KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

>>869
横からだが、それは864さんにではなくデベに質問すべきことなのでは？

管理組合の委員になって頑張ってくれたまえ。

>>869
理由が知りたきゃ売主に聞いてよ。
そして、もしわかったら我々に教えてよ。
くだらない煽りを一蹴されたからって難癖つけるのはもうやめようよ。
見てる人がそれぞれ判断できるだけの材料はもう揃ったと思うので。

オッケイ！まかせとけ

横からだがなんでこんな話題になったんだ？

きっとストレスが溜まっているんだよ。

困ったものだな

864です。

売買契約は諾成契約で、売買対象物件は売主が特定する。
土地持分割合をどうするかも、金額をいくらに設定するかと同じく売主がまず決めること。

面積比を土地建物すべてにあてはめると、価値の把握にいびつなズレが生じる。
この点をとらえてタワーマンションの高層階が相続対策に利用されてきたわけだが、今回の土地持分割合の設定は売買価格に照らして実体をより正確に反映した売り方だから、税務署的にはより望ましい売り方と見えるでしょうね。

なぜそのような売り方をしているのかは私もわかりません。売主に聞いて下さい。

性格の問題だな。しつこいと嫌われるから気をつけよっと。

もうこの話題飽きたよ
いい加減良くないか。

せっかくなら設備の話したいね

何か盛り上がっていましたね。
読んでおいたほうがいいのかな。
必要なさそうな感じがするけど

このマンション2割増し位で転売できますかね？

↑時期は?引き渡し後、5年以内なら、1～2割減ではないか？ 普通の新築マンションぐらいですかね。普通かもですが、普通が大事。

>>882
ここが2割増位で転売できるなら
TTTは6割増位で転売できることになるかな。

>>883
時期と物件にもよるが、去年築5年の物件が4割増しで売り出されてた。

>>885
中古の売出し価格は、売主の希望価格ですから。
実際の契約価格とは別。
って板で書き込む人の大半は知ってる事ですけど。

＞882さん、883さん
資産性に関して、DT、ティアロ、KTTの中で一番無難なのがKTTだと私も思います。
ただしTTTのように非常に安い価格で売られる物件ではないので、2割増しでの転売は難しいように感じます。賃料が高めのエリアですし、10年弱住んでRVが90％程度であれば十分なのではと思います。

TTTのRVはこちらのサイトを参考に。
http://tokyo-wangan.com/?p=476

もちろんポシティブな予想を立てるのは、その方の自由です。

4割増しってすごいね
7000万の物件で億ション近い値段になっちゃうね。
もしかしたら売る気がなかったとか

>>888
「それが相場価格」と単純に考えてくれる客を待っているのでは？