パークタワー勝どきミッド/サウス

ららぽと有明ガーデンだけで4.500位の店舗がエリアにあるのは素直に嬉しいね　子ども居る人なら尚更
アニメ文化が秋葉原から池袋に移行してるからオタは池袋欲しそう

>>2210
すべて豊洲に劣後してて草

>>224 マンション検討中さん
はいはいw
豊洲でここと争えるのはPCTくらいでしょw

>>2215 匿名さん

アクセス、眺望、商業などで著しく劣後してるね。
まあでも中央区ですから！www

まぁ子育ての環境としては豊洲、東雲、有明の方が優れてるな。至近にショッピングモールがあり、辰巳には広い公園がある。フラッグとここで保育園はより絶望的だし、よほど中央区ブランドにこだわらなければ選択肢は広がるよね。

>>2217 匿名さん

そうだね、中央区がブランドだと思えればね。

>>2215 匿名さん

豊洲の低仕様マンションと比較しないで。
ここは高級だよ。

ちょと東池袋とバトルしてる最中に豊洲が絡んでこないでよ

豊洲もいいところだよねー
個人的には豊洲からだと会社まで２回乗り換えが必要だから勝どきに住んでるけど、休日はよく遊びに行くよ
ただ、たまたま子どもの習い事で出会った人たちがそうだっただけだと思いたいけど、豊洲は意識高い人が多いのか？子育てにも持ち物（ベビーカーのメーカーとか育児用品系）にもおしゃれにも気を使わないといけなかったし、ママ同士の付き合いが大変だったな。
勝どきはよくも悪くも下町っぽさが残ってて共働きも多いエリアだよね。
そういう町より洗練された街の方が合う人もいるし、うちみたいに庶民感残ってる街の方が安心する家庭もあるし、ライフスタイルと通勤先とかによるから、どっちが上とかいう観点で他の街と比較するのは合理的じゃない気がするけど

豊洲は、近年価格上がってないじゃん

内幸町勤務で汐留使ってるんだけどパークコート浜離宮より、ここの方が生活するには良いと思った

坪単価400万円以下だったら良いが、まず無理だろうな...貧乏人は厳しいぜ

>>2227 マンション検討中さん
400以下の部屋もあるんじゃないかね

>>2224 匿名さん

憧れとか見栄だけで住む場所選ぶ世代ばかりじゃないんじゃない？
ちなみに年収1000万円じゃ手取りだと730万くらいだよね。住宅費には一般的に3割程度に抑えてって言われてるから、十分な頭金あれば別だけど35年ローン組んでも管理費とか考えたら6000万円くらいの物件が妥当だよね。
そのくらいの価格感で「THE港区」の高級感溢れて広さもあってなマンション買えるなら住みたいけど、到底無理だね。
家にばかりお金かけられる家庭ばかりじゃなくて、都内住みだと子どもも受験前提の家庭も多くて教育費も大きくかかるし。
少なくともうちは、予算内で会社へのアクセスがよくて駅近で、家族で暮らしやすそうな物件なら、区の優劣なんて優先度低いよ（もちろんリセールバリューはある程度考えて場所も選ぶけどね）

まあ、千代田、港に続いての中央区だからあとは生活に適した環境じゃないかね
番町住める人も港区に住む人多いと思うし、勝どきの人も住むだけであれば港区は住めるでしょ

個人で年収1000万てすごく大変なのに、勝どきという大したことないとこにも住めないのかって悲しくなる
10年とか15年前の同様の年収だと何処に住めたか教えて先輩方
ちなみに僕は30歳なんで、40後半の方の意見が聞きたい

>>2232 マンション検討中さん
大丈夫。
君は煽り方が下品だから10年15年前は年収350万くらいだよ。

10年15年前だったら、
と訂正しておく。
お疲れさん。

>>2232 マンション検討中さん

大したことない所に住めない君が大した事ないのだよ
検討から外しなさい

年収1000万ですけど、8000万くらいのローン余裕でした。
ダメなんですか？

>>2236 マンション検討中さん

OKです

ここはファミリーで住む街です
そこはよく考えた方がが良いですよ

>>2236 マンション検討中さん
大丈夫だよ。

ほんとにしょーもない事なんだけど、パークシティ豊洲は、アーバンドックの冠がある程度定着してるじゃないですか
パークタワー晴海はイマジネーションランドは定着してないじゃないですか
パークタワー勝どきはグランドマリーナ東京、定着しますか？？
本当に煽りとかではなく　大規模タワーだからブランド名のパークタワーにしたんだと思うけどミッドタワーグランドみたいにグランドマリーナと言うマンション名にしようと思わなかったのかなぁと

