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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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47622
名無しさん
>>47620 匿名さん
具体的にどの部屋かな?
俺はレインズ見て言ってるんだけどさ。
レインズ見れない人は三井不動産リアルテが無料で発行してる湾岸エリアの取引事例見れは一目瞭然。
GFTは最高単価が最上階で560万でそれ以外は条件良い部屋で510万、ほとんどの部屋は460-480万だよ。
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47623
匿名さん
西新宿 ←坪800 低地どん詰まりのごみ溜めと格差広がる
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47624
マンション検討中さん
湾岸は50年後には海の底だからどうして安くせざるを得ない。50年定期借地みたいなもん。
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47625
匿名さん
BNF 株式トレーダー日給1~5億円(負けの日もあり)
BNFが買った不動産のタイミングは、2008年リーマンショック直後、2011年東北大地震直後、2013年アベノミクス直前、総悲観にチャンスあり。総絶賛は売り。大衆意見に乗ってはダメ。大衆心理の反対側につく。
■「チョムチョム秋葉原」(2008年)-90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」(2011年)-170億円で取得。
■2013年:渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年:ススキノの一角にビルを建設
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47626
匿名さん
サラリーマンは厳しいか? 事故ったり病気になったらおわり。。
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47627
匿名さん
これが90億は安いかも? 「チョムチョム秋葉原」
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47628
匿名さん
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47629
匿名さん
>>47627 匿名さん
いや、高いだろ。区画小さいし伸びしろ無さそう。テナントも安居酒屋しか入ってねぇ
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47630
匿名さん
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47631
マンション検討中さん
KTT 40平米 6280万 @513で6月成約したみたいよ
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47632
口コミ知りたいさん
>>47624 マンション検討中さん
ソースを教えてください!根拠のない脅しですか!?あなた!?
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47633
マンション検討中さん
1LDK買うことなりました。どこ部屋にするか
迷います。
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47634
マンション掲示板さん
>>47633 マンション検討中さん
47とか中途半端な広さより、40の広さ(間取りもまぁまぁワイドだし)良いとおもいますよ。
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47635
匿名さん
抽選に四回も外れてしまい、どうしても同じ間取りを2000万も高く払う
のは嫌だったのでこちらは縁がないと諦めました。
結局かなり予算アップですが目黒MARCを購入することにしました。
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47636
マンコミュファンさん
>>47635 匿名さん
遅くまでお疲れ様でした。
せっかくのお盆、お休みもらえるといいですね。
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47637
匿名さん
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47638
匿名さん
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47639
周辺住民さん
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47640
匿名さん
>>47631 マンション検討中さん
マジですか、すごい上がってますね。
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47641
匿名さん
>47639
なんで分かるんですか? 買うといくらぐらいですか?
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47642
eマンションさん
>>47637 匿名さん
この位の収入と資産もてたら勝ち組ですね。なんか、以前にミッドのプレミアムで勝ち組とか言ってた人いるけど、考えが小さすぎて笑えるw勝どき勝ってる時点で勝ち組は一人もいないのにwプレミアムを2億で買って3億で数年後売るとかいうてた人も羨ましくも何もない。小さいw午前で四億もうかったは凄いと思うけどな
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47643
匿名さん
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47644
検討板ユーザーさん
>>47643 匿名さん
おまえがなー。小物同士仲良くしよや!お前もできないし、私もできないw
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47645
評判気になるさん
>>47642 eマンションさん
転売もトレードも流動性を提供しとるという意味で、社会価値は変わらんし、時間軸の長短もどっちが世の中に貢献しとるかもこの行為だけでは判別つかん。
その後の募金や再投資活動を知りたいわ。
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47646
名無しさん
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47647
口コミ知りたいさん
>>47645 評判気になるさん
知っても意味ない。いるいる。評論家気取り
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47648
eマンションさん
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47649
匿名さん
ミッドの下層、フラットじゃなくて上り行く程階がせり出しているけど窓拭き大変そう。
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47650
口コミ知りたいさん
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47651
マンション検討中さん
>>47650 口コミ知りたいさん
めちゃ高くはないよ!買えなくはないけど、狭くなるね。目黒のがここよりは金持ちは多いのは間違いないから目黒買えたなら全然いいとおもう
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47652
匿名さん
目黒や白金の街は
上を羽田への飛行機が飛ぶからいらん。
外国からの客が戻ってくれば、機体の大型化や便数が増えるだろうし。
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47653
匿名さん
>>47642 eマンションさん
マンション1戸転売するだけで数百万の元手で数千万円の利益稼ぐことすらできないお前はなんだ?***?
