パークタワー勝どきミッド/サウス

実効為替レート、もっと下に突き抜けてるよ。日本の経済力が戦後になっとるぞ。年収5000とか、1億とか、誰でも簡単に行く割には何も買えないぞｗ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB208IY0Q2A120C2000000/

＞49001
ひと昔前の年収500はエリートだったけどね。今は人手不足で競争がなく、誰でも就職できてしまう。姪の看護師ですら年収1000近くある。あるけど、そのお金に価値がないんだろう。

コストコのパン屋コーナーのバイトチーフは年収750ぐらい、店長は年収8000万以上だった。アメリカ基準らしい。

>>48999 マンション検討中さん

東向きに住んでますがフローリング焼けてます。でも築年数経ってますので。最近のフローリングは焼けないのでは？

>>48999 マンション検討中さん

PTKにおいては、北側は間取り悪いので家具配置悪くなります。
南側は北側と比べて配置に困ることはありません。
ベランダも広いし、収納力も高いですよ。

北側は収納も少ないから、ファミリーだと物が溢れてホント眺望以外の利点濱口ないと思いますけどね。

今南側住んでますけどそれ床が紫外線でやられるって心配はないですね。

やられるって人は一体どんなグレードのマンション住んでるのか疑問ですね　笑

この掲示板のコメント見てると、車すら所有できず、ペアローンフルスイングでやってPTKの小さい部屋を買うっていう層が多くて笑える。

狭い部屋で、眺望のためにペアローンフルスイングとかと本当爆笑してる

>>48994 匿名さん
こういう人がいるから、北側が叩かれるんだろうなー
ミッドもサウスも南側は日照時間長いでしょ。タワーくらいの太さならすぐ影も終わるよ。むしろサウスの南はほとんど影響受けないと思われる。

別に私は南推しでもないけど、北側は反射光豊かだから南よりも明るいとか嘘言っちゃうのは良くないと思うな
北側はテレビ見るにも机で何かするにもライトがほしいと感じるくらい間違いなく1日中暗いよ。経験者は分かると思うけど。
ただ眺望がここのマンションの中では1番良いのも間違いないね。

>>48995 eマンションさん
眺望は大事だと思いますよ。

＞49006
ついでに、その狭い部屋でマンションの存在感とか言ってますからねｗ
時代（デベ）が作り出した感じの人が多い。

>>49008 名無しさん
大事なのは同意。

でもそれを優先して間取りや、収納力、部屋の実際の有効面積などは犠牲日本できないね。

>>49002 匿名さん

ナンセンスですよ。今の日本の問題は価値創造（GDP）が30年前から何の変化もないと言うことです。看護師の方で年収1000万円の人が何人いるのかわかりませんが、日本が価値創造が出来なくなっていることが最大の問題であって日本円の価値が下がっているのはその結果です。

物事をちゃんとお考えになりますように。

朴念仁

口調、文法、区切り、シンボル、改行、文脈などなど多数のインプットを基にAIにカテゴライズさせて遊んでいるが、あからさまに数人、ひとりで頑張ってるやつがいますね。

＞49012
ほう、少しはできるようだな。

>>49005 通りがかりさん
南契約しましたが、北より間取りがいいとは思ってませんでした。差がわかりません。何期の何次の間取りの話ですか？

1LDの倍率教えて頂けますか。

PTK買いたい方向投票は、現状13サンプルで北向き系がダブルスコアでリード。30サンプル集まれば、一定の定量的な意味性はあると思います。

>>49012 マンション掲示板さん
そういう貴方も

>>49014 名無しさん
ミッド北向きは総じて間取り悪いっすよ。その分無抽選でゲット民が多いね。

無抽選ｗ　転売不可能ですね。

>>49015 マンション検討中さん

2-4倍

>>49014 名無しさん

ミッドので一期です。

ただMR営業や、掲示板のコメントにもそのようなコンセプトの物件であることは確認できるけどね。
後になればなるほど、南もし間取り悪くなるの？

やっぱり一期ミッド契約者が最強だね

>>49021 マンコミュファンさん
眺望考えると、サウス1期1次北の方がリセールは良いかも？

ミッド南押してる人いるけど、眺望がない以上、高層と低層の差別が難しい。さらに地権者はだいたい南の低層抑えてるので、価格競争で厳しくなるリスクはあるのを忘れないように。

