パークタワー勝どきミッド/サウス

>>19238 マンション検討中さん

それは事実としても、中央区駅直結三井なのにその程度の江東区東急と似た値段しかつけられなかったのは、お得なんじゃなくて恥ずかしいと思った方がいいよ。西荻や高円寺や三鷹あたりと同じ値段よ。都心近くなのに寝ぼけてるのって感じ。日本橋も同じね。中央区は安すぎ。需要しょぼすぎなのさ。

勝どきは都心に近いスラム。

これが一番しっくりくる。

雑居ビルとタワマンしかない。

元々この辺りに住んでた人が一番良く分かってると思うよ。無理ポジや、過信ポジは後から移って来た人ら。

>>19238 マンション検討中さん
そんな場所にマンション立つわけないだろ笑
子育て世代に売れるわけがない。

豊洲のブランズは全然ネガが居ないでホッコリしたスレの流れなのに、なんでここはこんなにもネガやアンチが多いんだろう、、。

>>19241 匿名さん
他物件笑

>>19240 匿名さん
ここは明らかにグロスで値付けしてるし、パンダ部屋による宣伝も1期で十分。
ローン減税で追い風も吹いてる1LDKが安く出てくる見込みは低いでしょう。

>>19246 匿名さん
ネガにとっては、終売が近づいてるところを荒らしても面白くないからです。
月島豊海が始まればそっちに移ると思いますよ。

豊海がここより高かったりするとネガも絶望しそうですね。。

それにしても日本橋が勝どきとは変わらないとはね。ちょっと驚いた。

日本橋が安いのか、ここが高いのか。どちらにしてもそろそろ中央区湾岸のアップサイドかもね。やはり1億超える部屋は出口面で将来厳しいと思う。リセール考えると勝どき買うなら1億以下だね。

湾岸は数が多過ぎよ。

>>19251 匿名さん

パンダでしょ。

湾岸エリアなら一番バランスが取れてる豊洲が良いでしょうね。結局次に湾岸エリアを買いに来る人も、そこのらしさを求めて買いに来る訳だから。

勝どきなら敢えて湾岸じゃなくても良いよね。ってなる。賃貸で住むには良さそうだけどね、直ぐ飽きるだろうし。

PCT高層とか余裕で1億超えてる

>>19253 匿名さん

豊洲の何が良いの？
美味しいお店ないし。

>>19255 匿名さん
銀座や築地にたくさんあるじゃん

DINKSだと、これからの街の変遷を見守りながら日本橋に住んだ方が楽しいでしょうね。

>>19257 匿名さん

そこにマンションないよ。
豊海先端をリバーシティだと言ってるようなもの。
日本橋しらないのに中央区民ぶるなよ笑？

>>19258 マンションマニアさん
このマンションから築地行くより近いですよ。

>>19236 匿名さん
湾岸区に序列は、
台場、佃、月島、有明、豊洲、晴海、東雲、辰巳、塩見、勝どき、枝川

真面目な話をすると湾岸エリアであれば、勝どきより豊洲の方が全ての面で優れている事は確かです。

街並みの比較ですが、豊洲は街並みが整備され水辺や緑なども豊富で開放的なのに対し、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気しかないです。

湾岸らしさや、子育てファミリーは豊洲が圧勝でしょうね。勝どきは川越えた端っことは言え中央区という事と、品川ナンバーって事ぐらいしか優位性はありません。

左が勝どき

右が豊洲

中央区の住宅地といえば明石町、築地や佃なんですよね。

>>19262 匿名さん
そうです。勝どきと月島は元々はスラム街です。月島は有楽町線と大江戸線の2路線使えるので勝どきよりは格上ではありますが。まあ、それぞれ今でこそタワマン街になってますが、その面影はまだまだ残してますね。

勝どきが富裕層エリアだなんて勘違いしてると笑われるので気を付けましょう。妥協する人が買って住む場所です。

地歴でいうと勝どきはスラム街、豊洲は工業地域。

過去はさておき、普通の感覚だと今は豊洲の方が洗練されてると思うよ。

好きな方選べば宜しいかと。

何度も豊洲ポジの同じ投稿する人って、豊洲の業者？

一般人なら精神ヤバくね？

>>19265 匿名さん
さすがに倍率下げ工作でしょ。勝どきの価格下がれば、豊洲の価格も下がるんだから、湾岸に住んでる人は湾岸の価値が下がることを望まんよ。

>>19261 匿名さん
比較検討はまだ終わらないですか？
豊洲なくなっちゃいますよw

>>19266 匿名さん
それ良く出るけど倍率下げ工作って言っても、未来のお隣さん候補な訳よ。

そんな事してる奴が将来同じマンション、下手したら隣に住む事を考えると怖いわけよ。

>>19261 匿名さん
貼られてる画像といい、貴方こちらに書き込んでませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>19268 匿名さん

