パークタワー勝どきミッド/サウス

>>850 匿名さん
眺望の抜け以外セールスポイントのないフラッグは参考にならないんじゃないかな。中央区のタワマンも僻地を除き今計画されているタワーで終わりですしね。

MR2月公開
坪平均410

>>853 匿名さん

410はどこ情報？
駅直結なのにMTGより安いじゃん！

まぁ勝どきは月島より基本的に坪10～20ぐらい低いしね。

MTGが坪425万だった。
三井の営業はMTGより安くならないと言っていた。
これいかに

月島は二路線使える乗り換え駅で勝どきより格上だよ。
出来るかあやしい湾岸地下鉄が開通してやっと互角。
眺望悪い部屋が多いから410が事実なら上手い所を狙ってる感じ。
要望良いプレミアムは500を超えそうだけど、下を安くして売り切ると。

MRが一月末に完成するのは公開情報だし、410は単なる予測でしょ。漏れてきた情報の一つかもしれないけど後２ヶ月あるしまだ検討中では？

公式もきたよhttps://www.31sumai.com/mfr/X1972/

公式見てきたら、環境性能表示の長寿命化が☆一つしかないんだけど。
タワーで一つって酷いコスト削減では。

>>860 匿名さん
詳しくないがパークコートでも星1つはたくさんあるのでコスト削減とは限らないようです。

坪450と聞きました

>>856
二路線の月島≒勝どき（エセ）直結＋大規模再開発といったところか？
ただ月島も好調だったし三井の再開発には定評あるし、同等だと結構なペースで売れそうな気がする。
坪450に寄せてペース配分を見極めながら売るのか、そのままGOするかは三井次第だろうね。
いずれにしても今の市況なら先発隊のミッド一期で決めちゃったほうが無難かねぇ？

坪420と予想してたけどこのカッコよさ、手抜き感の無さは坪450?470だろうな。74.88平米3LDKの部屋をグロス１億から逆算すると坪441だし、そんなもんじゃないだろうか。

>>864
確かにカッコいい・・・
各棟の形状がバラバラだから心配してたけど、
流石というかCGの限りならカッコいいよね。

MTGと同じ設計士だからカッコいいわな

間取り見ると、乾式壁でもALCではなく、石膏ボード２枚貼りに見える仕様だから まあ隣の生活を把握しながら生活していく感じ。目の前の黒タワー２本も同じだったけど。最近のタワー、賃貸仕様に近づいてるんだけど。

いくら何でも分譲で石膏ボードだけってことは無いだろ。

駅直結で価値が高いミッドから先に売るのは意外だ。
部屋数が少なく価値あるこっちで高倍率付けて、
サウスも勢いで売ろうって算段か。

それとも欲張って長期戦覚悟の高値で出すのかな。

まあ、目玉は駅直結のミッドでしょ。
サウスの方が価格安いかな？
眺望抜けるところは高いかもしれないけど

勝どきザ・タワーの住民はくちびるを噛みしめているでしょうね

>>870 匿名さん
含み益たっぷりあるから売却して引っ越せば良いだけでは？

勝どきザ・タワー、値下がりしていますね。
損切りしても、パークタワー勝どきが欲しくなる住民は、相当多いのでは？

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/60521

駐車場少ないのが気になる
地権者枠が少なければいいんだが

>>867 購入経験者さん

住不のタワーを黒タワーと揶揄するのは大抵豊洲民。ツインを毎日見てるから目に焼き付いてるんだろうね。
しかしネガにしても動き早いねぇ笑

>>874 マンション検討中さん
豊洲？
江東区民は放置でいいよ。

ここの呼び名はPTKでいいかな？

坪350から450くらい？

勝どきザ・タワーの狼狽売りが増えるかもしれませんが、もはや手出し無用でしょう。
どうしてもお古を引き取る場合は、しっかりと分譲価格から経年劣化分の値下がりを確認してからにしましょうね。

逆でしょう。
普通に考えればここが周辺相場を引き上げてくれるのは火を見るより明らかなんだから。
売り急いでいる人以外はわざわざ安値で売りになんか出さないよ。

>>878 匿名さん
なんで狼狽するの？

>>878 匿名さん
狼狽売りして欲しい願望

>>876 匿名さん

だ、ださい！ｗ
あちらはようやく完売したみたいです。
あちらが上がればこちらも上がりますので、

>>878 匿名さん

武蔵小山発見
本当、どこにでもいるのなw

>>878 匿名さん

KTTとドトールは値下がりしますか？

ここが450ならＫＴＴもつられて上がるでしょ。

>>872 匿名さん

上がっとるやないか。ココとお見合いする方角は将来眺望無くなるのも分かってたから、上層階も壺300以下だったぞ。

KTT安かったよね。１期１次が確か坪307万だった。30階台角部屋で90㎡8200万円の部屋もあった。

ttps://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI_THE_TOWER

PTKが坪450万…これだと8200万払って60㎡の２LDKくらい？ううむ。。。

勝どきザ・タワーの宣伝見回りチームが大挙して押し寄せてますね。

格上の ブランド マンションの金持ち住民さん達にマウントされる前に売り抜けるつもりでしょうけど、こうやって情報が大々的に出てからでは、ちと遅いです。

築古ノーブランドタワマソは見向きもされなくなるでしょうね。

そうですね( ＾ω＾ )

KTT住人だが、ここには勝どきの相場を上げて欲しいね。今だと駅直結の勝ビューが相場上限だからな。

ここを買える勝ち組層は KTTなど見向きもしないのでは？
三井のブランドマンション・パークタワー勝どきは、勝どきナンバーワン王者マンションです。

>>876 匿名さん

TKPみたいでださい。

曲線多目だからしょうがないけど角部屋の間取りが…

ＫＴＴも三井・鹿島なんだけどね。ほかにもくっついてたけど。

>>809 マンション掲示板さん

豊洲がいいならブランズ
勝どきがいいならパークタワー

それぞれの一番物件

街も路線も施設も人も成り立ちも違う

竣工まで2.5年と4.5年で
タイムライン違いすぎ

人生の見積もり甘くね？

>>846 名無しさん

こぞう1号、
勝どき混まないとかアホなこと書くなw

どこみてもこういう街並みなんだけど、勝どきって何が魅力なの？しょぼくない？下町っていうか、安物ペンシル賃貸と狭小三階戸建てと倉庫みたいのばかり。清澄通りでさえ大きな建物が少ないね。ここで生活してなんの楽しみがあるの？

これもここの近所

ご近所

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