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47654
口コミ知りたいさん
>>47653 匿名さん
株なら元手、数万で数千は稼げるよ。もっと勉強しなさい。
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47655
マンコミュファンさん
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47656
匿名さん
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47657
匿名さん
ミッドのティアラ見てきたけど、実物はMTGのティアラ二つつけただけって感じだねー
なんというか…まぁいいけど。
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47658
口コミ知りたいさん
>>47657 匿名さん
ミッドのティアラは小さなカーブがごちゃついている印象。
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47659
匿名さん
>47656
旅館いいですね。お金持ちは最後に日本伝統文化にいきつくのでしょうか? こんな娘さんが日本文化に精通しているとオジサンたちは恥ずかしくなります。まぁお金が無限に使えるとしたら、自分も1泊50000ぐらいの旅館にずっと泊まると思うぞ。
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47660
マンション検討中さん
ネガのネタ切れ?つまらん。
高層階vs低層階おじさん、車必要アピールおじさん、ミッドがサウスより上おじさん、早く出ておいでー
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47661
マンション掲示板さん
>>47660 マンション検討中さん
久しぶりにミッドによるサウス蔑みがきたけど、いまひとつ勢いがないですねぇ。
順番的には次は車のはず。
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47662
マンション検討中さん
順番的には確かに。車はメルセデス!車ない人は買わない方がいい。普通の生活しかできない。マイカーないのは貧乏!とかでしたっけ?爆笑
昭和おじさんの粘着が足りなくて寂しいですね。メルセデスおじさんでておいでー、出ないと目玉をw
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47663
口コミ知りたいさん
ミッドがサウスに勝てないおじさんも結構暇人だからそろそろ来そう
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47664
マンション検討中さん
>>47663 口コミ知りたいさん
ミッドがサウスに勝てないおじさんなんていましたっけ。笑
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47665
匿名さん
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47666
マンション検討中さん
どのおじさんも普段はせっせと働いてるんでしょうし、お盆休みですね~
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47667
口コミ知りたいさん
ミッドでタワーマンションなのにスカイラウンジがないって絶望的じゃん、わざわざどの面さげてサウスに来るのかな
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47668
名無しさん
ミッドの高層階を契約したものです。
今日久しぶりに現地見てきましたが、サウスのルーフトップバーあたりを建設中ですね。
外観はやっぱりサウスはコンクリ打ちっぱなし感あって、ミッドはガラス張りでスタイリッシュに仕上がってますね。
それとKTTからの住み替え組もある程度いそうですが、ミッドへの住み替えなら理解できるものの、なぜ外観グレード下がるサウスに買い替えたんですかね。
とか、軽井沢別荘にドライブ途中考えてましたえ
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47669
マンション検討中さん
建設中のサウス、コンクリート打ちっぱなしおじさんもよく見ますね。
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47670
匿名さん
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47671
マンション検討中さん
>>47665 匿名さん
あえて、わざとミッドがサウスに勝てない。と入れました。サウスがミッドに勝てないおじさんを、釣るようにwなかなか、釣られませんねー。コンクリおじさんが、車おじさんと同じな気がしてきました。
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47672
評判気になるさん
>>47671 マンション検討中さん
ミッド低層EVの件を弁護士に相談したマヌケなアニキも最近お顔を見せないですね。
地権者の得票を得られる算段がなんとかかんとか笑
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47673
匿名さん
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47674
通りがかりさん
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47675
マンション検討中さん