>>49016 通りがかりさん
案外北向き多かった
南が圧倒的だと思ったら同数でびっくりした。

>>49024 口コミ知りたいさん
どうせ掲示板のアンケートなんざ同じ奴が異なるデバイスで投票できちゃうから何の意味もない。この掲示板がポート番号管理してないなら、アプリケーション変えれば同じデバイスでも複数投票できる可能性もあるし。

買った人しかアンケートに答えてないから、同数なんだよｗ

>>49025 マンコミュファンさん

ポート番号じゃなくてCookieな。
ブラウザ変えれば同じデバイスでも当然できる。

>>49022 eマンションさん

リセール価格というか、そもそも新築購入価格がミッド一期とサウスの価格を比べたら20パーも違うから、購入価格対比です考えたらミッドの方が大勝利だろ　笑

>>49023 マンション検討中さん

そんなのわかってるからプレミアム買ってるんだけど。

>>49012 マンション掲示板さん
右手がうずいちゃってんの？
四天王のうち最弱なの？

ミッド高層階、駐車場確保済み、大きい部屋、この条件の部屋を契約しているもの以外はこの掲示板で偉そうな口をたたかない方が良いよ。

ここより、ハルミフラッグのほうが素敵です。

いや、ここの眺望の写真ってたまにアップする人いるんだけど、景色の100％がマンション一色でさ、色まで灰色じゃん？　誰も指摘しないんだけど、いつもそれ見ると住んでる人の顔を思い浮かべてお腹抱えて笑っちゃうんだよなー。

DWない部屋はタワマンの魅力半減。

>>49033 匿名さん
そんなことないですよ。どの投稿のこと言ってます？

>>49033 匿名さん
で、あなたが住んでるタワマンはどんな絶景なの？お見合いだったりしてw

ミッドのエグゼかプレミアムフロア契約して、駐車場確保できている人以外の部屋はどんぐりの背比べでしたかないよね。

PTKまだ買えていない人は、晴海フラッグを買った方が良いよ！
ミッド一期から2割以上も高い値段で買うなんて、頭おかしいよね。算数できないの？

>>49037 口コミ知りたいさん

そもそも勝どきと晴海は同じエリア。ハルフラの倍以上の値段はあり得ない。

by中央区民

>>49028 マンション検討中さん
ミッド1期1次の南向きとサウス1期1次の北向きが最安値の坪380万台だから、眺望がある後者がリセール良いと言ってるのでは？

>>49039 マンション比較中さん


非直結の時点で負けてるよ。

駐車場権利付きの割高部屋を買った人が、駐車場が無くなった割高部屋を売却するのに難儀する未来が私には見えます。

駅へのアクセス性においてサウス<ミッドなのは紛れもない事実。
一方で、正直ミッドの人もよくあれで堂々と駅直結自慢できるなぁとは少し思う。現地民からすると、改札からミッドまでしっかり距離あるので、GCPの人とかにはクスクス笑われてるだろうなとは思う。

あくまで改札まで屋内、という表現が妥当（それだげで十分魅力的）。サウスは劣るが、せいぜいその5分の1程度が屋根付き屋外っていう程度の差なんで、気にする話でもない。

>>49042 マンション掲示板さん

CGPでした。。

>>48997 マンション検討中さん

>>49039 マンション比較中さん
ミッド一期でも北側は眺望良いけど。
同じ方向向いてる部屋なのに眺望違わないでしょ。
それと単価が一緒だとしてもミッドは駅直結で雨に濡れないよ。

リセールがサウスとミッドじゃ全く違うのでよろしくね。
サウスはミッドよりも部屋の内装クオリティも違うし。
同じ単価って言っても、部屋にかかっているグレードは違うから実質サウスの方が高いってこと。