つまり、豊洲民が勝どきを批判してるってこと？
そんなアホおらんやろ。

勝どきの価格下がれば、豊洲の価格下がるんやから、勝どきは坪500くらいで出してくれって感じだろ。

>>19270 匿名さん
いや勝どきの価値が低いから供給過剰で勝どきだけ落ちていきます。
何もない場所で超割高のうえに供給過剰。
大江戸線も大混雑で幕張がまし。

>>19268 匿名さん
そうなんですよね。

そんなモンスターと同じマンションに住むのは…気持ち悪いし住んだ後も恐怖。ならまだ周辺住民や豊洲など近隣がネガしてた方がよっぽどマシね。

>>19271 周辺住民さん
勝どきが下がれば豊洲も下がるわ笑
不動産少しは勉強せえや。
そもそも供給過剰で下がった地域あるん？

最低レベルのネガやな。

>>19273 匿名さん
本当先よめないなぁ。
有明、豊洲は街全体に投資されてるのよ。
勝どきは雑多なまま。だからもう抜かれていく。
じゃあ、横浜と川崎は川崎が都心から近いから高い？違うよね。
勝どきは新築マンションの売れ残りも多いし供給過剰。

>>19274 周辺住民さん

それから？

>>19273 匿名さん
あれ？勝どきは湾岸から切り離した方が良いって言ってなかったっけ？笑

都合の良い時だけ晴海や豊洲に擦り寄るのやめて下さい。

>>19274 周辺住民さん

これ見るとネガのレベルが落ちてるな。
前のネガはもっと納得感があったが、これなんか小学生レベルのネガだな。

やるなら、前の人たちみたいにもっと真剣にネガしろよ。

>>19276 匿名さん

なにそれ？

>>19264 匿名さん

月島ですら駅から15分歩く築20から30年のゼロリセットして作ったリバーシティ21が一番人気だもの。都心に近いだの駅近だのいっても人はスラムではなくまともなところに住みたいものだよ。勝どき島や豊海島なんてすでに細切れ開発されちゃってるからどうあがいてもリバーシティ21みたいにはなれない。バカみたいにらたててるタワマンが古くなればそれでおわり。建て替えもできない。

>>19277 匿名さん
確かに。ネガの質が落ちたね。最近、感情的なのばっか。前はもっとファクトベースだったわな。

>>19279 マンション検討中さん
1番人気はCGPでしょ。
リバーシティはヴィンテージ。

>>19277 匿名さん
そもそもネガにレベルを付けてる時点でね…。

>>19280 通りがかりさん
論理的にかえせないんだ。
銀座からの徒歩距離なんて無価値。辰巳から電車が近い。
供給過剰すぎるし湾岸で最初に崩落しそう。

>>19283 周辺住民さん

無価値って？論理的に説明してよ。

>>19263 匿名さん
だから誰も富裕層エリアだなんて思ってないですよ。

勝どきは昔からスラム街ですし。

2040年代に完成予定の築地再開発にすがってるのもな。あとは地下鉄新線と環状四号線だっけ？いつの話なんだよ。先の話すぎる。全部基本インフラと他人のふんどしってのも退屈だな。

>>19283 周辺住民さん
それからそれから？
面白いから続けてよ笑

>>19286 マンション検討中さん

なにだったら面白い？

>>19281 匿名さん

日本語で頼むわ。

>>19289 マンション検討中さん

何語だと思ったの笑？

日本橋本町のファクトを突きつけられて嵌め込まれ済のポジさん大慌てですね。

ネガもポジもどっちもどっちだな。

街並みや眺望や開放感、子育て環境、日常の生活利便性、教育環境などなど、それらバランス良く求めるなら湾岸ならやっぱり豊洲が良いと思うけどね。勝どきは駅も大江戸線単線しか無く、豊洲は有楽町線が使える。

敢えて湾岸エリア選ぶのに、勝どきの様に雑多で眺望もイマイチ、周りに何も無いとこに住む必要は無いでしょう。品川ナンバーが欲しいとか訳分からん見栄張りはともかくとして。実際QOLは段違いだと思うよ。