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47676
匿名さん
高見の見物おじさんはこの前も下界に降りてきてましたね。
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47677
匿名さん
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47678
口コミ知りたいさん
>>47675 マンション検討中さん
PTKも最終的には坪600が既定路線ですね。ミッドの条件いい部屋なら坪650くらい行くかもしれません。それでも後続の月島スミスよりは安いかも。
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47679
マンション検討中さん
>>47678 口コミ知りたいさん
ミッドの条件良い部屋は坪700後半で売られてたので、坪650ということはかなりの売却損になるということですね。
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47680
口コミ知りたいさん
>>47679 マンション検討中さん
あ、プレミアムとか角部屋の話ではなかったです。高層の眺望ありくらいのつもりでした。
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47681
名無しさん
早く入居したいな~
ミッド高層階で、電子キーだから、駅からの動線が他の住民と違うし、しかもキーレスだから、タッチ動作も不要で楽々部屋のフロアまで行けるし、さらには宅配ボックスが部屋に取り付けられてるから便利。
低層回のは住民よりもすごい快適なんだよね。
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47682
マンコミュファンさん
全く共感できなかったランキング。一番共感できなかった人に投票!
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47683
マンコミュファンさん
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47684
eマンションさん
>>47678 口コミ知りたいさん
PTKは人道橋できる頃には平均で坪600万円は超えますね。
低層入隅で坪550万円、高層プレミアム角部屋は坪800万円超えるでしょうね。月島のすみふは坪650万円スタートかと。
豊海と月島南がどれくらいで出してくるかですね。
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47685
マンション検討中さん
坪単価600とかだと購入者がついていけない。
買い手が見つからなくて売却に苦労するだけじゃないか
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47686
マンション掲示板さん
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47687
マンション検討中さん
>>47685 マンション検討中さん
都心区ですらないエリアでも坪600万円超えて成約してますからね。湾岸は今までが低すぎたんですよ。
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47688
評判気になるさん
>>47683 マンコミュファンさん
ジム占領おじさん?
笑えるな。
俺はおじさんではない。
キレキレの肉体を持った身長172センチでビボディの男性だ。
誰が何を言おうが、スクワットラックとベンチラックは俺が利用する。
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47689
eマンションさん
>>47684 eマンションさん
住友は西新宿の例がありますから、予想を上回るかもですね?
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47690
匿名さん
>>47688 評判気になるさん
身長低くて筋肉つけるとかわいそうな感じになりますね。。。
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47691
マンション掲示板さん
>>47689 eマンションさん
西新宿のすみふは分譲戸数がかなり少ないので、月島とはだいぶ事情が違うと思いますが、大抵の人の予想よりは高く出してくるでしょうね。坪700万スタートでも有り得なくはないです。
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47692
匿名さん
埼玉だと「私鉄1つ+東京メトロ1日乗り放題チケット」が自販機で1000円前後で買えてしまう。まぁ定期より安いんだけど、このせいで大江戸線の存在がうすくなっている。
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47693
eマンションさん
>>47682 マンコミュファンさん
低層EVおじさん、高層民以外はみんなあなたのことを応援してるので、頑張ってください!
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47694
マンション掲示板さん
>>47688 評判気になるさん
ぜひお知り合いになりたいです。ジムエリアでお会いしましょう。よろしくお願いします
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47695
マンコミュファンさん
>>47692 匿名さん
そうだね!埼玉県民は乗り放題チケットでせいぜい東京観光を楽しんでど田舎に帰ってください!
