞きたい訳でもない。
あなたこそ豊洲の東急に行けばいい。
でも、あなたのように自分の考えが普通だとか強弁したり、
それを人に押し付けたりはしない。
規約に禁止とあれば、それには従う。

全体的な新築マンションの値上がりはバブルとは特に思ってなかったんだけど、ここのスレはバブル感強くて怖い。
誰も住んだ時の視点で語って無いし、そんなマンション中古で買い手が現れるんですか？

>>9526 匿名さん
ちゃんと1から全部読んだ？

湾岸バブルだよ

確かに、リセールバリュー狙うということは今以上の価格で買って住みたい層がいないと話にならないからなぁ。

CGP550超で成約してるやん
駅直、複合開発、ミッドサウスノースの超豪華共用施設
普通に中古でも欲しい

中古でも欲しいって思える物件買うのが大事よね。

価格次第です、
まさしく最後のバブルになりそう。中古物件が出てから冷静に検討します

この物件、実需じゃなくて投資って言ってる人が多いところが気がかりなんだよね。

>>9533 匿名さん
引渡しが4年後だから実需で使うイメージが沸かない人が多いだけかと。引渡しが近づくにつれて実需だらけになるから大丈夫です。

>>9534 マンション検討中さん

それなら良いですがポジティブですね笑

月島三丁目と悩んでる方いますか。あっちも良さそうですよね。直結じゃないけど。

坪400万は高いとか言われるけど、
例えば4階が坪390万44階が坪410万だったら４階のほうがいいの？基準が分からないんだけど。

>>9533 匿名さん
実需は大江戸線の直結を選んで低仕様かつ視界が四面楚歌の物件選ぶより、駅直じゃないが視界もクリアで仕様も高く価格が安価なマンションを選ぶでしょう。

つまりはこういう事だよ

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1302939359545491456

>>9538 匿名さん
例えばどこやねん。周辺区以外で

>>9535 匿名さん
価格次第かと思いますが、キャピタルゲートプレイスに住みたいでしょ？
ものがあれば住みたくなる。需要がある。

CGPは駅直結ってだけで上がった訳ではないですよね。
二線使える交通利便性もあるし、外食も充実してるし、二匹目のどじょうを狙うには勝どきはきつくないですか？

>>9541 マンション検討中さん
勝どきビュータワーは？

そこはフラッグ同様に無いものと思った方が良いらしいよ。

天カセのオプションって角部屋だけなんだね…

>>9542 匿名さん

同じように思った。眺望も違うから実需層への訴求力に更に差が出ることも想定される。
実際、もしここを買ったとしてもあまり長く住むことは考えていないし。

>>9545 匿名さん

まじ！？

マンマニがケツ持つってんだから4年後の事なんざ考えずにビビらず行け！

ここも同じ状況（初動6割供給）になるのかしら？

https://manmani.net/?p=33279

>9549

東池袋は前田建設問題の対応次第では大コケだろうね。