パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9295 マンション比較中さん
嘘情報なのてアウト！あなた逮捕されるよ。
LaLaは、建て替えだよ。建て替えに入居希望しない人には補償あり。

>>9301
なるほどなるほど、失礼した、勉強になった。
LaLa横浜は確かに補償あったね、07年総工費は550億円、2015年不祥事が発覚、16年解体・建て替え＋補償は合計400億円のみ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%...

ただ、ムサコと浦安は補償されたか？

ちなみに、三菱、住友、野村は不祥事ありますか？

>>9296
免震なので、戸建てより安全ですよ。
高潮、液状化以外の災害に強いでしょう。

三菱地所　　　　このマンコミで内部告発があって発覚したのはあまりにも有名

https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20140205/650390/

>>9301
間違った情報を流したからと言って、直ちに逮捕される訳では無いですよ。明らかな悪意があって流布してるのか、善意でたまたま流布してしまったか、どちらなのかが重要なんですから。
あんまり訴えるとか言うと逆に脅迫になりますよ

>>9305 匿名さん
訴えではなく、逮捕ですねすみません

>>9305 匿名さん
これからは気に入らない相手に対してはバシバシ訴えるなり、開示請求すれば良い。お上が下々の民にそう申してるんだし。そこでどうなるかは蓋開けてみないと分からんけどね。

ネット戦国時代の幕開けよ。

>>9304 口コミ知りたいさん
これはあまりにも酷くて有名な事象。

>>9300 匿名さん
何度言っても聞かない人達ですからね。

もうどうなっても自業自得です。

>>9302 マンション比較中さん

ビビってて草

本当に正直悩んでる。

実需向けにそこそこ広くて眺望抜ける部屋選ぶか、他の人達同様に投資向けと割り切り狭くて眺望もない単価安い部屋にしとくか。

正直街としては何の魅力もなく、眺望も湾岸ではワーストレベル、ただ一つ買っておいても良いかなという部分もあり難しい。

普段車移動だから、実需だと駐車場獲得が難儀しそう。そこが気がかり。買って4年後の入荷時に駐車場獲れなかったらヤバいしなぁ。

>>9311 匿名さん
購入前に駐車場取れなかったら解約と条件付けとけば？

>>9307 口コミ知りたいさん
あんまりいきすぎた開示請求したり訴えたりすると、逆にやられますよ。まあそもそも掲示板側が開示しないと思いますが…
中傷ならともかく、開示請求が悲観的意見の抑えつけに使われることはあってはならないことと思います。

>>9311 匿名さん

一つ買っておいても良いかなという部分とは何ですか？参考までに教えてください。

>>9289
水害リスクは購入前の重要事項説明書にあります。
ここの浸水継続時間は三日未満ですね。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/FDT-34.jpg
水害が発生したら、テレワークできるかな

>>9315 通りがかりさん
ここは高潮のリスクですか？

他だと大雨の浸水リスクもあります？

ミッドは間取りがあれなんでサウスに期待してたら制振ってマジか
儚い夢だった

白人しか住めない当マンション、アメリカのBLM団体にタレこんだらどうなるかな。三井のアメリカ支社が投石されたりするんだろうか。よくこのパースで行けると思ったよね。

>>9314 匿名さん
三井だし駅直（自分は基本駅使わないんですが）っていうのと、これだけの大規模ならまぁ鉄板かな。って具合でしょうかね。

ただ、眺望を取るか単価をとるか。実需ならそれなりに抜けてる部屋を選びたいなと思ってます。ただ駐車場が取れるか分からないのが懸念点ですね。

街としてなんの魅力もないけど投資として買うってかなり危ういこと言ってるの気づかないのかね。
靴磨きが株を語り出した感強いわ

>>9320 匿名さん
そうかい？

割と真剣な悩みなんだけどねー。

で、オタクは買うのかい？

>>9320
清澄白河の賃貸仕様マンション群や、月島のCGPも、当時に同じことを言われてたんだよ。
「町としては何の魅力もない」「でも、大手町・丸の内・有楽町エリアへの通勤が便利だから、大手大企業の本社転勤サラリーマンが、２～３年住むために借りてくれるだろう」