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47696
通りがかりさん
>>47688 評判気になるさん
お前何歳?自分で若いと思ってるだけのジジイでしょ。ピーターパン症候群。ゴールドジムいけよ。きもい声出してたら、追い出すぞ。張り紙しよっと、
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47697
匿名さん
ジムに2時間もいたら、もう駅近の意味がないですね。
何がしたいのか分かりません。
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47698
匿名さん
勝鬨のジムにはびばでぃ~()オジサンしかいなくて虚しいですね。
豊洲のジムには大谷翔平選手がいるのにね。地域格差が酷いですね。
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47699
マンコミュファンさん
>>47697 匿名さん
どういうこと!?駅までの距離とジム利用になんの相関があるの!?
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47700
匿名さん
いつも謙虚な気持ちに立ち返らせてくれるのです。
辺りはまばゆいばかりの自然です。昔の賢者が人間の定義をして「生命と生命たち」と言った至言を思い出しました。世界もまた、多様性の中の一箇の生命に溢れ、わたしは“痕跡”を辿るように、吸っては吐いて、懐かしい空気に導かれるかのように、本日のお部屋へと進みます。
一足毎に素足が喜ぶ極上の畳、そして天然の無垢材が生き生きと包み込む日本の香りの中で、耳は寂とした池に響き立つ滝の音、目は水面に戯れる錦鯉の色彩、空の青に落ちる山の緑、これらを、ただぼーっと一人眺めているだけで、不思議な力が魂の琴線に触れて、いわく言いがたい甘美な至福に包まれるのです。
アンナ
http://xn--eck9cee8osd.net/%e6%97%85%e9%a4%a8%e3%81%a7%e3%83%87%e3%82%...
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47701
eマンションさん
○○おじさんって纏めたがるおじさんが一番粘着しすぎだよね
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47702
匿名さん
駅近に住んでジムに2時間、マンションのバーに1時間w
だったら郊外に住んでアマゾン倉庫で女子高生と副業してろw
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47703
匿名さん
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47704
匿名さん
運動+出会い だったらもっと現実的になろうよ、ってこと。
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47705
匿名さん
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47706
eマンションさん
自己資金、借入なしでマンション投資して儲けるこにここ検討してます。どうしたらいいですか?
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47707
通りがかりさん
>>47694 マンション掲示板さん
ベンチとスクワットやる時にサポートお願いします
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47708
マンション検討中さん
>>47693 eマンションさん
低層EVおじさんをいじめないで。低層階に高層EVの出入り口ないのを見て愕然として、それ以来登場してないんだから。まあ、ちゃんと確認せずに契約する自分が悪いからね。
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47709
eマンションさん
>>47697 匿名さん
お、久々に出てきた駅近に住んでて運動すると無駄とか言ってくる変なおじさん!
ネットの掲示板なんかに書き込みしてないで運動しといてください!
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47710
マンコミュファンさん
>>47708 マンション検討中さん
高層EVサウス民解放は成し遂げるからな。覚えていろ。
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47711
通りがかりさん
駅近運動意味ないおじさんvsウエイト占領おじさんの闘い。ファイト!低脳同士で話が噛み合わない所が見ものです。なぜ占領してまでトレーニングしたいかと、何故駅近だとトレーニング意味ないかを議論してください!さぁ、どっちがかつかなー。偏差値30vs偏差値30の闘いファイトー
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47712
マンコミュファンさん
>>47710 マンコミュファンさん
どのような段取りで成し遂げるのかご説明お願いします笑
まぁ、階段をお使いになった方がいいかと思いますが。