>>49042 マンション掲示板さん

気にならない人がサウスを買えば良い。
ミッドよりも価格で2割高くて、部屋の内装グレード落ちるのにね。

>>48997 マンション検討中さん
南の方が多いですね
真っ当な感覚ですね

何でみんなミッドの話してんの？

>>49045 通りがかりさん

そうだね。

サウスの価格表見てみたけど、だいたい500万以上/坪で、上層階や角部屋は600万/坪。

ミッド一期はエグゼが500万平均で、しかも無抽選部屋多かったの知ってるのかな？

ここはミッドスレですよ。
サウスの検討者はこんなとこ見てないし、参考にもしないし、するべきでもない。

くだらない、坪100、200の誤差は、市況が傾けば一瞬で吹き飛ぶ数値。

以前、ツインパークスの値動きを追っていたが坪300～坪800まで、暴れ馬のような値動きをしていた。

まあ、リアル直結（KVT）から見たら、なんちゃって直結（ミッド）と直結もどき（サウス）は似たようなもんだけどな。勝どき駅を使う利便性はこんなイメージ。

KVT＞＞＞＞＞ミッド＞サウス＞＞＞KTT/TTT/DT＞＞＞＞＞ハルフラ

>>49054 周辺住民さん
その通り。
ミッドは雨には濡れないけど、改札に向かう地下道にそのまま行けるだけ。サウスは庇を1分歩いてその地下道に行けるだけ。
正直どんぐりの背比べで、外部から見ると私はミッド民だサウスとはリセールが違うって威張ってるのは非常にダサい。

1ドル200円になったら
市況が傾いてもみんな含み益。
円建ての数字だけではね。

駅距離なんて関係ないのよ。
俺のマンションは直結だ！
と言いたいだけの自己満足だから
ミッドとサウスの差はそれなりにあると思うよ

東池袋がとても顕著で直結タワーが坪４５０－６５０に対して非直結タワーは３５０くらいなんだよね。加えてミッドは下駄にコンビニスーパーコワーキングその他食い物やなどなどに「屋内からアクセス」出来る。はっきり言って都内随一の利便性。対してサウスちゃんはミッドの庇護（ｗ）がないと立ち行かない存在。

>>49047 匿名さん
ん？北向き53.6％、南向き42.9%だよ。

>>49058 匿名さん
その通り。ミッドは居酒屋アクセスの利便性が都内随一。

サウスってミッドの庇護なんか要るんだっけ？笑
改札までの地下通路をミッドが管理してるとでも思ってるってこと？
サウス民はミッドがわざわざ自分の建物使って営業してる商業施設を使ってくれるお客様なんだから、雨除け提供するくらいは義務だろ。

>>49037 口コミ知りたいさん
ハルフラ買うくらいならドゥトゥール買うかな。
人道橋できて勝どき駅とPTK商業施設へのアクセス楽になるし、目の前に東武ストアできるからね。今周辺タワマンで一番割安だし。

まあ、ここが大体改札で、ミッドはあそこだからね。
ちゃんと「駅直結（笑）」って言わないと。

>>49047 匿名さん
現状28票で北向きが多いね。まあ、PTKで同じ値段なら眺望がある方が選ばれるのは当たり前か。だから、北向きの方が価格も高く設定されてる。もし、南向きが多くなったら、どこかの南向き信者がムキになって何回もやってるんでしょ。

>>49064 口コミ知りたいさん
それは北向き信者の自分でしょ
はい、バレバレよーw

純粋な改札間近の駅直結と、そこにプラス1分の差であったとしてもそこまで大きな差では無いと思うけど、ここは地下通路に直結なだけだからなー。今度から改札への地下通路直結物件って言った方がいいよ。駅直結だと誤解を生む。
それに地下通路直結物件なだけなのに、下にオフィスやシェアオフィスが入るから部外者の出入りは多いだろうし、居住性の観点から部外者が多くないサウスとの好みは分かれるかな。

今期の
SS-57Fse が19階で8750
SN-65Anwが46階で8750
面積と階数大きく異なるのに同価格である要因は、開口部の差、それとも向きの差が大きいのでしょうか。