>>2241 匿名さん
確かに、、偉い人教えてください

>>2236 マンション検討中さん
ローンを組むのは大丈夫ですよ。
今は年収の10倍くらいまでローン審査いけると聞いてます。
うちは年収2000ですが、ローンは5000に抑えました。2240さんが言うように家庭それぞれの価値観ですね。

>>2243 検討板ユーザーさん
ソニー銀行は2億まで貸してくれるらしい(借りるかどうかは別)

グランドマリーナとかいうと、江東区や千葉の幕張辺りにあるのかな？と思われるからやめたんじゃないでしょうか？
既にルネ・グランマリーナ潮見がありますし。

>>2232 マンション検討中さん

40代後半ではないけど年収1千万円だと金利が高かったから15年前でも中央区内陸は厳しかったと思うよ。10年前のリーマンショックから震災辺りまでチャンスがあった。ちなみに東京で年収1千万円だと中流だよ。

>>2232 マンション検討中さん
15年前の勝どきというと、隣のTOKYO TOWERSが売り出された頃か。
大江戸線の開通と、諸事情でデベロッパーが激安で取得出来た事もあり、安さとスケールの大きさで大人気物件でしたね。
その後とんでもない高値の勝どきビュータワーが現れて、勝どきの相場はどんどん上昇していったと思います。

TOKYO TOWERSは77㎡3LDKが、3,500万円から買えたもんね。今考えると驚愕。たった15年前の話。今と所得水準は大して変わらない。金利はちょっと違うだろけど。

>>2248 匿名さん
当時、白金、麻布十番も安かったと聞く。

>>2249 匿名さん

>>2249 匿名さん
浜離宮前にある東京ツインパークスは、当時でもすごいいいお値段だったです。
2キロくらいしか離れていないのに、勝どきとは天と地で、この差は何だろうと思っていたけど、勝どきがどんどん近づいていったね。

>>2249 匿名さん
仙石山ヒルズとかも1億とかで買えたらしいよ。今や3億とかよね。TTTとか騒がれても利益を考えればどう考えてもその辺りの方が良かった。みんな意外と知らない事実。。

>>2250 匿名さん
ツインパも安かった記憶があるよ
そもそも勝どきが近づいたというより、TTTだけなんじゃないかな。分譲の時代的にね。

>>2252 匿名さん
晴海通り沿いの勝どきのマンションも安さが売りでした。

>>2253 匿名さん
TTTはマンコミュニティが始まった頃の物件？当時は2ちゃんしかなかったのかな？

>>2248 匿名さん
要するに勝どきは、年収1,000万ない人が沢山買っている町という事ね。

>>2255 匿名さん
羨ましいですね
東京駅や銀座からも近くて治安もよくて、その価格帯で買えていたとは。
世帯年収はその倍でPTK狙っていますが子どももいるので、欲しい広さの部屋は自分たちの買えない価格帯で売り出される可能性が高そうかと思っています。

頼むから金利を踏まえた総支払額で　汗

昔の例
3500万円
4％35年
6500万円

今の例
6000万円
0.5％35年
6500万円
さらに住宅制度利用で数百万程度バックも

結局、今も昔も、同じようなもんでは？

そうそう。ざっくり、昔の5000万は、今の9000～1億くらいだよね？金利ってすごいね

販売価格が上がっても低金利で総支払額は変わったなかったんだけど、価格がそれ以上になってるからね。

>>2259 匿名さん

意味不明。金利が下がればその分マンション価格はあがるよ。こんな社会の基本をなぜ今さら？

>2260

デベさんかな。政策としては金利下げてみんなが買えるようにするはずだったんだけどね。それをデベが利益としてぼった食っちゃった。

>>2257 マンコミュファンさん
もう、みんな借り換えしてたり、繰り上げ返済してるでしょ。
竣工の頃は、金利も下がってきていたと思いますよ。
やっぱり安かったですね。