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47713
評判気になるさん
>>47710 マンコミュファンさん
まあ、落ち着いて。アンケート結果でも明らかになってるように、あまり共感されてない。誰かの不利益になることを、規則改正しようと思ってもそう簡単にはできない。もう少し肩の力を抜いて。本当の契約者か不明だけど。
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47714
マンション検討中さん
コワーキングスペースの老人占拠に続き、ジムもキン肉マンが占拠か。
EV問題もそうだけど、災難続きのミッドはお祓いしてもらった方がいいな。
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47715
マンション掲示板さん
・ミッドもサウスも、勝どきエリアは全体的に囲まれたので眺望は期待できない。
・大江戸線しか利用できない。大江戸線といえば、狭い遅い地下に深い乗り換え面倒など不便の印象しかない。
・50%でも30%でも、地権者の割合が相当高い。民度低め&管理に支障する恐れ高め。
・勝どき晴海エリアはまもなく新築だけで1万戸以上の供給が出る。供給過剰の恐れがあり、チャレンジ価格の売り出すが非常に難しい。
結論として、プラウドタワー芝浦の方が良い。
・湾岸タワマンの中で一番高い仕様。ラクセスキー、自動水栓、第1種換気、分速210mの高速エレベーター、スラブ厚320mm、バスルームタイル張り、竹中設計施工、LOW-Eガラス、大型宅配ボックス、フルオートトイレ、天カセ2台、マルチエアコン、EV対応駐車場、などなど。
・山手線田町駅。実測駅まで歩8-9分程度で丸の内、有楽町、新橋、品川など主要オフィス街までドアドア20分通勤圏。都内全部のターミナル駅まで乗り換え無し。浅草線・三田線も利用可能。日本橋、大手町、羽田空港、成田空港なども全部乗り換え無し。
・車利用も場合でも、都心や都内各エリアのアクセスが便利。高速道路入り口から3分程度、北に行けばすぐに浜崎橋JCTとC1。
・土地が元々野村不動産が所有するため、地権者住戸はゼロ。住民全員が分譲で購入してレベルが高い、そして管理に支障なし。
・土地費用が抑えられた。仕様が湾岸ナンバーワンだが、販売価格はライバル物件のブランズより安い。GFTや芝浦アイランドなど中古物件と比べても、割安感がある。
・ガラス張りと木目の外観は素敵すぎる。
・港区アドレス。田町芝浦エリアも良いイメージの住宅街である。
・高輪ゲートウェイ再開発とリニア品川駅両方近い。デッキができたら10分程度で芝浦から都内最大級の再開発エリアに行く。資産価値は期待できる。
・開放的な眺望。レインボーブリッジと東京タワー見える。
・2023年3月入居で早い。1年間数百万円の家賃を節約できる。
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47716
マンコミュファンさん
>>47682 マンコミュファンさん
共感できないランキング結果
36票もありがとうございました。
1位 45%
ミッド低層EVの件を弁護士に相談おじさん。
2位 37.5%
ミッド高層階は、低層階より偉いおじさん
3位 35%
ビバリーヒルズおばさん
4位 31.3%
サウスはミッドに勝てないマウントおじさん
5位 25%
ジム占領低身長おじさん
6位 15%
サウスコンクリはダサい発言おじさん
7位 6.3%
妖怪ベラボー
8位 5%
昭和のメルセデスおじさん
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47717
検討板ユーザーさん
>>47715 マンション掲示板さん
ここで必死にプラウドタワー芝浦推してるの、マンマニにアホな質問してた奴かな?
PTKと比較した質問した結果、ネタ扱いされて軽くあしらわれてたけど。
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47718
匿名
>>47716 マンコミュファンさん
これ、公開処刑じゃないですか。共感できないランキングとディスりなくアンケート取ってますが直訳すると誰にも理解されないオツムが悪い人ランキングになってるじゃないですか。1票でも入れられたら終わりの最悪のランキングですね。晒しあげられてて可愛そうですが、荒らしてた方達だから仕方ないのかな。中々興味深いですね。
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47719
匿名さん
>>47716 マンコミュファンさん
ありがとうございます。面白い結果ですね。
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47720
匿名さん
たしかに面白い。世の中には想像を絶する変人が沢山いるんだな、ということが分かった。
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47721
マンション掲示板さん
>>47716 マンコミュファンさん
EV問題、突っ込まれたら余程都合が悪いんだろうな。高層EVのサウス民への解放なんてソフトウェア変更すりゃ一瞬で終わるからな。
ご近所マンション
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