一人で自分の投稿に返信してて寂しくならないの？　IPでバレバレだよ。

>>49064 口コミ知りたいさん

北向きのが高かったのはミッドね
サウスは南のが高いよ

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア　勝どき・晴海

>>49071 匿名さん

新宿というツッコミ待ち？それとも‥

>>49071 匿名さん
ミッドは不特定多数が出入りするから、その中に犯罪者が混じっていることに気を付けないといけませんね。

>>49071 匿名さん

偏差値15だろこいつ

いや、人口とか面積が小さいのに中央区って犯罪多いよね？　ってこと。

これから一気に人口増えるから、、戦場になるぞよ。

>>49063 マンション検討中さん

結構距離あるな。

>>49068 匿名さん
ここは、IP分からないのに、その投稿してるのバレバレだよ

あ、足立区とか全然平和なので割愛しました。

>>49068 匿名さん

IPを全部運営に聞いてるの？

>>49063 マンション検討中さん

PTKから駅改札はミッド5分、サウス6分程度かな？
利便性の高い山手線田町駅より8分程度の芝浦物件は良いじゃない？京浜東北線や三田線、浅草線も使えるし。大江戸線5分の意味は分からん。

>>49079 匿名さん

なんだ足立区民か。なんかどんまい。

>>49066 eマンションさん

部外者はサウスも同じなんだけど　笑
サウスの共用施設は外部者も利用できるの知ってる？

やっぱりミッドよりもグレード低いのに2割以上高い値段で買うくらいだから、情弱すぎるんだよね。

民間に払い下げの施設に半グレ、右翼団体が事務所を構えているのでしょう。20年間も都内最安マンションを提供したせいもあり、銀座で仕事をしやすいので、新宿から反社が流れているかもしれません。

湾岸タワマンといえばやっぱり免震構造だな。

>>49083 坪単価比較中さん
九龍城と化したミッドの未来が私には見えます。

>>49083 坪単価比較中さん

サウスはミッドよりも2割以上高く買う情弱しか住んでないから、共用エリアはマルチセミナー利用ばかりになると思うよ。

怪しい良くわからない人たちが出入りする。

>>49084 口コミ知りたいさん

AIに検知されてる人

ミッドはバディが入るので可愛い子供たちで溢れかえりいいですね！賑やかになりそうでワクワクしまーす

>>49088 マンション掲示板さん
ミッドのコワーキングスペースは中央区の老人集会所だよ。
地域貢献ありがとうございます！

日本一の犯罪エリアなので、外国人にはお勧めできません。私の南米旅行で得た知識を披露しておきましょう。それは海岸に近づくな、です。

国道を外れて海岸に近づいた外国人は、身ぐるみ剥がされ血乱れになって帰ってきます。

サウスがあるからミッドが冴える。
でないと勝どきには45階のタワマンなんて、
そもそも建築許可が出ないのては？

>>49088 マンション掲示板さん
ID変えてサウスネガを一人で大量投稿してるAI検知されてる人

ミッドよりも2割以上高いのに、チープな作りの部屋のサウス。
駅直結でも雨の日は濡れちゃうサウス。
サウス外観は、コンクリート打ちっぱなしデザイン。
サウス住民のほぼ全員は車すら持てない。

地元学校で子供たちの間でもミッド家族の子供から見下されちゃう毎日。

>>49095 マンション掲示板さん

ちなみに2割ってどこのこと言ってるの？
平均？

>>49084 口コミ知りたいさん
あなた1人で何度も投稿してて必死ですね。

尚、明らかに外部者の数で言えばサウスよりミッドの方が多いですよ。だってミッドはドゥトゥールやハルフラ等の駅への導線上だし、オフィスがあって朝から夜まで勤務者が出入りするし、誰でも使用できるコワーキングスペースもあるし、スーパーもその他商業も真下にあるんだよ？利便性はその分ありますね。
それに対してサウスに外部者が来るのは1階のカフェと、中央区の老人限定且つ日時限定のジムくらいですね。
この差は明らかですね。こんな人に情弱とか言われてサウス民もかわいそうに。ちなみにサウス1期はミッド1期と同価格帯もしくは安い部屋もあったのをあなたは知らないのかな？

>>49095 マンション掲示板さん
マンションの掲示板なので、マンションのことを言うならまだしも、そこに住まう方に対してこういった投稿はよくないと思います。
住民全体を侮辱しているというか、不快や不安を与える投稿でまずいんじゃないのかな。
少し行き過ぎてると思いませんか？

>>49081 名無しさん
日本語が下手すぎてよくわからん。けど芝浦の売れ残り物件の営業だということはわかる、お客さん来なくて暇なんだな。