結果は？　いまのところ大正解。家賃としてのインカムゲインは毎年値上がりしてる状況。

キャピタルゲインは、コロナ状況でこれから分からないけどね。

まじでセンスないわ
半蔵門線や有楽町線と一緒にするなよ
それにここがCGPの価格だったらみんな買うわ

>>9323 匿名さん

過去の価格と比較するなよ。どうせ、当時は当時で高いとか言ってたんだろ？
そうやって、いつまでもあのとき買っておけば、を死ぬまで言ってろ。

>>9324 デベにお勤めさん

本当それ

こういう時に、火災と地震に一番弱いタワー型のマンションを買う愚かさ。ほんとタワーマンションってアホな人間の回収箱だと前から思っている（笑）

>9299
君は「震度7」の14連発に耐えられるのか！？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

>>9324 デベにお勤めさん

チキンはいつの時代でも高いと言って買えないモブキャラでしょ。ここがどうかは別として、ビビって買えない奴って1番損してるよな。

もう東京に住む必要はないのだから、一撃死の建造物は選ばない方がいい。

工作員ばかりかよ！

>>9330 匿名さん
どれ？

>>9313 匿名さん
開示請求って、行き過ぎた誹謗中傷なら分かりますが、ちょっとしたコメントに対して、そんなに簡単にできるのですか？費用も弁護士雇ったりで30万くらい掛かると聞いたのですが。

>>9332 マンション検討中さん

かかった費用も請求できるよ。

>>9333 匿名さん
ありがとうございます。そうなのですね。開示後の裁判で勝てば、その請求ができると思ってました。(開示請求だけでは、費用請求できないと思ってました。)

>>9332 マンション検討中さん
もう容赦しなくて良いんだよ。黙ってスルーするのが美徳とされた時代は終わった。やっても無駄という奴ほど、何か後ろめたい事でもあるんじゃないか？と思うべし。

こうなると攻めたもん勝ち。

>>9322 匿名さん
月島清澄白河と勝どきが同じだと思ってる時点でかなりセンスないわ

>>9335 匿名さん
それやると周辺の中古売れなくなるじゃんか。

>>9335 匿名さん
取り敢えず、実施するという時代が来たのですね。

>>9319 匿名さん

ありがとうございます。
駐車場や眺望など具体化な懸念点があるのに対して、三井・駅直結・大規模というプラス面が少しふんわりしている気がしました。
このあたりは個人の感覚なので、おっしゃることも理解できます。
もう少し考えますが、見送りに傾いています。

>>9339 匿名さん
三井・駅直結・大規模複合開発
直近の事例は北中、ＣＧＰ　どちらも分譲時より値上がり済み

ふんわりどころか鉄板じゃん。

4割居る地権者様を怒らすなよー。

後でどんな仕打ちが待ってるか。

>>9340 匿名さん
資産価値重視の人は買いですね。
環境とか、設備仕様とか眺望欲しい人は豊洲買えば良い。
ここは立地という資産価値に全振り。

>>9335 匿名さん
牽制しとかにゃ倍率上がっちゃうだろ。。

>>9342 匿名さん
三井＋スーゼネってところも安心感ある。

>>9342 匿名さん
満足度は知らんが、リセールは強そう。

ミッドとサウスの価格差の読みは？

なんだかんだ同じぐらい？

直結通路からマンションに入ったところは、ミッド、サウス、ドトール他晴海方面の人、一般利用者などが入り乱れ、かなり騒がしくなりそう。

>>9347 匿名さん
モデルルーム行った人の感想は？マンマニさんのあれでお終い？

>直結通路からマンションに入ったところ
メトロパビリオンから入った地下エントランスのこと？　そりゃあそうだろ、住商一体施設で、カフェも病院もスーパーもスポーツ施設に加えてオフィスもあるんだから。不特定多数者が出入りするでしょ。

地下エントランスの先のレジデンスエントランスは、ミッドとサウスの居住者＋訪問者しか入れないみたいだけどね。

>>9341
>4割居る地権者様

>ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/outline.html

551 ÷ 1121 = 0.4915...

権利者住戸、ほぼ5割じゃない？